Список использованного нормативного материала и литературы

Список использованного нормативного материала и литературы. ГК РФ 1994, ч.1 СЗ РФ. 1994. 32. Ст.3301 2. ГК РСФСР 1964 Ведомости ВС РСФСР. 1964. 24. Ст.1966 3. Комментарий к ГК РФ,ч.1 под ред. Садикова О.Н М. Юринформцентр, 1996 4. Закон РСФСР Об инвестиционной деятельности в РСФСР от 26 июня 1991г. Ведомости РФ. 1991. 29. Ст.1005 5. Закон РСФСР Об иностранных инвестициях в РСФСР от 4 июля 1991г. Ведомости РФ 1991. 29. Ст.1008 6. Закон РФ Об основах градостроительства в РФ от 14 июля 1992г. Ведомости РФ. 1992. 32. Ст.1877 7. Закон РФ Об архитектурной деятельности в РФ от 17 ноября 1995г. СЗ РФ. 1995. 47. Ст.4473 8. Закон РСФСР Об охране окружающей природной среды от 19 декабря 1991 Ведомости РФ. 1992. 10. Ст.457 9. Постановление Правительства РФ от 20 июня 1993 585 О государственной экспертизе градостроительной и проектно-сметной документации и утверждении проектов строительства Собрание актов РФ. 1993. 26. Ст.2427 10. Постановление Правительства РФ от 21 марта 1994 220 Об утверждении Временного положения о финансировании и кредитовании капитального строительства на территории РФ Собрание актов РФ. 1994. 13. Ст.996 11. Постановление Министерства строительства РФ от 16 февраля 1995 18-18 Об утверждении 12. Порядок проведения государственной экспертизы проектов строительства объектов с привлечением иностранного капитала в РФ БНА. 1995. 7. Ст.12 13. Гражданское право под ред. Сергеева А.П Толстого Ю.К. М ПРОСПЕКТ, 1997 14. Гражданское право. Учебник в двух томах.

Под ред. Суханова Е.А М БЕК, 1995 т.2 15. Курс трудового права под ред. А.С. Пашкова, С.П. Маврина, Е.Б. Хохлова.

СПб 1996. Т.1 - С.107 ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА 19 г. г. Находка, наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя именуемое в дальнейшем Заказчик, в лице, действующего должность, Ф.И.О. на основании Устав, Положение, Доверенность дата, свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя с одной стороны, и , наименование юридического лица, Ф.И.О. индивидуального предпринимателя именуемое в дальнейшем Подрядчик, в лице, действующего на основании должность, Ф.И.О Устав, Положение, Доверенность, nb, дата, nb свидетельства государственной регистрации индивидуального предпринимателя с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем 1. Предмет договора 1.1. Предметом настоящего договора является выполнение Подрядчиком следующих работ указывается вид работ 1.2. Подрядчик обязуется выполнить указанные работы в соответствии с Техническим заданием, являющимся неотъемлемой частью настоящего договора, а Заказчик обязуется создать Подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную в настоящем договоре цену. В договоре может быть предусмотрена обязанность Подрядчика в течение определенного срока обеспечить сопровождение эксплуатации объекта после его принятия Заказчиком. 1.3. Техническая документация по настоящему договору готовится и предоставляется Заказчиком или Подрядчиком в срок. В состав технической документации входят 1 2 3 1.4. Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта выполняемых по настоящему договору работ до его приемки Заказчиком несет Подрядчик. 2. Цена договора.

Порядок расчетов 2.1. Цена настоящего договора устанавливается в соответствии со сметой, являющейся его неотъемлемой частью.

В цену включается стоимость материалов, конструкций и оборудования, приобретаемых Подрядчиком для выполнения работ. 2.2. Оплата работ осуществляется в следующем порядке и в сроки. Расчеты, могут осуществляться как в ходе строительства, так и после полного завершения работ по договору.

Договором может быть предусмотрено предоставление аванса Подрядчику.

Окончательный расчет осуществляется после выполнения всех работ, включая устранение выявленных в ходе приемки дефектов, за вычетом перечисленных ранее сумм. В договоре может быть предусмотрена оплата полностью или частично за счет кредитных средств. 2.3. В случае выявившейся в ходе строительства необходимости проведения дополнительных работ и увеличения сметной стоимости строительства Подрядчик обязан сообщить об этом Заказчику.

Заказчик обязан ответить на данное сообщение в срок ст. 743 ГК установлен срок 10 дней, однако в договоре он может быть установлен иным Оплата работ в этом случае осуществляется в соответствии с дополнительной сметой.

В случае неполучения ответа от Заказчика в установленный срок Подрядчик приостанавливает выполнение работ с отнесением убытков, вызванных простоем, на счет Заказчика. 3. Права и обязанности сторон 3.1. Обязанности Подрядчика - застраховать указываются риски, вытекающие из настоящего договора на условиях - предоставить Заказчику нотариальную копию заключенного договора страхования.

Включение данной обязанности подрядчика в договор отнесено на усмотрение сторон, т.е. не является обязательным - исполнять полученные в ходе работ указания Заказчика, не противоречащие условиям настоящего договора - соблюдать при осуществлении работ требования правовых актов об охране окружающей среды и о безопасности строительных работ - устранять по требованию Заказчика и за его счет недостатки, за которые Подрядчик не несет ответственности, в срок. Последняя обязанность Подрядчика является дополнительной и может не включаться в договор.

Если стороны согласились на такое условие, они должны оговорить порядок оплаты работ Подрядчика, выполненных в соответствии с ним. 3.2. Права Подрядчика - требовать пересмотра сметы, если по не зависящим от него причинам стоимость работ превысила смету на 10 процентов и более - требовать возмещения расходов, которые могут быть понесены им в связи с установлением и устранением дефектов в технической документации.

При определении указанных расходов возможно руководствоваться ч. 4 СНиП Сметные нормы и правила. Расходы должны быть технически и экономически обоснованы. 3.3. Обязанности Заказчика - своевременно производить оплату работ Подрядчика - своевременно предоставить земельный участок для строительства - передавать Подрядчику в пользование необходимые здания и сооружения, обеспечивать транспортировку грузов в его адрес, временную подводку сетей энергоснабжения, оказывать другие услуги немедленно организовать и произвести приемку результатов работ этапа работ по получении сообщения Подрядчика о готовности к сдаче-приемке - оплатить Подрядчику в полном объеме стоимость выполненных работ в случае их приостановления и консервации объекта по не зависящим от сторон причинам. 3.4. Права Заказчика - вносить изменения в техническую документацию, при этом дополнительные работы по стоимости не долявы превышать 10 процентов указанной в смете общей стоимости строительства и не менять характера предусмотренных в договоре работ. Внесение в техническую документацию изменений в большем объеме осуществляется на основе согласованной сторонами дополнительной сметы.

В случае, если обеспечение технической и сметной документацией осуществляется Подрядчиком, ее изменение может иметь место только после согласования с Заказчиком, при этом в договоре необходимо указать срок, в течение которого допускается та кое изменение - осуществлять контроль и надзор за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением графи-ка их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-распорядительную деятельность Подрядчика.

Обо всех случаях обнаруженных нарушении технических условий Заказчик делает соответствующую запись в журнале производства работ.

В соответствии с Положением о техническом надзоре Госстроя РСФСР от 3 декабря 1991 г. Подрядчик обязан устранить недостатки в срок . 4. Сдача-приемка работ 4.1. Сдача-приемка работ по настоящему договору осуществляется после полного завершения работ в срок Договором может быть предусмотрена поэтапная сдача-приемка с подписанием промежуточных актов.

Договором также может быть предусмотрено проведение предварительных испытаний.

В этом случае приемка осуществляется при положительном результате испытаний. 4.2. Сдача-приемка работ оформляется актом, подписанным обеими сторонами договора. 4.3. Организация сдачи-приемки работ возлагается на Заказчика и осуществляется за его счет. 5. Ответствеиность сторон 5.1. Заказчик несет ответственность за качество предоставленных им материалов, сырья, оборудования и за обнаружившуюся невозможность их использования в процессе выполнения работ.

Если Заказчик не докажет, что такая невозможность возникла по обстоятельствам, за которые отвечает Подрядчик, то он обязан произвести замену некачественных материалов и оборудования и соответственно отодвинуть сроки выполняемых работ. 5.2. Заказчик несет ответственность за своевременную оплату работ Подрядчика.

За просрочку оплаты Заказчик уплачивает Подрядчику пеню в размере от подлежащей уплате суммы за каждый день просрочки. 5.3. Подрядчик несет ответственность за качество выполненных работ, в том числе - за допущенные отступления от требований, предусмотренных в технической документации - за недостижение показателей объекта строительства При реконструкции перестройке, реставрации на Подрядчика возлагается ответственность за снижение или потерю прочности, надежности, устойчивости здания, сооружения, его части. 5.4. Настоящим договором устанавливается гарантийный срок лет. Предельный срок обнаружения недостатков по настоящему договору составляет 5 лет. Данное правило установлено ч. 2 cm. 756 ГК РФ, однако стороны могут изменить-указанный срок в договоре, руководствуясь п. I cm. 724 ГК РФ. 6. Дополнительные условия 6.1. Если при выполнении работ обнаружатся препятствия к надлежащему исполнению настоящего договора, каждая из сторон обязана принять все зависящие от нее разумные меры по устранению таких препятствий.

Расходы стороны в этом случае подлежат возмещению другой стороной по согласованному расчету. 7. Договор составлен в экземплярах. 8. Споры по настоящему договору рассматриваются в соответствии с законодательством в. Если стороны договора являются резидентами РФ, то спор рассматривается в соответствии с законодательством РФ. 9. Юридические адреса и реквизиты сторон ЗаказчикНаименование юр. лица Ф.И.О. индивидуального предпринимателя Адрес Банковские реквизиты Тел. факс Подрядчик Наименование юр. лица Ф.И.О. индивидуального предпринимателя Адрес Банковские реквизиты Тел. факс Заказчик подпись печать Подрядчик подпись печать.