рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Работа сделанна в 2003 году

ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА - Курсовая Работа, раздел Право, - 2003 год - Полномочия органов местного самоуправления Полномочия В Области Жилищного И Коммунального Хозяйства. К Ведению Муниципал...

ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА. К ведению муниципальных образований в области жилищного и коммунального хозяйства относятся следующие вопросы 1 содержание и использование муниципального жилищного фонда 2 создание условий для жилищного строительства 3 организация, содержание, развитие муниципальных энерго газо тепло- и водоснабжения и канализации.

Деятельность органов местного самоуправления в жилищной и коммунальной сферах направлена, прежде всего, на обеспечение социальных гарантий жилищных прав граждан.

Часть 3 ст. 40 Конституции РФ закрепляет новую роль государства и органов местного самоуправления на рынке жилья, которая сведена к содействию жилищному строительству и его поощрению, как любых форм собственности, а также юридическому регулированию отношений, связанных с удовлетворением жилищных потребностей общества, определению состава жилищного фонда социального использования для социально незащищенных слоев населения и других лиц. Каждый самостоятельно вкладывает средства в покупку или строительство жилья, как в городе, так и в деревне, не рассчитывая на решение возникшей у него жилищной проблемы за счет государственного и муниципального жилищных фондов, а полагаясь на систему компенсаций субсидий и кредиты для приобретения жилья.

Необходимо самому заработать на приобретение, строительство или коммерческий найм квартиры жилого дома, причем без ограничения площади.

Так будет решаться жилищная проблема для большинства. Меньшинство, т.е. малоимущие и другие лица, названные в законах, будут обеспечиваться исходя из принципов прежней системы сохранится режим предоставления им жилых помещений в соответствии с установленными законом нормами из государственных, муниципальных и других жилищных фондов. Пользоваться предоставленной площадью они смогут на условиях социального найма жилого помещения за доступную квартирную плату либо бесплатно.

Предоставление жилых помещений по договору найма в домах государственного или муниципального жилищного фонда, как и прежде, будет осуществляться без оплаты строительной стоимости жилья. При этом обеспечение указанных лиц жильем на таких условиях возможно неоднократно. В Конституции не перечислены, естественно, все, для кого сохранится планово - распределительная система выделения жилья это должны предусматривать федеральные законы и законы субъектов Федерации, как действующие, так и будущие.

Так, ст. 9 Закона РФ О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 4 июля 1991 г. для инвалидов Великой Отечественной войны и приравненных к ним в установленном порядке лиц, инвалидов труда, а также инвалидов с детства, ветеранов войны, семей погибших при исполнении государственных обязанностей, семей с доходами ниже официально установленного прожиточного минимума, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохраняет порядок предоставления жилых помещений в домах государственного и муниципального жилищных фондов на условиях договора найма.

Статьей 10 Закона на период перехода к рыночным отношениям для граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, сохранен действующий порядок постановки на учет и обеспечения жилыми помещениями. Гражданам, получающим жилье в этих разновидностях жилищного фонда, площадь выделяется в порядке очередности, с учетом имеющихся в Законе льгот.

За семьями, уже проживающими по договору найма в таких домах, сохраняется право социального найма независимо от площади занимаемого жилого помещения ст. 14 Закона РФ Об основах федеральной жилищной политики от 24 декабря 1992 г. Органы местного самоуправления должны ежегодно устанавливать долю распределяемого муниципального жиль, предоставляемого бесплатно или за доступную плату на условиях договора найма. Основанием для вселения в жилое помещение является ордер, который выдается органами местного самоуправления.

Граждане могут реализовывать свое конституционное право на жилище путем приобретения жилья в собственность или индивидуального кооперативного жилищного строительства, а также из государственного или муниципального жилищного фонда. Для решения острой жилищной проблемы была принята Государственная программа Жилище, в которой одной из главных задач решения жилищной проблемы названо расширение прав органов местного самоуправления в улучшении жилищных условий граждан и в проведении жилищной реформы.

Органы местного самоуправления, реализуя свои полномочия в жилищно-коммунальной сфере, призваны решать следующие задачи. Во-первых, они должны стимулировать демонополизацию и развитие конкурентной среды в системе управления и обслуживания жилищной сферы. В этих целях муниципальные образования могут 1. формировать органами местного самоуправления заказ на обслуживание и развитие объектов жилищно-коммунального назначения 2. привлекать на равноправной основе организации различных форм собственности для оказания жилищно-коммунальных услуг 3. организовывать систему расчетов за произведенные и потребленные жилищно-коммунальные услуги на основе договоров.

Органы местного самоуправления должны осуществлять контроль за наличием и соблюдением условий договоров между собственниками объектов жилищно-коммунального хозяйства, производителями и потребителями услуг. Во-вторых, органы местного самоуправления должны совершенствовать систему управления жилищно-коммунальным хозяйством.

В качестве основных направлений совершенствования системы управления жилищного фонда можно выделить следующие 1 разделение функций управления и обслуживания жилищного фонда 2 переход на договорные взаимоотношения заказчиков и подрядчиков. В-третьих, органы местного самоуправления призваны также стимулировать создание товариществ собственников жилья. Объединение собственников жилья в товарищества собственников жилья в границах единого комплекса недвижимого имущества является самым приемлемым с точки зрения защиты их прав и позволяет создать условия для привлечения дополнительных источников для финансирования работ по обслуживанию и ремонту жилищного фонда.

В-четвертых, органы местного самоуправления должны устанавливать тарифы на жилищно-коммунальные услуги для населения исходя из оценки реальных доходов граждан и затрат, необходимых для поддержания работоспособности систем инженерного жизнеобеспечения населенного пункта. Органы местного самоуправления, осуществляя эксплуатацию муниципального жилищного фонда, занимаются развитием объектов инженерной, социальной, транспортной инфрастуктуры, обслуживающих жилищную сферу.

Они обеспечивают бесперебойное коммунальное обслуживание населения. К коммунальным услугам относятся услуги по теплоснабжению, электроснабжению, водоснабжению, канализации. Услуги предоставляются гражданам, проживающим в жилых домах государственного, муниципального или общественного фонда в соответствии с договором найма или аренды, гражданам, проживающим в коллективном и частном жилищном фонде, а также собственникам жилых помещений в домах государственного, муниципального и общественного жилищного фонда в соответствии с договором обслуживания. 6.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Полномочия органов местного самоуправления

М 1997 6 С. 29-31 отмечают завершение первого этапа реформы местного самоуправления. Принятие в 1993 г. Конституции Российской Федерации и в 1995-1997 годах… Основной задачей демократического государства является создание наиболее благоприятных условий для реализации прав и…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ЖИЛИЩНОГО И КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

СИСТЕМА ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
СИСТЕМА ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Толковым словарем термин система объясняется как совокупность закономерно связанных друг с другом элементов. Определение системы местного самоуправле

ПОНЯТИЕ И ФОРМА РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
ПОНЯТИЕ И ФОРМА РЕАЛИЗАЦИИ ПОЛНОМОЧИЙ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ. Государство признает за муниципальными образованиями определенную совокупность полномочий, необходимых для решения вопросов местного з

ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ
ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ СОЦИАЛЬНОЙ ЗАЩИТЫ НАСЕЛЕНИЯ. Полномочия местного самоуправления в области социальной защиты населения определяются рядом Федеральных законов. Социальное обслуживание пре

ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ОБРАЗОВАНИЯ И ЗДРАВООХРАНЕНИЯ
ПОЛНОМОЧИЯ В ОБЛАСТИ ОБРАЗОВАНИЯ И ЗДРАВООХРАНЕНИЯ. Полномочия в сфере образования определены Федеральным законом РФ Об образовании, а также другими нормативно правовыми актами Российской Федерации

ПРИРОДООХРАННЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ
ПРИРОДООХРАННЫЕ ПОЛНОМОЧИЯ. органов местного самоуправления представляют собой определяемую Федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации, уставом муниципального образования и дог

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги