К вещно-правовому способу защиты права собственности относятся исковые требования, когда нет договора о спорном имуществе и когда оно имеется в натуре или его можно восстановить.
Гражданское законодательство предусматривает следующие вещно правовые способы защиты права собственности:
1) истребование имущества из чужого незаконного владения (статья ст.статья ст.301, 302 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ);
2) требование устранения всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения (статья ст.304 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ);
3) защита владельца имущества, не являющегося собственником (статья ст. 305 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ);
4) иск о признании права собственности (статья ст.12 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ).
Истребование имущества из чужого незаконного владения получило в теории права название «виндикационный иск» и является самым распространенным средством защиты права собственности. В соответствии со статья ст.301 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ собственник вправе принудительно истребовать свое имущество из чужого незаконного владения. То есть виндикационный иск - это иск невладеющего собственника вещи к владеющему ею несобственнику. Как правило, объектом виндикационного иска являются движимые вещи, находящиеся во владении другого лица.
Применение виндикационного иска возможно лишь при следующих условиях:
- истребуется индивидуально - определенная вещь, сохранившаяся в натуре;
- собственник вещи сможет доказать свое право на истребуемую вещь или основание ее владения.
Негаторный иск - требование собственника об устранении всяких нарушений его права, не связанных с лишением владения. Согласно статья ст.304 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Негаторный иск направлен на защиту правомочий собственника в отношении пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом. Нарушения в этой области разнообразны; наиболее часто они возникают при использовании смежных земельных участков и объектов общей собственности, прежде всего домовладений. Примерами являются возведение модных ныне высоких заборов, затемняющих соседний участок, невозможность нормального прохода и проезда вследствие затянувшихся ремонтных работ, создание неудобств при пользовании оборудованием, общим для совладельцев жилого дома.
В названных и аналогичных случаях собственник вправе требовать по суду устранения созданных препятствий, не позволяющих ему нормально пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.
Важная особенность негаторной защиты, предоставленной собственнику, состоит в том, что на такие требования исковая давность не распространяется, о чем имеется прямое указание в статья ст. 208 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ.
Положения статья ст. 305 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ предоставляют право на виндикационный или негаторный иски не только собственнику, но и лицу хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.
В силу указанного правила право на защиту, в том числе на защиту от собственника, принадлежит обладателям вещных прав, а также обладателям некоторых обязательственных прав, например арендаторам или нанимателям жилого помещения.
Титульный владелец наделяется защитой даже против собственника. Это не свидетельствует о том, что у него имеется больше полномочий, чем у собственника, просто действия собственника, незаконно лишившего титульного владельца владения или чинящего ему препятствия в пользовании имуществом, однозначно трактуются как противоправные и должны быть пресечены.
Иск о признании права собственности является одним из способов защиты гражданских прав, предусмотренных статья ст.12 Гражданский кодекс ГК Российской Федерации РФ. Основную разновидность подобных требований составляют требования об освобождении имущества от ареста (исключения из описи). Иски о признании права собственности предъявляются в случае, когда право собственности на имущество оспаривается сторонами и его принадлежность не может быть однозначно установлена.