рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Функции ипотеки

Работа сделанна в 2001 году

Функции ипотеки - Курсовая Работа, раздел Право, - 2001 год - Ипотечное кредитование Функции Ипотеки. Ипотека В России Выполняет Следующие Функции - Является Экон...

Функции ипотеки. Ипотека в России выполняет следующие функции - является экономическим инструментом привлечения финансовых средств в сферу материального производства- обеспечивает возврат заемных средств- стимулирует оборот недвижимого имущества, когда иные способы купля-продажа и др. экономически нецелесообразны или юридически невозможны- формирует рынок закладных, производных ипотечных ценных бумаг и др. В ипотеке следует различать два аспекта юридический и экономический.

Юридическое содержание ипотеки состоит в обременении имущественных прав собственности на объекты недвижимости при их залоге. В экономическом отношении ипотека - рыночный инструмент, позволяющий привлечь дополнительные финансовые средства для реализации различных проектов. В разных странах ипотека имеет свое место и смысл, а следовательно и свое специфическое законодательство, регулирующее отношения в данной сфере.

Например, в США, где залог недвижимости используется очень широко, в том числе и в аграрном секторе, под ипотекой понимается кредитование исключительно в жилищной сфере. Во Франции право на непосредственное владение землей принадлежит только потомственным аристократам, все остальные граждане обладают правом аренды земельных участков, с этим связаны вобравшие в себя национальное своеобразие принципы ипотечного кредитования Ипотечный рынок можно условно разделить первичный и вторичный сегменты.

В первичном сегменте происходит реализация экономических интересов участников ипотечных отношений, где залогодатели в качестве исполнения обеспечения разного рода обязательств предоставляют кредиторам в залог недвижимое имущество. По договору об ипотеке может быть заложено недвижимое имущество, указанное в пункте 1 статьи 130 ГК РФ, права на которое зарегистрированы в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество, в том числе1. Земельные участки, за исключением указанных в статье 63 Федерального закона Об ипотеке земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, сельскохозяйственных угодий из состава земель сельскохозяйственных организаций, крестьянских фермерских и личных подсобных хозяйств, а также части земельного участка, площадь которой меньше минимального размера, установленного нормативными актами. 2. Предприятия, а также здания, сооружения и иное недвижимое имущество, используемое в предпринимательской деятельности. 3. Жилые дома, квартиры и части жилых домов и квартир, состоящие из одной или нескольких изолированных комнат. 4. Дачи, садовые дома, гаражи и другие строения потребительского назначения. 5. Воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания и космические 6. Объе6кы незавершенного строительства недвижимого имущества, возводимого на земельном участке, отведенном для строительства в установленном законодательством РФ порядке. 7. Право арендатора по договору об аренде недвижимого имущества право аренды с согласия арендодателя, если федеральным законом или договором аренды не предусмотрено иное. В п. 1 ст. 5 Закона Об ипотеке установлено, что предметом ипотеки может быть недвижимое имущество по классификации ГК РФ, при наличии на него прав, зарегистрированных в порядке, установленном для государственной регистрации прав на недвижимое имущество.

Этой нормой законодательно закреплено классическое понимание ипотеки как залога недвижимости, подвергнутого государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. По сути, первичный ипотечный рынок - сегмент, объединяющий всю совокупность деятельности кредиторов и должников, вступающих между собой в соответствующие отношения, согласно взятым на себя обязательствам по договору об ипотеке.

Глава 5.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Ипотечное кредитование

К работе прилагаются выдержки из основных актов, регламентирующих ипотеку, в том числе прилагается обработанный закон Об ипотеке. Недвижимость и, особенно, жилая может приобретаться и продаваться различными… А все это благодаря тому, что недвижимость наиболее надежное обеспечение кредитования.

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Функции ипотеки

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

История становления ипотеки
История становления ипотеки. За последние десятилетия все уже подзабыли, что в России понятие ипотека бытовало на протяжении нескольких столетий. Но начиная со времени октябрьских революционных пре

Нормативно-правовая база
Нормативно-правовая база. Институт ипотеки ввиду различных как экономических, так и правовых препятствий до настоящего времени не приобрел в России значительного распространения, поэтому он регулир

Схема первичного сегмента ипотечного рынка
Схема первичного сегмента ипотечного рынка. Важной стороной деятельности банка является возобновление кредитных ресурсов, которые он был бы готов выдавать в виде новых долгосрочных ипотечных кредит

Схема вторичного сегмента ипотечного рынка
Схема вторичного сегмента ипотечного рынка. Таким образом вторичный рынок становится связующим звеном между инвесторами и кредиторами на первичном ипотечном рынке, обеспечивая аккумуляцию денежных

Регистрация ипотеки и договор об ипотеке
Регистрация ипотеки и договор об ипотеке. Правило первое и очень важное ипотека должна быть зарегистрирована в течение одного месяца со дня поступления всех необходимых документов. Правило в

Особенности страхования ипотеки
Особенности страхования ипотеки. Одним из самых действенных инструментов по обеспечению договорных обязательств является залог и в особенности залог недвижимости ипотека. В свою очередь, проведение

Выселение некредитоспособных залогодателей
Выселение некредитоспособных залогодателей. Жилой дом или квартира, приобретенные за счет кредита банка в собственность, считаются находящимися в залоге с момента государственной регистрации догово

Ипотечное кредитование на практике
Ипотечное кредитование на практике. Предположим, человек принимает решение купить квартиру. Передо ним два пути. В первом случае, став потенциальным заемщиком, я обращаюсь в банк за кредитом.

Социальный аспект ипотеки
Социальный аспект ипотеки. Ипотека это практически единственное в настоящий момент средство для решения средним классом своих насущных жизненных проблем. Посудите сами. Можно в течение 5-10 лет отк

Минусы ипотеки
Минусы ипотеки. Чтобы ипотека была массовой, охватила процентов 70 населения хотя бы в перспективе, надо, чтобы деньги, которые человек вкладывает, как минимум, не облагались подоходным налогом.

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги