Договор розничной купли-продажи

На первое место среди отдельных видов договора купли-продажи в ГК поставлена розничная купля-продажа (§ 2 гл. 30, ст. 492-505). Предусмот­ренные здесь правила носят в основном обязательный характер и направле­ны в первую очередь на обеспечение интересов потребителей. И это естест­венно, поскольку каждый из нас ежедневно совершает обычные покупки, не вспоминая о правовых тонкостях отношений профессионального продавца и рядового покупателя. Розничная купля-продажа определена в ГК как пуб­личный договор, что означает обязанность розничных предприятий прода­вать товары любому, кто к ним обратится, не делая между покупателями различий в цене на продаваемые товары и в других условиях продажи.

Многое б ГК обобщенно отражает то, что уже закреплено российским законодательством о защите прав потребителей. Есть в ГК нормы, воспол­няющие пробелы в регулировании столь важных правоотношений.

Договор розничной купли-продажи представляет собой договор куп­ли-продажи товара, по которому продавец, осуществляющий предприни­мательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется пе­редать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, до­машнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью (п. 1 ст. 492 ГК).

Можно отметить две характерные черты, позволяющие выделить до­говор розничной купли-продажи в самостоятельный вид договора купли-продажи.

Во-первых, необходимо указать на специфику продавца как субъекта договора розничной купли-продажи. В качестве продавца здесь может вы­ступать только такая коммерческая организация, которая осуществляет предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу (торго­вое предприятие).

Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» (ст. 7) установил обязанность торговых предприятий предоставлять потребителям необходимую информацию о продавце товара. В связи с этим торговые предприятия обязаны иметь вывеску с указанием профиля и форм органи­зации их деятельности, фирменного наименования и режима работы. Непо­средственно на вывеске должен быть указан также юридический адрес тор­гового предприятия либо местонахождения его собственника. Названные правила о предоставлении потребителю информации о продавце товара применяются и при осуществлении торговли во временных помещениях, на ярмарках, с лотков, а также в других случаях, если торговля производится вне постоянного места нахождения торгового предприятия.

Во-вторых, определенными особенностями обладает и товар, высту­пающий в качестве предмета купли-продажи. Специфика товара по догово­ру розничной купли-продажи заключается в том, что он предназначен для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Необходимо обратить внимание на то, что вторая особенность (целе­вое назначение покупки) касается именно товара, а не покупателя. Поку­пателем по договору розничной купли-продажи признается всякое физи­ческое или юридическое лицо, приобретающее товар у розничной торго­вой организации или индивидуального предприятия для личного семей­ного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринима­тельской деятельностью. Поэтому, например, отношения, связанные с приобретением организацией (юридическим лицом) офисной мебели в мебельном магазине, охватываются договором розничной купли-продажи. А значит, можно сделать вывод, что сфера применения норм ГК о розничной купле-продаже (по субъектам) шире, нежели действие норм, содержащихся в Законе Российской Федерации «О защите прав потреби­телей». Согласно указанному Закону применительно к розничной купле-продаже, под потребителем понимается только гражданин, имеющий намерение приобрести либо приобретающий или использующий товары исключительно для личных (бытовых) нужд, не связанных с извлечением прибыли. Исключая из числа субъектов признаваемых потребителями, юридических лиц, законодатель, видимо, полагал, что организации, в от­личие от граждан, имеют свои финансовые, бухгалтерские, юридические службы и поэтому не нуждаются в специальных средствах защиты, пре­доставляемых Законом «слабой» стороне в отношениях, связанных с роз­ничной куплей-продажей, т. е. гражданину. Во всяком случае, Закон Рос­сийской Федерации «О защите прав потребителей» не распространяется на отношения с участием организаций (юридических лиц), выступающих в качестве покупателей по договору розничной купли-продажи.

Тем не менее, ГК учитывает различия в правовом положении и факти­ческих возможностях по защите нарушенных прав и законных интересов, которые имеют соответственно граждане и организации (юридические ли­ца), но путем предоставления дополнительных прав не всем покупателям товаров, а исключительно тем из них, в качестве которых выступают граж­дане. В соответствии с п. 3 ст. 492 ГК к отношениям по договору розничной купли-продажи с участием покупателя-гражданина, не урегулированным данным Кодексом, применяются законы о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ними. Кроме того, при введении в действие части второй ГК, в том числе норм о розничной купле-продаже, было предусмотрено, что в тех случаях, когда одной из сторон в обязательстве является гражданин, использующий, приобретающий, зака­зывающий либо имеющий намерение приобрести или заказать товары (ра­боты, услуги) для личных бытовых нужд, такой гражданин пользуется пра­вами стороны в обязательстве в соответствии с ГК, а также правами, пре­доставленными потребителю Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей» и изданными в соответствии с ним иными правовыми актами.

Договор розничной купли-продажи, как мы уже отмечали, признается публичным договором (п. 2 ст. 492 ГК). Это означает, что торговое пред­приятие не вправе отказаться от заключения договора при наличии соответ­ствующего товара. Цена товара, а также иные условия договора купли-продажи должны быть одинаковыми для всех потребителей.

Квалификация договора розничной купли-продажи в качестве публич­ного договора, помимо иных известных последствий, дает Правительству РФ возможность издавать правила, обязательные для сторон при заключе­нии и исполнении данного договора. В настоящее время одним из основных правовых актов, регулирующих отношения, связанные с розничной куплей-продажей, являются Правила продажи отдельных видов товаров, утвер­жденные постановлением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55.

Правила продажи отдельных видов товаров, утвержденные постанов­лением Правительства РФ от 19 января 1998 г. № 55, в наглядной и доступ­ной форме доводятся продавцом до сведения покупателей.