Основные проблемы и особенности раздела и наследования имущества КФХ

Основные проблемы и особенности раздела и наследования имущества КФХ. Раздел общего имущества крестьянского хозяйства может иметь место в случаях, когда деятельность хозяйства прекращается в связи с выходом из него всех его членов, т.е. тогда, когда члены крестьянского хозяйства добровольно или по решению суда ликвидируют свое хозяйство, перестают заниматься товарным производством сельскохозяйственной продукции п. 4 ст. 9 ФЗ РФ 74-ФЗ . В таком же порядке происходит раздел общего имущества крестьянского хозяйства, если ни один из наследников не намерен вести крестьянское хозяйство.

П. 1 ст. 258 ГК РФ установлено, что при прекращении крестьянского фермерского хозяйства общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным статьями 252 и 254 ГК РФ, т.е. с учетом особенностей раздела имущества, находящегося в долевой или совместной собственности. Следует отметить, что, поскольку в состав имущества крестьянского хозяйства входит и земельный участок, на практике могут возникнуть проблемы, связанные с его разделом.

Статья 258 ГК РФ содержит отсылку к земельному законодательству, которым надлежит руководствоваться при разделе земельного участка наряду с ГК РФ. По мнению некоторых авторов юридических публикаций, возникает проблема, которая состоит в том, что земельный участок подлежит разделу далеко не во всех случаях прекращения деятельности крестьянского хозяйства.

Кроме того, даже тогда, когда участок делится, ряд вопросов остается неурегулированным. В частности, представляется неясным правовой режим тех участков, которые образуются в результате раздела. В настоящее время средний размер земельного участка в крестьянском хозяйстве примерно составляет 60 гектаров, но есть участки, площадь которых насчитывает несколько сотен гектаров. Если такой участок разделить на 3 - 5 или более частей в зависимости от числа членов крестьянского хозяйства, то каково будет разрешенное использование этих участков, если крестьянское хозяйство прекратило свою деятельность, а для индивидуального жилищного строительства или личного подсобного хозяйства участки такого размера в десятки и сотни гектаров, как правило, не выделяются.

Кроме того, т.к. бывшие члены крестьянского хозяйства сельскохозяйственным производством больше не занимаются, то, скорее всего, эти земельные участки будут проданы другим землепользователям. При этом раздел участка должен быть предварительно осуществлен в натуре на местности, права каждого из бывших членов на недвижимость должны быть зарегистрированы с выдачей соответствующих документов и т.п. Все это создает никому не нужные и ничем не оправданные сложности.

По мнению ученых, было бы гораздо проще при прекращении деятельности крестьянского хозяйства закрепить в земельном законодательстве право бывших его членов по их желанию продать весь участок как единое целое и поделить между собой вырученные средства естественно, речь идет о продаже земельных участков, которые не исключены из оборота или не ограничены в обороте. Однако императивная формулировка статьи 258 ГК РФ о том, что земельный участок делится, не позволяет этого сделать.

Комментарий к Федеральному Закону О Крестьянском фермерском хозяйстве Под ред. Н.И. Калинина, А.А. Удачина, М 2004. С. 33 П. 1 ст. 258 ГК РФ допускает раздел общего имущества крестьянского хозяйства при прекращении его деятельности не только в связи с выходом из него всех его членов, но и по иным основаниям.

В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации деятельность крестьянского хозяйства может быть прекращена в связи с изъятием земельного участка для государственных или муниципальных нужд или в связи с неиспользованием земельного участка в сельскохозяйственных целях ст. 284 ГК РФ . Очевидно, что в такой ситуации ни о каком разделе участка между членами хозяйства не может быть и речи. Одним из оснований прекращения деятельности крестьянского хозяйства является банкротство, при котором на имущество в том числе земельный участок может быть обращено взыскание кредиторов, и, следовательно, раздела участка между членами хозяйства также не будет.

Наконец, в случае, когда на базе имущества крестьянского хозяйства включая землю в соответствии со ст. 259 ГК РФ создается хозяйственное товарищество или производственный кооператив, земельный участок опять-таки не будет делиться между членами хозяйства, а перейдет в собственность вновь созданного юридического лица, как и остальное имущество.

Гражданское право В 2 Т. ТОМ I. Учебник Под ред. Е.А. Суханова, М 2004. С. 589 При прекращении КФХ в связи с выходом из него всех его членов или по иным основаниям общее имущество подлежит разделу по правилам, предусмотренным ст. 252 и 254 ГК РФ. В случаях, предусмотренных ст. 258 ГК РФ, доли членов КФХ в праве совместной собственности на имущество хозяйства признаются равными, если соглашением между ними не установлено иное. Статьей 254 ГК РФ установлено, что раздел общего имущества между участниками совместной собственности, а также выдел доли одного из них могут быть осуществлены после предварительного определения доли каждого из участников в праве на общее имущество.

Статья 258 ГК РФ запрещает раздел имущества фермерского хозяйства при выходе из его состава одного из членов. При этом отсутствует запрет на отчуждение всего либо части имущества хозяйства, включая земельный участок и основные средства производства.

В юридической литературе до введения в действие ФЗ РФ 74-ФЗ по рассматриваемой тематике были высказаны различные мнения. Одни авторы предлагают признать право каждого члена фермерского хозяйства на выдел доли земли и имущества хозяйства в случае выхода из такового и право завещания своей доли любому лицу Корчевская Л.И. Наследование в крестьянском фермерском хозяйстве Правоведение. 1993. 1. С. 41. По мнению других авторов, в отношении КФХ действует принцип неделимости имущества, то есть при выходе нескольких членов хозяйства из его состава, так же как и при выходе одного члена, земельный участок и средства производства разделу не подлежат Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации.

Часть первая Под ред. О.Н. Садиков. М 1997. С. 300. ГК РФ и ФЗ РФ -74 ФЗ установили положения, согласно которым, вне зависимости от каких-либо обстоятельств кроме раздела хозяйства, желания членов хозяйства, доля участия выбывающего члена подлежит компенсации исключительно в денежной форме, при этом срок компенсации доли в имуществе фермерского хозяйства не может превышать одного года с момента подачи членом хозяйства заявления о выходе из состава хозяйства.

По соглашению между членами стоимость доли может быть компенсирована ранее установленного срока. При отсутствии взаимного согласия спор подлежит рассмотрению в суде. По нашему мнению важным является вопрос о стоимости доли в общем имуществе КФХ. При выходе одного из членов хозяйства размер выплаты в счет принадлежащей ему доли в праве собственности на имущество может быть определен по соглашению сторон.

Вопрос оценки доли может быть решен соглашением между участниками КФХ ст. 4 ФЗРФ -74 ФЗ . Оценка доли и имущества в целом может быть произведена на основании законодательства об оценочной деятельности. В соответствии со ст. 3 Федерального закона от 29 июля 1998 г. 135-ФЗ Об оценочной деятельности в Российской Федерации под оценочной деятельностью понимается деятельность субъектов оценочной деятельности, направленная на установление в отношении объектов оценки рыночной или иной стоимости.

Под рыночной стоимостью объекта оценки данным Законом и для его целей понимается наиболее вероятная цена, по которой данный объект оценки может быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацией. В тех случаях, когда член фермерского хозяйства в течение длительного времени не принимает участие в его деятельности, возникает вопрос, из стоимости какого имущества надлежит исходить при определении размера принадлежащей ему доли - того имущества, которое было в хозяйстве к моменту фактического выбытия члена, или имущества, имеющегося в наличии при рассмотрении спора. Если участник хозяйства не принимает участия в производственной деятельности, размер его доли, подлежащей компенсации, предлагается определять следующим способом.

Во-первых, указанное лицо не вправе претендовать на долю прибыли, заработанную хозяйством за период его отсутствия.

Во-вторых, если за время отсутствия участника количество и стоимость имущества хозяйства увеличились, стоимость доли выбывшего члена хозяйства должна определяться на дату прекращения этим членом участия в производственной деятельности. Аналогично должен решаться вопрос в том случае, если количество и стоимость имущества фермерского хозяйства уменьшились. Стоимость доли должна определяться также на дату прекращения членом хозяйства участия в производственной деятельности.

При этом убытки, понесенные хозяйством, не должны распространяться на члена, который не принимал в рассматриваемом периоде участия в деятельности хозяйства. При компенсации доли участия в крестьянском хозяйстве применению подлежит общий срок исковой давности - 3 года ст. 196 ГК РФ , истечение которого может повлечь отказ в удовлетворении иска о компенсации стоимости доли, в том числе при разделе имущества хозяйства, если другие члены заявят в суде об истечении срока исковой давности.

Если членом фермерского хозяйства является один из супругов, то его доля в имуществе хозяйства является общей совместной собственностью супругов. В случае выхода из фермерского хозяйства выходящий член в течение двух лет после выхода несет субсидиарную ответственность в пределах стоимости своей доли в имуществе хозяйства по обязательствам, возникшим в результате деятельности хозяйства до момента выхода его из состава фермерского хозяйства Комментарий к Федеральному Закону О Крестьянском фермерском хозяйстве Под. Ред Е.А. Галиновской, Е.Л. Минина, М 2004. Ст. 28. Обобщая вышеизложенное можно сделать вывод, что раздел имущества КФХ производится как в случае выхода из него всех его членов, так и в случаях, когда раздел между участниками КФХ не происходит изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд, в связи с неиспользованием земельного участка в сельскохозяйственных целях, банкротство КФХ, когда на базе имущества крестьянского хозяйства создается хозяйственное товарищество или производственный кооператив.

Что касается наследования имуществ КФХ, попробуем определить особенности наследования и выяснить какие проблемы могут возникнуть при решении данного вопроса.

В соответствии со ст. 10 ФЗРФ 74-ФЗ, наследование имущества фермерского хозяйства осуществляется в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации. Вопросы наследования урегулированы в статьях 1110 - 1175, 1181 и 1182 ГК РФ. Наследованию имущества члена крестьянского фермерского хозяйства специально посвящена статья 1179 ГК РФ, в которой установлено, что после смерти любого члена крестьянского фермерского хозяйства наследство открывается и осуществляется на общих основаниях с соблюдением правил статей 253 - 255 и 257 - 259 ГК РФ. Поскольку имущество члена крестьянского хозяйства принадлежит его членам на праве общей совместной собственности, смерть одного из сособственников влечет необходимость решения вопроса о судьбе его доли в имуществе крестьянского хозяйства на тех же принципах, на которых ГК решает вопрос о доле сособственника при выходе из крестьянского хозяйства одного из его членов по собственной воле Комментарий к части третьей Гражданского Кодекса Российской Федерации Под ред. А.Л. Маковского, Е.А. Суханова.

М 2002. С. 288. Имущество члена крестьянского хозяйства может быть унаследовано по завещанию либо по закону.

На наследников по завещанию и на наследников по закону в равной степени распространяется действие нормы 1179 ГКРФ, однако важное значение имеет тот факт, являются ли наследники членами крестьянского хозяйства или нет. П. 2 ст. 1179 ГК РФ закрепляет, если наследник умершего члена крестьянского фермерского хозяйства сам членом этого хозяйства не является, он имеет право на получение компенсации, соразмерной наследуемой им доле в имуществе, находящемся в общей совместной собственности членов хозяйства. Срок выплаты компенсации определяется соглашением наследника с членами хозяйства, а при отсутствии соглашения судом, но не может превышать один год со дня открытия наследства.

При отсутствии соглашения между членами хозяйства и указанным наследником об ином доля наследодателя в этом имуществе считается равной долям других членов хозяйства.

В случае принятия наследника в члены хозяйства указанная компенсация ему не выплачивается. По общему правилу земельный участок и средства производства, принадлежащие крестьянскому фермерскому хозяйству, при выходе одного из его членов из хозяйства либо при наследовании лицом, не являющимся членом хозяйства, разделу не подлежат.

Речь идет только о наследниках, которые призваны к наследованию по закону или завещанию. Так, если членом крестьянского хозяйства является наследник второй очереди например, брат наследодателя, но у последнего есть наследник первой очереди, не входящий в число членов хозяйства например, сын, то брат к наследованию не призывается.

Однако, как член хозяйства, он имеет право продолжать его ведение, выплатив сыну наследодателя компенсацию, соразмерную наследуемой им доле умершего в имуществе, находящемся в общей собственности членов хозяйства. Возможен и иной вариант наследник, не являющийся членом хозяйства, может быть принят в это хозяйство после открытия наследства. В таком случае, естественно, компенсация ему доли умершего в имуществе крестьянского хозяйства не выплачивается. В литературе высказано мнение, что законом не урегулированы случаи, когда членами хозяйства являются одновременно несколько наследников.

В этом случае приходящаяся на их долю часть наследственного имущества крестьянского хозяйства должна поступить в их общую долевую собственность, если они не придут к иному соглашению в частности, они могут, по-видимому, сохранить в крестьянском хозяйстве режим совместной собственности. Однако, если в состав крестьянского хозяйства входят одновременно наследники, призванные к наследованию, и лица, не являющиеся наследниками и не призванные к наследованию, то в таких хозяйствах совместная собственность на имущество в результате наследования трансформируется в долевую.

Ю.С. Харитонова Наследование имущества в крестьянском фермерском хозяйстве Журнал российского права, 9, 2003 С. 54 По мнению ученых в ГК РФ также не определено, как поступить, если в наследственную массу входят доли в нескольких хозяйствах например, разной специализации в рамках сельскохозяйственной деятельности, что возможно, учитывая допустимость частичной занятости в крестьянском хозяйстве и отсутствие соответствующего прямого запрета в законе.

Следует ли передавать все доли в разных хозяйствах в общую долевую собственность или как-либо делить их между наследниками? Поскольку имущество крестьянского хозяйства рассматривается законом как единое целое, целесообразным представляется второй вариант решения проблемы. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю. Кабалкина М, 2004. С. 261 Принцип неделимости имущества крестьянского хозяйства накладывает отпечаток и на порядок возмещения наследником долгов умершего.

Из статьи 258 ГК РФ следует, что взыскание по долгам члена крестьянского фермерского хозяйства не может быть обращено на земельный участок и средства производства. Доля наследника в этих случаях также должна быть определена в денежном выражении. В случае если к наследованию призываются несовершеннолетние, они могут стать членами крестьянского хозяйства при условии, что в хозяйстве имеются и другие - совершеннолетние и дееспособные - члены, и с учетом того, что гражданин может стать членом крестьянского хозяйства с 16-летнего возраста п. 2 ст. 3ФЗ РФ 74-ФЗ . В остальных случаях управление наследственным имуществом несовершеннолетнего будут осуществлять его законные представители в порядке, установленном гражданским законодательством.

В п. 3 ст.1179 ГК РФ установлено специальное правило о том, что в случае, когда после смерти члена крестьянского хозяйства это хозяйство прекращается, в том числе в связи с тем, что наследодатель был единственным членом хозяйства, а среди его наследников лиц, желающих продолжить ведение крестьянского хозяйства, не имеется, имущество крестьянского хозяйства подлежит разделу между наследниками.

Глава 4.