МПС Сибирский Университет Путей Сообщения Кафедра права Право собственности на квартиру и жилой дом Курсовая работа Выполнила Студентка гр. юп-311 Айурманцева А.В. Проверила Быковская Е.А. 2001 Содержание Введение стр.3 Глава 1. Право собственности стр.1.Приватизация - важнейшее основание возникновения права собственности стр.5-1.1Приватизация коммунальных квартир стр.12-2. Прекращение бесплатной приватизации жилья стр.2.Право собственности на квартиры в домах ЖСК и ЖК стр.15-3.Право собственности на квартиры юридических лиц стр.16-4.Кондоминиумы стр.18-5.Наследование квартиры стр.22-6.Права собственности на жилой дом стр.23-1. Прекращение права собственности на жилой дом стр.27-30 Глава 2.Риэлторская деятельность стр.31-33 Заключение стр.34 Список нормативных актов и литературы стр.35 Введение Недвижимость в России - бесценный капитал, дарованный природой, созданный трудом, предшествующих поколений людей, живших и живущих на Российской земле.
Гражданское Общество заинтересовано в сокращении и приумножении народного достояния.
Право собственности на недвижимое имущество регулируется различными отраслями права. В своей работе я опиралась на нормы гражданского, жилищного, а также конституционного права.
Тема, которую я рассматриваю в данной работе, на сегодняшний день очень актуальна. Хотелось бы остановиться на составных частях работы. Первая глава посвещена основным вопросам приобритения права собственности граждан. Здесь рассматриваются правовые аспекты приватизации квартир, находящихся в государственной и муниципальной собственности, коммунальных квартир, а также дается прогностическая версия, что будет с приватизацией в будущем. В этой же главе исследуются особенности права собственности жк, жск, юридических лиц, а также приобретение и прекращение этого права на жилой дом. Глава вторая является своего рода попыткой автора изложить свое мнение на тему риэлторской деятельности на основании полученного опыта в процессе работы в одном из агенств недвижимости в городе Новосибирске.
Глава 1. Право собственности Статика отношений собственности выражается во владении, означающим полное хозяйственное господство собственника над данной вещью, ее закрепленность за индивидами или их сообществами.
Пользование, в экономическом смысле, определяется как извлечение из вещи полезных свойств путем ее производительного или личного непроизводственного потребления. Распоряжение означает совершение в отношении действий и иных актов, определяющих ее судьбу, вплоть до отчуждения или уничтожения вещи. В пользовании и распоряжении отражается динамика отношении собственности. В субъективном смысле, содержание права собственности составляет принадлежащие собственнику правомочия, то есть юридические обеспеченные возможности поведения собственника, по владению, пользованию и распоряжению вещью.
Содержание права собственности в субъективном смысле следует раскрывать через принадлежащие собственнику права и полномочия, как необходимые и достаточные условия осуществления им указанного права. Право собственности, как субъективное право - это юридически обеспеченная и закрепленная за собственником возможность владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему имуществом, а также устранять вмешательство всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над таким имуществом, действуя при этом по своему усмотрению, в своём интересе, вне противоречия с действующими узаконениями и не нарушая права и охраняемые законом интересы третьих лиц. Как правовой институт, то есть в объективном смысле, право собственности определяется как совокупность норм права, регулирующих отношения по владению, пользованию и распоряжению собственником принадлежащей ему вещью исключительно в его интересах и по его усмотрению, а также по предотвращению и устранению вмешательства всех третьих лиц в сферу его хозяйственного господства над такой вещью. 1.
1 Закона О приватизации - жилищного фонда в РСФСР от 4 июля 1991 г В р... До принятия этого дополнения та же мысль была выражена в постановлении... были внесены изменения и дополнения в Закон О приватизации жилищного ф... Химки, ссылаясь на то, что наниматель жилого помещения 3. подал заявление о приватизации занимаемой квартиры и завещал ее ей.
ЖК создаются для приобретения у предприятий, объединений, организаций ... Лицу, принятому в члены ЖСК ЖК по решению членов общего собрания, пред... Ясно, что он не вправе требовать от ЖСК еще и возврата суммы внесенног... Ваше право собственности на жилой дом и квартиру. М,1995.
Юридическое лицо может осуществлять строительство жилого дома самостоя... Свидетельства, удостоверяющие это право, не должны носить правопорожда... На управляющую компанию может быть возложена обязанность по расчету на... Собственник части доли кондоминиума несет бремя содержания принадлежащ... В.К.Хомяков, член рабочей группы Управления реформирования ЖКХ Госстро...
Строительство дома может осуществляться на участке ранее снесенного жи... В этом случае самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее ли... Если один из совладельцев дома хочет сделать пристройку к дому, то он ... В этом случае оно будет обязательным не только для совладельцев, но и ... При судебном определении порядка пользования жилым домом каждому собст...
Право собственности на жилой дом может прекратиться в результате опред... Прекращение права собственности в связи с решением государственного ор... Так, по ранее действовавшему законодательству ст. 128-фз , Риэлторская фирма - юридическое лицо, обладающее лицензией на... Наша героиня решила не упускать шанс - и заключила с фирмой и владелиц...
3. Жилищный кодекс РСФСР от 1 января 1984. Гришаев С.П. М,1995. 12.