рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Раздел Домостроительство
/
Сделок с недвижимостью

Реферат Курсовая Конспект

Выберите учебное заведение

Сделок с недвижимостью

Сделок с недвижимостью - раздел Домостроительство, Вопросы к зачету по дисциплине Экономика недвижимости 2. Понятие недвижимости. Различие понятий здания, сооружения, строения, кондоминиум План: 1. Купля – Продажа. 2. Дарение И Пож...

план:

1. Купля – продажа.

2. Дарение и пожертвование.

3. Мена. Обмен.

4. Рента.

5. Приватизация жилья.

1. Купля – продажа

Купля-продажа недвижимости в прежнем законодательстве регулировалась как купля продажа строений и стройматериалов и в отношении продажи жилых домов существовали ограничения. Так, нельзя было продавать дом чаще одного раза в течение 3 лет, нельзя было иметь в собственности одновременно два дома. Гражданский Кодекс Российской Федерации (ГК РФ) 1993 года устранил эти ограничения. Более того, с введением приватизации государственного и ведомственного жилья в настоящее время основная масса бывших государственных и ведомственных квартир принадлежит гражданам на праве собственности и количество принадлежащих лицу строений, в том числе жилых, законом не ограничивается.

Под куплей-продажей действующее законодательство понимает договор, по которому одна сторона (продавец) обязуется передать имущество в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять это имущество и уплатить за него определенную денежную cyммy.

Договор купли-продажи недвижимости регулируется ст.ст. 130, 134, 163, 164, 165 части первой и главой 7. "Продажа недвижимости" части второй ГК РФ.

Требования к форме договора продажи недвижимости сводятся к тому, что такой договор должен быть заключен в письменной форме в виде единого документа, подписанного сторонами (ст.550 ГК РФ). В отличие от общих правил, регламентирующих последствия несоблюдения простой письменной формы сделки, нарушение требований, предъявляемых к форме договора продажи недвижимости, влечет его недействительность.

Договор купли-продажи зданий и сооружений не нуждается в нотариальном удостоверении, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Переход права собственности на недвижимость по договору продажи (купли-продажи) к покупателю подлежит государственной регистрации.

Существенным условием всякого гражданско-правового договора признается его предмет (ст.432 ГК РФ). Правила определения предмета договора применительно к продаже недвижимости детализированы в ст.554 ГК РФ. Условие о предмете договора продажи недвижимости считается согласованным сторонами, если в нем имеются данные, позволяющие определенно установить недвижимое имущество, подлежащее передаче покупателю по договору, в том числе сведения о расположении объектов недвижимости на земельном участке либо в составе другого недвижимого имущества (таблица 1).

Развернуть

Открыть в широком формате

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Вопросы к зачету по дисциплине Экономика недвижимости 2. Понятие недвижимости. Различие понятий здания, сооружения, строения, кондоминиум

Признаки недвижимости Технические и социально экономические особенности... Понятие недвижимости Различие понятий здания сооружения строения кондоминиум...

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Сделок с недвижимостью

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Недвижимость: сущность и определение
Понятие «недвижимость» зародилось еще в Древнем Риме. Деление имущества на движимое и недвижимое берет начало со времен римского права и воспринято практически всеми современными правовыми системам

Сущность рынка недвижимости
Рынок недвижимости является существенной составляющей в любой национальной экономике. Недвижимость – важнейшая составная часть национального богатства, на долю которой приходится более 50% мирового

Рынка недвижимости
Экономические факторы уровень и динамика доходов физических и юридических лиц; дифференциация доходов потенциальных покупателей; состояние предпринимательской активн

Процессы функционирования рынка недвижимости
Системный подход к анализу и совершенствованию структуры рынка недвижимости предполагает, что перечень процессов функционирования рынка недвижимости определяется не из сложившейся практики, а (с ее

Государство и рынок недвижимости
На рынке недвижимости государство выполняет следующие функции: ¨ идеологической и законодательной инициативы (концепции развития отдельных видов рынка и программы их реализации);

Государственной регистрации
Сделки, направленные на отчуждение недвижимого имущества 1. Жилые помещения. · договоры купли-продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квар

И не подлежащие регистрации
Подлежат госрегистрации (ст. 131 ГК РФ и др.) Не подлежат госрегистрации право собственности, право хозяйственного ведения; право оперативн

Приватизации жилье
Подлежат обязательной приватизации Неподлежат приватизации квартиры детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей; квартиры, являющие

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ.
Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть 1 от 30 ноября 1994. – № 51-ФЗ. Часть 2 от 26 января 1996. – №14-ФЗ. Часть 3 от 26 ноября 2001. – №146-ФЗ. Жилищный кодекс РСФСР от 24

Лекция 5. Особенности сделок с предприятиями
Термин «предприятие» употребляется в ГК в двух, различных по сути и содержанию смыслах. Предприятием называется юридическое лицо, субъект гражданского права, участник предпринимательской деятельнос

Купля-продажа
Институт продажи предприятия по договору как имущественного комплекса является относительно новым по сравнению с ГК 1964г. Продажа предприятий широко применялась в старой предпринимательск

Ипотека предприятия
При ипотеке предприятия, как имущественного комплекса, право залога распространяется на все входящее в его состав имущество (п.1 ст.69 «Закона об ипотеке»). П.2 ст.70 включает в состав заложенного

Имущественное страхование
Имущественное страхование юридических лиц разделяют по видам хозяйствующих субъектов: промышленных и сельскохозяйственных предприятий. Страхованию подлежат: 1.здания, сооружения, объекты н

Дополнительный материал (словарь)
НЕДВИЖИМОСТЬ- в настоящее время понятие недвижимости дается в Гражданском кодексе РФ в статье 130 «к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр, обо

РынОк недвижимости
· это рынок товаров, обладающих индивидуальными характеристиками. · это определенный набор механизмов, посредством которых передаются права на собственность и связанные с ней интересы, уст