499.Виды найма.Римское право знает три отдельных договора най
ма: а) наем вещей (locatio-conductio rerum), б) наем услуг (locatio-
conductio operarum), в) наем работы или подряд (locatio-conductio
operis или operis faciendi). Общее между этими тремя договорами
обычно усматривается в том, что одна, сторона обязуется предоставить
другой стороне пользование известным объектом, а другая сторона
обязуется уплатить первой стороне за пользование определенное де
нежное вознаграждение. Однако, по этому признаку можно сблизить
две первых разновидности найма – наем вещей и услуг; но определе
ние договора подряда, как договора о пользовании, было бы искусст
венным: этот последний договор направлен не на пользование рабочей
силой контрагента, как таковой, а на результат его труда.
500.Разграничение найма и купли-продажи.В некоторых отношени
ях договоры найма сближались с договорами купли-продажи. Так, Гай
указывает, что как договор купли-продажи для своей действительности
предполагает соглашение сторон относительно pretium certum
(определенной цены), так и при найме, если не установлена merces
certa (определенное вознаграждение), non videtur locatio et conductio
contrahi (договор найма не считается заключенным).
Отдельные жизненные казусы возбуждали у римских юристов сомнения, конструировать ли их как договоры найма или купли-продажи. Например, вещь сдается in perpetuum, навсегда, но при условии ежегодного взноса определенной платы за пользование. – (Гай склоняется к характеристике договора, как locatio-conductio – 3.145). Другой казус: одно лицо предоставляет другому своих гладиаторов на таких условиях, что это второе лицо должно уплатить первому за гладиаторов, вышедших из боя невредимыми, по 20 динариев, а за убитых или искалеченных – по 1000 динариев. (Гай считает, что в отношении первых имеет место locatio-conductio в отношении вторых emptio-venditio – 3.146). Заказ колец золотых дел мастеру из его золота характеризуется как купля-продажа, из золота заказчика – как locatio-conductio (Гай. 3.147).
Эти и подобные примеры привели Гая даже к общему заключению, что договоры emptio-venditio и locatio-conductio имеют между собой familmritatem aliquam, некоторую близость, родство (3. 145). Тем не менее, грань между этими двумя видами консенсуальных контрактов достаточно отчетлива: по договору купли-продажи покупателю предоставляется постоянное обладание вещью (habere licere); договор найма имеет целью предоставление вещи, или услуг во временное пользование за определенное вознаграждение, исчисляемое пропорционально времени пользования, а договор найма работы имеет свое специфическое содержание (см. п. 511).
500-а. Иски из договора найма.Договор locatio-conductio, подобно emptio-venditio, является синаллагматическим. Каждая сторона по договору имеет самостоятельный иск (actio locati и actio conducti). Оба эти иска – bonae fidei (см. п. 62).