рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Арендные отношения в области недвижимости

Арендные отношения в области недвижимости - раздел Право, Содержание: Введение … 2 Глава I. Общие Положения Об Аренде …. 1.1 Понятие Не...

Содержание: ВВЕДЕНИЕ … 2 ГЛАВА I. Общие положения об аренде …. 1.1 Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений 1.2 Понятие и классификация объектов недвижимости 5 ГЛАВА II. Аренда объектов недвижимости … 2.1 Общие положения об аренде 2.2 Объекты аренды 2.3 Особенности аренды недвижимого имущества 10 2.4 Источники правового регулирования аренды объектов недвижимости 13 ГЛАВА III. Договоры аренды недвижимого имущества … 3.1 Понятие и содержание аренды недвижимости 3.2 Характеристика некоторых договоров аренды недвижимости 27 - Договор аренды транспортных средств - Договор аренды зданий и сооружений - Договор аренды предприятий ЗАКЛЮЧЕНИЕ …. 45 НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ … 47 ИСПОЛЬЗОВАННАЯ ЛИТЕРАТУРА … 48 Введение Термин “недвижимость” появился в российском законодательстве со времен Петра I. Перечень объектов недвижимости приведен в ст. 130 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ). К недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты.

Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество.

Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. С переходом к рыночной экономике установилось множество форм собственности на недвижимое имущество: частная, государственная, муниципальная.

Недвижимость включена в систему рыночного оборота путем совершения с ней таких сделок, как купля-продажа, залог, наследование, доверительное управление, аренда и другие. В последнее время делаются попытки разработки концептуальных документов в этой области. В качестве примера здесь можно привести такие законодательные акты, как Федеральный Закон Российской Федерации от 21.07.97 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», Градостроительный кодекс Российской Федерации от 07.05.98 г Лесной кодекс Российской Федерации от 29.01.97 г Воздушный кодекс Российской Федерации от 19.03.97 г Федеральный Закон Российской Федерации от 16.07.98 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Эти и другие законодательные акты сопровождаются, как правило, обширными комментариями.

Следствием этого является введение большого объема новаций в законодательство о недвижимости. Многие действующие законы имеют многочисленные дополнения и поправки, выраженные в форме вновь принимаемых правовых актов (указы Президента РФ, постановления Правительства РФ, ведомственные нормативные документы). Все это обуславливает жесткость и последовательность в изучении теории и практики использования правовых норм в области отношений, связанных с рынком недвижимости.

Рассматриваемая тема – правовое регулирование аренды объектов недвижимости. Актуальность поставленного вопроса характеризуется требованиями сегодняшнего дня, расширяется судебная практика рассмотрения споров, связанная с применением гражданами и юридическими лицами правовых норм в сфере владения, пользования и распоряжения недвижимым имуществом.

Целью настоящей работы является постановка и попытка рассмотрения наиболее значимых вопросов в этой области. Последовательно реализованный принцип соотношения теоретических знаний и правоприменительной практики, позволяет получить объективное представление о характере арендных отношений, выделить главные факторы, влияющие на формирование и реализацию таких правоотношений.

ГЛАВА I. Общие положения об аренде

ГЛАВА I. Общие положения об аренде 1.1

Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений

Объектами гражданских прав являются материальные и духовные блага, по ... Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то... Статья 129 ГК делит объекты гражданских прав на три группы, приняв за ... Вопрос о том, является ли этот предмет принадлежностью, часто решается... Недвижимое имущество все чаще является объектом той или иной гражданск...

Понятие и классификация объектов недвижимости

Недра являются одним из природных объектов. Потребляемая, используемая... Государственный фонд недр составляет используемые участки и неиспользу... Водные объекты, находящиеся в государственной собственности, не подлеж... Здания и сооружения могут быть в государственной, муниципальной и част... Судно приобретает право плавания под Государственным флагом Российской...

ГЛАВА II. Аренда объектов недвижимости

Предметом таких отношений, прежде всего, ста¬новится имущество, которо... 2.2 Объекты аренды В аренду могут быть переданы участки земельные учас... В данном абзаце определены виды имущества, которые могут сдаваться в а... 607 ГК подчеркивается необходимость четкого определения объекта аренды... Комментируемая норма является диспозитивной, а потому договором сторон...

Особенности аренды недвижимого имущества

Виды договоров аренды - это те наи¬более важные социально значимые слу... Нелогично отсутствие в ГК и такого вида договора, как аренда недвижимо... Договор аренды транспортных средств (с экипажем) заключается только в ... Договор аренды транспортного средства без предоставления услуг по упра... К такому договору не применимы правила, предусмотренные ст.

заключение договора на новый срок после истечения срока ранее действовавшего договора.

Объектами аренды недвижимости могут являться земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, транспортные средства и другие вещи (исходя из смысла ст.130 ГК РФ) – которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования.

Отдельные нормы, касающиеся сдачи в аренду земельных участков, содержатся в гл. 17 Гражданского кодекса РФ (ст. 260 / 264 / 270 ГК), которая вступает в действие со дня введения нового Земельного кодекса РФ. До этого времени сохраняет силу Земельный кодекс РСФСР 1991 года (в части не противоречащей более позднему законодательству).

– Конец работы –

Используемые теги: Арендные, отношения, области, недвижимости0.075

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Арендные отношения в области недвижимости

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Арендные отношения в области недвижимости
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. С переходом к рыночной…

Арендные отношения в области недвижимости
К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. С переходом к рыночной…

Структура закона Саратовской области "О местном самоуправлении в Саратовской области". Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения
Заключение.Введение Конституция Российской Федерации впервые закрепила самостоятельность местного самоуправления в качестве основополагающего… Без слаженно функционирующей системы местного самоуправления весьма трудно… В подавляющем большинстве демократических государств именно местные органы управления непосредственно решают…

Структура закона Саратовской области «О местном самоуправлении в Саратовской области». Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения
Введение Конституция Российской Федерации впервые закрепила самостоятельность местного самоуправления в качестве основополагающего принципа… В подавляющем большинстве демократических государств именно местные органы… Данная проблема рассматривается в аспекте построения в России федеративного государства с учетом самостоятельности…

Структура закона Саратовской области "О местном самоуправлении в Саратовской области". Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения
Заключение.Введение Конституция Российской Федерации впервые закрепила самостоятельность местного самоуправления в качестве основополагающего… Без слаженно функционирующей системы местного самоуправления весьма трудно… В подавляющем большинстве демократических государств именно местные органы управления непосредственно решают…

Структура закона Саратовской области "О местном самоуправлении в Саратовской области". Полномочия органов местного самоуправления в области жилищного хозяйства, коммунально-бытового и торгового обслуживания населения
Заключение.Введение Конституция Российской Федерации впервые закрепила самостоятельность местного самоуправления в качестве основополагающего… Без слаженно функционирующей системы местного самоуправления весьма трудно… В подавляющем большинстве демократических государств именно местные органы управления непосредственно решают…

Пояснительная записка Основы психологии и этики деловых отношений деловых отношений
Пояснительная записка... Введение... Основы психологии и этики деловых отношений деловых отношений Раздел Психологические особенности личности современного работайка...

Основные принципы правового регулирования трудовых отношений и иных непосредственно связанных с ними отношений
Исходя из общепризнанных принципов и норм международного права и в... свобода труда включая право на труд который каждый свободно выбирает или на который свободно соглашается право...

Экономические отношения как основа человеческой деятельности. Структура и закономерности развития эконом. отношений
К экономическим агентам относят домашние хозяйства отдельных лиц и семей... Отличительная черта экономических агентов принятие и реализация самостоятельных решений в сфере хозяйственной деятельности...

Отличие трудовых отношений от отношений других отраслей права
По мнению Васильевой Елены Валерьевны, трудовые отношения берут начало от существовавшего в древнем Риме договора по найму способности к труду… Вслед за изменениями в общественных отношениях начало меняться и… По ранее действующему законодательству, в связи с ограниченным полем применения гражданского права, пересечение…

0.036
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам