рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

В ФЗ О введение в действие ЗК выделено 3 вида субъектов, которым установлены цены на выкуп земельных участков

В ФЗ О введение в действие ЗК выделено 3 вида субъектов, которым установлены цены на выкуп земельных участков - раздел Государство, Размер Цены. В Фз «О Введение В Действие Зк» Выделено 3 Вида Субъект...

Размер цены.

В ФЗ «О введение в действие ЗК» выделено 3 вида субъектов, которым установлены цены на выкуп земельных участков.

Юридические лица (коммерческие организации) и индивидуальные предприниматели, которые являются собственниками зданий и которые приобрели эти земельные участки из государственной и муниципальной собственности.

Некоммерческие организации и граждане, собственники зданий, которые приобрели эти здания до вступления в силу ЗК (до 30.10.2001 года) приобретают земельные участки в собственность по цене, установленной субъектов РФ, но в пределах не выше для населённых пунктов с численностью больше 3 миллионов человек в размере 20% кадастровой стоимости земельных участков, в других населённых пунктов в пределах 2,5% кадастровой стоимости земельных участков.

Все иные юридические лица, не указанные выше, приобретают земельные участки по цене, определённой субъектами РФ в следующих пределах: 1) численность населённых пунктов свыше 3 миллионов – цена выкупа от 5 до 30-кратного размера земельного налога; 2) населённые пункты от 500 тысяч до 3 миллионов – от 5 до 17-кратного размера земельного налога; 3) населённые пункты до 500 тысяч = от 5 до 10-кратного размера земельного налога.

В Законе «О регулировании земельных отношений в Воронежской области» устанавливается цена выкупа земельных участков в области в 5-кратном размере, в городе – 7-кратная ставка земельного налога.

 

3 вида субъектов, которые устанавливают цены – это юридические лица, коммерческие организации и индивидуальные предприниматели и которые приобрели эти участки из государственной и муниципальной собственности.

Некоммерческие организации и граждане, собственники зданий, которые приобрели эти здания до введения ЗК приобретают земельные участки по цене, устанавливаемой субъектами РФ, но в пределах не выше с численностью 30 миллионов. 20% стоимости кадастровых участков.

Все иные юридические лица, не указанные выше, приобретают земельные участки по цене, определяемой также субъектами РФ в следующих пределах (здесь три варианта):

1) численность населённых пунктов – свыше трёх миллионов, цена выплаты земли – от 5 до 30-кратного размера земельного налога.

2) Если населённый пункт численности от 500 тысяч человек до 3 миллионов – от 5 до 17-кратного размера земельного налога.

3) Населённые пункты с численности до 500 тысяч – от 5 до 10-кратного размера земельного налога.

В Воронежской области на территории города размер выкупа – в размере семикратной ставки земельного налога, а в области – пятикратной ставки земельного налога.

 

Упрощённый порядок оформления прав граждан на земельные участки.

Переоформление прав на землю граждан в упрощённом порядке. Во-первых, этот упрощённый порядок распространяется на оформление прав на… Этот упрощённый порядок установлен ФЗ «О внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ в связи с упрощённым…

Тема: «Управление в сфере использования и охраны земель».

1. Понятие управления. Разграничение полномочий между государственными органами и органами местного самоуправления. Система органов управления в… 2. Функции управления в области использовании и охраны земель. а) Перевод земельных участков из одной категории в другую.

Понятие управления. Разграничение полномочий между государственными органами и органами местного самоуправления. Система органов управления в сфере земельных отношений.

 

Управление в широком и узком смысле слова понимают. В широком – вся по сути деятельность органов власти (законодательная, исполнительная и судебная). В узком – только исполнительная, исполнительно-распорядительная деятельности.

Выделяют следующие виды управления:

1. Общее управление. Носит территориальный характер, осуществляется органами общей компетенции (Правительства РФ).

2. Специальное управление. Осуществляется органами специальной компетенции (росреестр – федеральная служба государственной регистрации кадастра и т.д.; росимущество; министерство сельского хозяйства; министерство транспорта и другие органы).

Управление основано на разграничении полномочий – между РФ, субъектами РФ и муниципальными образованиями в области земельных отношений. В ЗК РФ эти полномочия разграничены в статьях 9-11 ЗК РФ.

Резервирование земельных участков, разработка федеральных программ и так далее – это всё не указано в качестве функций федерального управления, но таковым является.

Полномочия органа местного самоуправления в области земельных правоотношений:

1) Разработка местных программ по охране земли.

2) Перевод земельных участков, находящихся в муниципальной, частной собственности в другие категории (кроме земель сельхоз назначения – их всегда переводят органы субъектов РФ).

3) Муниципальный земельный контроль. Но контроль-то они осуществлять могут, а вот принимать какие-то меры ответственности – это всё на федеральном уровне.

4) Принятие решений о консервации земель с изъятием их из оборота.

5) Разработка правил землепользования и застройки.

6) Установление особо охраняемых территорий местного значений.

7) Нормативными правовыми актами устанавливаются публичные сервитуты на территории муниципальных образований.

8) Органы местного самоуправления устанавливают предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства.

9) Принимают нормативные акты о земельном налоге и устанавливают размеры арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности.

В ФКЗ «О правительстве РФ» сказано, что правительство регулирует

В соответствии с ЗК Правительство РФ устанавливает следующие порядки:

1. О консервации земель с изъятием их из оборота.

2. Организации и проведении торгов земельных участков.

3. Возмещение убытков при изъятии земельных участков.

4. Установление проведение кадастра земель, мониторинга земель…

 

Система органов управления в сфере земельных отношений.

Органы делятся на: Министерства, агентства и службы.

Наш основной орган – росреестр (раньше был роснедвижимость), он всегда оказывал услуги и осуществлял земельный контроль. Сейчас тоже в этом органе объединены функции и по оказании услуг, и по земельному, геологическому контролю, учёту и регистрации… Это не очень подходит ни под агентства, ни под службы.

К Министерствам, которые осуществляют нормативное регулирование в сфере земельных отношений, относят:

1) Министерство экономического развития. В основном в такой сфере, как «территориальному зонированию», как ведётся кадастровый учёт…

2) Министерство сельского хозяйства

3) Некоторые другие.

Федеральные агентства:

1. Федеральное агентство по управление государственным имуществом (росимущество).

2. Федеральное агентство водных ресурсов, федеральное агентство лесного хозяйства, федеральное агентство по недропользованию.

Службы:

1) Росреестр. Эта служба осуществляет практически все функции в сфере земельных отношений, о которых мы говорили.

2) Федеральная служба в сфере природопользования. Контрольные функции в сфере водного, лесного и особо охраняемых земель.

3) Федеральная служба по экологического, технологическому и атомному надзору.

4) Федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному надзору. Это контроль за использованием земель сельхоз назначения.

Это федеральные органы исполнительной власти.

В Воронежской области к этим органам относятся:

В Воронежской области два подразделения: на исполнительные и контрольно-исполнительные.

Исполнительные: Департамент имущественных и земельных отношений в Воронежской области; Департамент архитектурной и строительной политики; Департамент аграрной политики; Департамент лесного хозяйства Воронежской области.

Контрольно-исполнительные: Управления по экологии и природопользованию в Воронежской области; Инспекция государственного строительного надзора Воронежской области.

В самом городе Воронеже: Управление регулирования земельных отношений администрацией городского округа город Воронеж; Управление главного архитектора городского округа город Воронеж; Управление по охране окружающей среды.

Статьи с 5 по 7 Закона «О регулировании земельных отношений», обратить внимание на разграничение компетенции.

 

 

Функции управления в области использовании и охраны земель.

А) Перевод земельных участков из одной категории в другую.

Б) Государственный земельный контроль.

В) Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости.

Функции управления – это особые виды деятельности по специальным направлениям и характеру необходимые для организации эффективного использования и… У авторов нет единого мнения об этих функциях. Кроме того, многие функции… Основные функции:

А) Перевод земельных участков из одной категории в другую.

Перевод земельных участков из одной категории в другую – это процедура, результатом осуществления которой является изменение целевого назначения… Органы, которые осуществляют перевод земель из одной категории в другую: по… Для перевода земельных участков из одной категории другую подаётся ходатайство в соответствующие органы власти. В…

Б) Государственный земельный контроль.

Регулируется Постановление Правительства. Там определены три органа, которые осуществляют государственный земельный контроль. Это росреестр – он… Есть контроль за охран земель особо охраняемых, а также водного и лесного… Контроль за охраной земель сельхоз назначения – федеральная служба по ветеринарному и фитосанитарному контролю.

В) Государственный кадастровый учёт объектов недвижимости.

 

Самостоятельно.

 

На следующей лекции – следующая тема.

– Конец работы –

Используемые теги: ФЗ, Введение, действие, ЗК, выделено, вида, субъектов, которым, установлены, цены, выкуп, земельных, участков0.147

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: В ФЗ О введение в действие ЗК выделено 3 вида субъектов, которым установлены цены на выкуп земельных участков

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Изъятие (выкуп) земельных участков для государственных и муниципальных нужд
В-третьих, большой интерес к данной теме и проблемам, связанным с ней, вызван принятием Федерального закона "Об организации и о проведении ХХII I… Объектом исследования являются своеобразные общественные отношения, связанные… С позиций гражданского, земельного, жилищного, градостроительного и гражданского процессуального законодательства были…

Глава 1 КРАТКИЙ ОЧЕРК ИСТОРИИ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И РОССИЙСКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО СТРОЯ ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РОССИЙСКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА
Глава КРАТКИЙ ОЧЕРК ИСТОРИИ РАЗВИТИЯ ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА И РОССИЙСКОГО ЗЕМЕЛЬНОГО СТРОЯ... ОСНОВНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ РОССИЙСКОГО... ЗЕМЕЛЬНОГО ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВА ДО ГОДА К середине XIX в в...

Разработка ценовой стратегии. Виды цен на новые продукты
Этот параметр главным образом задается рыночной ситуацией, а именно поэтому предприятие обязано осуществлять продуманную политику ценообразования с… Возможно, цена в фазах потребления в наибольшей степени, чем любой другой… Целью реферата, является рассмотрение основных аспектов разработки ценовой стратегии. В соответствии с поставленной…

О ВВЕДЕНИИ В ДЕЙСТВИЕ ЗЕМЕЛЬНОГО КОДЕКСА
октября года N ФЗ...

Понятие рабочее время и его виды. Виды продолжительности рабочего времени. Понятие над урочных работ. Гарантийные и компенсационные выплаты
Понятие над урочных работ.Рабочее время – это установленный законодательством отрезок календарного времени, в течение, которого работник в… Виды рабочего времени различаются по его продолжительности. Статья 50 Норма… Продолжительность рабочего времени учащихся, работающих в течение рабочего года в свободное от учебы время, не может…

Курс лекций Экономика недвижимости Введение в курс. 3 Глава 1. Недвижимое имущество и его виды
Курс лекций Экономика недвижимости Кафедра Финансовый менеджмент Преподаватель Шаренков С Б...

Общий порядок установления цен
Сегодня цена может определяться количеством затрат на производство товара, а завтра ее уровень может зависеть от психологии поведения покупателей.… В результате они зачастую допускают серьезные просчеты при установлении цен,… С детских лет, как только человеку приходиться наблюдать или самому участвовать в покупке, он на бытовом уровне…

Бюджет г. Москвы(2002г); виды хозяйствующих субъектов
Обеспечение доступности и необходимого качества медицинского обслуживания, образования и других базовых социальных услуг.Реформирование… Создание благоприятной экономической среды, дебюрократизация экономики,… Развитие социального, экономического партнерства и инициативы граждан. Формирование бюджетно-финансовой системы…

Земельная реформа в России и эффективность использования земельных угодий ОПХ "Белоусовское"
Список использованной литературы. ВВЕДЕНИЕ. Среди прочих богатств, которыми дано владеть человеку, самое ценное,… В решении вопросов, связанных с рациональным использованием земель, важную роль играет земельное законодательство.…

Субъекты земельных правоотношений
В условиях земельной реформы и совершенствования управления экономикой гарантируется хозяйственная самостоятельность правообладателей земли,… Поэтому при регулировании земельных отношений допускается применение норм… В первом случае о субъекте говорится как о возможном по закону участнике земельных правоотношений, во втором – как о…

0.032
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам