Ипотечное кредитование

Московская Государственная Юридическая Академия МДФ II курс, 13 группаКафедра гражданского праваКУРСОВАЯ РАБОТА По теме Ипотечное кредитованиеДИСЦИПЛИНА гражданское право ПРЕПОДАВАТЕЛЬ Татаринцева Елена Васильевна ИСПОЛНИТЕЛЬ Смирнова Яна АркадьевнаМосква 2001г. С О Д Е Р Ж А Н И Е Ипотечное кредитование 1 Введение 4 Глава 1. История становления ипотеки 4 Глава 2. Понятие ипотеки 7 Глава 3. Нормативно-правовая база 8 Глава 4. Функции ипотеки 9 Глава 5. Схема первичного сегмента ипотечного рынка 10 Глава 6. Схема вторичного сегмента ипотечного рынка 11 Глава 7.Регистрация ипотеки и договор об ипотеке 12 Глава 8. Особенности страхования ипотеки 17 Глава 9. Выселение некредитоспособных залогодателей 18 Глава 10. Ипотечное кредитование на практике 20 Глава 11. Социальный аспект ипотеки 21 Глава 12. Минусы ипотеки 21 Заключение 22 Список использованных источников 23 Введение В данной работе кратко изложены правовые основы ипотечного кредитования в России в настоящее время, а также отмечены основные моменты изменения законодательства об ипотеке в последние годы. Одновременно обращено внимание к главным опасностям рассматриваемых правоотношений и указаны основные направления их оптимального преодоления.

К работе прилагаются выдержки из основных актов, регламентирующих ипотеку, в том числе прилагается обработанный закон Об ипотеке.

Недвижимость и, особенно, жилая может приобретаться и продаваться различными способами и с применением различных схем. Одной из наиболее перспективных является ипотека.

А все это благодаря тому, что недвижимость наиболее надежное обеспечение кредитования.

Внедрение ипотеки у нас даст ощутимый импульс дальнейшему развитию рынка недвижимости, так как обеспечит приток реальных денежных средств и расширение строительства жилья од уже обеспеченные деньги. Глава 1.

История становления ипотеки

В законодательстве европейских стран ипотека имеет уже две характерные... По ипотечному законодательству ряда стран в XYIII - XIX столетиях капи... Последнее осуществлялось формальным уничтожением записи в ипотечной кн... Для ипотеки характерно оставление имущества в руках должника. Залог в ... Ипотека как ценная бумага подразумевает закладную - долговой инструмен...

Нормативно-правовая база

Нормативно-правовая база. О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ... Фактическая реализация прав банка по ипотеке возможна в рамках закона ... Между социалистическим жилищным законодательством и новым российским п... В настоящее время выселение вполне возможно, но при условии предоставл...

Функции ипотеки

В ипотеке следует различать два аспекта юридический и экономический. Ю... В разных странах ипотека имеет свое место и смысл, а следовательно и с... Предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, и... 4. Право арендатора по договору об аренде недвижимого имущества право аре...

Схема первичного сегмента ипотечного рынка

Но уступка залогодержателем прав по договору об ипотеке другому лицу д... Иначе говоря, ипотека всегда следует за кредитом. Закладная упрощает п... Являясь оборотоспособной ценной бумагой, закладная передается путем со... Удобство закладной состоит еще и в том, что она сама может быть предме... Рефинансирование банков через механизм выпуска ипотечных облигаций под...

Схема вторичного сегмента ипотечного рынка

Московские очередики получают лишь шестую часть вводимой жилплощади, о... Однако прежде чем выделить кредит покупателю, банк обязан проверить ег... Власти предлагают цены на недвижимость в два-три раза выше расчетной, ... Позиция властей в вопросе ценообразования вредна еще и тем, что лишает... Очевидно, что в нынешнем виде ипотека не решит жилищную проблему в наш...

Регистрация ипотеки и договор об ипотеке

Недопустима государственная регистрация ипотеки зданий, сооружений и и... Исправление технических ошибок, допущенных при регистрации Технические... Эти данные заверяются подписью должностного лица и скрепляются печатью. При этом право залога возникает с момента заключения кредитного догово... Причем, если залогодателем является гражданин, суд может по его просьб...

Особенности страхования ипотеки

Одним из самых действенных инструментов по обеспечению договорных обяз... Если в соответствии с условиями договора страхования заложенное имущес... Москвы В последнее время как на федеральном, так и на региональном уро... Страхование осуществляется в пользу банка-кредитора страхование кредит... Глава 9.

Выселение некредитоспособных залогодателей

Неплатежеспособные жильцы по закону об ипотеке сами обязаны выселиться. Дело в том, что при конкуренции противоречии норм различных законов, п... Поэтому банк должен быть готов к тому, что ему при широкой программе и... В Москве есть ипотечная программа Московского правительства. Она, кстати, предусматривает создание отселенческого фонда за счет Мос...

Ипотечное кредитование на практике

Ипотечное кредитование на практике. Предположим, человек принимает решение купить квартиру. Однако все его последущие действия будут зависеть от ипотечного банка,... По данному договору банк оплачивает стоимость жилья из аванса и суммы ... Наконец, учреждение юстиции по государственной регистрации прав на нед...

Социальный аспект ипотеки

Ипотека это практически единственное в настоящий момент средство для р... . Конкретные условия ипотечного кредитования устанавливаются банком по с... И здесь серьезнейшим аргументом в пользу повышения уровня общественног... Заложенное имущество подлежит страхованию от рисков утраты и поврежден...

Минусы ипотеки

Второе вложение денег в жилье должно освобождаться от подоходного нало... Все проблемы ипотечного кредитования на данный момент укладываются в т... Тем не менее ипотека, на мой взгляд, получит все большее и большее рас... У нас все операции с квартирами облагаются НДСами, поэтому ипотечники ... Вначале, мол, заплати, а уж потом вкладывай в ипотеку.

Список использованных источников

Список использованных источников 1 Гражданский кодекс РФ 1994 г. 2 ФЗ Об ипотеке - 1998 г. 3 ФЗ О регистрации недвижимого имущества - 1998 г. 4 А.В Терхин Пояснительная записка для ипотечного кредитования - статья 2000 г. 5 Р.С. Петров Обязательственное право - Москва 1997 г. 6 А. С. Куприянов Комметарий к ипотечному кредитованю - статья 2001 г. 7 К.Л Ромашов Ипотека в России - статья 2000г. 8 А.С. Лавров Что представляет собой ипотека на практике - статья 2000 г.