Залог и задаток, как средство обеспечения обязательств

Высшая школа приватизации и предпринимательства факультет правового обеспечения предпринимательства Курсовая работа по гражданскому праву Залог и задаток как средство обеспечения обязательств Студентка гр. Ю2-1 Е.П. Москва 1998г. Содержание.Введение 1. Понятие и основания возникновения залога 2. Предмет залога 3. Ипотека 4. Гарантии прав залогодержателя 5. Основания прекращения залогового обязательства 1 1 6. Понятие задатка и его отличие от залога.

Форма соглашения о задатке 7. Литература 17 Введение Обеспечение обязательств - традиционный инититут гражданского права. Такие способы обеспечения исполнения обязательств, как задаток, неустойка, поручительство и залог, были известны еще римскому нраву. Необходимость их использования объяснялась тем, что кредитор имеет существенный интерес в том, чтобы быть уверенным в исполнении обязательств, и в том чтобы обеспечить себе установление убытков, на возмещение которых он имеет право в случае неисполнения обязательства, наконец, кредитор заинтересован в том, чтобы побудить должника к своевременному исполнению под страхом невыгодных для должника последствий в случае неисполнения или надлежащего исполнения обязательства.1сноска В соответствии с современным российским законодательством для стимулирования должника к точному и неуклонному исполнению обязательства, а также в целях предотвращения либо уменьшения размера негативных последствий, которые могут наступить в случае его нарушения, обязательство может быть обеспечено одним из способов, предусмотренных ГКст.329. Существенным является то, что действующий ГК содержит примерный, а не исчерпывающий, как было в ГК 1964 г перечень способов обеспечения исполнения обязательств.

Поэтому наряду о предусмотренными законом способами обеспечения исполнения обязательств сторонами могут предусматриваться иные способы, например, товарная неустойка.

Обеспечительными свойствами обладают некоторые формы безналичных расчтов аккредитив, инкассо, безакцептное списание, предоплата и др. Определнные обеспечительные качества присущи некоторым видам договоров страхования, кредита, лизинга, факторинга и др. Расширен круг случаев, когда в качестве субъектов, участвующих в обеспечении основного обязательства, выступают не только его стороны, но и третьи лица. Римское право.

Учебник Под.ред. проф. И.Б.Новицкого и проф. И.С.Перетерского.

М 1996.С.335. Наряду с традиционными способами обеспечения обязательств, которые всегда существовали в гражданском законодательстве, а именно неустойка, поручительство, задаток, залог действующий ГК включает в себя два новых по сравнению с ГК 1964 г. способа обеспечения обязательств, которые ранее не были известны нашему законодательству. Речь идт о банковской гарантии и удержании имущества должника. Все указанные способы обеспечения обязательств различаются по степени воздействия на должника и методам достижения цели - побудить должника исполнитъ обязательство надлежащим образом.

Поэтому от оптимального выбора кредитором способа обеспечения обязательства во многом будет зависеть и поведение должника. В связи с этим необходимо учитывать особенности того или иного способа обеспечения обязательства и его возможности применительно к конкретным ситуациям. 1.

Понятие и основания возникновения залога

23 Обеспечение исполнения обязательств. Договор о залоге может быть самоотоятельным, т.е. Приведнный перечень предметов, которые могут передаваться в залог, не ... В случаях, когда залогодатель здания или сооружения не является собств... Права залогодателя, а при обращении взыскания па здание или сооружение...

Гарантии прав залогодержателя

380. Этот вывод следует из положения о том, что задаток выдатся соответству... Задаток выдатся в счт причитающихся платежей по основному обязательств... Задаток может выполнять и компенсационную функцию, ибо сторона, ответс... Уклонение победителя от подписания протокола о результатах торгов влеч...

Литература. 1 .Римское право.

Учебник, под редакцией проф. Новицкого И.Е. и проф. Перетерского И.С. М. 1996. 2.Комментарий к ГК РФ ч.1.Институт законодательства сравнительного правоведения при Правительстве РФ. М.1997. 3. Земельный кодекс РФ. 4.Федеральный Закон О залоге 5 .Брагинский М.И Витрянский В.В. Договорное право, общие положения. М. Статут. 1997. 6. Управление государственно собственностью. Учебник под редакцией д.э.н. Кошкина В.И к.э.н. Шупыро В.М. М.1997.