Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок

Московский экономико-правовой институт УТВЕРЖДАЮ Руководитель дипломной работы 2000 г. ПЛАН Дипломной работы на тему Практика применения законодательства при удостоверении нотариусами сделок студента юридического факультета Потапкина Андрея Юрьевича Введение 3 ГЛАВА 1. ОБЩЕЕ УЧЕНИЕ О СДЕЛКАХ 1.1 Общие положения о сделках 5 1.2 Сделки подлежащие обязательному нотариальному удостоверению 1.3 Правила совершения сделок 1.4 Договоры 17 ГЛАВА 2. УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ 2.1 Удостоверение договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома 2.2 Сделки с недвижимостью 2.3 Сделки с недвижимостью, находящейся в общей 22 2.4 Купля-продажа части недвижимого имущества. 2.5 Сделки с жилыми домами 2.6 Удостоверение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца 2.7 Удостоверение договора дарения имущества 2.8 Удостоверение договора займа 2.9 Договор об ипотеке 2.10 Рента и пожизненное содержание с иждивением 2.11Обеспечение правомерности и законности сделок 2.12 Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок 44 2.12 Защита прав несовершеннолетних при удостоверении нотариусами сделок 51 Выводы и предложения 58 Список использованной литературы Приложения Студент 2000 г. Введение В соответствии со ст. 48 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется право на получение квалифицированной юридической помощи.

Нотариат обеспечивает эту помощь путем совершения нотариусами нотариальных действий. Существенную защиту прав и законных интересов участников гражданского оборота нотариат осуществляет, прежде всего, в сфере обязательственных правоотношений заключении и исполнении в основном имущественных сделок.

Важное место среди них занимают сделки с недвижимостью.

Статья 53 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате предусматривает обязательное нотариальное удостоверение сделок, для которых непосредственно законом установлена данная форма и в случаях предусмотренных соглашением сторон, также эти положения изложены в 163 статье Гражданского Кодекса РФ Нотариальная форма придает сделке достоверность, вносит ясность во взаимоотношения сторон по вопросу ее содержания и факта ее совершения.

Нотариальное удостоверение сделки обеспечивает возможность доказывания определенных фактов в суде. Нотариусы обеспечивают правильное заключение договора, беспристрастны в отношениях между сторонами, разъясняя им применяемое право в каждом конкретном случае, также разъясняя последствия совершения действий, и дают возможность действовать в рамках закона по заключенному, имеющему юридическую силу договору.

Значение сделок заключается в том, что они являются наиболее распространенными юридическими фактами, в силу которых на основе правовых норм возникают, изменяются и прекращаются права и обязанности граждан и юридических лиц. Роль нотариата по отношению к гражданско-правовым сделкам состоит в содействии их совершению, а также закреплении их в надлежащей юридической форме, вследствие чего имеется гарантия их законности и высокой степени достоверности в случае утраты документов, в которых эти сделки выражены, они могут быть легко восстановлены.

ГЛАВА 1.

ОБЩЕЕ УЧЕНИЕ О СДЕЛКАХ

ОБЩЕЕ УЧЕНИЕ О СДЕЛКАХ 1.1

Общие положения о сделках

Такие сделки называются договорами. 1.2 Сделки, подлежащие обязательному нотариальному удостоверению В соо... 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок признается обязательным в ... предусматривает обязательное нотариальное удостоверение Брачного догов... 164 ГК РФ - сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат го...

Правила совершения сделок

29 ГК РФ . 37 ГК РФ опекун не вправе без предварительного разрешения органа опеки... Государственная регистрация прав осуществляется по месту нахождения не... 2. Проведенная государственная регистрация договоров и иных сделок удосто...

УДОСТОВЕРЕНИЕ ОТДЕЛЬНЫХ ВИДОВ ДОГОВОРОВ

В таком случае можно составить отдельное соглашение об изменении услов... При этом явка сторон в нотариальную контору по поводу расторжения дого... В настоящее время такой закон принят. Согласно п. 33 указанного федерального закона О государственной регистрации прав н... Особое внимание следует обратить на тот факт, что данный федеральный з...

Купля-продажа части недвижимого имущества

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников... указываются в том случае, если они совпадают с идеальными. Арифметичес... При отчуждении жилого дома или квартиры можно исчислить доли из размер... В любом случае в договоре необходимо указать способ исчисления отчужда... Что касается реальных частей объекта недвижимости комнат, частей или э...

Сделки с жилыми домами

Совершить отчуждение жилого дома вправе только его собственник, что до... Различные хозяйственные и бытовые постройки и сооружения гараж, сарай,... 2.6 . Сделки с жилыми домами. Поэтому кроме правоустанавливающего документа нотариусу должна быть пр...

Удостоверение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненного содержания продавца

Удостоверение договора купли-продажи жилого дома с условием пожизненно... Особенность этого договора в том, что взамен денежного эквивалента пок... Как правило, в таких случаях покупатель дома обязуется предоставить пр... Не менее важно определить реальные денежные затраты на все виды матери... указать условия, на которых будет предоставляться уход необходимая пом...

Удостоверение договора дарения имущества

14 Закона делает на закладной отметку о времени и месте нотариального ... 585 . 1 ст. К тому же названный договор выполнял функции материальной и социальной... 4, пп.

Обеспечение правомерности и законности сделок

131,164 возлагаются на государственные органы, регистрирующие недвижим... В качестве еще одного негативного последствия замены обязательного нот... Адвокаты размер своих тарифов за услуги определяют самостоятельно, и г... Так, например, в отношении договоров о залоге недвижимого имущества и ... ст.

Нарушения допускаемые нотариусами при удостоверении сделок

586, 604 ГК РФ . 2. Приобретенная дееспособность сохраняется и в случае расторжения брака.... 37 ГК РФ, ст.ст. 71 Основ.

Выводы и предложения

Так, в частности, в ст. Надо отметить, что ГК РФ, исключив нотариальное удостоверение сделок с... 185 ГК РФ предусматривает нотариальное удостоверение доверенностей на ... 8. 10.

Литература 18. Абова Т.Е Кабалкин А.Ю. Комментарий части II ГК РФ Мена, дарение, рента и пожизненное содержание с иждивением М. БЕК , 1999 74с. 19. Аргунов В.Н. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате М. Спарк, 1996 390с. 20. Аргунов В.Н. Правовые основы нотариальной деятельности.

М. БЕК, 1994 480с. 21. Борисова Е.А Власов Ю.Н Куклина Н.В. Основы законодательства о нотариате, комментарии М. Изд. Спарк, 1996г 137 с. 22. Васильева М.В Новопашина У.С. Нотариальное оформление документов для граждан и организаций М. НОРМА-ИНФРА-М, 1997 176с. 23. Виноградова Р.И Лесницкая Л.Ф. Нотариат в вопросах и ответах М. Юрлитература, 1994г 96 с. 24. Воложина В.П Решетникова И.В Ярков В.В. Правовые основы нотариальной деятельности М. Бек , 1994г 120 с. 25. Завидов Б.Д. Комментарий к ФЗ РФ Об ипотеке залоге недвижимости М. ПРИОР, 1999 160с. 26. Качур. Н. Ф. Применение гражданского законодательства в нотариальной практике Регистрация недвижимости, брачные договоры, наследование земельных участков, рента, исполнительная надпись Красноярск КГУ, 1997 70 с 27. Климанова А.Н Степанова А.А. Справочник государственного нотариуса М. Юридическая литература , 1972 624с. 28. Крашенинников П.В. Сделки с жилыми помещениями М. Статус, 1997 169с. 29. Кречет Н.А. Справочник нотариуса Ростов-на-Дону. Феникс , 1999 416с. 30. Лустов А.В. Образцы нотариальных документов М. Юрайт , 1999 336с. 31. Михайлова Е.П Таранина И.В. Справочник по нотариату М. ЮКЭА , 2000 745с. 32. Полтавская Н Кузнецов В. Нотариат.

Курс лекций М. ИМПЭ им. А.С. Грибоедова , 1998 176с. 33. Пономарева.

И. Б. Сборник нормативных актов, применяемых в нотариальной практике М. МП Исток , 1996 272 с. 34. Репин В.С. Комментарий к Основам законодательства Российской Федерации о нотариате М. НОРМА-ИНФРА-М, 1999 296с. 35. Соловьев А.А. Практическое пособие по нотариату М. Приор , 1999 96с. 36. Черненко Г.И. Настольная книга нотариуса М. ИНФРА-М, 1995г 161 с.