Односторонний отказ заказчика

Право на односторонний отказ заказчика от исполнения до­говора подряда предусмотрено ст. 717 ГК РФ. Заказчик вправе в любое время до сдачи ему результата работы отказаться от испол­нения договора. Указанная норма диспозитивна и договором могут быть предусмотрены либо иные условия одностороннего отказа заказчика от исполнения договора, либо невозможность отказа.В частности, договор может предусматривать такое усло­вие: «Заказчик имеет право в одностороннем порядке расторг­нуть договор. Уведомление о расторжении должно быть сделано не менее чем за тридцать дней до даты расторжения договора». В этом случае момент расторжения договора будет определяться как дата уведомления плюс истечение тридцатидневного срока.

Несоблюдение предусмотренных договором условий односто­роннего отказа от его исполнения может означать для заказчика, что отказ не будет влечь правовых последствий в виде расторжения договора. В деле ФАС Уральского округа № Ф09-1361/2000-ГК (постановление от 22.09.2000) подрядчик обратился с иском о взы­скании задолженности за строительные работы. Суд первой ин­станции удовлетворил иск частично, сделав вывод, что имел место односторонний отказ заказчика от исполнения договора.

Суд кассационной инстанции отменил решение: «В соответ­ствии со ст. 717 ГК РФ заказчик может до сдачи ему результата работы отказаться от исполнения договора, уплатив подрядчику

часть цены, пропорциональной части работы, а также возмес­тить ему убытки, причиненные прекращением договора подряда. Расторжение указанного договора в одностороннем порядке допу­скалось в случае систематического невыполнения другой стороной обязательств по договору (п. 53). Имеющиеся в деле письма от­ветчика... не свидетельствуют о расторжении договора подряда... Таким образом, вывод суда о том, что договорные обязательства прекращены в одностороннем порядке не основан на ст. 450, 452, 453, 717 ГК РФ, условиях договора и материалах дела».

Следует избегать неоднозначных формулировок договора подряда относительно условий об одностороннем отказе заказчи­ка. В одном судебном деле автор столкнулся со следующей пози­цией суда. В договоре подряда было зафиксировано два условия. Первое: «Заказчик имеет право в одностороннем порядке растор­гнуть договор, направив подрядчику уведомление о расторжении не менее чем за тридцать дней до даты расторжения договора». Второе (идущее следующим пунктом договора): «Договор может быть расторгнут по соглашению сторон». Заказчик уведомил подрядчика о расторжении договора. Однако суд признал дого­вор действующим, истолковав эти два условия как предусматри­вающие возможность расторжения договора только по соглаше­нию сторон.

Отказ заказчика от исполнения договора должен быть явно выраженным и прямо следовать из извещения, направленного в адрес подрядчика. Письма, содержащие претензии, требования о возврате денежных средств и т. д., но в которых отсутствует уведомление об отказе заказчика от договора, не влекут за со­бой расторжение последнего.Например, в постановлении от 05.05.98 по делу № А56-19063/97 из-за таких ошибок ФАС Севе­ро-Западного округа не признал договор расторгнутым: «...письмо от 17.04.97, на которое ссылается истец, является только требо­ванием возврата денег, но не содержит отказа заказчика от ис­полнения договора».

Рассматриваемое право заказчика ограничено во времени моментом сдачи ему результата работ. В этой связи возникает проблема, поскольку в зависимости от разных подходов к толко­ванию норм ст. 753 ГК РФ моментом сдачи результата работ мож­но считать направление подрядчиком извещения о готовности

объекта строительства к приемке (п. 1 ст. 753) либо подписание акта сдачи-приемки результата выполненных работ (п. 4 ст. 753). В судебной практике ответа на данный вопрос нет. Но ст. 717 ГК РФ не запрещает сторонам в целях предупреждения возможных разногласий самостоятельно определить этот момент в договоре строительного подряда.

По общему правилу моментом расторжения договора строи­тельного подряда в случае одностороннего отказа заказчика от его исполнения следует считать момент получения подрядчиком извещения заказчика, где прямо выражена воля на односторон­ний отказ. В постановлении от 15.04.2003 по делу № КГ-А40/2109-03 ФАС Московского округа указал: «Согласно ст. 717 ГК РФ, если иное не предусмотрено договором подряда, заказчик может в любое время до сдачи ему результата работы отказать­ся от исполнения договора, уплатив подрядчику часть установ­ленной цены пропорционально части работы, выполненной до по­лучения извещения об отказе заказчика от исполнения договора. При этом с момента такого отказа соответствующий договор считается расторгнутым. Поскольку письмом от 26.06.2002 № 032/49-226 ОАО... известило ООО... об отказе от исполнения договора подряда, с этого момента договор подряда... считается расторгнутыми. В то же время стороны могут согласовать иной момент расторжения договора.

Право, предусмотренное ст. 717 ГК РФ, носит безусловныйхарактер. То есть мотивы и основания одностороннего отказа за­казчика, реализованного согласно ст. 717, не имеют значения. За­казчик не должен обосновывать перед подрядчиком, почему он расторгает договор. Это важно, поскольку правовые последствия реализации права на односторонний отказ по ст. 717 и, например, права расторгнуть договор в связи с нарушением его существен­ных условий различны. Статья 717 применяется только в случае реализации заказчиком своего права на односторонний отказ. При существенном нарушении подрядчиком условий договора заказчик должен воспользоваться иным правовым средством — иском о расторжении договора в связи с существенным наруше­нием его условий, а не односторонним отказом по ст. 717.

В постановлении ФАС Уральского округа от 24.07.2000 по де­лу № Ф09-1004/2000-ГК кассационная инстанция отменила реше-

ние суда, поскольку: «Судом первой инстанции в нарушение ст. 112 АПК РФ не уточнены мотивы, по которым заявлен иск: ст. 450, 715, 717 ГК РФ. Между тем эти мотивы существенным образом влия­ют на последствия расторжения договора... Апелляционная ин­станция сделала ошибочный вывод об отсутствии в главе 37 ГКРФ норм, предусматривающих возможность одностороннего отказа от исполнения договора подряда в случае нарушения сроков выпол­нения работ. Такая норма содержится в п. 2 ст. 715 ГК РФ».

Для расторжения договора подряда по ст. 717 ГК РФ заказ­чику не требуется обращаться в суд с иском. Право на односто­ронний отказ реализуется во внесудебном порядке.Если заказ­чик уведомит подрядчика об отказе от договора, а затем обратит­ся в суд с требованием о расторжении договора, в удовлетворении исковых требований заказчика будет отказано. В постановлении от 01.12.98 по делу № А13-2031/98-02 ФАС Северо-Западного ок­руга отказал в таком требовании, указав: «...статьями 407, 450, 717 и 729 ГК РФ установлено право заказчика в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора полностью или час­тично, для чего не требуется согласия другой стороны и растор­жения договора в судебном порядке».

С односторонним отказом заказчика от исполнения договора подряда связан ряд последствий: