рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений

Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений - раздел Право, Арендные отношения в области недвижимости Понятие Недвижимости Как Объекта Гражданских Правоотношений. Объектами Гражда...

Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений. Объектами гражданских прав являются материальные и духовные блага, по поводу которых субъекты гражданского права вступают между собой в правовые отношения.

Круг этих благ объектов чрезвычайно широк и многообразен. Среди объектов гражданского права особое место принадлежит вещам, что определяется, во-первых, их наибольшей распространенностью и, во-вторых, возникновением по поводу вещей правоотношений собственности. Вещи - суть материальные предметы внешнего по отношению к человеку окружающего мира. Ими являются как предметы материальной духовной культуры, то есть продукты человеческого труда, так и предметы, созданные самой природой и используемые людьми в своей жизнедеятельности земля, полезные ископаемые, растения и т.д. Важнейший признак вещей, благодаря которому они и становятся объектами гражданских прав, заключается в их способности удовлетворять те или иные потребности людей. Предметы, не обладающие полезными качествами либо полезные свойства которых еще не открыты людьми, а также предметы, не доступные людям на данном этапе развития человеческой цивилизации например, космические тела, объектами гражданско-правовых отношений не выступают.

Иными словами, статус вещей приобретают лишь материальные ценности, то есть материальные блага, полезные свойства которых осознаны и освоены людьми.

Следует подчеркнуть, что юридическое понимание вещей не совпадает с обыденным представлением о них. С точки зрения действующего законодательства вещами признаются не только традиционные предметы быта, средства производства и т.п но и живые существа, например, дикие и домашние животные, сложные материальные объекты промышленные здания и сооружения, железные дороги. Различные виды управляемой энергии тепловой, электрической, атомной и т.п жидкие и газообразные вещества вода и газ в резервуарах, трубопроводах и т.п Таким образом, под вещами наука гражданского права понимает данные природой и созданные человеком ценности материального мира, выступающие в качестве объектов гражданских прав. Гражданское право.

Учебник под ред. Сергеева А.П. Толстого Ю.К. М. Проспект. 1998 Статья 129 ГК делит объекты гражданских прав на три группы, приняв за основу деления оборотоспособность соответствующих объектов.

Под оборотоспособностью подразумевается возможность отчуждения объекта по договору купли-продажи, мены или дарения либо его перехода от одного лица к другому в порядке универсального правопреемства в форме наследования или реорганизации юридического лица. К первой группе относятся свободно обращающиеся объекты права, ко второй - объекты, ограниченные в обращении, и к третьей - объекты, полностью изъятые из оборота.

Гражданским кодексом предусмотрено такое понятие, как главная вещь и принадлежность. Вещь, предназначенная для обслуживания другой, главной, вещи и связанная с ней общим назначением принадлежность, следует судьбе главной вещи, если договором не предусмотрено иное ст.135 ГК . Принадлежностью всегда является отдельный предмет, например, ключ от замка, рама картины, футляр для скрипки и т.п. Вопрос о том, является ли этот предмет принадлежностью, часто решается в законе, стандарте, договоре.

При отсутствии такого решения нужно руководствоваться обычаями делового оборота. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой М. Юринформцентр.1 995. Экономические и физические свойства вещей неодинаковы, что предопределяет различия в характере возникающих по их поводу правоотношений.

Такие различия принято называть правовым режимом вещи, под которым понимаются установленный законодательством порядок ее использования, допустимые способы и пределы распоряжения ею. Традиционно в гражданском праве вещи подразделяются на движимые и недвижимые. Деление вещей на движимые и недвижимые введено Основами Гражданского Законодательства Союза ССР и республик Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 1991 г. Ведомости съезда народных депутатов СССР и Верховного Совета СССР. 1991. ст.4 в связи с введением в РФ частной собственности на землю.

К недвижимости относятся земельные участки, участки недр, обособленные вводные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения.

Статья 130 Гражданского кодекса к недвижимым вещам относит подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, что объясняется целесообразностью распространения на эти объекты специального правового режима, установленного для недвижимого имущества. К недвижимым вещам относятся воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты, но лишь те из них, которые подлежат государственной регистрации.

П.1. Ст. 130 Гражданский Кодекс РФ К недвижимым вещам недвижимое имущество, недвижимость относятся земельные участки, участки недр, обособленные вводные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Перечень объектов, приравненных к недвижимым вещам, раскрытый в статье 130 ГК, не является исчерпывающим. Законодатель может признать недвижимыми вещами и др. предметы.

Вещи, не относящиеся к недвижимым вещам, включая деньги и ценные бумаги, признаются движимым имуществом. Садиков О. Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой М. Юринформцентр. 1995. Конституция Российской Федерации ст.35 устанавливает, что каждый гражданин имеет право на свободное использование своего имущества для предпринимательской и иной, не запрещенной законом экономической деятельности. В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться иным образом. Собственник вправе даже уничтожить имущество, если этим не будут нарушены нормы закона и иных правовых актов, а также права и интересы других лиц. Одним из новых для российского законодательства правомочий собственника является его право передавать имущество в доверительное управление другому лицу - доверительному управляющему.

Таким образом, установлено, что собственник имущества имеет право определить юридическую судьбу вещи. Садиков О.Н. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации, части первой М. Юринформцентр.1995 Недвижимое имущество все чаще является объектом той или иной гражданско-правовой сделки.

С включением недвижимости в систему рыночного оборота широкое применение стали получать сделки купли-продажи, мены, дарение, наследования, залога и другие. 1.2

– Конец работы –

Эта тема принадлежит разделу:

Арендные отношения в области недвижимости

К недвижимым вещам относятся также подлежащие государственной регистрации воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические объекты. Законом к недвижимым вещам может быть отнесено и иное имущество. Так, например, предприятие в целом как имущественный комплекс также признается недвижимостью. С переходом к рыночной…

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Понятие недвижимости как объекта гражданских правоотношений

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным ля Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Все темы данного раздела:

Понятие и классификация объектов недвижимости
Понятие и классификация объектов недвижимости. К недвижимости, во-первых, относятся объекты естественного происхождения - участки земли, участки недр и обособленные водные объекты. Земельный

ГЛАВА II. Аренда объектов недвижимости
ГЛАВА II. Аренда объектов недвижимости. Общие положения об аренде Традиционное определение аренды, это передача одним лицом арендодателем другому лицу арендатору - имущества во временное владение и

Особенности аренды недвижимого имущества
Особенности аренды недвижимого имущества. Гражданский Кодекс РФ проводит разграничение между видами договора аренды и арендой отдельных видов имущества. См. П.З Ст. 610 П.З Ст.614 Ст.625 ГК

Источники правового регулирования аренды объектов недвижимости
Источники правового регулирования аренды объектов недвижимости. Для того чтобы правило поведения стало юридической нормой, оно должно быть облечено в определенную правовую форму. Это происхо

ГЛАВА III. Договоры аренды недвижимого имущества
ГЛАВА III. Договоры аренды недвижимого имущества. Понятие и содержание договора аренды недвижимости Договором аренды признается гражданско-правовой договор, в силу которого арендодатель обязуется п

Характеристика некоторых договоров аренды недвижимости
Характеристика некоторых договоров аренды недвижимости. Договор аренды транспортных средств. Аренда транспортных средств выделяется в качестве отдельного вида договора аренды исходя из ее пр

НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ
НОРМАТИВНЫЕ АКТЫ. Конституция Российской Федерации. Принята 12 декабря 1993 г. всенародным голосованием. М. юридлит.1993. 2.2 Основы гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31 мая 19

Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • Популярное
  • Облако тегов
  • Здесь
  • Временно
  • Пусто
Теги