Раздел наследственного имущества

Раздел наследственного имущества. При наследовании по закону может сложиться такая ситуация, что имущество может быть оставлено двум или нескольким наследникам без указания конкретных вещей и прав, наследуемых каждым из них. В этом случае имущество поступает со дня открытия наследства в общую долевую собственность наследников и может быть разделено между ними. Раздел производиться по соглашению наследников в соответствии с причитающимися им долями.

Имущество делится в натуре, если это возможно без ущерба его хозяйственному назначению. В случае если раздел в натуре произвести нельзя, то оно по договоренности может оставаться в собственности одного наследника с возложением на него обязанности выплатить стоимость другим наследникам. Возможны и иные соглашения продажа имущества и раздел его стоимости и др. иными словами, поскольку все наследники становятся собственниками имущества, то раздел или выдел из него доли производиться по правилам, регулирующим право общей долевой собственности.

Соглашение о разделе имущества необходимо, в частности, если делиться имущество, подлежащее регистрации. Оформление раздела позволяет наследнику зарегистрировать конкретное имущество на свое имя. Достигнутое соглашение о разделе наследства или выдела из него доли одного из наследников, если оно заключено до выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, является основанием для выдачи наследникам свидетельства о праве на наследство с указанием в свидетельстве конкретных вещей.

Если соглашение о разделе имущества заключено в течение шести месяцев после выдачи свидетельства о праве на наследство и нотариально удостоверено, то оно является основанием для регистрации имеющегося недвижимого имущества в соответствии с этим соглашением п.3 ст. 1079 ГК РБ . В целях защиты интересов ребенка закон устанавливает весьма важное правило, из которого следует, что если ребенок зачат, но еще не родился, то раздел наследства может быть произведен только лишь после рождения такого ребенка.

В том случае, если раздел наследства затрагивает интересы несовершеннолетнего, то к участию в составлении соглашения о разделе наследства и к рассмотрению дела в суде должен быть приглашен представитель органа опеки и попечительства.

Говоря о разделе имущества, следует отметить, что закон закрепляет за наследником преимущественное право на определенные объекты при его проведении. При этом необходимо также учитывать, что преимущественное право получает такой наследник по сравнению с другими наследниками не свыше его наследственной доли, а в счет этой доли. Так, наследник, который обладал совместно с наследодателем правом общей собственности на неделимую вещь или постоянно пользовался с наследодателем или самостоятельно неделимой вещью, входящей в состав наследства, то он имеет при разделе наследства преимущественное право на получение в счет своей наследственной доли этой вещи cт. 1082 ГК РБ . При определении преимущественного права на объекты наследования особо выделены жилой дом, квартира, что является весьма существенной нормой.

В частности, в обозначенной статье сказано, что наследники, для которых принадлежавшие наследодателю жилой дом, квартира или иное жилое помещение в течение года до открытия наследства являлись единственным местом постоянного проживания, имеют при разделе наследства преимущественное право на получение в счет их наследственных долей этого жилого помещения, а также находящихся в этом помещении домашней утвари и предметов домашнего обихода.

Следует полагать, что непременными условиями такого преимущественного права являются годичный срок постоянного проживания и отсутствие других таких мест. В том случае, если вещь, о преимущественном праве на получение которой заявляет наследник, несоразмерна по стоимости с его наследственной долей, то это устраняется передачей остальным наследникам другого имущества из состава наследства либо иной компенсацией, в том числе и выплатой соответствующей денежной суммы.

Если соглашением между наследниками не установлено иное, осуществление кем-либо из них преимущественного права возможно после предоставления соответствующей компенсации другим наследникам. Поскольку данная норма носит диспозитивный характер, то преимущественное право наследника на те или иные объекты может и не возникнуть.

Речь идет о том, что если объекты наследства обладают большой стоимостью, а компенсации другим наследникам произвести не представляется возможным, то и преимущественное право на них осуществить нельзя. Если между наследниками не достигнуто соглашение о разделе наследственного имущества, такой раздел производиться в судебном порядке. 3.5