Личные сервитуты

Личные сервитуты. Что касается личных сервитутов, число которых заметно уступало числу предиальных, то для них характерны три момента.

Личные серветуты в отличии от вещных, были связанны, во-первых, с определенным лицом во-вторых, сервитуты могут преобретаться любым лицом, в то время как вещные лишь собственником господствующей вещи в третьих, они имели срочный характер, так как рекращались со смертью серветута. Личные серветуты также были весьма многочисленны. 1. Важнейший личный серветут узуфрукт определяется в Дигестах следующим образом узуфрукт есть право пользования чужой вещью и получение от нее плодов с ограничением в целости субстанциисущности вещи. Само право состоит в праве на вещьс уничтожением ее должно уничтожаться и само право.

В качестве личного сервитута узуфрукт был правом пожизненым или на срок, но он не переходил на наследников узуфруктуарият.е. имеющего это право, но не мог отчуждаться допускалась здача в найм, в случае смерти узуфруктуария прекращалось и право нанемателя. Узуфруктуарий должен пользоваться вещью как хороший хозяин, в соответствии с хозяйственным назначением вещинаприммер, получив в узуфрукт виноградник, лицо не в праве застроить этот участок, хотя бы эта форма эксплуатации земли была выгоднее, должен принимать меры к сохранению вещи т.д. Плоды от вещи поступают в собственность узуфруктуария с момента фактического овладения ими. Если в узуфрукт дано какое-либо стадо, то, хотя, по общему правилу, узуфруктуарий обязан пользоваться, сохраняя в неприкосновенностисубстанцию, сущ-ность вещи, однако в этом случае ему дается право отдельные головы из состава стада отчуждать, убиватьесли это требуется поправилам ведения хозяйства, убыль дополняется из приплода илипутем покупки, заботься лишь о поддержании стада на определееном хозяйственном уровне. 2. Неправильное пользование вещью, в частности изменение хозяйственного назначения, приводило к обязанности узуфруктуария возместить собственнику вещи понесенный имущерб. Однко по римскому возрению ответственность узуфруктуария вытекала не непосредственно из узуфруктуария, а устанавливалась специальным соглашении при передачи вещи в узуфрукт. Если вещь претерпевала существенные изменения в силу естественных причин без вины узуфруктуария, ответственности он не нес но право его прекращалосьнапример, в узуфрукт дан пруд, если он высохнет узуфруктуарий не имеет право пользоваться высохшим пространством для других целей. 3. Другой личный сервитут - usus, т.е.право пользоваться вещью, но без права пользоваться ее плодами Узуарий не пользуется вещью как источником дохода, в прочем в перделах личных потребностей субъект этого права может пользоваться и плодами.

В остальном сервитут usus сходен с узуфруктом.

В форме специального личного сервитута можно было предоставлять право жить в чужом доме или помещениеhabitatio. Кроме того личным сервитутом является и право на труд пользоваться рабочей силой чужого раба или животного operae servorum vel animalium, право на услуги со стороны последних. 5. Приобретение, утрата, защита сервитутов.

Сервитуты как личные, так и предиальные должны были быть общественно целесообразные, оказывать помощь людям, служить им. Они своего рода публичные ограничения. Их суть в какой-то мере аналогична обстоятельствам. Но в отличии от них, сервитуты содержат требование, чтобы лицо допускало что-либо или неделало чего- либо. Поэтому сервитуты, не имеющие интереса для окружающих, автоматически прекращают свое существование или изначально не могут быть установлены. Как следствие, не могут устанавливаться сервитуты на собственную вещь, как и не может быть серветута на собственный серветут. 5.1 Преобретение серветутов.

Серветуты могут быть установленны различными способами 1. Сервитут мог быть устанавлен по воле собственника служащей вещи, притом или односторонним актом волинапример, по завещанию одного лица предоставлялось другому лицу пожизненное пользование земельным участком, домом т.п завещательным отказомлегатом, или договороммежду собственником и объектом серветута. Именно предиальные серветуты чаще всего устанавливались на основе договора. В этом случае сделка заключалась в форме манципацииMANCIPATIO.Но могла здесь применяться и другая форма, как IN IURE CESSIO.Однако, личные серветуты устанавливались не путем манципации, а преторским эдиктом. 2. В некоторые периоды римской истории допускалось преобретение серветутов в силу узукапииUSUCAPIO, то есть давностного преобретения владения. Фактическое осушествление серветута, как будто у данного лица имеется серветутное право, считалось как бы владением сервитутомjuris quasi possessio. Если такое квазивладение продолжается 10 лет, или 20 лет, притом не тайно, не насильно, не прекарно по отношению к собственику служащей вещи, то такой фактический пользователь признавалсяв императорский периодсубъетом сервитутного права по давности.

Впоследствии этот способ преобретения сервитутов был упразднен особым законом. 3.Сервитут мог быть устанавлен и в силу судебного решенияAD JUTICATIO,например, производя раздел общего земельного участка между двумя собственниками, суд мог установить в пользу одного из вновь образуемых участков право проходить и проезжать через другой участок. 5.2 Утратапрекращение серветута. 1. Сервитуты прекращались в результате гибели или порчи той или иной служащей вещи, которая была предметом серветута.

К физической гибели приравнивалась юридическая- превращение вещи во внеоборотную. Личный серветут прекращался не только с гибелью предмета серветута, но и со смертью его субъекта. А если серветут установлен в пользу юридического лица, то он прекращается по истечению ста100 лет. Сервитуты прекращались в результате изменение качества вещиЕсли поле, на котором мы имеем узуфрукт, затоплено рекой или морем, то узуфрукт прекращается, так как в этом случае прекращается сама собственность, и мы не можем сохранить узуфрукт тем, что будем осуществлять рыбную ловлю. Но подобно тому как будет востанавливаться собственность, если вода схлынет так же, как она затопило поле, следует сказать, что восстанавливаеться узуфрукт. Если поле было занято врагами или раб был взят в плени затем поле или раб было освобождены, то узуфрукт восстанавливается. 2. Сервитут прекращался, если владелец данного права откажется от серветута, или если он не будет пользоваться им в течении двух лет. 3. Сервитут прекращался также, если произошло конфузиоCONFUSIO-слияние-то есть соединение в руках одного лица прав на служащий и господствующий земельный участки. 4. Другое основание прекращения сервитута- отчуждение служащей вещи со стороны фикса или императоре без упоминания о серветуте, например, собственник отчуждает вещь субъекту серветутного права на нее-тогда применяется правило, никто не может иметь серветутного права на свою вещь поскольку у лица есть право собственности на данную вещь, серветут на нее ему и не нужен. 5. Сервитут прекращался в случае наступления срока или резолютивного условиярасторжение, анулирование. 6. Сервитут прекращался по давности, если имело место не использование, не осуществление серветута.

Давностный срок составлял 10 лет между присутствующимиinter praesentes и 20 лет между отсутсвующимиinter absentes. Это правило распостранялось на HABITATIO и OPERAE SERVORUM. Названные способы приводили к прекращению и предиальных, и личных серветутов. 5.3 Защита сервитутов.

Обладатель сервитутного права пользовался защитой против всякого рода нарушений его сервитутного права, независимо от нарушения и личности нарушителя. Соответствующий иск назывался actio confessoaria. При этом истец доказывал свое сервитутное право и факт нарушения его со стороны ответчика.

Противоположным собственническому иску actio confessoaria, был иск actio negotoria, в том смысле, что с помощью этого последнего иска собственник вещи, которой другое лицо неправомерно пытается пользоваться, отрицает за этим лицом право пользования, а actio confessoaria служила для защиты права пользования чужой вещью.

Следует, что на ряду с петиторной защитой спором о праве сервитутов реальных и личных, существовала и поссессорная защитазащита владельца. 6. Эмфитевзис и суперфиций 1. К числу прав на чужие вещи принадлежали также вещные, точуждаемые, передаваемые по наследству права долгосрочного пользования чужой землей сельскохозяйственной для ее обработки эмфитевзисEMPHYTEUSIS,городской- для возведения на ней строений суперфицийsuperficies. Оба этих права сходны с серветутами в том отношении, что как сервитуты, так и эмфитевзис, и суперфиций являются правами пользования чужой вещью. Своеобразной же чертой, отличающей эмфитевзис и суперфиций от сервитутов, является широта содержания и долгосрочность их дествий. Установление одного из этих двух прав на земельный участок делает право собственности на эту землю почти только номинальным лишь после прекращениы эмфитевзиса или суперфиция право собственности на данный участок получают реальное выражение. 2. Как показывает термиин emphyteusis от греческого emphyteuein-насаждать, этот инструмент перешел в римское право из Греции, где наследственная аренда земли имела широкое применениеэмфитевзис был издавна в практике Египта и Карфагена. На римской почве эмфитевзису предшествовал специальный институт-ius in agro vectigali, наследственная долгосрочная аренда земель, принадлежавшим государству или публичным корпорациям, за определенную годовую платуvegtigal. В восточной половине империи в пятом веке-начале шестого века ius in agro vectigali все более и более превращалось в emphyteusisЮстиниан окончательно слил оба института под названием emphyteusis3-ий титул четвертой книги Дигест озаглавлен если предъявляются требования об арендованном у государства участке, т.е об участке на котором установлен эмфитевзис.

В содержание эмфитевзиса входит право пользоваться земельным участкомс правом изменения характера участка, но без ухудшения его, собирать с него урожайплоды, право закладывать эмфитевзис, отчуждать и передавть его по наследству. Право отчуждения эмфитевзиса ограниченно обязанностью субъекта эмфитевзиса предупреждать собственника земли о предпологаемом отчуждении эмфитевзиса, причем за собственником признавалось право преимущественной покупкикоторым он мог воспользоваться в течении двух месяцев. При отчуждении эмфитевзиса собственник имел право на получении двух процентов покупной цены. Субъект эмфитевзиса обязан был уплачивать собственнику арендную плату, а также вносить государственный земельный налог. Невнесение арендной платы в течении трех лет приводило к прекращению эмфитевзиса.

Для защиты эмфитевзиса применялись те же иски, что что и для защиты права собственности, но в форме исков по аналогии. 3. Суперфиций представлял собой аналогичное с эмфитевзисом вещное, отчуждаемое, передаваемое по наследству право возведения строения на ччужом горродском участке и право пользования этим строением со всеми вытекающими последствиямипродажа, передача по наследству и т.д. Право собственности на строение принадлежало собственнику земельного участка по правилу super ficies solo cedit, строение следует за землей, связанно с землей. Изложенные под пунктом 2 основные правомочия субъекта эмфитевзиса и средства его защиты соответственно относятся и к суперфицию.