Гражданское право

Гражданское право.

Задача 10. Пользователи прилегающих друг к другу земельных участков их приватизировали. После этого собственник одного из участков запретил другому проезд по своему участку.

В ответ собственник другого участка запретил пользоваться колодцем, которым они раньше пользовались сообща.

Свои действия стороны аргументировали тем, что, став собственниками земельных участков они могут не допускать к ним кого бы то ни было. При рассмотрении спора в районном комитете по земельным ресурсам и землеустройству было установлено, что доступ к одному из участков, минуя другой, затруднен. Попытки обеспечить колодцами оба участка к успеху не привели, т.к. при бурении скважины вода не пошла.

Как разрешить возникший спор? Как это должно быть обосновано? Каковы права и обязанности лица, имеющего в собственности земельный участок? Что такое право ограниченного пользования чужим земельным участком? Ответ: Данный спор, возможно, разрешить в судебном порядке, либо мировым соглашением. Обоснование разрешения данного спора опирается на статью 274 Гражданского кодекса РФ «Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут)». Право ограниченного пользования чужим земельным участком называется сервитут.

Статья 274 ГК РФ. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут) 1. Собственник недвижимого имущества (земельного участка, другой недвижимости) вправе требовать от собственника соседнего земельного участка, а в необходимых случаях и от собственника другого земельного участка (соседнего участка) предоставления права ограниченного пользования соседним участком (сервитута). Сервитут может устанавливаться для обеспечения прохода и проезда через соседний земельный участок, прокладки и эксплуатации линий электропередачи, связи и трубопроводов, обеспечения водоснабжения и мелиорации, а также других нужд собственника недвижимого имущества, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута. 2. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав владения, пользования и распоряжения этим участком. 3. Сервитут устанавливается по соглашению между лицом, требующим установления сервитута, и собственником соседнего участка и подлежит регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество.

В случае недостижения соглашения об установлении или условиях сервитута спор разрешается судом по иску лица, требующего установления сервитута. 4. На условиях и в порядке, предусмотренных пунктами 1 и 3 настоящей статьи, сервитут может быть установлен также в интересах и по требованию лица, которому участок предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или праве постоянного (бессрочного) пользования, и иных лиц в случаях, предусмотренных федеральными законами. (в ред. Федеральных законов от 26.06.2007 N 118-ФЗ, от 30.12.2008 N 311-ФЗ) 5. Собственник участка, обремененного сервитутом, вправе, если иное не предусмотрено законом, требовать от лиц, в интересах которых установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком.

Таким образом, оба участка обременяются сервитутами, согласно Статьи 274 ГК РФ.   5. Раздел 5. Трудовое право.

Дисциплинарная и материальная ответственность.

Задача 4. Бригадир СПК «Сибиряк» Федоров не принял должных мер к уборке минеральных удобрений, оставшихся после подкормки посевов, в результате чего отравился скот. По вине заведующего фермой Белова не было утеплено животноводческое помещение, и зимой от простудных заболеваний произошел падеж скота.

Что такое материальная ответственность, каковы условия ее применения? Каков порядок возмещения ущерба? Что понимается под ущербом? Возможно ли взыскать с виновных упущенную выгоду, что под ней понимается? Можно ли возложить на Федорова и Белова материальную ответственность, если да, то в каком размере? В какой форме выражена противоправность Федорова и Белова? Ответ: Трудовым договором или заключаемыми в письменной форме соглашениями, прилагаемыми к нему, может конкретизироваться материальная ответственность сторон этого договора.

При этом договорная ответственность работодателя перед работником не может быть ниже, а работника перед работодателем - выше, чем это предусмотрено Трудовым Кодексом или иными федеральными законами.

Материальная ответственность стороны трудового договора наступает за ущерб, причиненный ею другой стороне этого договора в результате ее виновного противоправного поведения (действий или бездействия), если иное не предусмотрено Трудовым Кодексом или иными федеральными законами. (Ст.233 ТК РФ) Порядок взыскания ущерба Взыскание с виновного работника суммы причиненного ущерба, не превышающей среднего месячного заработка, производится по распоряжению работодателя.

Распоряжение может быть сделано не позднее одного месяца со дня окончательного установления работодателем размера причиненного работником ущерба.

Если месячный срок истек или работник не согласен добровольно возместить причиненный работодателю ущерб, а сумма причиненного ущерба, подлежащая взысканию с работника, превышает его средний месячный заработок, то взыскание может осуществляться только судом. (в ред. Федерального закона от 30.06.2006 N 90-ФЗ) При несоблюдении работодателем установленного порядка взыскания ущерба работник имеет право обжаловать действия работодателя в суд. Работник, виновный в причинении ущерба работодателю, может добровольно возместить его полностью или частично.

По соглашению сторон трудового договора допускается возмещение ущерба с рассрочкой платежа. В этом случае работник представляет работодателю письменное обязательство о возмещении ущерба с указанием конкретных сроков платежей.

В случае увольнения работника, который дал письменное обязательство о добровольном возмещении ущерба, но отказался возместить указанный ущерб, непогашенная задолженность взыскивается в судебном порядке.

С согласия работодателя работник может передать ему для возмещения причиненного ущерба равноценное имущество или исправить поврежденное имущество. Возмещение ущерба производится независимо от привлечения работника к дисциплинарной, административной или уголовной ответственности за действия или бездействие, которыми причинен ущерб работодателю. (Ст. 248 ТК РФ ) Под ущербом понимается: утрата, потеря, порча (недостача) наличных материальных ценностей, а так же разглашение доверенной работнику служебной, коммерческой или иной тайны.

Неполученные доходы (упущенная выгода) взысканию с работника не подлежат. (Статья 238. ТК РФ) На Федорова и Белова можно возложить материальную ответственность в полном размере. Противоправность действия Федорова заключается в бездействии (необеспечения сохранности вверенных работнику материальных ценностей), а Белова – в не исполнении трудовых обязанностей.