Общая собственность

Содержание Введение 2 Глава 1. Право общей собственности 1.1 Понятие и виды общей собственности 1.2 Право общей долевой собственности 1.3 Право общей совместной собственности 21 Глава. 2 Правоотношения общей собственности связанные с семейными отношениями . .1. Общая собственность супругов . 2.2 Раздел общего имущества супругов . .29 Глава 3. Правоотношения общей собственности, возникающие в крестьянском фермерском хозяйстве 3.1 Состав имущества и содержание общей собственности в крестьянском фермерском хозяйстве .3.2 Основные проблемы и особенности раздела и наследования имущества КФХ 45 Глава 4. Правоотношение общей собственности на недвижимое имущество 4.1 Право общей долевой собственности на жилое помещение .55 4.2 Право общей собственности на нежилые помещения .64 Заключение .70 Список использованной литературы 73 Введение Вещное право, или абсолютное правоотношение по поводу вещи, есть юридическое отношение между управомоченным лицом и всеми третьими лицами, признанное правом, как господство управомоченного лица над вещью и обязанность третьих лиц признавать и не мешать этому господству Синайский В.И. Русское гражданское право.

Вып.1. Киев, 1914. С.203. Внутри вещных отношений можно выделить подгруппу отношений, возникающих по поводу принадлежности определенных вещей определенным лицам наиболее абсолютным образом, в максимально возможном объеме и с минимальными ограничениями.

Их принято называть отношениями собственности.

Будучи урегулированными правом, они получают наименование правоотношений собственности, а составляющие их юридически защищенные возможности управомоченного субъекта - субъективным правом собственности правом собственности в субъективном смысле. Регулирующие данные отношения нормы образуют институт или даже подотрасль гражданского права - право собственности в объективном смысле.

Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права 8-е изд. Казань, 1910. С.246. Общеизвестна характеристика права собственности как абсолютного права, включающего в себя правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащими ему вещами п.1 ст.209 ГК РФ . Правомочие владения - основанная на законе возможность считать имущество своим, иметь его в своем хозяйстве, обладать им. Правомочие пользования - основанная на законе возможность извлечения полезных свойств имущества, потребления или иного использования в собственном интересе.

В большинстве случаев можно пользоваться имуществом, только владея им. Правомочие распоряжения - основанная на законе возможность определить юридическую судьбу имущества отчуждение, уничтожение. Так, В.И. Синайский говорит о праве собственности как о наименее ограниченном вещном праве Синайский В.И. Русское гражданское право.

Вып.1. Киев, 1914. ст. 214. Та же мысль, но в несколько иной, положительной форме выражена К.П. Победоносцевым право собственности есть власть в порядке, установленном гражданскими законами, исключительно от лица постороннего, владеть, пользоваться и распоряжаться имуществом вечно и потомственно, доколе хозяин не передаст сей власти другому Победоносцев К.П. Курс гражданского права 4-е изд. Ч.1. Вотчинные права. М 1896. С. 123. Г.Ф. Шершеневич усиливает эту формулировку, добавляя к ней слова исключительно и независимо от лица постороннего Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права 8-е изд. Казань, 1910. С. 246. В тех случаях, когда право собственности на имущество принадлежит какому-то одному лицу, будь то гражданин, юридическое лицо, государство, национально-государственное, административно-территориальное или муниципальное образование, собственность является одно-субъектной. В этих случаях собственнику противостоят все третьи лица, обязанные воздерживаться от совершения каких бы то ни было действий, препятствующих ему по своему усмотрению осуществлять своё право. Если же право собственности на имущество принадлежит не одному, а двум или более лицам, которые именуются сособственниками, на имущество возникает общая собственность.

Проблема общей собственности заключается, прежде всего, в том, что собственность традиционно полагается продолжением воли лица в своем имуществе.

В данном же случае формирование и изъявление воли такого коллективного собственника весьма осложнено, кроме того, ставится под вопрос и само отношение к имуществу, которое, принадлежа каждому, не принадлежит никому.

Единственным выходом из такой ситуации стало выступление в отношениях с третьими лицами множества сособственников как единого составного собственника. То есть, по сути, произошло разделение отношений, возникающих в связи с общей собственностью, на две подгруппы.

Во-первых, это отношения между сособственниками имеющие порой кроме вещных определенные корпоративные черты. Во-вторых, это отношения сособственников с третьими лицами, которые вполне укладываются в традиционные схемы. То есть существует определенное разделение отношений на внешние и внутренние Сидоренко А.Д Чефранова Е.А. Особенности правового режима на общее имущество в многоквартирном доме Нотариус. 1. 2005. С. 32. Необходимость урегулирования внутренних и внешних отношений между такими лицами, и вызвало в первую очередь появление института общей собственности, то есть правовых норм, рассчитанных на согласование воли собственников при осуществлении принадлежащих им правомочий по владению, пользованию и распоряжению общим имуществом.

Цель работы состоит в изучении комплексного подхода к пониманию конструкции общей собственности, выявлению проблем связанных с владением, пользованием и распоряжением имуществом, находящимся в общей собственности.

Актуальность данной работы является то, что право общей собственности распространяется на общественные отношения связанные как с движимым, так и недвижимым имуществом участие в строительстве многоквартирного дома, жилые и нежилые помещения, земельный участок, имущественными отношениями супругов, отношения между гражданами которые становятся участниками долевой собственности. Научная новизна - работа представляет собой комплексное исследование, посвященное изучению и обобщению моделей общей собственности с учетом изменений, произошедших в производственных и имущественных отношениях, расширения сферы ее применения в гражданском обороте, в связи с появлением новых объектов прав, некоторые из которых введены законодателем исключительно для права общей собственности. Не случайно Г.Ф. Шершеневич в свое время отметил, что общая собственность, явление весьма частое, представляет значительные трудности для уяснения ее юридической природы Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.

М 1995. С. 214. ГЛАВА 1. ПРАВО ОБЩЕЙ СОБСТВЕННОСТИ 1.1

Понятие и виды общей собственности

Мозолина, А.И. 254 Выплата участнику долевой собственности остальными сособственникам... 252 ГК . Мозолина, М.Н. Совершенная одним из участников совместной собственности сделка, связа...

Правоотношения общей собственности связанные с семейными отношениями

Правоотношения общей собственности связанные с семейными отношениями . 2.1.

Общая собственность супругов

Ефаевой. М 1998. Комментарий к Семейному Кодексу РФ Под ред. Личные и имущественные отношения в советской семье. 83 Для совершения сделок с недвижимым имуществом установлены особые пр... Из материалов дела видно, что автомашина, о которой возник спор, была ...

Состав имущества и содержание общей собственности в крестьянском фермерском хозяйстве

Е.А. С. На наш взгляд интересным является вопрос распоряжения общим имуществом... Беляева, И. Иконицкая.

Основные проблемы и особенности раздела и наследования имущества КФХ

В таком же порядке происходит раздел общего имущества крестьянского хо... 258 ГК РФ допускает раздел общего имущества крестьянского хозяйства пр... По мнению других авторов, в отношении КФХ действует принцип неделимост... При отсутствии взаимного согласия спор подлежит рассмотрению в суде. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г.

Правоотношение общей собственности на недвижимое имущество

247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой со... Формой такой компенсации могут выступать периодические платежи в виде ... В соответствии с действующим законодательством данное правомочие нельз... Фогель, что на первый взгляд, возникшая ситуация может быть решена пос... В случае отсутствия у сособственника, которому передано общее жилое по...

Право общей собственности на нежилые помещения

145 ЖК РФ . 247 ГК РФ . было принято распоряжение О реконструкции чердаков и мансард на инвест... губернатором Санкт-Петербурга было издано распоряжение 1244-р О внесен... Заключение В данной дипломной работе был изучен комплексный подход к п...

Список использованной литературы

Список использованной литературы 1. Нормативные акты 1. Конституция РФ. М 2000. 2. Гражданский Кодекс РФ. Часть первая. М 2006. 3. Гражданский Кодекс РФ. Часть третья. М 2006. 4. Семейный Кодекс РФ. М 2006. 5. Жилищный Кодекс РФ. М 2006. 6. Земельный Кодекс РФ. М 2006. 7. О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации закон от 04.07.1991 1541-1 в ред. от 29. 12. 2004 189-ФЗ. 8. О крестьянском фермерском хозяйстве Федеральный закон от 11.06.2003 г. 74-ФЗ в ред. от 04.12.2006. 9. О несостоятельности банкротстве Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ в ред. от 18.12.2006 231-ФЗ. 10. Об оценочной деятельности в Российской Федерации Федеральный закон от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ в ред. от 27.07.2006. Судебная практика 11. О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации Постановление пленума Верховного Суда РФ N 6 Пленума ВАС РФ 8 от 01.07.1996 Бюллетень Верховного Суда РФ 1996, 9 12. О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака Постановление Пленума Верховного Суда РФ 15 от 15.11.1998 Бюллетень Верховного Суда РФ 1999, 1 13. О некоторых вопросах, возникших в практике судов при применении норм ГК, регулирующих отношения собственности на жилой дом Постановление Верховного Суда РФ от 22.03.1966 32 Сборник постановлений Пленумов Верховных судов СССР и РСФСР по гражданским делам, М 1994. 14. Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 25.12.2000. Дело 78-Г00-61. СПС Консультант плюс. 15. Определение Верховного Суда РФ от 10.02.1997 Бюллетень ВС РФ. 1997. 6. 16. Определение Верховного Суда РФ от 11.03.1999 15-В99пр-1. СПС Консультант плюс. Литература 17.Беляева З.С. Крестьянское фермерское хозяйство как субъект гражданского права.

М 2000. 18.Белов В.А. Право общей собственности Законодательство. 2002. 11. 19.Воропавева М. Реальный выдел идеальной доли. Споры по вопросам совместной собственности.

Дом. Адвокат. 2001 г. 1. 20.Гаврилов Э. Преимущественное право покупки Российская юстиция. 2001. 2. 21.И. В. Гарин, А. В. Таволжанская.

Оформление прав собственности супругов Российская юстиция, 2003 г. 7. 22.Гражданское право России.

Курс лекций. Часть первая. Под ред. Садикова О.Н. М 1996 г. 23.Гражданское право. Часть первая. Учебни Под. ред. В.П. Мозолина, А.И. Масляева. М 2005. 24.Гражданское право Ч. 1. Учебник Под ред. А.П. Сергеева и Ю.К. Толстого. СПб 1996. 25.Гражданское право В 3 т. Т. 1 Учебник Под ред. Гуева А. Н. М 2003. 26.Ггажданское право.

В 2 Т. ТОМ I. Учебник Под ред. Е.А. Суханова, М 2004. 27.Емелькина И.А. Вещные права на жилые и нежилые помещения приобретение и защита. М 2003. 28.Зырянов А.И. Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме. Коломна, 2005. 29. О. Л. Ефаева. Объекты общей собственности. М 1998. 30.И. Исрафилов. Возникновение права общей собственности при приватизации квартиры Российская юстиция, 8, 1996. 31.Комментарий к части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова.

М 2002. 32.Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой Под ред. С.П. Гришаева, А.М. Эрделевского, М 2006. 33.Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой Под ред. О.Н. Садикова, М 2005. 34.Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации, части первой Под ред. В.П. Мозолина, М.Н. Малеиной. М 2004. 35.Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина М, 2004. 36.Комментарий к Семейному Кодексу РФ Под ред. Ю.А. Королева, М 2003. 37.Комментарий к Семейному Кодексу РФ Под ред. И.М. Кузнецовой, М 1996. 38.Комментарий к Семейному Кодексу РФ Под ред. П.В. Крашенинникова, М 2006. 39.Комментарий к Федеральному Закону О Крестьянском фермерском хозяйстве Под. Ред Е.А. Галиновской, Е.Л. Минина, М 2004. 40.Комментарий к Законодательству о Крестьянском фермерском хозяйстве Под ред. Н.Н. Мельников.

КонсультантПлюс, 2004. 41.Комментарий к Федеральному Закону О Крестьянском фермерском хозяйстве Под ред. Н.И. Калинина, А.А. Удачина, М 2004. 42.Каськ П.П. Понятие и виды отношений общей собственности.

Тарту, 1978. 43.Крашенинников П.В. Жилищное право. М 2000. 44.Корчевская Л.И. Наследование в крестьянском фермерском хозяйстве Правоведение. 1993. 1. 45.Мананкова Р.П. Правоотношения общей долевой собственности граждан по советскому законодательству. Томск, 1977. 46.Мисник Н.Н. Правовая природа общей собственности Правоведение. 1993. 1. 47.Победоносцев К.П. Курс гражданского права 4-е изд. Ч.1. Вотчинные права.

М 1896. 48.Покровский И.А. Основные проблемы гражданского права. М 1998. 49.Римское частное право. Учебник Под ред. И.Б. Новицкого и И.С. Перетерского. М 1948. 50.Рабинович Н.В. Личные и имущественные отношения в советской семье. Л 1952. 51.Сидоренко А.Д Чефранова Е.А. Особенности правового режима на общее имущество в многоквартирном доме Нотариус. 1. 2005. 52.Синайский В.И. Русское гражданское право.

Вып.1. Киев, 1914. 53.А.В. Слепакова Интеллектуальная собственность и супружеские права Законодательство. 2004 г. 10. 54.Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М. 2002. 55.В.В. Устюкова. Предпринимательская деятельность в сельском хозяйстве России. Правовые вопросы Под. ред. З.С. Беляева, И.А. Иконицкая. М 1998. 56.В.А. Фогель. Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения Нотариус, 4, 2002. 57.В.А. Фогель.

Прекращение права общей долевой собственности на жилые помещения Нотариус, 4, 2002. 58.Ю.С. Харитонова Наследование имущества в крестьянском фермерском хозяйстве Журнал российского права, 9, 2003. 59.Цыбуленко З. Сделки с недвижимостью и их регистрация Хозяйство и право. 1998. 2. 60.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права 8-е изд. Казань, 1910.