рефераты конспекты курсовые дипломные лекции шпоры

Реферат Курсовая Конспект

Жилищные правоотношения в Республики Казахстан

Жилищные правоотношения в Республики Казахстан - раздел Право, С О Д Е Р Ж А Н И Е Введение Глава I. Новая Жилищная Политика В Республики Ка...

С О Д Е Р Ж А Н И Е Введение Глава I. Новая жилищная политика в Республики Казахстан. & 1.Жилищная проблема в Республики Казахстан. & 2.Новое жилищное законодательство в Республики Казахстан. Глава II. Жилищные правоотношения в Республики Казахстан. & 1.Понятие и предмет жилищных правоотношений. & 2.Возникновение жилищных правоотношений. Глава III. Особые формы собственности на жилище. & 1. Кондоминиум. & 2.Управление объектов кондоминиума. Заключение.

Список использованной литературы В В Е Д Е Н И Е Приватизация государственного жилищного фонда, нестабильность цен, снижение вследствие инфляции покупательных способностей населения существенного изменили ситуацию в жилищной сфере Республики Казахстан. Поворот в жилищной политике, обусловленный новыми рыночными отношениями, состоит в переходе в основном от прежней практики распределения жилья, построенного за счет бюджетных ассигнований, к зарабатыванию его самими гражданами, в поэтапном переводе жилищной сфери в режим бездотационного функционирования.

Но в обоих случаях государство должно обеспечить социальную защиту определенных категорий граждан, особенно малоимущих слоев населения. При активной государственной поддержке жилищное строительство могло бы стать начальной точкой оздоровления и роста экономики, увлекая за собой широкий спектр других отраслей.

Это способствовало бы финансовой стабилизации, создавая у населения стимулы к накоплению, сдерживанию роста безработицы за счет организации в строительстве новых рабочих мест. В настоящее время требуется проведение принципиально новой жилищной политики и превращение ее в один из приоритетов общества. Необходимо создать реальную возможность строительства или приобретение жилья семьям со средними и частично низкими доходами. Без существенного повышения доли частного жилищного сектора не сформировать важнейшие составляющие рыночной экономики - рынок жилья и рынок труда.

Все эти факторы обусловили выбор темы дипломной работы и послужили основанием для ее написания. В основу работы были положены Указ Президента Республики Казахстан от 6 сентября 1993 года "О новой жилищной политике", Государственная программа новой жилищной политики и механизмы ее реализации, разработанная во исполнение постановления Президента Республики Казахстан от 15 июля 1992 года "О мерах по реализации стратегии становления и развития Казахстана как суверенного государства", а также Закон Республики Казахстан "О жилищных отношениях" принятый 16 апреля 1997 года. В ходе написания работы были изучены и другие законодательные и нормативные акты имеющие прямое и косвенное отношение к теме исследования, а также учебная и специальная литература ( монографии, брошюры, статьи). Работа состоит из ведения, трех глав и заключения.

В I главе - "

Новая жилищная политика в Республики Казахстан

Новая жилищная политика в Республики Казахстан. Во III главе рассматриваются различные формы собственности на жилище: ... раскрывается суть существующей на сегодня в Республике Казахстан жилищ... Дается понятие и анализ жилищного фонда Республики Казахстан. В .

заключение содержатся выводы, сделанные в ходе исследования темы, предложения по совершенствованию действующего законодательства и перспективы решения жилищной проблемы в современных условиях. Глава I. & 1 Жилищная проблема в Республике Казахстан. В Конституции Республики Казахстан, принятой 30 августа 1995 года закреплено создание в Республике Казахстан всех условий для обеспечения граждан жильем.

Жилищная проблема была и остается одной из самых острых социальных проблем современности. Еще Ф. Энгельс, выступая на могиле К. Маркса в знаменитой своей речи отметил "Прежде чем что-либо производить, люди должны иметь пищу, одежду и жилище "1 Справедливости ради следует отметить, что государство СССР с первых дней своего зарождения считало своей главной задачей обеспечить каждую семью отдельным жильем.

Даже на знаменах Октябрьской революции было начертано обещание решить жилищную проблему. И хотелось бы подчеркнуть, что в этом направлении предпринимались различные жилищные программы, начиная с времен Н.С. Хрущева и кончая программой "Жилье-91". Были установлены нормированные ставки оплаты жилья и коммунальных услуг, которые, однако изначально не покрывали затрат на содержание жилищно-коммунального хозяйства. С ростом инфляции, возрастанием стоимости основных фондов в жилищно-коммунальном хозяйстве, повышением качества жилья, сооружением дорогостоящих систем канализации, водо-энергоснабжения, дефицит затрат, на содержание жилья все в большей степени приходилось покрывать за счет бюджета.

Справедливости ради следует отметить, что расходы по оплате жилья и коммунальных услуг составляли в бюджете семьи сравнительно небольшой процент и были вполне доступны людям с невысоким уровнем доходов. Государство на жилье не наживалось, а разорялось. Квартплата была самая низкая в мире. От государственной квартиры никто и никогда не отказывался, потому что плата за нее была доступна каждой семье.

Нельзя также отрицать и то, что основной упор делался на бесплатное предоставление жилья за счет государства нуждающимся в улучшении жилищных условий без учета состава семьи и ее материального достатка. Ставка на уравниловку привела к тому, что несмотря на бурный рост жилищного строительства, индустриальные методы его ведения, очередь граждан на получение бесплатного жилья двигалась медленно, а намечаемые сроки решения жилищной проблемы и обеспечения каждой семьи отдельной квартирой неоднократно переносились.

Ощутимый урон жилищному хозяйству нанесла Великая Отечественная война 1941-1945 гг. и необходимость восстановления разрушенного народного хозяйства. В конце 50-х годов постепенно пришли к сознанию того, что только за счет государства жилищную проблему не решить, необходимо активно подключить к строительству жилья сбережения самих граждан. Происходит заметное оживление жилищно-строительной кооперации.

Появляется все большее количество жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) и соответственно утверждается Советом Министров Казахской ССР 19 апреля 1965 года № 295 " Примерный Устав жилищно-строительного кооператива".1 В 70-80-е годы в Республике было немало случаев сознательного отступление от требований советских жилищных законов со стороны ряда руководителей, которые злоупотребляя служебным положением, грубо нарушали порядок предоставление жилья, в обход очередности и без учета реальной нуждаемости обеспечивали квартирами свои семьи, родственников, приятелей и земляков.

В сфере распределения и использования жилья нередкими были случаи протекционизма и коррупции, что не только серьезно удлиняло сроки предоставления жилищ нуждающимся гражданам, по много лет стоящим в квартирных очередях, но и нанесло огромный нравственный ущерб авторитету соответствующих органов, вере в социальную справедливость Хотя были разработаны и приняты " Правила учета граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилых помещений в Казахской ССР" утвержденный Советом Министров Казахской ССР и Казсовпрофом 14 сентября 1984 года1 и многие другие нормативные акты,2 радикально решить жилищную проблему даже в начале 90-х годов ХХ века не удалось.

С переходом к рыночной экономике основная ставка сделана на то, чтобы потребности в жилье удовлетворялись не за счет общественных фондов потребления, а за счет жилья, которое находилось бы в частной собственности граждан.

В этих целях были развернуты приватизация жилищного фонда, выдача гражданами, нуждающимся в улучшении жилищных условий безвозмездных субсидий на строительство или приобретение жилья, выпускались жилищные купоны удостоверяющие право граждан на приобретение квартиры в собственность. Так, 13 сентября 1991 года было утверждено Постановлением Президента Казахской ССР "Положение о купоном механизме приватизации государственной собственности в Казахской ССР", а 24 января 1992 года Кабинетом Министров Республики Казахстан утверждено "Положение о приватизации государственного жилищного фонда в Республики Казахстан". Эти положения определили правовые основы, порядок, правила и процедуры приватизации жилых помещений и распространялись только на квартиры ( дома) государственного жилищного фонда.

Под приватизацией государственного жилищного фонда понималась бесплатная передача и продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений. 6 сентября 1993 года Указом Президента Республики Казахстан утверждена "Государственная программа новой жилищной политики и механизмы ее реализации", которая была разработана во исполнение постановления Президента Республики Казахстан от 15 июля 1992 года "О мерах по реализации стратегии становления и развития Казахстана как суверенного государства". Все эти меры направлены на то, чтобы сколотить широкий социальный слой частных собственников жилья, создать рынок жилья преодолеть отрицательные последствия уравниловки в деле обеспечения граждан жильем.

Но как показывает практика, к созданию рынка жилья мы оказались столь же неподготовленными, как и к созданию рынка труда и капиталов.

Государственная программа жилищного строительства свернута, объемы ввода жилья в эксплуатацию резко сократились, стоимость жилья многократно возросла ( особенно в бывшей столице Алматы), очередь на получение государственного и муниципального жилья практически не движется.

В этой области, как и во многих других, наблюдается имущественное и социальное расслоение общества. Таким образом, на нынешнем этапе решения жилищной проблемы наметились как положительные, так и отрицательные тенденции. Положительные усматриваются в том, что расширены возможности граждан, по распоряжению полученным ( приватизированным или купленным) жильем. В частности, граждане имеют право отчуждать, передавать наследникам и т.д. Отрицательные - состоят в том, что перспективы получения жилья для подавляющего большинства очередников становится все более призрачной, а кредиты явно не покрывают затраты на приобретение жилья в собственность и вопрос об их возврате усугубляется растущей инфляцией.

Множится число преступлений, совершаемых на почве квартирного бизнеса. К этому следует добавить также растущую изо дня в день оплату жилья, электроэнергии, телефона, коммунальных услуг, которые возросли в тысячи раз и большинству людей становятся труднодоступными, особенно в связи с задержкой выплаты пенсий, пособий и заработной платы.

В нынешних непростых условиях все ветви власти должны осознать, что без широкой государственной поддержки обеспечение граждан жильем становится для миллионов людей неразрешимой проблемой. Не менее важно восстановить государственное управление системой жилищно-коммунального хозяйства, учет граждан, нуждающихся в жилье, понять, наконец что без дотаций из государственного и местного бюджета, обуздания монополистов, обеспечивающих население водой, энергоресурсами, отвечающих за санитарно-эпидемиологи.

– Конец работы –

Используемые теги: щные, правоотношения, Республики, Казахстан0.076

Если Вам нужно дополнительный материал на эту тему, или Вы не нашли то, что искали, рекомендуем воспользоваться поиском по нашей базе работ: Жилищные правоотношения в Республики Казахстан

Что будем делать с полученным материалом:

Если этот материал оказался полезным для Вас, Вы можете сохранить его на свою страничку в социальных сетях:

Еще рефераты, курсовые, дипломные работы на эту тему:

Жилищные правоотношения в Республики Казахстан
Список использованной литературы В В Е Д Е Н И Е Приватизация государственного жилищного фонда, нестабильность цен, снижение вследствие инфляции… Но в обоих случаях государство должно обеспечить социальную защиту… Необходимо создать реальную возможность строительства или приобретение жилья семьям со средними и частично низкими…

Жилищные правоотношения в Республики Казахстан
Список использованной литературы В В Е Д Е Н И Е Приватизация государственного жилищного фонда, нестабильность цен, снижение вследствие инфляции… Но в обоих случаях государство должно обеспечить социальную защиту… Необходимо создать реальную возможность строительства или приобретение жилья семьям со средними и частично низкими…

Особенности отдельных видов перевозок в Республике Казахстан
Литература Ведение Слово "транспорт" имеет много значений. С одной сто¬роны под ним подразумевается совокупность перевозчиков (юридических и… Государство осуществляет контроль за деятельностью транспорта, развитием его… Отличительная экономическая особенность транспорта состоит в том, что он не создает каких-либо материальных объекта…

Преступление против основ конституционного строя и безопасности государства Республики Казахстан
Наряду с положительными факторами, приблизившими нашу страну к становлению гражданского общества, реформирование выявило ряд негативных явлений:… Только оно может, опираясь на свой аппарат, властные органы, деятельность… Обеспечение безопасности нельзя считать целью государства, так как под ней следует понимать основные приоритеты,…

Земельные правоотношения в Республике Саха (Якутия)
Однако землю нельзя придумать или изобрести – она статична и ее морально не состарит никакой промежуток времени. Никогда не заменит человечеству землю никакой иной объект материального мира,… Адекватным ценности земли, как объекту правовых отношений, должно быть и регулирование земельных отношений, поскольку…

Качество образования в Республике Казахстан: технология переориентации на результаты
Рассматриваются конкретные алгоритмы практических действий, призванные обеспечить необходимое качество учебных программ, процесса обучения и… По нашему мнению, удачно найдена исключительно подходящая для этой цели форма… Эта политика реально учитывает два центральных момента, характеризующих реальную ситуацию в образовании - учебный…

Налоговая система Республики Казахстан
Недостатки налоговой системы, перед принятием нового налогового законодательства, лежат на поверхности. Это и слишком большое количество налогов, и… Наиболее привлекательной представляется сфера коммерции, где значительно шире… В результате, так называемые “недоборы” планируемых поступлений в бюджет имеют не только криминальную основу, но и…

Характеристика Республики Казахстан в мировой экономике
Географический центр европейско-азиатского субконтинента находится именно в Казахстане (на пересечении 78 меридиана с 50 параллелью) - в эпицентре… Казахстан занимает площадь, равную 2724,9 тыс. кв. км. (1048,3 тыс. кв. миль)… Протяженность его территории с запада на восток превышает 3000 км (1150 миль), с юга на север - 1700 км (650 миль).…

Субъект преступления в Республике Казахстан
Следовательно, лишь человек, совершивший общественно опасное действие бездействие, может быть признан субъектом преступления. Уголовное право… В широком смысле это есть лицо, совершившее преступление. В узком смысле… Поэтому установление признаков, характеризующих субъекта преступления является необходимым для установления состава…

Земельные правоотношения в Республике Саха (Якутия)
Человек изобретет невиданные ранее средства, которые постепенно устаревают, но на их смену придут еще более гениально придуманные средства, которые… Однако землю нельзя придумать или изобрести - она статична и ее морально не… Никогда не заменит человечеству землю никакой иной объект материального мира, так как нет в мире больше такого…

0.035
Хотите получать на электронную почту самые свежие новости?
Education Insider Sample
Подпишитесь на Нашу рассылку
Наша политика приватности обеспечивает 100% безопасность и анонимность Ваших E-Mail
Реклама
Соответствующий теме материал
  • Похожее
  • По категориям
  • По работам
  • Понятие, принципы и система гражданского права Республики Казахстан Ответы на них могут быть полу- чены, если прежде всего обратиться к историческому опыту, отража- ющему общечеловеческие и национальные начала. В… Они нуждаются в дальней- шем изучении, с позиции тех политических последствий,… По мере централизации и усиления государственной власти значительно возросли возможности торгового обмена и других…
  • Демографические проблемы Республики Казахстан Демографически сильные государства, всегда и во все времена влияли на судьбы соседних стран, континентов и мира. Самая населенная страна мира,… Количественный фактор, рано или поздно, переходит в качественный … В Китае, России, Венгрии, Турции, Иране, Афганистане, Ираке проживают многие тюркские этносы, которые хотели бы жить в…
  • Инновационная деятельность компаний Республики Казахстан С тех пор в республике был принят ряд государственных Концепций регулирования и стимулирования инновационной деятельности, объявлено о создании… Инновационным является такое предприятие, которое внедряет продуктовые или… Меняется система ценностей, правил, норм и принципов, составляющих общественное мировоззрение и определяющих…
  • Политическая система Республики КАЗАХСТАН В наследство от СССР Казахстан получил советско-партийную систему власти, которая хотя и претерпела значительную трансформацию за годы независимого… Ее отличительной чертой всегда являлась высокая степень монополизации власти… Вследствие этого Казахстан, как и абсолютное большинство постсоветских республик, пошел по пути этатизма и…
  • Концепция экологической безопасности и право природопользования в Республики Казахстан Для более детального и полного раскрытия данной темы мы посчитали целесообразным начать разработку проблемы с характеристики экологического… Складывающиеся в Республике рыночные отношения вызывают необходимость в… В главе IY нами делается акцептация на то, что только радикальное развитие институтов лимитирования, лицензирования и…