рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ. ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ. ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ - раздел Право, Недействительные сделки Недействительные Сделки. Их Классификация. Согласно, Гражданскому Кодексу Под...

НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ. ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ. Согласно, Гражданскому Кодексу под недействительностью сделки понимается ненаступление в силу закона тех юридических последствий, которые стороны желали вызвать своими действиями при заключении сделки. Недействительная сделка недействительна с момента ее совершения п.1 ст.167 ГК РФ . В литературе обсуждался вопрос о том, можно ли недействительные сделки признавать сделками, или же природа их такова, что они должны быть отнесены к другим категориям юридических фактов.

Ряд авторов, например И.С. Перетерский, М.М. Агарков, Ю.К. Толстой, считает что действие, направленное против закона или в обход закона, не являясь по существу сделкой, лишь облекается в ее форму, и на самом деле представляет собой правонарушение. По мнению И.Б. Новицкого, А.Н. Арзамасцева Новицкий И.Б. Сделки.

Исковая давность. -М 1954 г с.22 недействительные сделки, несомненно являются действиями неправомерными. Как юридические факты они существуют и порождают определенные последствия правомерность же или неправомерность, не будучи необходимым элементом сделки, определяет лишь те или другие ее последствия. Соглашусь с мнением этих авторов, так как недействительная сделка, хотя и заключается с нарушением норм права, обладает признаками, которые свойственны сделкам a она представляет собой волевое действие выражающее в определенной форме волю субъекта b волеизъявление в ней, как и во всякой сделке, направлено на установление, изменение или прекращение правоотношения c в результате совершения недействительной сделки возникает определенное правоотношение хотя и такое правоотношение, которое не имеет права на существование d участники ее возможно стремились к установлению того или иного правомерного отношения и никаких иных целей не преследовали например, при совершении сделки несовершеннолетним, при нарушении формы сделки и т.д Статья 166 ГК РФ воспроизводит традиционное деление недействительных сделок на оспоримые относительно действительные и ничтожные абсолютно недействительные. Эта терминология вызывала возражения в литературе.

Так, например, М.М. Агарков считает, что нельзя говорить о ничтожных сделках, поскольку ничтожными являются не самые сделки, а волеизъявления.

И.Б. Новицкий, напротив, полагает, что в выражении ничтожная, или недействительная сделка нет ничего не логичного, ибо и ничтожная сделка является юридическим фактом, вызывающим определенные правовые последствия, хотя и не те, на которые она была направлена Новицкий И.Б. Сделки.

Исковая давность -М 1954 г с.67 М.М. Агарков возражает вообще против принятого деления на том основании, что порядок признания сделки недействительной не может иметь значения в силу диспозитивности и состязательности гражданского процесса. Деление недействительных сделок на ничтожные и оспоримые являются вполне оправданий.

Оно правильно передает существо различных категорий недействительных сделок. В одних случаях сделка недействительна сама по себе и суд обязан объявить ее таковой, установив те обстоятельства, в силу которых она должна быть аннулирована. В случаях, когда закон признает сделку ничтожной функция суда обычно состоит только в применении к ней предусмотренных в законе последствий. Вместе с тем, если в суде будет все-таки возбужден спор, предметом которого служит одно лишь признание сделки ничтожной например, вследствие нарушения формы и до того, как сделка будет исполнена, суд все же руководствуясь общими нормами гражданского или соответственно, арбитражного законодательства, должен принять исковое заявление и вынести решение по существу заявленного требования.

В других случаях сделка может быть признана недействительной, но только при условии возбуждения против нее спора. Сказанное не означает, что прав М.М. Агарков, противопоставляя условно действительные сделки не сделкам то есть сделкам ничтожным. На самом деле оспоримые сделки, хотя и являются действительными до момента их оспаривания и признания недействительныи судом или арбитражным судом, все же обладают такими свойствами, которые в дальнейшем позволяют признать их недействительными.

Представляя особый правовой интерес с того момента, когда они, будучи оспоримы, признаются недействительными, оспоримые сделки должны быть сопоставлены с ничтожными, а не с действительными сделками Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия. -Издательство Ленинградского университета 1960 г с.14 На наш взгляд, несостоятельны и те сомнения, которые высказывались по поводу термина Ничтожная сделка. В этом термине никакого противоречия нет. Ничтожная сделка не является правовым нулем, поскольку она связана с определенными правовыми последствиями.

Что касается высказываний, будто ничтожная сделка приводит к иным последствиям, нежели те, которые стороны имели в виду Там же. с.15 то они ошибочны, ибо изъятие полученного по сделке, определение дальнейшей судьбы изъятого имущества и т.д все это последствия не самой сделки, а объявления ее недействительной. Оспоримые сделки по существу также являются противозаконными в том смысле, что условия их заключения и самое их существование не соответствуют закону.

Они столь же недопустимы, как и любая ничтожная сделка. Если закон выделяет их в особую группу, то это вовсе не значит, что он признает сомнительным или спорным несоответствие их правопорядку или, что он руководствуется признаком большей или меньшей значимости нарушаемых такой сделкой интересов государства и общества. Не прав И.Б. Новицкий Новицкий И.Б. Сделки.

Исковая давность. -М 1960 г с.69 утверждая, что государство выделяет в одну группу наиболее важные, а в другую - менее важные, с точки зрения общества, случаи. Выделение оспоримых сделок объясняется тем, что признание их недействительными, в силу особых присущих им свойств, не может иметь места без соответствующего заявления потерпевшей стороны или заинтересованного лица. Например, для признания недействительности сделки, совершенной под влиянием обмана, угрозы, насилия и т.д необходимо, чтобы сам потерпевший подтвердил, что он совершил сделку под влиянием примененного к нему воздействия.

Признание недействительной сделай, совершенной представителем за пределами предоставленных ему полномочий, возможно лишь при условии, что представляемый, возбуждая спор, тем самым заявляет, что с заключенной от его имени сделкой он не согласен, что он ее не подтверждает и ее последствия на себя принимать не желает Именно в указанных свойствах оспоримых сделок надо видеть основание их выделения в особую категорию, а не в том, что недостатки их трудно распознаваемы и не могут быть выявлены без представления и оценки необходимых доказательств.

Дело не в трудности или легкости установления фактических обстоятельств и не в их оценке, а в том, что помимо заявления потерпевшего, 3-их лиц нельзя вообще установить наличие тех предпосылок, без которых сделка не может быть объявлена недействительной.

Во всех случаях оспоримости сделки она должна быть признана действительной, пока против нее не возбужден спорки суд не вынес по этому спору решение. Такой спор, констатируя неправомер ность сделки, вместе с решением суда приводит к признанию сделки недействительной и тем самым является своеобразным условием действительности сделки, притом с обратным действием.

Поэтому, по мнению В.А. Рясенцева, возможно именовать оспоримые сделки относительно действительными. Подытоживая вышесказанное, можно сделать следующие выводы 1. Ничтожная сделка недействительна с самого начала ее совершения, в то время, как оспоримая, в зависимости от решения суда признается недействительной с момента ее заключения, либо вынесения решения судом 2. Спор о ничтожности сделки и ее последствиях может возбудить любое лицо, в то время как оспоримая сделка признается недействительной только по заявлению заинтересованного лица, в роли которого может выступать и тот, кто совершил сделку, и третье лицо. Рассмотрев понятие недействительных сделок, перейдем к рассмотрению одного из самых главных вопросов - условий действительности сделок. 3. УСЛОВИЯ ДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК Действительность сделки означает признание за ней качеств юридического факта, порождающего тот правовой результат, к которому стремились субъекты сделки.

Действительность сделки определяется законодательством через следующую систему условий 1 законность содержания Содержание сделки составляет содержание выраженной в ней воли участников сделки.

Для того чтобы сделка получила силу, ее содержание должно быть законным. Незаконность содержания сделки не следует отождествлять с трудностями ее исполнения. Эти последние не препятствуют действительности сделки и не делают ее исполнение невозможным. Содержание сделки следует признавать законным во всех тех случаях, когда оно не противоречит императивным нормам действующего законодательства.

Требование законности содержания сделки, в частности договора, не означает, что сделка признается законной только тогда, когда она подходит под один из предусмотренных в законе типов сделок. Стороны могут совершать и не предусмотренные законом сделки, лишь бы их содержание не противоречило гражданскому законодательству. К сделкам, не предусмотренным законом, применяются общие нормы о сделках, а так же в соответствующих частях нормы, установленные законом для сходных сделок. В отечественной цивилистической доктрине требования закона понимаются весьма широко.

Под такими требованиями имеются в виду не только предписания закона в узком смысле слова, но и правила иных нормативных актов. В процессе установления правового государства законность сделок должна пониматься уже - в первую очередь как соответствие требованиям закона в его истинном понимании как акта высшего органа власти.

Поэтому в случаях коллизий между федеральным законом и иными нормативными актами законность содержания сделок должна определяться требованиями закона. 2 способность физических и юридических лиц, совершающих ее, к участию в сделке Как уже отмечалось выше, сделка является волевым актом волевым действием человека, поэтому совершать ее могут только дееспособные граждане. Лица, обладающие частичной или ограниченной дееспособностью вправе самостоятельно совершать только те сделки, которые разрешены законом. По общему правилу, гражданская дееспособность возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия и прекращается со смертью лица. Дееспособность - это способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их. Возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста ст.21 ГК РФ . ГК ст.26, 28 устанавливает разный объем дееспособности граждан, не достигших 18 лет если они до этого возраста не приобрели дееспособность в полном объеме. Несовершеннолетние разделены на 2 группы малолетние - до 14 лет несовершеннолетние - от 14 до 18 лет. Статья 27 ГК закрепляет два новых основания приобретения полной дееспособности несовершеннолетними a Несовершеннолетний, достигший 16 лет, может быть объявлен полностью дееспособным по решению органа опеки и попечительства - с согласия обоих родителей, усыновителей или попечителя либо при отсутствии такого согласия - по решению суда, если он работает по трудовому договору, в том числе по контракту, или с согласия родителей, усыновителей или попечителя занимается предпринимательской деятельностью. b Вступление в брак до достижения 18 лет. Дееспособность зависит не только от возраста, но и от состояния психики.

Гражданин, который вследствие душевной болезни или слабоумия не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным. Над ним устанавливается опека.

Дела о признании гражданина недееспособным рассматриваются районными городскими судами по месту жительства гражданина, а если лицо помещено в психиатрическое лечебное учреждение - по месту нахождения учреждения.

Ст.258 ГПК определяет круг лиц, которые вправе обратиться с заявлением в суд о признании гражданина недееспособным.

Дееспособность гражданина может быть ограничена по решению суда в том случае, если он злоупотребляет спиртными напитками или наркотическими веществами и вследствие этого ставит свою семью в тяжелое материальное положение.

Дело о признании гражданина ограниченно дееспособным суд рассматривает с обязательным участием самого гражданина, прокурора и представителя органа опеки и попечительства п.1 ст.261 ГПК РФ . Дееспособность юридических лиц характеризуется целями деятельности юридического лица, очерченными в учредительных документах, с одной стороны, и полномочиями органа юридического лица, имеющего право на совершение сделок от имени юридического лица, с другой. 3 соответствие воли и волеизъявления Экономические сделки - писал К.Маркс проявляются как волевые действия участников, как выражение их общей воли Маркс К Энгельс Ф. Сочинения, т. XIX, ч.1 с.368 Вместе с тем нет сделки и без волеизъявления, то есть без действия, ибо воля, не проявленная вовне, нераспознаваема, а поэтому не может иметь правового значения. Обычно воля и волеизъявление совпадают.

Как правило, участники сделки проявляют вовне именно ту волю, которая свободна у них образовалась и привела их к заключению сделки посредством внешнего проявления этой воли. Если, однако, такого совпадения нет, возникает вопрос, чему следует придавать определяющее значение - воле или волеизъявлению.

Например, Шахматов В.П. предлагает считаться с волей субъекта, если она была выражена вовне, могла быть распознана, и ее подлинный смысл может быть установлен в последствии, когда возникает по этому поводу спор. И.Б. Новицкий, наоборот считает правильным руководствоваться выражением воли, так как воля, надлежащим образом не проявленная, не может служить критерием для определения ее подлинного содержания Новицкий И.Б. Сделки.

Исковая давность. М 1954 г с.22 М.М. Агарков, наконец, говорит о необходимости единства воли и волеизъявления, о необходимости их соответствия. Соглашусь с мнением М.М. Агаркова, так как воля и волеизъявление - две стороны одного и того же процесса психического отношения лица к совершаемому им действию.

Естественно, что воля и волеизъявление должны соответствовать друг другу. В случае, когда воля направлена на одно действие, а волеизъявление выражает намерение совершить другое действие, сделка может вызвать споры между участниками, что препятствует ее совершению. Способы выражения внутренней воли олеизъявления могут быть сгруппированы по трем группам 1. прямое волеизъявление, совершенное в устной или письменной форме. Например, заключение договора, сообщение о согласии возместить ущерб и т.д. 2. косвенное волеизъявление Имеет место тогда, когда от лица, намеревающегося совершить сделку, исходят такие действия, из содержания которых явствует его намерение совершить сделку. Такие действия называют конклюдентными.

Например, оплата проезда в метро, помещение товара на прилавке, по жестам брокера на бирже. В соответствии с п.2 ст.138 ГК, конклюдентными действиями могут совершаться лишь сделки, которые в соответствии с законом могут быть совершены устно. 3. изъявление воли может иметь место и посредством молчания.

Однако такое выражение волеизъявления допускается только в случаях, предусмотренных законом или соглашением сторон. Законам могут быть предусмотрены случаи, когда молчание признается выражением воли совершить сделку. Например, из ст.546 ГК РСФСР 1964 г. вытекает, что наследники, которые на протяжении 6 месяцев не выразят волю принять наследство, считаются отказавшимися от него молчание - нет. Основной формой выражения воли субъектов гражданского права является словесная форма так как именно язык служит важнейшим средством человеческого общения. Учитывая это обстоятельство, закон наиболее подробно и обстоятельно регламентирует указанную форму выражения воли субъектов права. 4. соблюдение формы сделки Сделка порождает права и обязанности при условии соблюдения ее формы.

Закон различает устную и письменную простую или нотариальную форму сделок. Устной является сделка, в которой воля сторон изъявляется в процессе непосредственных переговоров между сторонами, не сопровождающиеся составлением какого-либо письменного документа.

Согласно п.2 ст.159 ГК РФ сделки, исполняемые при самом их совершении могут оформляться устно, если иное не установлено соглашением сторон если для них законом не установлена нотариальная или простая письменная форма. Тем самым свободы выбора у лица совершающего сделку, между устной и письменной формой, является правилом, а обязательная письменная форма - исключением из него. Характерной чертой устных сделок является совпадение во времени 2-х стадий их развития - возникновение и прекращения путем исполнения.

Если такого совмещения нет, то сделка не подпадает под действие ст.159 ГК РФ. Гражданский Кодекс особо выделяет возможность устного совершения 2-х видов сделок a Прежде всего речь идет о сделках, исполняемых при самом их совершении например, при приобретении товара в рознично-оптовом магазине передача и оплата производится одновременно . b Особо оговорена в ГК п.3 ст.159 возможность устного совершения сделки, основанной на письменном договоре, при условии, если ни в законе, ни в ином правовом акте или в самом договоре по поводу этой сделки не предусмотрена обязательная письменная форма.

Так, в соответствии с письменным договором поставки в течение года отпуск товаров будет производиться по мере возникновения потребности у покупателя, выраженной в устной заявке. Письменная сделка совершается либо путем составления одного документа, определяющего содержание сделки и подписанного непосредственно лицом, от имени которого она совершена, или тем, кто действует по его полномочию в частности по доверенности ст. 160 ГК РФ, п.1 например, договор купли-продажи недвижимости, либо путем обмена документами посредством почтовой, телеграфной, телетайпной связью и т.п позволяющей достоверно установить, что документ исходит от стороны по договору п.2 ст.434 ГК . До принятия ГК оставался открытым вопрос, обязательно ли удостоверять документы, оформляющие сделку, печатью, составлять ее на специальном бланке и т.п. Кодекс впервые дал на него ответ.

Признано, что отсутствие указанных реквизитов не считается по общему правилу нарушением требований к форме сделки.

Эти реквизиты рассматриваются как дополнительные требования, а потому становятся обязательными только в силу соответствующего указания в законе, ином правовом акте или соглашении. Общее правило относительно обязательности письменной формы в п.1 ст.161 ГК распространяется на те же 2 случая, которые были предусмотрены в ст.44 Кодекса 1964 г. Это сделка юридических лиц между собой и гражданами, а также сделки между гражданами, превышающие установленную в Кодексе сумму 10 минимальных размеров оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом независимо от суммы сделки.

Статья 160 ГК, посвященная заключению письменных сделок, является общей по отношению к ряду других специальных норм. Наряду с нею есть и другие нормы, предусматривающие обязательную письменную форму имеется в виду случаи, когда письменная форма сделки обязательна независимо от того, кто ее совершает и какова ее сумма. О такого рода абсолютной обязательности письменной формы идет речь в ст.184 ГК договор коммерческого представительства, в ст.ст.185 и 187 ГК договоренность, ст.331 неустойка, ст.339 договор о залоге, ст.362 поручительство, ст.380 задаток, ст.389 уступка требования, ст.391 перевод долга, ст.429 предварительный договор и т.п. Каждая письменная сделка должна быть собственноручно подписана лицами ее совершающими.

Пункт 3 ст.160 ГК содержит в себе указание на тот случай, когда требующая подписания сделка не может быть подписана гражданином вследствие физического недостатка, болезни или неграмотности не может собственноручно подписаться, то по его просьбе сделку может подписать другой гражданин.

При этом подпись последнего должна быть засвидетельствована нотариусом либо другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, с указанием причин, в силу которых совершающий сделку не мог подписать ее собственноручно.

Однако при совершении сделок указанных в п.4 ст.185 ГК, и доверенностей на их совершение подпись того, кто подписывает сделку, может быть удостоверена также организацией, где работает гражданин, который не может собственноручно подписаться, или администрацией стационарного лечебного учреждения, в котором он находится на излечении. В соответствии со ст.163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок осуществляется путем совершения на документе, соответствующем требованиям ст.160 ГК, удостоверительной надписи нотариусом или другим должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие. Удостоверение сделок, как и другие нотариальные действия, осуществляются в соответствии с принятыми 11.02.1993 г. Основами законодательства о нотариате нотариусами, работающими в государственных нотариальных конторах или частично практикующими.

В соответствии со ст.37 Основ при отсутствии в населенном пункте нотариуса уполномоченные должностные лица органов исполнительной власти совершают определенные нотариальные действия. Законом п.2 ст.163 ГК установлено обязательное нотариальное удостоверение сделок в следующих случаях a в случаях, указанных в законе b в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.

Таким образом, по желанию сторон нотариальными конторами могут удостоверяться любые письменные сделки, для которых законодательством не установлено обязательное удостоверение.

В практике нотариальное удостоверение такого рода сделок встречается нередко. Объясняется это преимуществами нотариальной формы документов. Перед совершением удостоверительной надписи нотариус проверяет ряд условий, наличие которых необходимо для совершения сделки. Нотариус устанавливает личность каждого участника сделки, правоспособность юридических лиц и дееспособность граждан, совершающих сделку.

Если на основании нотариально удостоверенной сделки, возвращено или передано имущество, то защита прав может быть осуществлена более простым способом - путем получения исполнительной надписи в нотариальном порядке или путем выдачи судебного приказа ст.125 ГПК РФ . Необходимо отметить, что требование нотариальной формы содержится в ряде статей. ГК. В частности, имеется в виду необходимость нотариального удостоверения доверенности на право заключения сделки, требующей нотариальной формы ст.185 ГК , либо выданной в порядке передоверия п.3 ст.187 ГК , договора об ипотеке п.2 ст.339 ГК , договора уступки требованиям или перевода долга, если сами требования или долг основаны на сделке, совершенной нотариально п.1 ст.389 ГК п.3 ст.391 ГК РФ , договор ренты ст.384 ГК . Обращаю внимание на то, что в новом Гражданском Кодексе отсутствуют статьи, регулирующие обязательное нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью.

По мнению многих юристов это негативно скажется на международном авторитете РФ, поскольку РФ является членом международного союза латинского нотариата, а один из основных принципов законодательства стран участниц МСЛН - обязательное нотариальное удостоверение указанных сделок.

Несоблюдение РФ основополагающих принципов международного союза латинского нотариата может послужить основанием для исключения России из указанного Союза, что в свою очередь, не будет способствовать притоку иностранных инвестиций Тихненко А. Надо действовать на перспективу РЮ 5-1996 г с.31 В связи с вышеуказанным представляется целесообразным внести соответствующие изменения во 2-ую часть ГК РФ. В соответствии со ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации.

Указом Президента РФ от 11.12.1993 г. О государственном земельном кадастре и регистрации документов о правах на недвижимость, признано, что ведение государственного земельного кадастра, регистрацию и оформление документов о правах на земельные участки и прочно связанную с ними недвижимость должны осуществлять комитет РФ по земельным ресурсам и землеустройству и его территориальные органы на местах.

В ст. 164 ГК РФ предусмотрено, что законом может быть установлена государственная регистрация сделок с движимым имуществом определенных видов. Подробнее остановлюсь на государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В государствах Западной и Центральной Европы Испания, Франция, Голландия, где существует гражданское право civil low, а также в Латинской Америке обращение недвижимости поощряется и осуществляется очень суровой и надежной регистрационной системой, управляемой государственными органами.

Эта система придает законную силу договорам по недвижимости купля-продажа, ипотека и т п но лишь в том случае, если такие договоры заключены при посредстве нотариуса или судьи. Действительно, в таких государствах нотариус обладает эксклюзивной компетенцией по всем вопросам недвижимости. Широко распространившаяся и устоявшаяся практика свидетельствует о предпочтительности этой системы перед другими.

Необходимо отметить, что регистрация вообще и регистрация договоров продажи недвижимости в частности, дабы считаться законной, то есть публично гарантировать надежность процедуры, должна основываться на нескольких существенных и обязательных элементов 3. Формальные требования аутентичность документов договоров, приговоров, в том числе, что они не должны оставлять сомнений относительно подлинности подписей договаривающихся сторон дееспособность сторон соответствие договора предписаниям закона 4. Cущественный элемент - отчуждающий субъект продавец действительно обладает правом собственности и его осуществлению не препятствуют положению закона или иные обязательства например, ипотека, отношения подчиненности, секвестр. Контроль за наличием всех указанных элементов должен, очевидно осуществляться заслуживающим доверия лицом, не связанным с договаривающимися сторонами, который может, при необходимости, оказать сторонам содействие в оформлении договора, соответствующего всем вышеперечисленным параметрам.

Анализируя приведенные во 2-ой части ГК РФ нормы, регулирующие форму актов перехода права собственности на недвижимость и их регистрацию в государственных реестрах ст.ст.550,551 ГК РФ , следует отметить, что не определен субъект, который наделялся бы вышеупомянутыми функциями контроля и, при необходимости, содействия. Очевидно, что требования ст.ст.550 и 551 ГК РФ должны быть согласованы с нормами, относящимися к процедуре регистрации.

Они приведены в ФЗ РФ О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним См. Российская газета. 1997 г. 30 июля одобренный Советом Федерации 03.07.1997 г но и в этом законе данный субъект не указан.

С моей точки зрения, точности права, четкости юридических отношений способствовало бы определение субъекта, ответственного за контроль и содействие в оформлении актов перехода права собственности на недвижимость эксклюзивную нотариальную компетенцию.

Для меня непонятно, почему юристы уделяют меньше внимания содействию сторонам при оформлении договоров, то есть действительно существенному элементу, и придают больше значения формальному факту регистрации. Досадно сознавать, что принятая система регистрации продажи имущества без заверения нотариусом отдаляет Россию и ее юридических представителей от той столь желанной интеграции, которая потребовала многих лет работы, например, в области нотариата, и увенчалась принятием России 02.06.1995 г. в Международный Союз Латинского Нотариата.

В свете вышеуказанного, предполагаю дополнить ст. 551 ГК РФ следующим текстом Для получения регистрации договор перехода права собственности на недвижимость должен быть в обязательном порядке заверен нотариусом. Подобная трактовка будет содействовать большей надежности и быстроте обращения недвижимости, а также способствовать свободному волеизъявлению договаривающихся сторон.

Рассмотрев условия действительности сделок, переходим к ознакомлению с одним из важнейших разделов дипломной работы - пороками сделок. 4. ПОРОКИ СДЕЛОКДействительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов см. гл. 3 . Поэтому недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой из элементов сделки оказался дефектным. Традиционно можно подразделить недействительные сделки на сделки с пороком субъектного состава, сделки с пороками воли, сделки с пороками формы и сделки с пороками содержания Они образуют специальные основания недействительности сделок.

Наряду со специальными основаниями закон формулирует общую норму, согласно которой недействительной является любая сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов ст. 168 ГК РФ . Роль такой общей нормы проявляется в случаях, когда совершается сделка, не имеющая пороков отдельных ее образующих элементов, но противоречащая по содержанию и своей направленности требованиям закона, то есть Указу Президента РФ либо Постановлению Правительства РФ. ПРИМЕР Постановление 2625 96 Вестник ВАС РФ 1-1997 г с. 92. Акционерное общество открытого типа ранее производственное объединение Сургут нефтегаз обратилось в Арбитражный суд Ханты-Мансийского АО с иском к семейному ЧП Мартыновых М.М. о признании недействительным договора от 05.01.1992 г. 4П-92, заключенного между управлением технологического транспорта 4 УТТ 4 ПО Сургут нефтегаз и СЧП Мартыновых М.М Между СЧП Мартыновых М.М. поставщиком и УТТ 4 ПО Сургут нефтегаз покупателем заключен договор от 05.01.1992 г. 4П-92 на поставку конструкций жилого дома. В соответствии с условиями договора поставщик из своих ресурсов и на своих мощностях производит, а покупатель получает и оплачивает комплект пятиэтажного 84-квартирного жилого дома. Согласно пункту 7 договора после сдачи дома в эксплуатацию СЧП Мартыновых М.М. получает безвозмездно 20 квартир.

Долевое участие СЧП Мартыновых М.М. в строительстве договором не предусмотрено, Между тем в соответствии с положением об управлении технологического транспорта 4, утвержденным генеральным директором ПО Сургут нефтегаз 07.02.1991 г УТТ 4 входило в состав производственного объединения Сургут нефтегаз Министерства нефтяной и газовой промышленности СССР в качестве структурной единицы.

Анализ условий положения позволил установить, что УТТ 4 не обладало статусом юридического лица. В соответствии с действовавшим тогда гражданским законодательством юридические лица должны иметь самостоятельный баланс и располагать возможностью распоряжаться имуществом.

Согласно п.2 положения УТТ 4 действовало на принципах хозяйственного расчета, имело отдельный баланс, данные которого учитывались в балансе ПО Сургут нефтегаз, и счета в учреждениях банка. Пункт 18 положения содержит ограничения по распоряжению имуществом, в частности без согласия ПО Сургут нефтегаз УТТ 4 не вправе отчуждать имущество.

В силу действовавшего тогда гражданского законодательства юридическое лицо подлежит государственной регистрации в органах юстиции.

Юридическое лицо считается созданным с момента его государственной регистрации. Деятельность незарегистрированного предприятия запрещается. Как видно из материалов дела, государственная регистрация УТТ 4 ПО Сургут нефтегаз в установленном законом порядке не произведена. Заключая договор с СЧП Мартыновых М.М УТТ 4 ПО Сургут нефтегаз не являлось юридическим лицом, поэтому данная сделка в соответствии со ст. 168 ГК РФ является полностью ничтожной с момента совершения.

Нельзя признать правильной ссылку в постановлении кассационной инстанции на ст. 173 ГК РФ, так как данная статья применяется к сделкам юридического лица, выходящим за пределы его правоспособности, либо к сделкам, совершенным юридическим лицом, не имеющим лицензии на занятие соответствующей деятельностью, УТТ 4 ПО Сургут нефтегаз не являлось юридическим лицом в момент заключения договора, не является им и в настоящее время.

Таким образом, следуя буквальному толкованию статьи 168 ГК, следует признать, что ею охватывается и дефектность элементов, образующих сделку. Норма, сформулированная в статье 168 ГК, фиксирует общее понятие недействительной сделки, однако при наличии специальной нормы, устанавливающей недействительность сделки в зависимости от дефектности отдельных ее элементов, применению подлежит специальная норма. 4.1. Сделки с пороками в субъекте. Изучив структурно-логическую схему 1, можно отметить следующее 1. Сделки с пороками в субъекте подразделяются на сделки, связанные с недееспособностью сторон и сделки, связанные со специальной правоспособностью юридических лиц 2. К сделкам, связанным с недееспособностью стороны относятся ряд сделок.

Среди которых есть и ничтожные и оспоримые сделки. 3. К сделкам, связанным со специальной правоспособностью, относятся 2 вида сделок, являющиеся оспоримыми. Структурно-логическая схема позволяет наглядно проиллюстрировать и проанализировать недействительные сделки, сделать соответствующие выводы.

Рассмотрим более подробно недействительные сделки с пороками в субъекте. Сделки, совершаемые несовершеннолетними, не достигшими 14 лет. ст. 172 ГК РФ . Основанием недействительности сделок, совершаемых несовершеннолетними, не достигшими 14-ти лет является заключение такими несовершеннолетними сделок за пределами, предусмотренными п.2 ст. 28 ГК. Указанная статья позволяет совершать малолетним от 6 до 14 лет самостоятельно 1. мелкие бытовые сделки 2. сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, не требующего нотариального удостоверения либо государственной регистрации 3. сделки по распоряжению средствами, предоставленными законным представителем или с согласия последнего третьим лицом для определенной цели или для свободного распоряжения.

В Кодексе не определено понятие бытовая сделка. Попытку дать определение бытовой сделки сделал Братусь С.Н. Советское гражданское право. Субъекты гражданского права. - М Юридическая литература. 1984 г с.35. Он предлагает под бытовыми сделками понимать сделки направленные на обеспечение содержания и воспитания подопечного - наем жилого помещения, покупка необходимых предметов домашней обстановки и обихода, носильных вещей, предметов питания, приглашение при необходимости платных преподавателей и т.п. Под мелкими бытовыми сделками традиционно признаются сделки на небольшую сумму, направленные на удовлетворение личных потребностей, исполняемые при их заключении и совершаемые за наличный расчет.

В пределах названной возрастной группы выделены несовершеннолетние до 6 лет и от 6 до 14 лет. Такое деление позволяет сделать вывод, что малолетние в возрасте до 6 лет полностью недееспособны, то есть за них любые сделки совершают их законные представители.

Малолетние от 6 до 14 лет, сами могут получить в дар имущество, если только исходя из стоимости подарка соответствующий договор не должен быть нотариально удостоверен иди пройти государственную регистрацию. Поэтому только родители усыновители, опекуны вправе принять в дар от имени ребенка земельный участок, дом, квартиру и другое недвижимое имущество.

Малолетний вправе совершать сделки, направленные на безвозмездное получение выгоды, лишь тогда, когда они исполняются при совершении или являются реальными. В п.3 ст. 28 говорится о возможности совершения малолетними сделок по распоряжению средствами, предоставленными им для целевого или свободного использования, которая не ограничена, все же и в этих случаях не может идти речь о самостоятельном совершении сделок, требующих нотариального удостоверения или государственной регистрации, поскольку такое оформление может производиться лишь дееспособными гражданами.

При этом под средствами, предоставленными малолетнему следует понимать не только денежные средства, но и иное имущество. В перечень сделок, которые малолетние могут совершать самостоятельно, в отличие от ранее действовавшего законодательства не включено право самостоятельно вносить вклада в кредитные учреждения и распоряжаться ими. Сделки, совершенные малолетним с нарушением объема предоставленной ему дееспособности, являются ничтожными.

Однако, если такая сделка совершена к выгоде малолетнего, родители усыновители, опекун вправе в его интересах обратиться в суд с требованием о признании сделки действительной ст. 172 ГК РФ . Сделки, совершаемые гражданином, признанным недееспособным. ст. 171 ГК РФ . В соответствии с п.1 ст. 171 ГК недействительной является сделка, совершенная гражданином, признанным недееспособным по суду. Гражданин, который вследствие психического расстройства не может понимать значения своих действий или руководить ими, может быть признан судом недееспособным ст. 29 ГК РФ . Признание гражданина недееспособным осуществляется в порядке особого производства - специального процессуального порядка рассмотрения дел в судах первой инстанции, применяемого в отношении определенного четко очерченного законом круга гражданских дел, общей чертой которых является отсутствие в них материально- правового спора между заинтересованными лицами.

Психическое состояние гражданина как единственное основание лишения его дееспособности должно быть подтверждено судебно-психиатрической экспертизой.

Гражданину, признанному недееспособным, назначается опекун, который совершает от его имени сделки и несет ответственность как по этим сделкам, так и за вред, причиненный недееспособным. Сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным, в силу закона являются ничтожными. Но и для этих случаев закон установил исключение из названного общего правила в интересах гражданина, признанного недееспособным, суд по требованию его опекуна может признать такую сделку действительной, если будет установлено, что такая сделка совершена, к выгоде этого гражданина.

Российское право, исходя из необходимости особой охраны интересов недееспособных лиц, должно признавать сделку недействительной независимо от того, знал или должен ли был знать другой контрагент, что он имеет дело с недееспособным.

Закон не предусматривает никаких изъятий ни в вопросе о признании сделки недействительной, ни в вопросе о последствиях ее аннулирования, если она заключена с недееспособным случайно по неведению. Сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет. ст.175 ГК РФ . Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет вправе самостоятельно, без согласия родителей, усыновителей и попечителя 1. распоряжаться своим заработком, стипендией и иными доходами 2. осуществлять права автора произведения науки, литературы или искусства, изобретения или иного охраняемого законом результата своей интеллектуальной деятельности 3. в соответствий с законом вносить вклады в кредитные учреждения и распоряжаться ими 4. совершать мелкие бытовые сделки и иные сделки, предусмотренные п.2 от. 28 ГК. Право несовершеннолетнего самостоятельно распоряжаться своими доходами не всеми понимается однозначно.

Ряд авторов распространяют это право лишь на распоряжение полученными несовершеннолетними за свой труд средствами и соответственно считают, что последние не вправе самостоятельно распоряжаться будущими доходами, то есть совершать какие-либо сделки в кредит, а также не вправе распоряжаться приобретенными на свои доходы предметами.

Другие авторы считают необоснованным такое ограничительное толкование прав несовершеннолетних. Так, Я.Р. Веберс полагает, что несовершеннолетних вправе распоряжаться также своими будущими доходами, ссылаясь в подтверждение своего мнения на существование инструкции о порядке продажи товаров в кредит, которые не ограничивают несовершеннолетних рабочих и служащих в праве производить покупку в кредит.

Однако, Братусь С.Н. считает, что несовершеннолетний вправе распоряжаться лишь наличными средствами, а для приобретения имущества в кредит необходимо согласие его попечителя. В юридической литературе большие споры вызывал вопрос о правах несовершеннолетних на вещи, приобретенные ими на заработную плату.

Большинство авторов полагало С. Н. Братусь, Р.О.Халфина и другие, что на приобретенные вещи право несовершеннолетнего совершать самостоятельно сделки не распространяется. С этим суждением согласиться нельзя. Заработок несовершеннолетнего предоставляется в его свободное распоряжение именно для того, чтобы он мог использовать его по своему усмотрению. Нет поэтому оснований запрещать отчуждение приобретенного на заработки имущества, производимое очевидно для иного пользования ранее заработанных денег, точно так же как нет оснований запрещать дарение не денег, а подарка.

Это та же заработная плата, но в овеществленном виде. В тоже время нельзя освобождать несовершеннолетних, даже поступивших на работу, от всякого контроля. Это означало бы предоставление им права распоряжаться выплачиваемыми на их содержание алиментами и подученным по наследству имуществом. В их собственных интересах целесообразно ставить совершение ими сделок в зависимости от согласия их законных представителей как формы помощи.

Сделки, совершенные ими без согласия их законного представителя не могут быть признаны ничтожными, а являются лишь оспоримыми. Неправильно полагать, что рассматриваемые сделки недействительны так же, как и сделки малолетних. Это неверно по следующим причинам a малолетние будучи полностью недееспособными в совершении сделки не участвуют несовершеннолетние, будучи ограниченно дееспособными, совершают сделки сами b родители и опекуны малолетних заменяют их полностью при заключении и исполнении сделок попечители лишь содействуют несовершеннолетним, которые сами заключают сделки и их исполняют.

Сделки, совершенные несовершеннолетними без согласия их родителей попечителей, усыновителей, сохраняют силу до тех пор, пока они не оспорены и судом не признаны недействительными. Согласие законного представителя, как правило, должно быть дано при заключении сделки. Но фактически оно часто прямо не выражается и не находит отражения в самой сделке даже если последняя облачена в письменную форму, а лишь подразумевается.

Во всяком случае согласие родителя или попечителя должно предполагаться, тем более что обычно несовершеннолетние на самом деле действуют с согласия попечителя или, во всяком случае, не против его воли. Только возражения попечителя, заявленные им либо до заключения сделки, либо после ее совершения путем возбуждения судебного спора, могут приводить к признанию сделки недействительной.

Заключенная несовершеннолетним сделка, независимо от того имелось ли на нее согласие попечителя или нет, может быть оспорена также и тогда, когда на нее не получено согласие органа опеки и попечительства в тех случаях, когда необходимость такого согласия установлена законом. Опорным в литературе является вопрос о праве несовершеннолетнего совершать завещания. Некоторые авторы полагают, что поскольку несовершеннолетние вправе самостоятельно распоряжаться своими трудовыми доходами, то они вправе и завещать их на случай смерти Братусь С.Н. Советское гражданское право.

Субъекты гражданского права. -М. Юридическая литература. 1984 г с.38 Представляется более обоснованной противоположная точка зрения, высказанная В.И.Серебровским, полагающим, что до 18 лет граждане не вправе совершать завещания, поскольку у них может не быть полного осознания существа совершенных распоряжений, получение же согласия попечителя, необходимое для совершения других сделок, в данном случае невозможно, так как в завещании должна быть выражен на личная водя завещателя, свободная от чьего-либо влияния Вопрос о природе сделок, заключенных несовершеннолетними без обязательного на то согласия попечителей, находит далеко не одинаковое решение в литературе. Р.О. Халфина объявляет их недействительными, И.Б. Новицкий относит их к категории незавершенных сделок Новицкий И.Б. Советское гражданское право. -М. т.1, Госюриздат. 1959 г с.160 Д.М.Генкин признает их недействительными до момента их одобрения.

Все эти утверждения представляются неубедительными. Голые ссылки на недействительность соответствующих сделок, без установления ее природы явно недостаточны.

Что касается отнесения соглашений, заключенных несовершеннолетними без обязательного согласия попечителей к категории незавершенных сделок, то такой особой категории сделок в действительности вообще не может быть. Если сделка не завершена, она как сделка не существует. Действующее гражданское законодательство такой категории сделок не знает и о них нигде не упоминает. Сделки, совершаемые гражданином, ограниченным судом в дееспособности, ст. 176 ГК РФ . Сделка по распоряжению имуществом, совершенная без согласия попечителя гражданином, ограниченным судом в дееспособности вследствие злоупотребления спиртными напитками иди наркотическими средствами, может быть признана судом недействительной по иску попечителя п. 1 ст. 176 ГК РФ . Таким образом, основанием для ограничения дееспособности гражданина могут послужить два условия злоупотребление спиртными напитками или наркотическими средствами и как следствие этого тяжелое материальное положение его семьи ст. 30 ГК . Постановление Пленума ВС РСФСР 4 от 04.05.1990 г. О практике рассмотрения судами РСФСР дел об ограничении дееспособности граждан, злоупотребляющих спиртными напитками или наркотическими веществами в редакции Постановления Пленума от 21.12.1993 г. определяет, что злоупотреблением спиртными напитками или наркотическими веществами, дающим основание для ограничения дееспособности гражданина, является такое чрезмерное или систематическое их употребление, которое находится в противоречии с интересами его семьи и влечет за собой непосильные расходы денежных средств на их приобретение, чем вызывает материальные затруднения и ставит семью в тяжелое положение.

Наличие у других членов семьи заработка или иных доходов само по себе не является основанием для отказа в удовлетворении просьбы заявителя, если семья не получает от лица, злоупотребляющего спиртными напитками или наркотическими веществами, необходимых средств либо вынуждена содержать его полностью или частично.

К членам семьи гражданина, злоупотребляющего спиртными напитками или наркотическими веществами, относятся супруг, совершеннолетние дети, родители, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, которые проживают с ним совместно и ведут общее хозяйство. Если гражданин проживает один не имеет семьи, он не сможет быть ограничен в дееспособности.

Ограничение дееспособности производится судам в особом порядке, установленными ГПК ст.29 ГК РФ . Ограниченному в дееспособности гражданину назначается попечитель.

Объем дееспособности таких граждан максимально сужен они вправе совершать мелкие бытовые сделки за исключением приобретения спиртных напитков.

Очевидно было бы нецелесообразным лишать их возможности приобретать необходимые им продукты питания и т.п Ограничение дееспособности полностью распространяется на распоряжение всеми теми средствами, которые получает подопечный, независимо от основания, по которым эти средства выплачиваются.

Поэтому, если такому лицу присуждены алименты, то получать их он вправе лишь с разрешения своего попечителя, в том числе покупать, продавать, дарить, обменивать и т.п. В то же время ограничение в дееспособности не влияет на самостоятельность имущественной ответственности таких лиц они сами несут ответственность по обязательствам, вытекающим из договоров и других совершенных ими сделок, а также отвечают за причиненный ими вред. При отпадении оснований, в силу которых гражданин был признан ограниченно дееспособным, суд отменяет ограничение дееспособности и на основании решения суда отменяется попечительство.

Сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности. ст. 173 ГК . К сделкам юридического лица, выходящих за пределы его правоспособности. Кодекс относит два вида сделок a сделки, которые совершены им за пределами его специальной правоспособности b сделки, совершенные юридическим лицом, не имеющем лицензии на занятие соответствующей деятельностью.

Правила статьи 173 ГК распространяются на дву- и многосторонние сделки, которые могут заключаться как между юридическими лицами так и между юридическим лицом и гражданином. Рассмотрим более подробно вопросы общей универсальной и специальной правоспособности юридических лиц. Общая правоспособность - означает возможность для субъекта права иметь любые гражданские права и обязанности, необходимые для осуществления любых видов деятельности.

Специальная правоспособность - означает наличие у юридического лица лишь таких прав и обязанностей, которые соответствуют целям его деятельности и прямо зафиксированы в его учредительных документах. ГК ст. 49 внес ряд существенных новелл в решение вопросов, связанных о правоспособностью юридических лиц, по сравнению с Гражданским Кодексом 1964 года и Основами. Кодекс 1964 г. предусматривал, что юридические лица могут обладать лишь специальной правоспособностью ст. 50 ГК РСФСР , т.е. подчиненной цели и задачам, стоящим перед соответствующей социалистической организацией.

Устав положение юридического лица определял границы его деятельности, указывая на те действия, которые должны и могут быть совершены данным субъектом гражданского права. Кодекс 1964 г. называл сделки, совершенные юридическим лицом в противоречии с целями, указанными в уставе, в положении о нем или в общем положении об организации данного вида - внеуставными сделками.

Новый Гражданский Кодекс РФ 1994 г. наделяя частные коммерческие организации общей правоспособностью. В соответствии со ст. 49 ГК принцип специальной правоспособности действует в отношении только указанных в нем видов юридических лиц. Все они могут совершать только такие действия, которые соответствуют целям их деятельности, предусмотренным в уставе или ином учредительной документе, и нести связанные с этой деятельностью обязанности. Данное требование распространяется на учреждения и иные некоммерческие организации общественные и религиозные организации, фонды, а наряду с ними на отдельные коммерческие юридические лица - унитарные предприятия ст. ст. 113,114 ГК , казенные предприятия ст. 115 ГК и некоторые другие прясло указанные в законе коммерческие организации.

Учредители участники юридического лица, на которое не распространяются правила о специальной правоспособности, могут вместе с тем сами, но непременно достаточно определенно, ограничивать его правоспособность путай соответствующего указания в учредительных документах.

Для этого необходимо лишь закрепить в уставе организации хозяйственного общества, товарищества конкретные помимо извлечения прибыли цели и предмет деятельности. Например, в Уставе АО, созданного для осуществления какой-либо производственной деятельности может быть предусмотрен прямой запрет на его участие в различного рода биржевых ими иных рисковых сделках. На основании вышесказанного, можно сделать следующие выводы 1. ГК предусматривает два обязательных условия признания сделки, совершенной юридическим лицом за пределами его специальной правоспособности, недействительной - цели деятельности должны быть определенно ограниченными - необходимо доказать, что 2-я сторона по сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности , 2. Заключенная государственным или муниципальным унитарным предприятием либо некоммерческой организацией сделка, противоречащая целям указанным в учредительных документах является в силу от, 168 ГК ничтожной, то есть недействительной, независимо от решения суда, поскольку она не соответствует требованиям ст. 49 ГК. В отличие от этого сделка, совершенная в нарушение самоограниченной правоспособности, оспорима то есть недействительна только в силу судебного решения, имеется в виду, что в соответствии со ст. 173 ГК РФ может быть признана недействительной сделка, которая не соответствует целям деятельности юридического лица, Однако такое решение допускается лишь при том непременном условии, если доказано, что другая сторона в сделке знала или заведомо должна была знать о ее незаконности. Необходимо подчеркнуть, и об этом необходимо было сказать несколько ранее, что правоспособность юридического лица возникает в момент его создания п.2 ст.51 , то есть с момента его государственной регистрации и прекращается в момент завершения его ликвидации п.8 от. 63 ГК . Отдельными видами деятельности, как при общей так и при специальной правоспособности, юридические лица могут заниматься лишь при наличии лицензии.

Лицензирование - выдача специального разрешения на ведение соответствующей деятельности уполномоченными на то органами.

Ст. 49 ГК предусматривает, что виды деятельности, на осуществление которых требуется лицензия, определяется только законом.

Лицензия Комментарий к гражданскому кодексу РФ. Отв. редактор Садиков О.Н. -М. 1995 г с.81 документ, который разрешает осуществление указанного в ней вида деятельности в течение установленного срока и определяет условия осуществления такой деятельности. Отказ в выдаче лицензии по основаниям, не предусмотренным правовыми актами о лицензировании, приостановление действия лицензии или ее аннулирование без достаточных оснований, иные неправомерные решения и действия органов, уполномоченных на ведение лицензионной деятельности, могут быть обжалованы в суд. ст. 13 ГБ . Сделки, совершенные представителем или органами юридического лица с превышением их полномочий. ст.174 ГК . Правила статьи 174 ГК распространяются на дву- и много- сторонние сделки договоры, стороной которых может быть как гражданин, так и юридическое лицо. Если полномочия гражданина ограничены договором, а органа юридического лица его учредительными документами ст. 49 ГК , то своими действиями они могут осуществлять лишь те права и обязанности, которые входят в полномочия, определенные указанными способами.

Поэтому одним из оснований признания сделки недействительной является превышение гражданином полномочий, предусмотренных договором, а органом юридического лица - полномочий, определенных его учредительными документами.

Органом юридического лица является часть юридического лица, которая формирует и выражает вовне его волю. Через свои органы юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности п.1 ст. 53 . Состав органов и их компетенция определяются законом, иными правовыми актами и учредительными документами, а порядок назначения избрания - законом и учредительными документами. Действия органа должны быть осуществляться, во-первых, в интересах юридического лица, во-вторых, добросовестно и, в третьих - разумно п.3, ст. 53 . Вторым основанием признания сделки совершенной с превышением полномочий недействительной является неочевидность для другой стороны факта превышения полномочий, так как из доверенности, закона или обстановки, в которой совершается сделка, с ясностью следует, что она совершается управомоченным лицом.

Так, по общему правилу ст. 72 ГК каждый участник ПТ полное товарищество вправе действовать от имени товарищества.

Поэтому из закона и обстановки, в которой совершается сделка с участником полного товарищества, для другой стороны сделки очевидно, что она совершает сделку с управомоченным лицом, несмотря на то, что правомочия участника товарищества могут быть ограничены учредительным договором ПТ. Третьим основаниям признания сделки совершенной с превышением полномочий недействительной является доказанность факта, что другая сторона знала или заведомо должна была знать об ограничениях полномочий, предусмотренных договором или учредительными документами юридического лица. Поскольку каждая из сторон доказывает те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, этот факт должен доказывать истец.

С иском о признании сделки совершенной лицом, полномочия которого ограничены, вправе обратиться лицо, в интересах которого установлены ограничения.

Иск предъявляется в соответствии о установленной АПК и ГПК подведомственностью в суд или арбитражный суд, если соглашенная сторон не предусмотрена передача спора на рассмотрение третейского суда. Рассмотрим примеры Как уже говорилось, юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом и иными правовыми актами и учредительными документами. Для акционерного общества таковым органом является генеральный директор единоличный исполнительный орган, который, как гласит п.2 ст. 69 ФЗ Об акционерных обществах, действует от имени общества без доверенности, в том числе, совершая гражданско-правовые сделки.

Часть из них может быть совершена на основании самостоятельного решения директора, а часть - исключительно после решения общего собрания акционеров или Совета директоров. Последствием сделки, совершенной с превышением генеральным директорий полномочий то есть сделки, не основанной на необходимом для конкретного случая решении совета директоров или общего собрания акционеров может являться признание ее недействительной в судебном порядке.

Возможность и основания для признания сделки недействительной зависит от того, превышены ли директором при ее совершении полномочия, определенные законом и иными правовыми актами например, сделка по отчуждению имущества общества стоимостью более 25 его активов, не основанная на решении или в последующем не одобренная решением одного из органов управления общества, в соответствии со ст.79, 93 Об акционерных обществах ФЗ РФ Об АО , ЭЖ 3 1996 г с.17 то данная сделка может быть признана ничтожной по ст. 168 ГК РФ. Для удовлетворения исковых требований в задачу истца входят только доказывания того, что он является заинтересованным лицом по данному спору, а также то, что директором при совершении сделки были превышены законные полномочия.

Если же генеральным директором совершена сделка в пределах полномочий, установленных законом, однако при этом превышены полномочия, определенные уставом общества например, произошло отчуждение имущества стоимостью 20 активов без соответствующего решения совета директоров, тогда как устав общества требует такого решения, данная сделка, являясь оспоримой может быть признана судом недействительной на основании ст. 174 ГК РФ по иску лица, в интересах которого установлены ограничения устава, и лишь только в том случае, когда будет доказано, что другая сторона сделки знала или заведомо должна была знать об указанных ограничениях.

К надлежащим истцам по данному спору может быть отнесен меньший круг лиц по отношению к первому случаю.

Это, как правило, за исключением прокурора, само общество, а также акционеры, в чьих интересах обычно устанавливаются указанные ограничения.

Кроме того, на истце лежит обязанность доказывания того, что ответчику были должны были быть известны установленные ограничения полномочий директора.

В связи с этим следует учитывать, что судебно-арбитражной практикой сформированы подходы в части доказывания известности ответчику норм устава, отраженные в постановлении Президиума ВАС РФ от 26.03.96 г. 435 95 См. Вестник ВАС 2 1997 г с.26 Рассмотрев материалы дела по спору между АОЗТ X и КБ У , Президиумом установлено следующее между КБ 7 и АОЗТ X 26.08.1994 г. заключен договор залога имущества в обеспечении возврата кредита, выданного банком ИЧП . Предметом залога являлось здание.

Договор залога со стороны залогодателя подписан председателем правления АО, действующим, как указано в договоре, на основании Устава.

Таким образом, по мнению Президиума ВАС, и с этим необходимо согласиться, из этой записи следует, что другая сторона, участвующая в сделке, должна была ознакомиться с текстом устава общества, чтобы выяснить, имеются ли у председателя правления полномочия на заключение договора залога недвижимого имущества. Между тем, как видно из устава АОЗТ X , председатель правления не наделен полномочиями совершать такие сделки.

Поэтому Президиум ВАС РФ сделал вывод, что на основании ст. 174 данный договор является недействительной сделкой. Таким образом, ВАС РФ определил, что запись в договоре о том, что директор действует на оснований Устава, достаточна для того, чтобы считать, что сторона по сделке должна бы знать о пределах полномочий органов юридического лица, установленных его уставом. При этом истец фактически освобождается от необходимости доказывания известности норм устава ответчику, основанных на каких-либо иных фактах.

Следует признать, что данный подход в значительной степени ужесточает требования к участникам гражданского оборота при совершении ими сделок. Действительно, осмотрительная сторона по договору должна знать не только об установленных законом полномочиях лица, представляющего другую сторону, но и ознакомиться с уставом контрагента. Несоблюдение этого требования вполне может привести к признанию договора недействительным и соответствующим убыткам. 4.2. СДЕЛКИ С ПОРОКАМИ ВОЛИК сделкам с пороками воли гражданское право относит сделки, совершенные без внутренней воли на совершение сделки и сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно см. схему 1 . Данный порок характерен для 3-х видов сделок, являющихся оспоримыми.

Сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия. угрозы. злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, от, 179 ГК РФ . На основании ст.179 ГК РФ сделка, совершенная под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной, а также сделка, которую гражданин был вынужден совершить вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях, признается судом недействительной.

Из приведенных положений закона видно, что круг оснований для признания сделки недействительной в порядке ст. 179 ГК довольно широк и разнообразен. Существенным обстоятельством для признания сделки недействительной во всяком случае является факт непосредственной связи обмана, насилия и т.п. с совершенной сделкой.

Если такой связи нет, то и соответствующие неправомерные действия контрагента сами по себе не могут служить основанием для признания сделки недействительной в порядке ст. 179 ГК. Под обманом понимается преднамеренное умышленное введение лица в заблуждение относительно фактов и обстоятельств, имеющих существенное значение для заключаемой сделки. Конкретная форма обмана может быть самой различной.

Здесь - заведомо неправомерное отрицание тех или иных недостатков в отчуждаемом имуществе либо, наоборот, наделение его достоинствами, ему не присущими и т.д. При этом не исключена возможность обмана путем различных подделок и иных аналогичных действий. Необходимо подчеркнуть, что обманные действия обман с субъективной стороны характеризуется умыслом. При заключении сделки под влиянием обмана на решение потерпевшего воздействует неправильное представление, которое исключает возможность надлежащего формирования воли субъекта. Но в отличие от заблуждения, при обмане присоединяется еще одно обстоятельство, а именно умышленное, намеренное создание ложного представления у контрагента или умышленное намеренное использование уже имеющегося у него ложного представления в целях побуждения его к совершению сделки, которую он без обмана не совершил бы. При обмане привлекает к себе особое внимание деятельность обманувшего.

В связи с этим надо подвергнуть анализу не только воздействие обмана на потерпевшего, но и по мнению Рабинович Н.В. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия. -Издательство Ленинградского университета 1960 г с.70 и поведение виновной стороны.

Трудно не согласиться с этим мнением. Все же, несмотря на это, обман как основание для оспаривания сделки всегда должен оказывать определенное воздействие на психику потерпевшего, на его намерение заключить договор. Поэтому будет правильным и впредь относить сделки, совершенные под влиянием обмана, так же как и под влиянием угроз, насилия, существенного заблуждения, к сделкам оспоримым, а не к сделкам ничтожным.

Насилие есть давление на волю данного лица путем причинения ему физических или нравственных страданий Советское гражданское право М Госюриздат, 1959 г с.178-179 Причем это давление может осуществляться как путем воздействия на данное лицо, так и его близких, с целью побуждения его к заключению сделки. Физическое насилие и нравственные страдания здесь не являются самоцелью.

Они направлены к достижению известного психологического результата - изъявлению вынужденной под влиянием насилия воли контрагента на совершение сделки. Рабинович Н.В. Рабинович Н.В. Недействительность сделок и её последствия Издательство Ленинградского университета 1960 г с.73. предлагает различать a Насильственные действия, которые приводят к полному параличу воли субъекта, превращают его в простое орудие деятельности другого лица. Здесь нет ни воли, ни волеизъявления, нет вообще сделки и нет ее субъекта, ибо человек в данном случае выступает как объект, лишенный воли b Насилие, физическое принуждение, под влиянием которого совершается сделка.

Некоторые авторы О.С. Иоффе, И.Б. Новицкий не проводят должного различия между указанными двумя формами насилия, в результате чего приходят к неправильному выводу, будто лицо, совершившее сделку под влиянием

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Недействительные сделки

Принятый Гражданский Кодекс не первый в России. До Петра 1 гражданские отношения регулировались различными актами - Русской… Новый закон не был принят, как не было сделано и многое другое.Эти разработки пригодились при составлении первого…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНЫЕ СДЕЛКИ. ИХ КЛАССИФИКАЦИЯ

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК
ПРАВОВЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ ПРИЗНАНИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. Правовые последствия признания сделки недействительной подразделяются на два рода - основные и дополнительные. Первые в свою очередь

ВОССТАНОВЛЕНИЕ ОДНОЙ СТОРОНЫ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОДНОСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ
ВОССТАНОВЛЕНИЕ ОДНОЙ СТОРОНЫ В ПЕРВОНАЧАЛЬНОЕ ПОЛОЖЕНИЕ ОДНОСТОРОННЯЯ РЕСТИТУЦИЯ. Смысл и основание ее состоят в том, что в соответствующих случаях недействительность сделки обуславливается неправо

ОБРАЩЕНИЕ ПЕРЕДАННОГО ПО СДЕЛКЕ В ДОХОД ГОСУДАРСТВА
ОБРАЩЕНИЕ ПЕРЕДАННОГО ПО СДЕЛКЕ В ДОХОД ГОСУДАРСТВА. Данный вид основных имущественных санкций налагается законом на стороны, совершившие сделку, с целью заведомо противной основам правопорядка и н

ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПОСЛЕДСТВИЯ НЕДЕЙСТВИТЕЛЬНОСТИ СДЕЛОК. Применение такого вида имущественных последствий, как двусторонняя реституция, в отдельных случаях может не дать полного восстано

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги