Определение договора найма. Понятие договор найма состоит из двух терминов. Для того чтоб чтко представлять тему данного исследования, необходимо определить значение каждого из этих терминов.
Термин договор в толковом словаре С.И.Ожегова определяется как соглашение о взаимных обязательствах. Значение термина обязательство в том же словаре объясняется как официально данное обещание, требующее безусловного выполнения. Таким образом, в литературном языке договор это соглашение о взаимных обещаниях, обязательных для выполнения. Значение юридического термина договор не совпадает со значением термина договор в литературном языке. Так в ч. 2 ст. 67 нового ЗОЧГК договор определяется как многосторонняя сделка.
Согласно ч. 1 той же статьи, сделка это действие или совокупность связанных между собой действий, в которых содержится волеизъявление на наступление определнных юридических последствий. Таким образом, договор это многосторонние действия, в которых содержится волеизъявление каждой из сторон на наступление определнных юридических последствий. Согласно ст. 8 ЗДВО, договор это сделка Понятие сделки содержится в ч.1 ст.67 нового ЗОЧГК, принятого в 2002 году между двумя или более лицами сторонами договора, которой сторона договора обязуется или стороны договора обязуются что-нибудь совершить или воздержаться от совершения каких-либо действий.
Из ч.2 ст.60 ЗОЧГК 1994 года также выводится определение, что договор это двух- или многосторонняя сделка. При этом понятие сделка объясняется как юридические действия, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.
Таким образом, по ЗОЧГК 1994 года, договор это многосторонние юридические действия, направленные на установление, изменение и прекращение гражданских прав и обязанностей. Такое же определение договора вытекает из ст. 43 ГК ЭССР 1964 года и статей 153 и 154 ГК РФ. Из приведнного видно два основных различия между литературным и юридическим смыслами термина договор. Во-первых, в юридическом смысле договор направлен на создание, изменение или прекращение именно юридически значимых последствий, а не любых иных. Например, отец с сыном договорились, что в день 8 Марта не станут огорчать маму. Такой договор хоть и содержит взаимные обещания, но не создат, не изменяет никаких юридических последствий и не является договором в юридическом смысле.
Во вторых, не из каждого юридически значимого договора возникают обязанности для всех его сторон. Возможны случаи, когда у одной стороны возникают только права, а у другой только обязанности. Такие договоры называются односторонними, хотя волю на создание таких последствий должны выразить все стороны договора.
Например, договор дарения, где волю на создание последствий изъявляют обе стороны, а обязанности возникают только у дарителя. В настоящей работе речь пойдт только о договорах в юридическом смысле. Термин нам в бытовом языке чаще всего употребляется в значении нам рабочей силы. Это значение опять же не соответствует юридическому смыслу понятия нам. Словарь С.И.Ожегова слово нам объясняет как взятие на работу или во временное пользование за плату.
В римском праве одним из видов консенсуальных контрактов был нам, включающий в себя нам вещи, нам услуг и нам работы. ГК ЭССР в ст.279 определяет нам как предоставление имущества во временное пользование за плату. В ГК РФ понятие имущественный нам тождественно по смыслу понятию аренда и определяется в ст. 606 как предоставление имущества за плату во временное пользование или временное владение. Из ст. 271 ЗДВО следует, что нам это предоставление вещи в пользование за плату.
Причм из определения ЗДВО напрямую не следует, что вещь предоставляется временно, а в ч.2 ст. 318 упоминается о пожизненном не путать с бессрочным найме. В настоящей работе термин нам будет использоваться в значении ст.271 ЗДВО. Таким образом, понятие договор найма в данном исследовании следует понимать как действия или совокупность связанных между собой действий двух или более лиц сторон договора, в которых содержатся волеизъявления одной стороны наймодателя передать вещь в пользование и другой стороны нанимателя платить за это вознаграждение намную плату. 2