Приватизация государственной и муниципальной собственности по конкурсу. Под приватизацией по конкурсу понимается приобретение у государства и местных Советов народных депутатов физическими или юридическими лицами в частную собственность объектов приватизации государственных и муниципальных предприятий, активов ликвидированных и находящихся в стадии ликвидации предприятий в случаях, когда от покупателей требуется выполнение определенных условий по отношению к объекту приватизации.
К числу таких условий могут быть отнесены сохранение обязательств по производству конкретных видов продукции сохранение профиля предприятия на определенный период обеспечение сложившихся социальных гарантий работникам предприятий финансирование и порядок использования объектов социальной сферы и др. Соответствующим образом с учетом требований проводятся подготовка и организация конкурса, определяются условия участия в конкурсе покупателей, а также порядок рассмотрения предложений покупателей.
Условия конкурса публикается не позднее чем за 30 дней до даты его проведения для муниципальных предприятий может быть более короткий срок, но не менее двух недель.
Предложения покупателей рассматриваются конкурсной комиссией. В объявленный день и время комиссия вскрывает конверты с поступившими предложениями. Победителем конкурса является участник, предложения которого удовлетворяют условиям конкурса и содержат наивысшую цену. Цена покупки в ходе конкурсного рассмотрения не может опускаться от начальной цены ниже, чем на 30 . Затем осуществляются оформление прав собственности на приватизируемые объекты и расчеты с участниками конкурса.
Если предприятие не будет продано, оно снимается с конкурса. При этом различают следующие виды конкурсов коммерческий, в том числе с ограничением состава участников, и некоммерческий инвестиционный инвестиционный торг. Продажа на коммерческом конкурсе с ограничением состава участников например, к участию в таком конкурсе допускаются только жители данной местности и работники приватизируемого предприятия может производиться только при приватизации предприятий, расположенных в сельской местности, поселках городского типа и в районах Крайнего Севера.
По инвестиционному конкурсу инвестиционному торгу продаются государственные и муниципальные предприятия, когда от покупателей требуется осуществление инвестиционных программ. При этом право собственности передается покупателю, предложение которого наилучшим образом соответствует критериям, установленным продавцом. 3.4.1. Конкурс при принятии решения о проведении санации предприятия. Следует особо остановиться на характеристике конкурса, вытекающего из Указа Президента О предприятиях-банкротах от 14 июня 1992 г. 623. Этот конкурс проводится при принятии решения о проведении санации предприятия предусматривающей разработку системы мероприятий с целью предотвращения банкротства предприятия.
В этом случае Комитет по управлению имуществом объявляет и организует проведение не позднее чем через три недели конкурса на представление предприятия-банкрота в независимое управление и ведение. Определены условия конкурса обязательство по сохранению не менее 70 рабочих мест гарантии социальной защиты работников предприятия, в том числе увольняемых обязательства по погпшению долгов, обеспечению экологической безопасности.
В условиях конкурса, это необходимо подчеркнуть, указывает срок, на который предприятие передатся в независимое управление и ведение. К участию в конкурсе допускаются предприниматели - юридические и физические лица, в том числе и иностранные, представившие соответствующую заявку и сведения, подтверждающие их платежеспособность, а также обязательство исполнить в случае победы все условия конкурса.
Участник конкурса вносит залог не менее 10 балансовой стоимости имущества предприятия. В конкурсе может участвовать и трудовой коллектив предприятия на общих основаниях. Победившим в конкурсе считается предприниматель, внесший наибольшую сумму залога в качестве финансовой гарантии обеспечения обязательств предприятия и проведения его санации. С момента объявления победителя конкурса к нему переходит все права по управлению предприятием на срок, определенный условиями конкурса.
Органы государственного управления не вправе вмешиваться в оперативную деятельность предпринимателя по управлению предприятием. Государство не енсет ответственности по обязательствам предприятия с момента его передачи предпринимателю. Если поступила одна заявка на конкурс, то предприятие передается в управление лицу, подавшему заявку, или трудовому коллективу.
Если в результате санирования были ликвидированы основания для признания предприятия банкротом, то Комитет по управлению имуществом или комиссия при наличии нескольких собственников принимает решение о прекращении состояния банкротства. Предрприниматель трудовой коллектив, осуществивший санацию предприятия-банкрота, становится собственником предприятия. Предпринимателю трудовому коллективу возвращается его залог, если таковой был внесен. Если установлен а невозможность санации предприятия, то соответствующим комитетом по управлению имуществом принимается решение о фактической ликвидации и объявляется конкурсная продажа предприятия.
При невозможности продажи предприятия в целом на первоначальных условиях осуществляется продажа по частям по условиям обычного конкурса. Схема приватизации объекта путем продажи по конкурсу приведена в Приложени 4. 3.5