Приобретение права собственности

Приобретение права собственности. Право собственности возникают и утрачивается на основании определенных событий и действий, с которыми нормы объективного права связывают приобретение или прекращение права собственности. Также события или действия являются юридическими фактами и рассматриваются как способы или основания приобретения и прекращения права собственности.

Способы приобретения права собственности подразделяют на первоначальные и производными.

При первоначальных способах право собственности возникает впервые на те вещи, которые ранее не существовали.

Или если вещь существовала, то право собственности возникает помимо воли предшествовавшего собственника (изготовление вещи, конфискация имущества). Производные способы характерны тем, что право собственности приобретателя основано на предшествующего собственника, т.е. возникает в порядке правопреемства ( договора купли-продажи, дарения, наследование, реорганизация юридического лица ) . Основания возникновения права собственности регламентированы ст. 235 ГК РК , где указано, что право собственности на новую вещь принадлежит лицу, изготовившему или создавшему ее, если иное не предусмотрено договором или законодательством. Например собственником вновь изготовленной вещи становится лицо, сделавшее заказ на эту вещь по договору подряда или договору купли-продажи будущей вещи. Согласно ст. 118 ГК РК недвижимые вещи надлежат государственной регистрации и только после этого на недвижимые вновь изготовленные или созданные вещи лицо приобретает право собственности.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества приобретается в соответствии со ст. 123 ГК РК . Например, при виндикации добросовестный владелец обязан передать ее собственнику все доходы с момента когда узнал о неправомерности своего владения ( ст. 263 ГК РК ). Для обеспечения гарантий право собственности в п.2 ст.235ГКРК предусматривается, что принудительное прекращение права собственности возможно лишь на основаниям, установленным ст. 251-256 ГК РК. Определение момента права собственности у приобретателя по договору имеет важное практическое значение возникновения как по гражданскому законодательству риск случайной гибели или случайной порчи отчуждаемых вещей переходит на приобретателя одновременно с возникновением у него права собственности.

Если отчуждатель просрочил передачу вещей или приобретатель просрочил принятие, то риск случайной гибели или порчи несет просрочившая сторона. (ст. 238 п.1 ГК РК) Передачей признается вручение имущества приобретателю, а равна сдача транспортной организации для отправки приобретателя, сдача на почту для пересылки получателю, отчужденному без обязательства доставки.

К передачи имущества приравнивается передача транспортно-распорядительного документа на имущество.

Согласно п.1 ст.238 ГК РК являющейся диспозитивной нормой, переход права собственности на вещь может не совпасть с моментом ее передачи, поскольку иной момент может быть предусмотрен законодательными актами или договором.

П2 ст.238 ГК РК связывает переход права собственности не с момента передачи вещи, а с момента регистрации или нотариального удостоверения договора об отчуждение имущества.

Если к моменту заключения договора об отчуждение вещи она уже находиться во владения приобретателя, вещь признается переданной с этого момента (ст239 ГК РК ). Кроме способов приобретения права собственности основанных в договоре наследования, реорганизации юридических лиц законом предусмотрены и другие способы приобретения права собственности, а именно, переработка(ст237 ГК), приобретательская давность (ст240 ГК ) обращение в собственность общедоступных для сбора либо добычи вещей (ст241 ГК) , бесхозяйные вещи (ст242 ГК), самовольная пристройка(ст244 ГК), находка (ст245 ГК), безнадзорные животные (ст246 ГК), клад (ст247 ГК), приобретение имущества, изъятого у собственника.