рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Регулирование отношений найма жилого помещения в законодательстве Российской Федерации

Регулирование отношений найма жилого помещения в законодательстве Российской Федерации - раздел Право, Найм жилого помещения в муниципальном и государственном фонде Регулирование Отношений Найма Жилого Помещения В Законодательстве Российской ...

Регулирование отношений найма жилого помещения в законодательстве Российской Федерации. Вследствие политических и экономических преобразований, произошедших в России в начале 90-х гг. XX столетия, наряду с наймом жилья в государственном и общественном жилищном фонде появилась еще одна разновидность договора, на основании которого могло осуществляться возмездное владение и пользование жилыми помещениями, называемая в Законе РФ от 24.12.92 № 4218-1 "Об основах федеральной жилищной политики" договором аренды. Договор аренды применялся в случаях, когда гражданам и юридическим лицам жилые помещения передавались собственниками во владение и пользование без ограничения размеров за договорную (коммерческую) плату.

В настоящее время вопросы временного пользования чужими жилыми помещениями на основании договора урегулированы гл. 35 Гражданского кодекса РФ (ГК РФ). В соответствии с ГК РФ на основе договора аренды жилое помещение может передаваться во владение и пользование только юридическим лицам.

В случаях, когда жилое помещение передается во владение и пользование гражданам, ГК РФ различает две разновидности найма жилых помещений - договор найма жилых помещений и договор найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования (договор социального найма). Как уже было сказано, в советском законодательстве под договором найма жилого помещения понимался найм жилья, находящегося в государственном жилищном фонде (собственником основного жилищного фонда выступало государство). В настоящее время договором найма жилого помещения называются совершенно иные по сути отношения возмездного владения и пользования чужими жилыми помещениями.

В литературе договор найма жилого помещения часто называют договором коммерческого найма3, поскольку основной целью наймодателя, передающего жилое помещение во владение и пользование нанимателя, является получение прибыли.

Впервые понятие "договор социального найма жилого помещения" введено в гражданский оборот ГК РФ. Уточнение наименования договора, регулирующего отношения найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования, вызвано необходимостью отграничить его от смежного с ним договора коммерческого найма жилого помещения.

Современное нормативное регулирование отношений найма жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования осуществляется актами различных по сути государств - СССР, РСФСР и Российской Федерации.

Нормы ГК РФ применяются к договору социального найма, если иное не предусмотрено жилищным законодательством (п. 3 ст. 672 ГК РФ), основу которого составляет Жилищный кодекс РСФСР и другие нормативные акты советского периода.

Поскольку акты советского жилищного законодательства не соответствуют современным социально-экономическим условиям в России, их положения подлежат применению лишь в той степени, в которой не противоречат законодательным актам Российской Федерации. Противоречивость нормативных актов, регулирующих жилищные отношения, обусловливает трудности правоприменения, создает условия для различных нарушений и злоупотреблений в жилищной сфере. 2.

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Найм жилого помещения в муниципальном и государственном фонде

Неотъемлемое право каждого человека на жилище закреплено также в Международном пакте об экономических, социальных и культурных правах (статья 11). … Необходимость уважения жилища человека констатирована и в статье 8 Европейской… Конституционное право граждан на жилище относится к основным правам человека и заключается в обеспечении государством…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Регулирование отношений найма жилого помещения в законодательстве Российской Федерации

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Исторический аспект регулирования найма жилого помещения в законодательстве Российской Империи и советском законодательстве
Исторический аспект регулирования найма жилого помещения в законодательстве Российской Империи и советском законодательстве. В дореволюционной России регулирование найма жилых помещений осуществлял

Понятие договора социального найма жилого помещения
Понятие договора социального найма жилого помещения. Понятие договора социального найма закреплено в Законе РФ "Об основах федеральной жилищной политики", в котором под договором социального найма

Предмет договора социального найма жилого помещения
Предмет договора социального найма жилого помещения. В соответствии с п. 1 ст. 432 ГК РФ в любом договоре условие о предмете считается безусловно существенным. Таким образом, договор социального на

Субъекты договора социального найма жилого помещения
Субъекты договора социального найма жилого помещения. Относительно особенностей субъектного состава договора социального найма жилого помещения следует отметить, что наймодателем в указанном виде г

Особенности возникновения отношений пользования жилым помещением в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования
Особенности возникновения отношений пользования жилым помещением в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования. Право на жилое помещение в государственном и муниципальн

Практика применения законодательства о найме жилого помещения в государственном и муниципальном фонде
Практика применения законодательства о найме жилого помещения в государственном и муниципальном фонде. Основанием заключения договора социального найма является принятое с соблюдением требований Жи

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги