Понятие и условия договора

Понятие и условия договора. Сопоставление понятий договор и сделка показывает, что второе шире первого, так как сделка может быть односторонней. Поэтому договор - непременно сделка, но последняя далеко не всегда является договором. На договоры распространяются правила о форме, об условиях действительности сделок, об основаниях признания их недействительными и наступающих в подобных случаях последствиях, ряд других положений о сделках.

Гражданско-правовые договоры, выражая согласованную волю сторон на достижение отвечающей действующему правопорядку цели, порождают, изменяют или прекращают, как правило, соответствующие имущественные правоотношения. Эти договоры - одно из важнейших оснований возникновения обязательств ст.307 ГК . Некоторые договоры наряду с обязательственными порождают также вещные правоотношения - правоотношения собственности, хозяйственного ведения, оперативного управления раздел II ГК . В определенных случаях договоры служат основанием возникновения не только имущественных, но и личных неимущественных правоотношений например, авторские договоры - ст.30-34 Закона РФ от 9 июля 1993 г. Об авторском праве и смежных правах. Вопрос об условиях договора имеет самостоятельное, причем более общее значение.

Суть его в том, что совокупность условий образует содержание договора как юридического факта. Определенность же содержания предопределяет особенности возникающих прав и обязанностей сторон, возможность надлежащего исполнения обязательств, последствия их нарушения.

Согласно ст.421 ГК условия договора формируются по усмотрению сторон. Исключения составляют случаи, когда содержание конкретного условия предписано законом или иными правовыми актами. В силу ст.432 ГК договор считается заключенным, если между сторонами в требуемой в подлежащих случаях форме достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Эта статья классифицирует существенные условия по трем группам 1 условия о предмете договора 2 условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида 3 все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение. Предметом договора чаще всего являются имущество, которое одна сторона обязана передать другой, или действия, которые должна совершить обязанная сторона. Такие действия могут быть юридическими по договору поручения - ст.971 ГК, по договору комиссии - ст.990 ГК или фактическими по договору перевозки - ст.784 ГК . В ряде случаев обязанная сторона совершает как юридические, так и фактические действия по агентскому договору - ст.1005 ГК, по договору доверительного управления имуществом - ст.1012 ГК . Нередко предметом договора является результат фактических действий например, по договору подряда - ст.702 . К числу условий, которые названы в законе как существенные или необходимые, относятся, например, те, по которым должно быть достигнуто соглашение при заключении договора имущественного страхования об определенном имуществе либо ином имущественном интересе, являющемся объектом страхования о характере события, на случай наступления которого осуществляется страхование о размере страховой суммы о сроке действия договора ст.942 ГК . Если же норма права лишь допускает включение в договор конкретных условий, но не ставит в зависимость от этих условий его действительность, то такие условия не признаются существенными.

Отсутствие в договоре поставки условия о неустойке, взыскиваемой на основании закона или договора за недопоставку или просрочку поставки, не лишает договор силы. Условия, которые необходимы для договоров данного вида, встречаются в различных случаях.

Так, из содержания ст.ст.702 и 708 ГК вытекает, что существенными условиями договора подряда наряду с предметом и ценой работы должен быть признан срок его сдачи.

Специальные нормы ст.424 ГК действуют по поводу цены. По общему правилу, исполнение договора оплачивается по цене, установленной соглашением сторон.

В предусмотренных законом случаях применяются цены тарифы, расценки, ставки и т.п устанавливаемые или регулируемые уполномоченными на то государственными органами. Устанавливаемая цена всегда точно определяется компетентным государственным органом. В отличие от нее регулируемая цена - это такая, предельные условия которой или коэффициенты к ней определяются государственными органами.

Что касается изменения цены после заключения договора, то оно допускается в случаях и на условиях, предусмотренных договором, законом либо в установленном законом порядке. Особую группу существенных условий составляют такие, которые, не будучи обязательными в силу закона или необходимыми для договора данного вида, включаются сторонами по заявлению одной из них. Если же стороны не придут к соглашению хотя бы по одному из существенных условий, то договор не возникает. Не всегда, однако, заключение договора происходит в момент достижения сторонами соглашения по всем существенным условиям.

Для совершения некоторых договоров в соответствии с законом необходима также передача определенного имущества или его государственная регистрация - ст.433 ГК. Таковы, например, договор займа ст.807 ГК , договор купли-продажи недвижимости ст.549 ГК , договор продажи предприятия ст.560 ГК .