Залог как основной способ обеспечения исполнения обязательств

Залог как основной способ обеспечения исполнения обязательств. Залогом по гражданскому праву РФ является один из способов обеспечения исполнения обя¬зательств. Характеризуется предостав¬лением кредитору по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателю) пре¬имущественного перед другими кредито¬рами права (за исключениями, установ¬ленными законом) на удовлетворение своих требований из стоимости заложен¬ного имущества в случае неисполнения должником этого обязательства (ст. 334 ГК РФ). Залогодержатель имеет право получить на тех же началах удовлетворение за счет страхового возмещения за утрату или повреждения заложенного имущества независимо от того, в чью пользу оно застраховано, если только утрата или повреждение не произошли по причинам, за которые залогодержатель отвечает.

Развитие залоговых отношений в со¬временный период связано с Законом РФ от 29 мая 1992 г. № 2872-1 «О залоге», который предоставил возможность обес¬печения залогом практически любых действи¬тельных требований, в том числе требо¬ваний, которые могут возникнуть в бу¬дущем при условии, если стороны дого¬ворятся о размере обеспечения залогом таких требований.

Достаточно подробно регла¬ментированы залоговые отношения § 3 гл. 23 ГК РФ. Отношения по залогу недвижи¬мости регулируются ФЗ РФ от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». По праву РФ залог возникает в силу до¬говора и на основании закона при на¬ступлении указанных в нем обстоя¬тельств.

В качестве примера можно при¬вести норму п. 5 ст. 488 ГК РФ, соглас¬но которой в случае купли-продажи то¬вара в кредит товар с момента передачи покупателю до оплаты признается нахо¬дящимся в залоге у продавца, обеспечивая обязанность покупателя оплатить товар. Возникновение залога в силу судебного ре¬шения или властного акта (так называе¬мый принудительный залог) для права РФ нехарактерно; подобные основания встречаются в законодательстве стран Западной Европы, например судебная ипотека во Франции.

Отмечается, прав¬да, что залог в силу судебного решения практически является залогом, возникающим на ос¬новании норм закона. В римском праве и в праве стран Западной Европы разли¬чают также завещательный залог. Залогодателем является лицо, предо¬ставляющее имущество в залог. Им может быть как сам должник, так и третье лицо, предоставляющее имущество для обес¬печения чужого обязательства.

Залого¬дателем вещи может быть ее собствен¬ник либо лицо, имеющее на нее право хо¬зяйственного ведения, причем в послед¬нем случае, а также при залоге прав на чу¬жую вещь закон может требовать нали¬чие согласия собственника вещи на ее залог. Если залогодатель не является собствен¬ником имущества, являющегося предме¬том залога, и оно изымается у него в порядке виндикации, то залог в отношении этого имущества прекращается. Те же послед¬ствия влечет изъятие заложенного иму¬щества у залогодателя в виде санкции за совершенное преступление или иное правонарушение (п. 2 ст. 354 ГК РФ). Личность залогодержателя всегда совпа¬дает с личностью кредитора. В РФ существуют два основных ви¬да залога: - залог с передачей имущества залого¬держателю (заклад); - залог с оставлением имущества у залогодателя.

Вид залога влияет на рас¬пределение между сторонами прав, обя¬занностей и риска случайной гибели или повреждения заложенного имущества.

Когда речь идет о закладе, у залогодер¬жателя появляется право владения и, если это предусмотрено договором, пра¬во пользования имуществом (кроме слу¬чаев твердого залога) и соответственно возникают вещно-правовые способы за¬щиты этих прав. В остальных случаях за¬логодержатель имеет право контролиро¬вать состояние и порядок использования имущества и может ограничивать права третьих лиц и самого собственника на за¬ложенное имущ.