рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам

Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам - раздел Право, Недвижимость. Нормы Владения Землей И Предоставления Земельных Участков Гражданам. В...

Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам.

В соответствии с Земельным кодексом РСФСР статья 36 предельные размеры земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства устанавливаются соответствующими органами местной администрации сельской, поселковой, городской. Каждому владельцу земельного участка выдается Свидетельство на право собственности на землю, которое подлежит регистрации в регистрационной поземельной книге.

Свидетельство служит основанием при совершении сделок купли-продажи, залога, аренды и других операций по владению и распоряжению участком. Определена специальная форма Свидетельства. При первичном предоставлении земельного участка Свидетельство выдается комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации. При купле-подаже земельных участков и в других случаях перехода права собственности на землю, Свидетельство выдается указанным комитетом на основании договора купли-продажи купчей или иных подтверждающих документов.

К купчей прилагается план участка. Купчая без него не подлежит регистрации. Свидетельства о предоставлении земельных участков в собственность, выданные до 27 октября 1993г являются документами постоянного действия, удостоверяющими права собственности, и имеют равную законную силу с вновь выдаваемыми Свидетельствами. Документы, подтверждающие права собственности, выданные после вступления в силу Указа Президента РФ от 271093г. 1767 органами исполнительной власти и местного самоуправления без регистрации в районном городском Комитете по земельным ресурсам и землеустройству, являются недействительными.

Граждане со Свидетельствами о бессрочном или пожизненном владении имеют право на перерегистрацию и получение своих участков в полную собственность в соответствии с нормами, установленными местными органами власти. Разброс норм для бесплатной приватизации может быть значительным, от 6 соток и выше. Выкуп сверхнормативной земли осуществляется по договорной цене, эта земля может также пока быть оставлена в пожизненном наследуемом владении.

В процедуре оформления прав собственности нет ничего сложного соответствующее заявление в органы местной администрации подлежит рассмотрению в месячный срок с момента его подачи решение выписка из решения органа местной администрации подлежит выдаче в 7-дневный срок с момента принятия решения выдача комитетами по земельным ресурсам и землеустройству Свидетельства производится на основании решения органов местной администрации в 10-дневный срок с момента принятия решения или регистрации договора купли-продажи.

При отсутствии чертежа границ земельного участка соответствующий Комитет по земельным ресурсам и землеустройству в месячный срок после выдачи Свидетельства производит установление и оформление границ земельного участка и выдает собственнику копию чертежа его границ. При купле-продаже право собственности на участок переходит от продавца к покупателю с момента регистрации районным городским Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству нотариально удостоверенной купчей.

Право собственности покупателя на землю регистрируется местной администрацией. При этом документ, удостоверяющий право собственности продавца на участок, утрачивает силу и в него вносятся необходимые изменения, а покупателю участка выдается документ, удостоверяющий право собственности.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Недвижимость.

Факторы, негативно влияющие на рынок недвижимости и пути их устранения. Что такое недвижимость Термин недвижимость появился в российском… К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации… В состав предприятия как имущественного комплекса входят все виды имущества, предназначенные для его деятельности,…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Нормы владения землей и предоставления земельных участков гражданам

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Сегменты рынка
Сегменты рынка. Рынок недвижимости в России только складывается. В классическом его понимании он представлен обычно в трех основных сегментах рынок жилых помещений, рынок земельных участков, рынок

Земельный рынок
Земельный рынок. При огромном земельном потенциале России широкомасштабная платная приватизация земли сдерживается низкой платежеспособностью российских граждан и предприятий. Попытки решить эту пр

Размеры земельного участка и другой недвижимости
Размеры земельного участка и другой недвижимости. Попытки законодательно ограничить размеры земельных участков и другой недвижимости, находящейся в собственности одного лица, по мнению многих специ

Целевое назначение и зонирование
Целевое назначение и зонирование. Земля как непременный фактор производства имеет ряд существенных особенностей, которые нельзя не учитывать при всех формах хозяйствования. Это ограниченност

Оценка недвижимости
Оценка недвижимости. Рыночные методы оценки помогают максимально выгодно распоряжаться недвижимым имуществом, этим новым ресурсом, который предприятия и граждане получают в свое распоряжение. Эта о

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги