Право собственности в Уложении. г. Достаточно обширный законодательный массив о праве собственности XVI-XVII вв. вошел в Уложение 1649 г. Признавая важность недвижимости, законодатель выделил в отдельные главы вопрос о поместных и вотчинных землях гл. 16 и 17 . Размер поместий определялся сословным статусом лица в пределах от 200 до 10 четвертей соответственно для бояр, стряпчих и детей боярских. 1. В Московском уезде быти поместьям За бояры по двесте четвертей за человеком.
За околничими, и за думныти дьяки по сту по пятидесят четвертей за человеком. За жильцы, и за стремянными конюхи, и за сотники московских стрельцов по пятидесят четвертей за человеком. Разрешался обмен поместьями между владельцами из расчета один к одному обмен поместья на вотчину осуществлялся с сохранением службы.
Любой обмен должен был пройти государственную регистрацию ст. 4-8 . 4. А будет которые помещики и вотчинники поместныя или вотчинныя свои земли учнут меняти, те бити челом государю тех меновных земель об росписке, и по их полюбовному челобитью и по заручным их челобитным такия земли за ними потому же росписывати.
Вдовы и несовершенные дети после смерти помещика оставались во владении поместьем и могли сдавать эти прожиточные поместья взрослым родственникам. По достижении совершеннолетия сыновья становились полноправными помещиками, дочери как и вдовы получали часть на прожиток. Подробно оговорено, в каких случаях и сколько земли остается за потомками умершего помещика, установлены права помещиков-иностранцев и помещиков нерусского происхождения.
Например, у татар и мордвы имелся собственный поместный фонд, запрещался переход в него русских земель под угрозой конфискации, За казаками сохранялся свой, запрещенный для обмена земельный фонд, Поместные массивы были зарегистрированы, и их обмен не влиял на количество служилых людей. Законодательство о вотчинах гарантировало их сохранность в роде. Они переходили по наследству сыновьям, при их отсутствии - дочерям, при отсутствии наследников - родственникам.
Продажа поместий в вотчину разрешались лишь по государеву именному указу . 9. А продавать поместные земли в вотчину по государеву имянному указу помещиком поместных их земель в вотчину никому не продавать. Земли купленные и родовые, в отличие от поместий, могли стать предметом залога. Кредитор имел право пользоваться ими до наступления срока платежа, при неуплате долга земля переходила в его собственность ст. 32-36 . Незаконченные сделки расторгались принудительно.
Во всех случаях права собственников и владельцев любых земель основывались строго на документах и юридических актах, но теоретической конструкции права собственности в Уложении нет. Закон предусматривал имущественную ответственность за нанесение ущерба движимой и недвижимой собственности ст. 208-225 гл. 10 , в полном объеме возмещался вред и устанавливались государственные штрафы за порчу вещей.
Возмещение полагалось только при наличии вины в каком-либо виде неосторожность, умысел, невиновные действия например, причинение ущерба соседям при пожаре не влекли имущественной ответственности. Уложению известны сервитуты право на чужую вещь, если это не причиняет вред собственнику право на чужую вещь, если это не причиняет вред собственнику например, право запруды на реках, право охоты в лесах собственников. Распоряжение движимым имуществом зависело исключительно от воли собственника.
В Уложении не установлен возраст субъекта собственности, хотя в некоторых случаях упоминается о женщинах, достигших 15-летнего возраста, вступающих в обладание частью поместья. Скорее всего, полноправие наступало с момента достижения возраста, установленного церковным правом для заключения брака. 2.5.