Если подрядчик не приступает своевременно к исполне­- нию договора подряда или выполняет работу настолько медлен­- но, что окончание ее к сроку становится явно невозможным;

2) если во время выполнения работы станет очевидным, что
она не будет выполнена надлежащим образом, заказчик назначит
подрядчику разумный срок для устранения недостатков, но под­-
рядчик в назначенный срок указанного требования не выполнит.

В отличие от отказа заказчика от исполнения договора по ст. 717 ГК РФ названные основания дают ему возможность не только расторгнуть договор в одностороннем порядке, но и по­требовать возмещения причиненных убытков.

Право заказчика отказаться от исполнения договора по ст. 715 ГК РФ следует отличать от права расторгнуть договор по ст. 450 ГК РФ в связи с существенным нарушением условий до­говора, которое реализуется в судебном порядке. На это обстоя­тельство указывает и ВАС РФ.

Заказчик заявил иск о расторжении договора строительного подряда из-за крайне медленного выполнения подрядчиком стро­ительных работ. Подрядчик предъявил встречное требование о взыскании убытков. Решением суда в иске заказчика было отказа­но, встречный иск удовлетворен. Апелляционная инстанция ре­шение суда отменила и удовлетворила требования заказчика, по­считав, что подрядчиком были существенно нарушены условия договора, во взыскании убытков в пользу подрядчика отказала.

Президиум ВАС РФ постановлением от 30.05.2000 № 5323/97 отменил состоявшиеся судебные акты и направил дело на новое рассмотрение, обязав суд выяснить «мотивы, по которым заявлен иск (по ст. 450 ГК РФ либо по ст. 715 ГК РФ),

так как эти мотивы существенным образом влияют на возмож­ность принятия и удовлетворения встречного иска по взысканию убытков».

Статья 715 ГК РФ предусматривает право заказчика отка­-
заться от исполнения договора во внесудебном порядке. Заказчик
расторгнул договор на основании п. 2 ст. 715 ГК РФ, известив об
этом подрядчика письмом. Суд первой инстанции признал дого-­
вор действующим, ибо отказ заказчика не получил одобрение
подрядчика. Постановлением ФАС Московского округа от
08.05.2002 по делу № КГ-А40/2787-02 данное решение было от-
менено: «Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ договор может быть рас-­
торгнут в одностороннем порядке в случаях, предусмотренных
Кодексом. Один из таких случаев установлен п. 2 ст. 715 ГК РФ.
Следовательно, договор... является расторгнутым с момента по­
лучения подрядчиком письма заказчика... Предусмотренный зако-­
ном порядок расторжения договора подряда реализуется волеизъ­-
явлением заказчика, как в данном случае, и не зависит от наличия
или отсутствия возражений подрядчика по этому факту». В то
же время согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ расторжение договора в свя-
зи с существенным нарушением его условий допускается только
по решению суда. '

На практике встречаются и другие судебные позиции. В по­становлении ФАС Поволжского округа от 09.10.2001 по делу № А55-2980/01-24 сказано: «Согласно п. 2 ст. 715 ГК РФ и п. 3.5 договора, если подрядчик не приступает своевременно к исполне­нию договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возме­щение убытков. Однако такой отказ возможен только в судебном порядке — по п. 2 ст. 450 ГК РФ путем предъявления требования в порядке, предусмотренном п. 2 ст. 452 ГК РФ, о расторжении договора».

Однако данную позицию нельзя признать обоснованной, по­скольку согласно п. 3 ст. 450 ГК РФ в случае одностороннего от­каза от исполнения договора, когда такой отказ допускается зако­ном или соглашением сторон, договор считается расторгнутым именно вследствие такого отказа, а не решения суда о признании договора расторгнутым.

Рассмотрим условия отказа от исполнения договора по ст. 715 ГК РФ. Первое основание для отказа — нарушение сро­ков строительства.Согласно п. 2 ст. 715 заказчик вправе заявить односторонний отказ в двух случаях: