Права и обязанности рентоплательщика

Права и обязанности рентоплательщика.

Поскольку действия по передаче имущества в собственность плательщика совершаются получателем ренты в момент заключения договора, основное значение имеют обязанности плательщика ренты. В зависимости от разновидности договора они определяются в ГК по-разному. Как уже было отмечено, выплата постоянной ренты производится преимущественно в деньгах, хотя договором может быть предусмотрена выплата и в натуральной форме путем предоставления вещей, оказания услуг, выполнения работ, которые должны соответствовать по стоимости денежной сумме ренты п. 1 ст. 590 ГК . Можно также предусмотреть в договоре и смешанную форму выплаты ренты в деньгах, и в натуральной форме.

Размер постоянной ренты не указан в законе в качестве существенного условия, однако, исходя из смысла договора, он должен быть определен в договоре в виде конкретной денежной суммы, даже если стороны договорились о выплате постоянной ренты путем выполнения работ или оказания услуг.

Иначе невозможно будет определить выкупную цену постоянной ренты в случае, если она не установлена договором, либо размер ответственности плательщика за просрочку выплаты ренты. Размер выплачиваемой ренты подлежит увеличению пропорционально увеличению установленного законом минимального размера оплаты труда, если иное не предусмотрено договором п. 2 ст. 590 ГК РФ . Эта норма установлена в целях защиты интересов получателя ренты. Постоянная рента выплачивается по окончании каждого календарного квартала, опять же если иное не установлено в договоре ст. 591 ГК РФ , т. е. стороны могут в договоре установить иную периодичность выплаты ренты, например, по окончании года. Диспозитивность норм, регулирующих выплату постоянной ренты, и обязательность ее денежного выражения весьма убедительно объясняются в литературе тем, что получателем постоянной ренты может быть юридическое лицо и потому законодатель уже не считает получателя более слабой стороной, нуждающейся в особой защите.

В отличие от постоянной ренты, пожизненная рента и пожизненное содержание предназначены для обеспечения потребностей граждан, и получателями по этим договорам могут быть только граждане.

Поэтому в данном случае нормы, регулирующие обязанности плательщика, чаще всего носят императивный характер. Так, пожизненная рента должна быть определена в договоре только как периодически выплачиваемая денежная сумма, что позволяет не смешивать ее с пожизненным содержанием. Ее размер, указанный в договоре, должен составлять не менее одного минимального размера оплаты труда, установленного законом, и возрастать прямо пропорционально его увеличению ст. 597 ГК . Но стоит ли руководствоваться минимальным размером оплаты труда при определении рентных платежей, которые чаще всего являются основной частью жизнеобеспечения получателей ренты? Суммы, установленные Федеральным законом О минимальном размере оплаты труда, применяются исключительно в сфере оплаты труда и в иных, не связанных с договорами случаях. Для гражданско-правовых обязательств статья 5 указанного Закона трансформировала МРОТ в другой параметр, названный базовой суммой. Для платежей с 1 июля по 31 декабря 2000 г. она равнялась 83 руб. 49 коп. С 1 января 2001 г. базовая сумма 100 руб. Таким образом, несмотря на рост инфляции и всеобщее увеличение цен, размер базовой суммы чрезвычайно низок и искусственно сдерживается государством.

Поэтому, наверное, не стоит ставить в зависимость от минимального размера оплаты труда, который устанавливается в административном порядке, рентные платежи в договоре, имеющем рыночную природу.

Гораздо разумнее будет оговорить зависимость рентных платежей от инфляционных процессов.

О масштабах инфляции ежемесячно официально информирует Госкомстат России. Н. М. Ершова, например, предлагает приблизить размер рентных платежей к величине прожиточного минимума, порядок расчета которого установлен в Законе РФ О прожиточном минимуме в Российской Федерации. Пожизненная рента должна выплачиваться по окончании каждого календарного месяца, если иное не предусмотрено договором ст. 598 ГК РФ . Различие в периодичности выплат постоянной и пожизненной ренты опять же объясняется тем, что пожизненная рента предназначена исключительно для содержания граждан. Длительный перерыв между ее выплатами не способствует достижению основной цели договора и может привести к тому, что получатель ренты, потратив всю сумму в начале срока, просто не доживет до очередной выплаты.

Желательно в договоре указать конкретный срок перечисления денег, например, не позднее пятого числа каждого месяца. Способ предоставления рентных платежей также имеет немаловажное значение.

Указание в договоре конкретной даты и способа перечисления рентных платежей помогает в случае просрочки определить размер ответственности плательщика. Анализ нотариальной и судебной практики показал, что обычно стороны договариваются и выбирают один из следующих способов либо путем перечисления почтовым переводом на отделение связи по месту жительства получателя либо переводом на сберкнижку получателя ренты либо путем выдачи денег в кассе предприятия, если плательщиком является юридическое лицо. Полученные в результате совершения этих действий документы квитанция о переводе, платежное поручение, роспись будут служить надежным доказательством того, что плательщик своевременно предоставлял денежные средства, в случае оспаривания этого факта получателем ренты.

Если плательщиком ренты является гражданин и стороны хорошо знакомы, в договоре можно предусмотреть оплату путем фактической передачи денег из рук в руки. В этом случае учет предоставления денежных платежей может осуществляться путем составления двусторонних актов, подписываемых обеими сторонами, или односторонних расписки получателя ренты в получении денег.

Судебная практика по делам о расторжении договоров свидетельствует стороны зачастую пренебрегают названными мерами либо в силу беспечности, либо из-за боязни обидеть недоверием получателя ренты, что в дальнейшем оборачивается неприятностями в суде плательщик ренты не может доказать факт предоставления денежных платежей.

Так, например, гр. Ч. и гр. П. заключили договор, по которому Ч. передала квартиру, а П. обязалась в течение года выплатить инвентаризационную стоимость квартиры и в течение жизни Ч. выплачивать ей ежемесячно минимальный размер пенсии. Впоследствии Ч. обратилась в суд с иском о расторжении договора, ссылаясь на то, что ответчица не выполняет условия договора.

Из имеющейся в материалах дела расписки Ч. следует, что П. выплатила ей инвентаризационную стоимость квартиры. А что касается периодических выплат, то свидетели показали, что присутствовали при передаче денег, расписок ответчица не брала, поскольку истица взывала к ее совести Я тебе квартиру отдала, а ты мне не доверяешь, расписки требуешь. Суд решил в иске Ч. отказать и дополнить договор пунктом, предписывающим денежные выплаты в виде минимальной пенсии осуществлять в безналичной форме через Сбербанк на лицевой счет Ч. В данном случае суд посчитал, что договор ответчицей исполняется надлежащим образом, поскольку имелись свидетели, которые присутствовали при передаче денег.

Подобные решения суда в пользу плательщика единичны, как правило же, и свидетелей при передаче денег не бывает, и судьи изначально принимают сторону слабой стороны. В договоре пожизненного содержания с иждивением обязанность плательщика заключается в предоставлении получателю ренты обеспечения в натуральной форме.

Оно может включать в себя обеспечение потребности получателя в жилище, питании, одежде, а если этого требует состояние здоровья, то и уход за ним, а также оплату ритуальных услуг. Объем содержания устанавливается в пределах не менее двух минимальных размеров оплаты труда и предоставляется ежемесячно п. 2 ст. 602 ГК . Увеличение объема платежей в сравнении с пожизненной рентой можно объяснить тем, что меньший объем содержания просто не обеспечит цели данного договора.

Исходя из смысла договора, пожизненное содержание становится основным источником доходов. Те доводы, которые приводились против того, чтобы руководствоваться минимальным размером оплаты труда при определении рентных платежей в договоре пожизненной ренты, более чем уместны и в данном случае. Содержание с иждивением совершенно не сопоставимо с двукратным минимальным размером оплаты труда и должно быть по объему гораздо больше. Поэтому получатель ренты прежде всего должен задуматься о том, чтобы избрать другой вариант установления и увеличения объема платежей.

Но следует иметь в виду и то, что содержание должно быть сопоставимо с реальной стоимостью переданной недвижимости, ведь плательщик просто не пойдет на заключение договора, в котором объем платежей необоснованно завышен. Этими соображениями должны руководствоваться стороны при определении объема рентных платежей. Кроме того, в законе содержится положение, согласно которому в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением п. 2 ст. 602 ГК . Данное положение, как верно отмечает А. Пахомов, вызывает некоторые затруднения невозможно определить весь объем содержания, поскольку продолжительность договора зависит от продолжительности жизни получателя. А. Пахомов считает, что в данном случае можно лишь указать в договоре объем месячного содержания.

Думается, что автор совершенно верно указал на невозможность реализации данного правила кроме как путем указания объема ежемесячных платежей.

Ведь даже если заложить в объем рентных платежей выкупную цену ренты стоимость имущества и годовая сумма рентных платежей, то при ее полной выборке плательщик ренты все равно будет обязан продолжать исполнение своих обязанностей. То есть буквальная реализация данного правила совершенно бессмысленна. Складывается впечатление, что фраза в законе просто не закончена. Поэтому, если бы законодатель закончил предложение тем, что в договоре пожизненного содержания с иждивением должна быть определена стоимость всего объема содержания с иждивением в месяц, все было бы логично.

Изучение нотариальной практики показывает, что нотариусам также не понятен смысл данного положения, многие, толкуя норму, изложенную в п. 2 ст. 602 ГК РФ, буквально, обязывают стороны указывать в договоре весь объем содержания, исходя из стоимости недвижимости, другие же ограничиваются указанием в договоре объема содержания в месяц.

В законе предусмотрена возможность замены предоставления содержания в натуре периодическими денежными выплатами ст. 603 ГК . Форма пожизненного содержания чаще всего зависит от того, кто является плательщиком по договору. Если в роли плательщика выступает юридическое лицо, то содержание обычно предоставляется в виде определенных денежных выплат, хотя на практике встречаются случаи, когда плательщик юридическое лицо нанимает работника для ухода за получателем ренты.

Получатель же, заключая договор пожизненного содержания, рассчитывает, прежде всего, на получение содержания в натуральной форме, чего зачастую не могут предоставить различного рода организации, занимающиеся заключением подобных договоров на профессиональной основе. Поэтому если сначала, сразу после вступления в действие нынешнего ГК, в крупных городах например, в Санкт-Петербурге появилась масса таких организаций, то впоследствии они стали прекращать свою деятельность в качестве плательщиков ренты и теперь чаще выступают в роли обычных посредников.

Кроме того, как уже было отмечено выше, между получателем и лицом, предоставляющим ему пожизненное содержание, возникают особые отношения, которые носят личный доверительный характер. Поэтому граждане стараются заключать договор пожизненного содержания с конкретным лицом, близким знакомым или родственником. В соответствии со ст. 603 ГК РФ в договоре пожизненного содержания с иждивением может быть предусмотрена возможность замены предоставления содержания в натуре периодическими денежными выплатами.

А. Пахомов полагает, что пункт о возможной в будущем замене предоставления натурального содержания денежными платежами целесообразно включать в договор в любом случае. Это позволит избежать тупиковой ситуации при возникновении между сторонами на основе личностных взаимоотношений конфликтов, которые впоследствии перерастают в противоречия касательно объема предоставляемых услуг. Внеся соответствующее условие в договор, получатель ренты впоследствии сможет потребовать предоставления содержания в денежной форме, если отношения между ним и другой стороной настолько разладятся, что они не захотят даже видеть друг друга, не говоря уже об оказании услуг. А. Пахомов отмечает, что подобная оговорка поможет защитить интересы и плательщика ренты, поскольку на практике встречные требования плательщика о замене пожизненного содержания на периодические рентные платежи судом чаще всего не удовлетворяются.

Автор в качестве доказательства приводит пример из практики Московского городского суда, который вынес определение о том, что, заключая договор пожизненного содержания, сторона, прежде всего, рассчитывала на предоставление содержания в натуре. В данном случае, как представляется, суд вынес верное определение, ведь целью данного договора являлось именно содержание получателя, в противном же случае стороны заключили бы договор пожизненной ренты.

Удовлетворение в рассматриваемом случае встречных требований плательщика ренты о замене пожизненного содержания на периодические платежи значительно ущемляло бы права получателя.

Но в то же время следует согласиться с мнением А. Пахомова о том, что указание на возможность замены формы предоставления, включенное в договор, значительно облегчит регулирование отношений сторон в будущем, в случае возникновения конфликтов. Обязательство плательщика ренты по предоставлению содержания в натуре предполагает ряд обязанностей. Во-первых, плательщик обязан обеспечить потребности получателя ренты в жилище.

Так как по договору, как правило, передается квартира, или комната, или дом, то стороны обычно оставляют в пожизненном пользовании получателя переданное под выплату ренты жилище. В данном случае плательщик ренты чаще не нуждается в переданном жилье и рассчитывает на результат по договору в будущем. Гораздо реже плательщик приобретает комнату или квартиру по договору ренты, чтобы продать ее или обменять на большую с доплатой.

В таком случае требуется согласие получателя ренты на отчуждение жилья, да и не всякий новый приобретатель согласится приобрести обремененную жилплощадь. Подобная ситуация возникает, как правило, между родственниками, и здесь у плательщика появляется обязанность предоставить получателю ренты жилье. Например, племянник заключил с получателями супруги договор пожизненного содержания, с тем чтобы обменять их комнату и свою в коммунальных квартирах на отдельную благоустроенную квартиру, а родственникам обязался предоставить дом в деревне.

На плательщике лежит обязанность предоставления жилья, если под выплату ренты передаются другие недвижимые вещи дачи, земельные участки и если получатель ренты не обеспечен жильем. В этих случаях плательщик обязывается либо предоставить получателю другое отдельное жилье, либо принять его в свою семью и предоставить жилое помещение в собственной квартире. Обязанность плательщика обеспечить получателя жильем проявляется также в том, что плательщик ренты осуществляет за свой счет ремонт в том числе и капитальный и эксплуатацию квартиры. Плательщик как собственник квартиры обязан оплачивать коммунальные услуги, электроэнергию.

Даже если под выплату ренты передавалось не жилье, а другое имущество, стороны, как правило, все равно в договоре оставляют за плательщиком ренты обязанность оплачивать коммунальные услуги и пользование электроэнергией. Желательно в договоре указать, какие именно услуги оплачивает плательщик и в каком объеме, особенно если эти услуги не направлены на обеспечение необходимых потребностей, иначе впоследствии, в случае невыполнения плательщиком ренты данной обязанности, суд может отказать в удовлетворении требований получателя.

Так, например, гражданка Д. обратилась в суд с иском о расторжении договора, ссылаясь на то, что ответчица не выполняла своих обязательств, в частности не оплачивала телефонные счета. Суд справедливо указал, что в договоре подобная обязанность не указана, а оплата телефона не является обеспечением необходимых потребностей.

На плательщике лежит дополнительная обязанность принимать необходимые меры для предотвращения уменьшения стоимости имущества, переданного по договору, в период предоставления пожизненного содержания с иждивением п. 2 ст. 604 ГК РФ . Данная обязанность предусмотрена законом в целях обеспечения интересов получателя ренты, поскольку он может возвратить себе переданное имущество в случае расторжения договора. Кроме того, если объектом передачи является жилье и получатель ренты остается проживать в нем, то, поддерживая имущество в надлежащем техническом и санитарном состоянии, плательщик ренты тем самым обеспечивает получателю необходимые условия для проживания.

Обычно соответствующие условия включаются в договор, но даже если подобное договором не предусмотрено, плательщик как собственник жилья обязан осуществлять за свой счет ремонт и эксплуатацию квартиры, участвовать в расходах по техническому обслуживанию и ремонту всего дома. Следующая обязанность плательщика обеспечить потребности получателя ренты в питании и одежде, а также, если потребуется, обеспечить уход за ним. Как правило, стороны лишь в общих чертах оговаривают эти условия и именно поэтому впоследствии возникают споры в судах.

Например, гр. К. обратилась в суд с иском о расторжении договора купли-продажи квартиры, заключенного ею на условиях пожизненного содержания с гр. Ш. Основанием для расторжения договора, по мнению истицы, должно было служить невыполнение ответчицей условий договора.

Истица показала в суде, что ответчица не соблюдала условия устной договоренности постельное белье стирала добросовестно каждую неделю, но убиралась в квартире плохо, окно не мыла, приходила убираться и готовить один раз в неделю, вместо оговоренных двух раз, обещала каждое лето возить на дачу, чего не делала. Несмотря на то, что в договоре этих условий не содержалось и доказать их выполнение было очень сложно, суд все же вынес решение о расторжении договора. Следует как можно подробнее отразить в договоре все условия содержания оговорить посещения, например, 2-3 раза в неделю примерный ассортимент покупаемых продуктов количество уборок в неделю и т. д. Составление подробного договора зависит не только от желания сторон, но и от компетентности и добросовестности нотариуса.

Нотариус может помочь сторонам заключить полный договор и отразить в нем все необходимые условия, либо он может просто вставить фамилии в имеющийся образец договора, в котором права и обязанности субъектов будут отражены лишь в самых общих чертах.

Для сравнения уместно будет привести выдержки из двух договоров пожизненного содержания, составленных и заверенных нотариусами г. Санкт-Петербурга 1. п.4 Объем содержания с иждивением 4.2. Оказание различных услуг бытового характера включает в себя а генеральную уборку квартиры не реже одного раза в квартал б еженедельную влажную уборку в стирку белья по мере необходимости г смену постельного белья не реже одного раза в три недели.

Подпункты б, в , г пункта 4.2 настоящего договора рентоплателыцик выполняет в случаях невозможности ведения домашнего хозяйства рентополучателем по состоянию здоровья. 4.3. Обеспечение продуктами питания включает в себя приобретение продуктов с доставкой их на дом и приготовление пищи в случаях невозможности рентополучателем осуществлять это самостоятельно. 4.4. Обеспечение услуг медицинского характера включает в себя приобретение медикаментозных препаратов согласно выписанным рецептам вызов врача, неотложной помощи в случаях необходимости госпитализацию надомный уход в случаях невозможности получателем по состоянию здоровья самостоятельно обслуживать себя. 4.5. Обеспечение ритуальных услуг включает в себя расходы, связанные с захоронением кремацией рентополучателя. 4.6. Стоимость всего объема содержания с иждивением определяется сторонами в расчете 4 МРОТ в месяц. Образец второй п. 8. Плательщик обязуется пожизненно содержать получателя, обеспечивая его питанием, одеждой, уходом, необходимой помощью и сохранив в его пожизненном пользовании указанную квартиру. 9. Стоимость материального обеспечения питания, одежды, ухода и необходимой помощи определена сторонами в размере не менее 4 МРОТ . Второй образец взят из материалов гражданского дела. Неудивительно, что у сторон со временем возникли взаимные претензии. Таким образом, практика показывает, что чем меньше определен объем содержания в договоре, тем чаще получатель ренты обращается в суд с требованием о его расторжении на основании того, что плательщик ренты не исполняет своих обязанностей.

Суд же при разрешении споров между сторонами об объеме содержания должен руководствоваться принципами добросовестности и разумности п. 3 ст. 602 ГК РФ . В интересах плательщика будет ведение фиксированного учета предоставления услуг. Гораздо сложнее это сделать, когда получатель ренты проживает вместе с плательщиком, особенно если стороны ведут общее хозяйство, вместе питаются.

Этот вид договора может предусматривать оплату плательщиком ритуальных услуг, оказываемых после смерти получателя ренты.

Необходимо также конкретизировать, какого рода ритуальные услуги обязан будет оплатить плательщик.

Проконтролировать эту обязанность весьма проблематично, поскольку получателями по договору пожизненного содержания являются, как правило, одинокие люди. И если вместо панихиды и отпевания в церкви, плательщик похоронит получателя в общественной могиле, предъявить взыскание чаще всего будет некому.

Поэтому обязанность оплатить ритуальные услуги по захоронению получателя носит скорее моральный, нежели правовой характер. Можно ли требовать предоставления других услуг, которые не указаны в договоре, например, ухода в случае болезни или оплаты приобретенных получателем ренты лекарств? Калининский районный суд г. Санкт-Петербурга посчитал неосновательным утверждение истицы, что ответчица должна оплачивать стоимость приобретенных истицей лекарств, так как данное условие не было отражено в договоре.

В. С. Ем, напротив, считает, что необходимость в уходе может возникнуть уже после заключения договора, но сразу же после появления она становится обязанностью плательщика ренты и должна исполняться им с учетом сложившихся обстоятельств. Данная точка зрения вполне обоснована, поскольку договор носит длящийся характер, и если при заключении договора потребность в лекарствах и уходе отсутствовала, то впоследствии она вполне может возникнуть из-за ухудшения здоровья, и совершенно несправедливо ограничивать требования получателя только условиями договора, так как это будет противоречить самому смыслу пожизненного содержания.

Если имущество под выплату ренты было передано за плату, то у плательщика ренты возникает обязанность уплатить определенную цену, указанную в договоре. Цена определяется самими сторонами. Порядок оплаты также определяется ими может быть предусмотрена обязанность плательщика по выплате всей стоимости имущества непосредственно после его передачи, либо договором может быть предусмотрена возможность оплаты переданного имущества в рассрочку, тогда в договоре стороны должны указать порядок, сроки и размеры платежей ст. 489 ГК . 2.2 Права и обязанности рентополучателя Что касается обязанностей получателя, то о них можно вести речь в связи с предметом договора, а именно в связи с передаваемой по договору вещью.

Если имущество было передано за плату, то к договору в субсидиарном порядке применяются правила о купле-продаже.

Эти правила как раз касаются предмета договора. Вещь, передаваемая по договору, должна быть свободной от прав третьих лиц ст. 460 ГК . Получатель ренты обязан предупредить плательщика о недостатках передаваемой вещи, иначе он будет нести ответственность на основании ст. 475 ГК, а у плательщика ренты появится соответствующее право требовать от получателя ренты соразмерного уменьшения покупной цены либо возмещения своих расходов на устранение недостатков товара.

Если же имущество было передано по договору ренты бесплатно, то в этом случае к договору применяются в субсидиарном порядке правила о дарении. Обязанностью получателя в данном случае также будет предупреждение плательщика о существующих недостатках передаваемой вещи, в противном случае он будет обязан возместить плательщику ренты вред, причиненный недостатками подаренной вещи на основании ст. 580 ГК. Плательщик ренты вправе отчуждать, отдавать в залог или иным способом обременять имущество, переданное под выплату ренты.

Законом установлено ограничение только для договора пожизненного содержания ст. 604 ГК , где для отчуждения имущества обязательно требуется предварительное согласие получателя ренты. И потому едва ли не все авторы В. Н. Литовкин, Л. И. Глушкова и др. указывают, что по договорам постоянной и пожизненной ренты для отчуждения имущества согласия получателя ренты не требуется. В связи с этим В. С. Ем справедливо отмечает, что запрет на отчуждение имущества без согласия получателя ренты установлен не только в договоре пожизненного содержания, но и в договорах постоянной и пожизненной ренты, если объектом передачи является недвижимое имущество, так как это недвижимое имущество автоматически обременяется залогом.

Отчуждение же имущества, обремененного ипотекой, возможно только с согласия залогодержателя. В соответствии с п. 3 ст. 253 ГК РСФСР покупатель не освобождался от выполнения обязанностей, принятых по договору купли-продажи под условием пожизненного содержания, при случайной гибели жилого дома. Сегодня решение вопроса о риске случайной гибели имущества зависит от вида договора ренты и от того, за плату или бесплатно передается имущество.

В договоре постоянной ренты риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик ренты п. 1 ст. 595 ГК . Но если имущество по договору было передано за плату, то плательщик постоянной ренты может требовать прекращения обязательства по выплате ренты либо изменения условий ее выплаты п. 2 ст. 95 ГК . В договоре пожизненной ренты риск случайной гибели или случайного повреждения имущества несет плательщик ренты, независимо от того, за плату или бесплатно он приобрел это имущество ст. 600 ГК . Аналогичное правило применяется и в отношении договора пожизненного содержания с иждивением.

То есть случайная гибель или повреждение имущества не освобождает плательщика ренты от обязательства платить ренту и не дает ему права требовать его прекращения, даже если он приобрел имущество за плату.

Данное правило еще раз свидетельствует об усиленной защите получателей по договорам пожизненной ренты и пожизненного содержания, тем самым подчеркивая специфику соответствующих договоров. Следует помнить, что содержание зачастую является для получателя основным источником дохода, иначе он не стал бы рисковать, заключая рентный договор. Таким образом, особенностью рентного договора является то, что в договоре обязанности предусмотрены для плательщика ренты, поскольку получатель ренты к моменту заключения договора свою обязанность передать в собственность плательщика имущество уже выполнил.

Круг обязанностей плательщика ренты зависит от разновидности договора. Наиболее сложными и объемными являются обязанности плательщика ренты при заключении договора пожизненного содержания с иждивением. От полноты условий, включенных в договор, зависит его продолжительность и судьба сторон по договору. Чем подробнее и конкретнее будут отражены в договоре обязанности плательщика, размеры рентных платежей, тем меньше у получателя оснований требовать расторжения договора при условии надлежащего выполнения его плательщиком.