Задачи по жилищному праву

Задачи по жилищному праву (проверить)

1.В трехкомнатной коммунальной квартире комнату 15 кв. м занимала Фигурнова, комнату 12 кв. м – Ершов и комнату 20 кв. м – Смирнова. В январе Смирнова обменяла свою комнату на комнату 14 кв. м в двухкомнатной квартире в другом районе города. На основании обменного ордера в 20-метровую комнату прописалась семья Комисаровых, состоящая из 3-х человек.
В июне того же года умер Ершов, и ордер на освободившееся жилое помещение в августе получила семья Комисаровых.
Фигурнова в октябре предъявила иск в суд о признании ордера на освободившееся жилое помещение недействительным и о предоставлении ей этого помещения на том основании, что она, как инвалид, имеет право на дополнительную площадь, является блокадницей и состоит на учете.
В исковом заявлении Фигурнова также указывала, что хотя Комисаровы и зарегистрированы в комнате 20 кв. м, однако никогда там не проживали. Комнатой по-прежнему пользуется Смирнова. Никто из членов семьи Комисаровых в квартире не появлялся, что подтверждается свидетельскими показаниями соседей по лестничной площадке.
Какое решение должен вынести суд?
Семья Комисаровых согласно ст 59 ЖК является нуждающейся в улучшении жилищных условий так как их комната 20 кв.м на троих а норма для коммунальных квартир 15 кв.м на человека а что касается Фигурновой то ее комната 15 кв.м вполне хватает ее по нормам на одного человека и ей по закону не полагается увеличение жилплощади за счет присоединения комнаты Ершова. А что касается того что семья Комисаровых пока не появлялись в этой комнате то я думаю что это их личное дело когда заселиться в свою комнату. Суд откажет в удовлетворении исковых требований Фигурновой.
2.Занимающий комнату в коммунальной квартире Телегин систематически пьянствовал, устраивал дебоши, не участвовал в уборке мест общего пользования. Соседи по квартире, а также жильцы нескольких других квартир, которые Телегин залил водой, предъявили к нему иск о выселении за невозможностью совместного проживания. В ходе рассмотрения дела истцы изменили свои исковые требования и согласились на обмен Телегиным занимаемой им комнаты. Телегин представил суду вариант обмена. Однако в дело вступили жильцы квартиры, в которую Телегин должен въехать по обмену. Они заявили. Что категорически возражают против вселения в их квартиру пьяницы и дебошира, от которого другие хотят избавиться.
Решите дело.
Препятствием для обмена может стать пункты из статьи 73 ЖК а
систематическое пьянство, дебоши, и не уборка в мест общего пользования
не является таковым, И по этому суд по моему мнению примет согласие истцов на обмен и не будет обращать внимание на протесты жильцов из другого дома
3.Супруги Семеновы лишены родительских прав в отношении двух несовершеннолетних детей. Поскольку их совместное проживание с детьми признано невозможным, одновременно суд выселил Семеновых без предоставления другого помещения. Семеновы считают решение суда об их выселении без предоставления другого жилого помещения неправильным, так как другой жилой площади не имеют. Кроме того, их дети не остаются проживать в прежнем жилом помещении, а направляются в детское учреждение, и. следовательно, площадь окажется свободной.
По указанным основаниям Семеновы обратились с кассационной жалобой на решение народного суда, в которой просили отказать в иске об их выселении из прежнего жилого помещения.
Какое решение должен вынести вышестоящий суд?
В соответствии с частью 2 статьи 91 ЖК РФ без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены из жилого помещения граждане, лишенные родительских прав, если совместное проживание этих граждан с детьми, в отношении которых они лишены родительских прав, признано судом невозможным.
Когда ребенок отправляется в детское учреждение за ним закрепляется жилье в которое он может вернуться после выпуска из детдома или из приемной семьи, жилье может сдаваться внаем или в аренду по договору, а деньги, естественно, должны идти ему на счет Но в действительности за время их отсутствия "отчий дом" нередко превращается в притон для алкоголиков или наркоманов. Кроме того, никто квартиру не ремонтирует, не платит за коммунальные услуги... В общем, жить ребенку там невозможно. Так как родители утратили доверие судом было решено невозможность совместного проживания Поэтому я думаю что вышестоящий суд оставит решение без изменения.
4.К Никишину, который проживал с женой в нанимаемой им трехкомнатной квартире в доме, принадлежащем фирме «Домострой», неожиданно приехал из Приморского края его дальний родственник Пузырьков и попросил разрешения пожить у него четыре месяца, а «в знак благодарности» предложил привезенные им изделия из меха, а также несколько баночек икры. Никишин принял все это и выделил Пузырькову небольшую комнату. От предложенных Пузырьковым денег Никишин отказался. Поселившийся в квартире жилец скоро стал сильно беспокоить Никишина и его жену. К нему приходили какие-то люди, с которыми он пьянствовал, шумел, вел себя бесцеремонно. Через два месяца жена Никишина потребовала, чтобы Пузырьков освободил квартиру. Пузырьков отказался, сославшись на заключенный им с Никишиным договор поднайма и внесенную им плату в виде изделий из меха и искры. Пузырьков обратил внимание на то, что он вправе проживать 4 месяца. По окончании этого срока он обещает уехать. Тем не менее жена Никишина предъявила в суде иск о немедленном выселении Пузырькова как временного жильца.
Решите дело.
Жена Никишина ошибается считая Пузырькова временным жильцом так как данный случай не подходит под статью 80 ЖК потому что временный жилец безвозмездно проживает в занимаемом нанимателем жилом помещении .Как я понял был заключен договор поднайма в котором был указан срок поднайма и способ оплаты по нему и поэтому более правильно применить статью 79 ЖК где указано что расторгнуть договор поднайма можно если поднаниматель жилого помещения, предоставленного по договору социального найма, или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, наниматель жилого помещения вправе предупредить поднанимателя о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наниматель жилого помещения также вправе назначить данному поднанимателю разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если поднаниматель или гражданин, за действия которого данный поднаниматель отвечает, после предупреждения нанимателя продолжает нарушать права и законные интересы соседей или использовать жилое помещение не по назначению либо без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, наниматель в судебном порядке вправе расторгнуть договор поднайма жилого помещения и выселить поднанимателя и вселенных совместно с поднанимателем граждан.

 

 

Задачи к теме “Жилые помещения и жилищные фонды. Правовые основания пользования жилыми помещениями”

1. Петров обратился в суд с иском к бывшей супруге об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска он сослался на то, что после расторжения брака проживание в одной квартире с ответчицей стало невозможно. По предложенному им варианту обмена ответчица поселяется в комнате размером 11 кв. м., а истец с сыном – в 1-комнатной квартире. Ответчица в возражение сослалась на то, что предлагаемая ей комната временно изолирована, поскольку сообщается с другой заколоченной дверью и получившаяся стена обклеена обоями. Заслуживает ли внимания возражение ответчика для принятия решения? 2. Мэрия обратилась в суд с иском к Сидоровой и ее дочери о выселении из 3-комнатной квартиры с предоставлением 1-комнатной, сославшись на то, что квартира, которую занимают ответчицы, находится в полуподвальном помещении, согласно решению бывшего исполкома все лица, проживающие в подобных помещениях, подлежат выселению с предоставлением другой жилой площади. Сидоровы отказались от переселения в предоставленную им благоустроенную 1-комнатную квартиру размером 18 кв. м. Как объясняли в судебном заседании ответчицы, они вдвоем занимали всю 3-комнатную квартиру, оплачивали коммунальные услуги из расчета двух членов семьи. Поскольку размер занимаемой ими жилплощади по прежнему месту жительства составлял 27 кв. м., они считают, что предоставленное им в связи с выселением жилое помещение должно быть размером не менее ранее занимаемого. Существенны ли доводы ответчиц? Какое решение должен вынести суд? 3. Петрова обратилась в суд с иском к Авдееву об обмене 2-комнатной квартиры. В обоснование иска сослалась на то, что после расторжения брака с ответчиком проживание в одной квартире стало невозможно. По предложенному ею варианту обмена ответчик поселяется в комнату размером 11 кв. м., а истица с дочерью – в 1-комнатную квартиру. Оспаривая предложенный вариант обмена, ответчик указал, что по обмену он поселяется в комнате, которая временно изолирована от двух остальных комнат квартиры, изоляция была выполнена проживающими в квартире лицами и разрешена в свое время исполкомом временно и служила как подсобное помещение. Подлежит ли иск удовлетворению? 4. Малахов с несовершеннолетней дочерью проживает в принадлежащем ему на праве личной собственности доме, который состоит из двух комнат. На этом же участке он строил новый дом вместо старого, находящегося в аварийном состоянии. Бывшая жена предъявила иск о вселении в недостроенный дом, ссылаясь на то, что принадлежащее ей в старом доме помещение пришло в негодность. Суд вынес решение о признании за нею права на жилье в доме после окончания его строительства. Обоснованы ли выводы суда требованием закона? 5. Ванина обратилась в суд с иском к бывшему мужу об изменении договора найма жилого помещения. Она просила выделить ей с ребенком в пользование комнату площадью 18 кв. м., а ответчику – изолированную комнату площадью 9 кв. м. с заключением самостоятельных договоров найма жилого помещения. Ответчик возражал, поскольку, по его утверждению, суд не учел планировки квартиры и не принял во внимание, что эта комната не изолирована. Вход в кухню из обеих комнат осуществляется непосредственно через проем, составляющий часть этой комнаты. Но у них в квартире есть большой чулан, который он мог бы самостоятельно переоборудовать в комнату с условием, что за ним закрепят и смежную. Дайте юридический анализ ситуации. 6. Власова с сыном, бывшим мужем и его матерью занимали 2 комнаты размером 16 и 12 кв. м. в 3-комнатной коммунальной квартире. После расторжения брака Власова обратилась в суд с иском об устранении препятствий в пользовании жилой площадью, изменении договора найма и выделении ей с сыном изолированной комнаты размером 12 кв. м. Суд в удовлетворении исковых требований отказал. Как вы считаете, почему? 7. Дом находился на балансе НПО, которое заключило договор купли-продажи дома с ТОО. Проживающие в доме граждане обратились в суд с иском о признании договора недействительным. Суд в иске отказал. В порядке надзора решение отменили, поскольку оно вынесено вопреки требованиям Закона РФ от 24.12.92 «Об основах федеральной жилищной политики». Как видно из материалов дела, дом, в отношении которого возник спор, относится к государственному жилищному фонду. В материалах дела нет данных о том, что проживающие в доме граждане дали согласие на его продажу. Какое положение названного закона было нарушено? 8. Королев обратился в суд с иском к супругам Смирновым о выселении из квартиры, сославшись на то, что жилплощадь распределена его семье на основании ордера, однако ответчики вселились в квартиру и отказались ее освободить. По объяснениям ответчиков, жилая площадь предоставлена им предприятием в порядке реализации права на повторное заселение квартиры после освобождения ее работником предприятия. Как видно из дела, жилой дом, в котором находится спорная квартира, состоял на балансе ПМК и относился к ведомственному фонду. Квартира была заселена работником предприятия. Спустя время, дом был передан на баланс жилищно-коммунальному хозяйству. В связи со смертью бывшего нанимателя предприятие приняло решение о распределении освободившейся квартиры семье Смирнова, и тот в квартиру вселился. Какое решение должен принять суд? 9. Предприятие предъявило иск к Грибову о признании недействительным ордера, выданного ему с семьей на право занятия 3-комнатной квартиры, о выселении на другую жилую площадь по тем мотивам, что указанная квартира была предоставлена ответчикам в нарушение порядка очередности. Согласно имеющемуся в деле списку по распределению квартир, являющемуся одновременно списком учета нуждающихся в улучшении жилищных условий, семья ответчиков стояла под номером 39. При распределении квартир им была выделена 3-комнатная квартира, хотя впереди в этом списке стояло 9 человек работников завода, которые по составу семьи также имели право на получение 3-комнатных квартир, но они не были им выделены. Какое решение должен принять суд? 10. Ларина обратилась в суд с иском к управлению народного образования о приватизации жилого дома. Истица сослалась на то, что в данном доме она проживает на правах нанимателя с 1940 года и намерена его приватизировать, но ответчик, на балансе которого находится домовладение, ей в этом отказал. Согласно имеющимся в материалах дела техпаспорту, поэтажному плану строения дом состоит из нескольких квартир с отдельными входами, его общая полезная площадь составляет 150 кв. м., и кроме истицы в нем постоянно проживало несколько семей, которые переселены из-за ветхости строения. Ответчик также уточнил, что дом возводился в свое время управлением народного образования, то есть отнесен к индивидуальному жилищному фонду и вводился в эксплуатацию как служебное жилое помещение для обеспечения учителей на период их работы. Дайте юридическую консультацию по этому делу. 11. Супруги Глазырины обратились в суд с иском к совхозу о заключении договора приватизации занимаемого ими жилого помещения, состоявшего из отдельного жилого дома, принадлежащего совхозу, ссылаясь на то, что ответчик необоснованно отказал в заключении договора о передаче в собственность жилого помещения. С учетом установленных данных и требований закона суд обязал администрацию совхоза заключить с истцами договор о приватизации занимаемого ими жилья, так как по делу не установлено никаких обстоятельств, свидетельствующих о невозможности приватизации истцами жилья. Законное ли решение вынес суд? 12. Казаков обратился в суд с иском о признании недействительным договора на передачу квартиры в собственность бывшей супруге, ссылаясь на то, что приватизация произведена без его на то согласие и с нарушением его интересов. Ответчица, по его мнению, дала неправильные сведения в комитет по приватизации, не включив его в состав семьи. Квартира выделялась и на него с включением его в ордер как члена семьи, права пользования на спорную жилую площадь он не лишен. Ответчица иск не признала, ссылаясь на то, что бывший супруг не проживал с семьей последние 2 года, забрал из квартиры все свои вещи, поэтому его согласия на приватизацию квартиры не требовалось. Какое решение должен вынести суд? 13. Местная администрация обратилась в суд с иском к Иванову о признании договора на передачу квартиры в собственность недействительным, ссылаясь на то, что ответчик подписал договор о передаче жилья в собственность от имени своего отца после смерти последнего. Ответчик предъявил встречный иск, указав, что покойный отец, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, выполнил все условия договора, чем выразил при жизни свою волю на приватизацию, не отозвал свое заявление, но по независящим от него причинам лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано. Законны ли исковые требования истца по указанным основаниям? 14. Борисов обратился в суд с иском к КЭЧ о признании отказа в приватизации жилого помещения недействительным. Он сослался на то, что как военнослужащий получил спорное жилье в городе Уссурийске и из армии в последующем был уволен в связи со штатными мероприятиями. Законны ли требования истца? Имеет ли юридическое значение в данной ситуации то, что квартира находится на территории военного городка?

Задачи к теме «Договор найма жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищных фондов социального использования (договор социального найма)»

1. Жилищный отдел обратился в суд с иском к Еремину о выселении из квартиры, сославшись на то, что переселиться на время капитального ремонта в другое жилое помещение ответчица отказалась. На исковые требования ответчица возразила следующим образом: предлагаемая комната сырая, стены промерзли и покрыты грибком, жить в таких условиях без угрозы для здоровья невозможно и, по ее мнению, необходимости в проведении капитального ремонта ее прежнего жилья нет, как и реальной возможности из-за отсутствия средств у наймодателя приступить к нему. Кто прав? 2. Администрация обратилась в суд с иском о выселении супругов Дымовых, ссылаясь на то, что дом, где они проживают, поставлен на капитальный ремонт с выселением проживающих в нем лиц. Ответчикам с детьми на время ремонта предоставлена квартира, однако от переселения они отказались. Ответчики в возражение привели следующие доводы – предоставленная на время ремонта квартира является неблагоустроенным жильем, ремонт, не исключено, затянется, квартира находится в запущенном состоянии, расположена в общежитии, один из детей страдает тяжелой формой нервно-психического заболевания. Каковы должны быть действия суда? 3. Супруги Серегины с тремя несовершеннолетними детьми и матерью мужа занимали изолированную комнату размером 17 кв. м. в 2-комнатной квартире. Администрация ЖЭУ обратилась в суд с иском о выселении семьи из комнаты, ссылаясь на то, что дом, в котором проживают ответчики, решением местной администрации поставлен на капитальный ремонт. Семье предложена на время ремонта жилая площадь из маневренного фонда, комната в 24 кв. м., однако ответчики отказались от переселения. Отказываясь от переселения, ответчики утверждали, что в результате капитального ремонта их изолированная комната утрачивает свое назначение и становится проходной, то есть их жилое помещение не сохраняется. Законны ли возражения ответчиков? Какое решение должен вынести суд? 4. ПЖЭТ обратился в суд с иском к супругам Сомовым о выселении с предоставлением другого жилого помещения. В заявлении указано, что Сомов – наниматель 3-комнатной квартиры размером 46 кв. м., в которой проживает вдвоем с женой. Жилой дом, в котором расположена квартира, подлежит переоборудованию в нежилой, в связи с чем ответчикам предоставляется другое благоустроенное жилое помещение, состоящее из двух комнат размером 31 кв. м. Однако ответчики переселиться в это помещение отказались, поскольку супруга является инвалидом 1-й группы и имеет право на дополнительную жилую площадь, о чем они предоставили справку ВКК. Какой площади должна быть предоставлена новая квартира и при наличии какого условия? 5. Хоменко обратилась в суд с иском к ПЖЭТ о взыскании 4 000 рублей в возмещение расходов на ремонт квартиры, мотивируя иск тем, что ответчик произвел в ее квартире работы в счет капитального ремонта, однако не все, поэтому она вынуждена была за свой счет выполнить ряд работ, которые ответчик обязан ей оплатить. Из дела видно, что трестом были произведены работы по ремонту полов, окон, дверей и прочего. Замену обоев, побелку потолков истица выполнила за свой счет. Ответчик, ссылаясь на то, что это относится к текущему ремонту, оплатить работы по оклейке обоями и побелке потолков отказался. Какое решение вынесет суд? 6. Артемов обратился в суд с иском к Борисову о взыскании 700 рублей. Он сослался на то, что ответчику была предоставлена новая квартира, после выезда с прежней жилплощади ответчик оставил ее в ненадлежащем состоянии – квартира требовала ремонта. Согласно смете минимальные расходы на ремонт квартиры после выезда семьи ответчика составляют заявленную сумму. Ответчик отказался добровольно произвести ремонт квартиры или выплатить его стоимость. Истец как новый наниматель этой жилой площади отремонтировал квартиру за свой счет. Возражая против предъявленного к нему иска, ответчик сослался на то, что накануне им был произведен ремонт квартиры, при выезде его семьи жилое помещение находилось в надлежащем санитарном состоянии, никаких претензий при его сдаче к нему не предъявлялось. Акт о сдаче квартиры соответственно п. 21 Правил пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории в РСФСР, составлен не был. Дайте юридическую оценку ситуации. 7. Авдеевой с несовершеннолетней дочерью предоставлена для проживания благоустроенная 1-комнатная квартира, 18 кв. м. жилой площади, поскольку в результате капитального ремонта дома та, которую они занимали, не могла быть сохранена. В связи с тем, что Авдеева отказалась от предоставленного жилого помещения, местная администрация предъявила к ней иск о выселении с предоставлением упомянутой квартиры. Как видно из материалов дела, на ответчицу и ее ребенка в занимаемой квартире приходилось 22 кв. м. жилой площади. Ответчица в возражение привела довод, что квартиру ей должны выделить не менее ранее занимаемой, исходя из размера не общей, а жилой площади. Кто прав? 8. Местная администрация обратилась в суд с иском к семье Шаровых о выселении с предоставлением другого жилого помещения. Истец указал, что ответчики проживают в двух комнатах общей площадью 22 кв. м. в 5-комнатной коммунальной квартире дома, который подлежит капитальному ремонту и реконструкции, а жильцы дома – отселению. Однако ответчики отказываются переселяться в предоставленные им две 2-комнатные квартиры. Шаров предъявил встречный иск о предоставлении его семье взамен занимаемого жилого помещения 4-комнатную квартиру. Помимо этого Шаров утверждал, что действительно при капитальном ремонте дома не требуется перепланировка и переустройство занимаемого ими жилого помещения, благоустройство квартиры не повысится, и они на это не согласны, в принципе возражают против такого переустройства. После ремонта по проекту реконструкции будет 2-комнатная квартира жилой площадью 34 кв. м., и не ясно, почему она не может быть им опять же предоставлена.

Законны ли доводы и возражения Шарова?

 

Задачи к теме “Пользование служебными жилыми помещениями, общежитиями и другими специализированными помещениями”

1. ПЖЭТ заявлен иск о выселении семьи Ковалевых из квартиры на том основании, что квартира является служебным помещением, была предоставлена ответчику в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены из-за увольнения его по собственному желанию. Суд иск удовлетворил – выселил Ковалева со всеми членами семьи из спорного жилого помещения без предоставления другой жилплощади. В кассационной жалобе Ковалев указал, что увольнение фактически было вынужденным, поскольку администрация не предоставила ему прежнюю должность мастера по возвращении после продолжительной болезни, согласиться на перевод на другую работу – сантехником, он не мог, поскольку ее условия не подходили из-за тяжелого аллергического заболевания, которым он страдает. Затем ему было отказано в предоставлении какой-либо работы вовсе. Суд эти объяснения не проверял. Дайте юридическую оценку ситуации. 2. Анохин и его мать-пенсионерка были выселены из квартиры без предоставления другой по иску администрации предприятия на том основании, что квартира является служебной и предоставлялась ответчику в связи с трудовыми отношениями, которые прекращены из-за увольнения Анохина по собственному желанию. После предупреждения о возможном выселении Анохин отказался возвратиться на прежнюю работу. Есть ли законные основания обжаловать решение суда? 3. ПЖЭТ предупредил Новикова о выселении из занимаемого служебного жилья, поскольку ее должность лифтера сокращают. Новикова сказала, что выселяться ей с ребенком некуда и просила предоставить другую работу. Имеется ли правовая позиция у этого дела? Изменится ли ситуация в случае отказа Новиковой от работы дворником взамен прежней? 4. Предприятие предъявило иск к Николаеву о выселении из занимаемого служебного жилья на том основании, что квартира предоставлялась его покойной супруге, а он у них не работает. Какое решение должен принять суд? Изменилась бы ситуация, если бы супруга не умерла, а после расторжения брака переселилась к новому супругу? Если бы после расторжения брака и ухода супруги с бывшим мужем – ответчиком остался жить в спорном жилом помещении их несовершеннолетний ребенок? 5. Администрация предъявила иск к уволенному по собственному желанию Фролову из квартиры со всеми коммунальными услугами, которая была предоставлена как служебная. Ответчик иск не признал и заявил, что проработал дворником 12 лет и квартиру эту заработал. Какое решение должен принять суд? Изменится ли ситуация, если администрация предложила ответчику переселиться взамен прежней в новую квартиру, но он отказался, поскольку квартира без коммунальных услуг? 6. ПЖЭТ обратился в суд с иском к Смирновой о выселении из служебной квартиры. Истец указал, что спорное жилое помещение предоставлено бывшему супругу ответчицы в связи с трудовым отношением. Муж уволился с работы по собственному желанию, расторг брак с ответчицей, а затем выбыл из квартиры в связи с осуждением за совершенное преступление. Оставшиеся в квартире его бывшая жена с несовершеннолетним сыном подлежат выселению с предоставлением другого помещения, которое и было им предоставлено, но переселиться ответчица отказалась, так как это помещение тоже служебное и менее благоустроенное. Суд удовлетворил исковые требования. Решение было отменено вышестоящей инстанцией. Как вы думаете, почему? 7. Васин и Гончарова вместе с несовершеннолетним ребенком проживают на жилплощади, которая была предоставлена им в связи с трудовыми отношениями с совхозом, жилой фонд которого включен в число служебных жилых помещений. Совхоз обратился в суд с иском об их выселении, ссылаясь на то, что Гончарова была уволена из совхоза в связи с сокращением должности зоотехника, а Васин, который также работал в совхозе, уволился несколько позже по собственному желанию. На предложение администрации совхоза вернуться на работу они ответили отказом. Суд 1-й инстанции удовлетворил исковые требования и ответчики подлежали выселению. Суд 2-й инстанции решение отменил. Как вы считаете, почему? 8. Авдеевы состояли в браке, от которого имеют ребенка. Авдеева обратилась в суд с иском к бывшему мужу о признании за ней права пользования жилым помещением, нанимателем которого является ответчик, и о разделе имущества. В обоснование своих требований истица указала, что после вступления в брак она вселилась в квартиру на правах члена семьи нанимателя и другой жилплощади не имеет. Ответчик возражал против иска, ссылаясь на то, что истица проживает в 1-комнатной квартире своего нового мужа. Спорная жилплощадь принадлежит совхозу, предоставлена в пользование ответчику в связи с его работой в этом сельскохозяйственном предприятии и является служебной. Какое решение должен вынести суд и чем руководствоваться? 9. ПЖЭТ предъявлен иск о выселении супругов Захаровых из 2-х комнатной квартиры без предоставления другой жилплощади на том основании, что она является служебной, предоставлена ответчикам в связи с трудовыми отношениями, которые ими прекращены по собственному желанию. Ответчики возражали, поскольку спорное жилое помещение было включено в состав служебных после их увольнения. Какое бы вы приняли решение? 10. Завод предъявил иск к Хореву о выселении из общежития, ссылаясь на то, что место в общежитии ему предоставлено в связи с трудовыми отношениями, однако трудовой договор с ним расторгнут по приказу администрации за совершение прогулов без уважительных причин. Ответчица иск признала частично, утверждая, что она имеет право на льготы, предусмотренные ст. 108 ЖК РСФСР, так как воспитывает ребенка, рожденного ею вне брака. Какое решение вынесет суд? 11. ПЖЭТ предъявил иск к членам семьи умершего Макарова о выселении их из служебной 2-комнатной квартиры с предоставлением другой жилой площади. В заявлении истца указывалось, что Макаров, получивший в связи с работой служебную квартиру, прекратил затем трудовые отношения по собственному желанию, через 4 года умер, а члены его семьи самостоятельного права на спорную жилую площадь не приобрели, поэтому подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения. Суд в иске отказал. Как вы считаете, почему? 12. C Макеевой был заключен договор найма 3-комнатной квартиры, размер жилой площади составляет 50 кв. м. Макеева с дочерью и мужем занимали в квартире 2 комнаты размером 14 и 16 кв. м., супруги Семеновы проживали в комнате 20 кв. м. Макеевы предъявили в суде иск к соседям об обмене квартиры на две разные, мотивируя свои требования неприязненными отношениями с ответчиками по поводу пользования квартирой. Согласно предложенному варианту обмена одна из квартир находится в доме-общежитии. Допустим ли по закону предложенный вариант обмена и в каких случаях? 13. Иванов – наниматель 1-комнатной квартиры, включенной в число служебных. Имея намерение произвести обмен занимаемой площади, он обратился к администрации совхоза с просьбой разрешить такой обмен. В связи с отказом совхоза в этом она предъявила в суде иск о том, чтобы ей не чинили препятствий в обмене, поскольку она пенсионерка по старости, а в доме, куда она намерена вселиться в порядке обмена, проживает ее сын. Квартира была выделена ей как супруге погибшего на производстве мужа. Представитель, ссылаясь на служебный характер жилого помещения, занимаемого истицей, иска не признал. Какое решение должен принять суд? 14. Семенов работал председателем местного профсоюзного комитета ПЖЭТ. Ему на семью было предоставлено жилое помещение площадью 27 кв. м. Приказом администрации он уволен в связи с несоответствием занимаемой должности по состоянию здоровья, и одновременно к нему был предъявлен иск о выселении с семьей из квартиры без предоставления другой площади, ссылаясь на то, что квартира – служебная, а трудовые отношения прекращены. Ответчики иск не признали, поскольку увольнение с работы было вынужденным и связано с тяжелым заболеванием. Суд вынес решение в пользу ответчиков по двум основаниям, каким же? 15. Сладин обратился в суд с иском к АО об устранении препятствий в производстве обмена занимаемого им жилого помещения. Ответчик мотивировал отказ тем, что квартира находится в общежитии. На что истец возразил, что квартира предоставлялась его умершему отцу в порядке улучшения жилищных условий с заключением договора жилищного найма и под общежитие не приспособлена, поскольку не соответствует необходимым требованиям, предусмотренным Положением об общежитиях. Чьи доводы законны? 16. АО обратилось в суд с иском к Мельниченко об ее выселении из одного общежития в другое. Свои требования истец мотивировал тем, что общежитие, которое было предоставлено ответчице в связи с работой, включено в состав муниципального жилищного фонда и подлежит заселению по договору найма очередниками предприятия. Ответчица была уволена с работы по сокращению штата. Подлежит ли заявленный иск удовлетворению и в каком объеме?

Задачи к теме «Заключение, изменение и расторжение договора социального найма»

1. Супруги с двумя несовершеннолетними детьми с 1990 года проживали в 4-комнатной квартире жилой площадью 56 кв. м., состоящей из 3-х смежных комнат размером 21, 10 и 12 кв. м. и одной изолированной площадью 15 кв. м. В 1991 году брак между супругами был расторгнут. Бывший супруг предъявил иск о закреплении за ним изолированной комнаты площадью 15 кв. м. и просил суд обязать ответчицу не чинить ему препятствий в пользовании тремя другими комнатами и подсобными помещениями, ссылаясь на то, что он является нанимателем и, следовательно, имеет преимущество перед другими жильцами. Соглашения о порядке пользования квартирой не имелось. Суд, рассмотрев дело, решил оставить квартиру в общем пользовании сторон, обязав ответчицу не препятствовать истцу в осуществлении его прав на жилье. В части требований истца о заключении с ним отдельного договора жилищного найма на изолированную комнату было отказано. Чем руководствовался суд, отказывая в иске? Какой выход из положения вы можете предложить сторонам? 2. Никитина попросила свою подругу Иванову разрешить временно пожить в ее квартире, пока она не устроится на работу и не подыщет жилье. Иванова посочувствовала и разрешила подруге пожить без оплаты. Спустя 4 месяца, Иванова попросила Никитину уйти, поскольку из рейса возвращается ее муж-моряк, а присутствие постороннего человека будет их стеснять. На что Никитина возразила, заявив, что переселяться ей некуда, а подруга поступает бесчеловечно. Что вы посоветуете Ивановой? 3. Пока Максимов служил в армии, брат каким-то образом без его ведома, а тем более согласия обменял 2-комнатную квартиру, доставшуюся им от родителей, на «гостинку», где и живет с фактической супругой. Младший брат никакого жилья не имеет. Какие законные действия он вправе предпринять? 4. Молодая пара купила квартиру, а спустя какое-то время вернулся из мест лишения свободы племянник прежней хозяйки квартиры и предъявил свои претензии на жилье. Каким вы видите возможный исход дела в случае обращения племянника в суд? 5. Новак купила у своей знакомой квартиру по доверенности. Получив за квартиру 15 000 долларов, знакомая уехала в другой город. Покупательница не стала сразу регистрировать договор купли-продажи, а когда собралась узаконить сделку, ей в этом отказали. Оказалось, что в картотеке домоуправления в квартире значились проживающими несовершеннолетние дети прежней собственницы и для оформления сделки требовалось разрешение органа опеки и попечительства. Какие действия предпринять покупательнице? 6. Борисова с 1980 года состояла в браке. В том же году она вместе с родившимся у нее ребенком поселилась в квартиру, где проживали ее муж и его мать. Квартира состоит из 2-х изолированных комнат размером 17 и 16 кв. м. В 1981 году из-за семейных разногласий Борисова выехала из квартиры и, спустя год, брак между супругами был расторгнут. После развода муж зарегистрировал новый брак и поселился с женой в комнате 16 кв. м., а другую комнату заняла его мать. Борисова обратилась в суд с иском о вселении в квартиру и выделении ей с ребенком комнаты площадью 16 квадратных метров. Как должен поступить суд? 7. Карева с 1956 года состояла в браке с Каревым. В 1973 году муж по наследству получил в собственность 1/2 доли жилого дома, куда они всей семьей переселились на постоянное жительство. В 1997 году брак был расторгнут и бывший супруг продал перешедшее ему по наследству домовладение, потребовав выселения бывшей супруги. Она, в свою очередь, предъявила иск о признании за ней права собственности на часть дома – половину доли бывшего супруга, и признании недействительным договора купли-продажи. Свои требования она мотивировала тем, что он получил по наследству половину старого дома, который требовал капитального ремонта, что они и сделали в период брака, затратив на это столько же, сколько стоил дом до ремонта. Законны ли требования истицы? 8. Андреева вступила в брак и в течение 4-х месяцев супруги проживали в 3-комнатной квартире родителей мужа. Из-за не сложившихся взаимоотношений с родителями мужа, Андреева вынуждена была уйти из квартиры, а затем обратилась в суд с иском о разделе жилого помещения и выделении ей комнаты, указав в обоснование своего иска, что вселялась в квартиру в качестве члена семьи. Какое решение должен принять суд? 9. Климова обратилась с иском к бывшему супругу и его матери о вселении ее с несовершеннолетним ребенком в 3-комнатную квартиру, состоящую из двух смежных комнат размером 12 и 14 кв. м. и одной изолированной комнаты размером 20 кв. м. Суд требования истицы удовлетворил, после чего Климова предъявила второй иск – о принудительном обмене всей квартиры, предложив следующий вариант – бывшие муж и свекровь должны переселиться в 2-комнатную квартиру родителей Климовой, которые вместе с ней займут спорную 3-комнатную квартиру. Подлежат ли удовлетворению эти исковые требования? 10. Лобова обратилась в суд с иском к бывшему супругу о принудительном обмене жилья. Истица сослалась на то, что 2-комнатная квартира, в которой она проживает с сыном и ответчиком, разделена по решению суда, но ответчик препятствует ей нормально пользоваться жилой площадью, чем делает совместное проживание невозможным. Истица просит произвести принудительный обмен, по которому она с сыном и ответчик переехали бы в 1-комнатные квартиры. Суд иск удовлетворил, сославшись на ст. 68 ЖК. Правильное ли решение вынес суд? 11. Львова обратилась в суд с иском о выселении бывшего мужа, мотивируя свои требования тем, что 4 года он в квартире не проживает, все вещи свои забрал и ушел на постоянное место жительства к другой женщине. Ответчик на это возражал таким образом: он договор найма не расторгал, из квартиры не выписан, от пользования квартирой не отказывался, принимал меры к ее обмену, на жилой площади отсутствует, поскольку с бывшей женой установились неприязненные отношения и она препятствовала ему пользоваться квартирой. Какое решение должен принять суд? 12. К Роговой предъявлен иск о выселении из квартиры, ссылаясь на то, что она временный жилец и обязана освободить квартиру, так как ее наниматель умер. Рогова предъявила встречный иск о признании права на жилое помещение по тем основаниям, что проживала в спорной квартире в качестве члена семьи нанимателя, являясь фактической супругой и еще при жизни она подавала в ЖЭУ заявление о прописке. При наличии каких обстоятельств суд может удовлетворить требования сторон? 13. Миронова обратилась в суд с иском к матери и брату о принудительном обмене квартиры. Она указала, что в связи с неприязненными отношениями с ответчиками проживать с ними в одной квартире невозможно. Истица с двумя детьми намерена вселиться в комнату 24 кв. м., матери предлагается комната размером 12 кв. м., брату также – 12 кв. м. в коммунальной квартире. От добровольного обмена жилого помещения по представленному варианту ответчики отказались, приведя следующие возражения: они хотели бы получить одну квартиру на двоих, так как мать престарелая, нуждается в помощи и заботе сына, о чем представлено медицинское заключение. Какое решение суда возможно? 14. Антонова обменяла приходившуюся на ее долю жилую площадь в квартире родителей на отдельную квартиру бабушки, но от переезда стороны воздержались. Антонова хотела занять квартиру бабушки лишь после ее смерти, спустя несколько лет после оформления договора обмена. Суд признал обмен недействительным. Дайте юридический анализ ситуации. 15. Соседка по коммунальной квартире обратилась в суд с иском о расторжении договора найма жилого помещения с выехавшей соседкой, мотивируя свои требования тем, что соседка постоянно живет в другом городе. Кто вправе предъявить такой иск? Имеются ли основания для исковых требований? Изменится ли ситуация, если соседка не выехала в другой город, а проживает в том же? 16. Грибова переехала из ранее занимаемой по договору социального найма квартиры в новую на праве личной собственности. Можно ли признать Грибову утратившей право на прежнюю жилплощадь? Изменится ли ситуация, если у Грибовой несовершеннолетние дети, а она приобрела квартиру только в свою личную собственность? 17. У Сидорова женился сын, и невестка вселилась на жилплощадь родителей мужа, против чего возражал отец. Не желая портить отношения, он согласился на вселение невестки при условии, что она не будет претендовать на жилплощадь. Законны ли требования отца? 18. АО обратилось в суд с иском к Кузнецову, осужденному к 12-ти годам лишения свободы, о признании его утратившим право пользования жильем в соответствии с п.8 ч.2 ст. 60 ЖК. Какое решение вероятнее всего примет суд? Имеет ли значение дата вынесения решения? 19. При рассмотрении дела по иску Тарасовой к бывшему супругу о разделе жилого помещения суд установил, что спорная квартира состоит из двух изолированных комнат площадью 17 кв. м. и 10 кв. м. Истица просила выделить ей с двумя детьми большую комнату. В иске ей было отказано. Правильное ли решение вынес суд и укажите предположительные его доводы? 20. Климова обратилась в суд с иском к сыну о разделе жилого помещения. Суд установил, что спорное жилье состоит из двух смежных комнат площадью 12 кв. м. и 19 кв. м., кухни 4-х кв. м. и совмещенного санузла. Какое решение, скорее всего, примет суд? Повлияет ли на решение суда заключение специалистов о возможности переоборудования квартиры таким образом, что дверь во вторую комнату будет выходить непосредственно в прихожую? 21. Михайлов предъявил иск к своему сыну и его жене о разделе жилого помещения с признанием за ним права на комнату площадью 12 кв. м. Со времени получения квартиры, состоящей из двух изолированных комнат площадью 12 кв. м. и 20 кв. м., в семье сложился определенный порядок пользования ею: меньшей комнатой пользовались отец с матерью, а большей – сын, который впоследствии женился и жил в ней же с женой и ребенком. После смерти матери отношения в семье испортились, хозяйство они вели раздельно. Суд в иске отказал, ссылаясь на то, что в квартире жилой площадью 32 кв. м. на долю каждого из проживающих приходится по 8 кв. м. и выделение истцу комнаты площадью 12 кв. м. ухудшит условия жизни ответчиков. Имеются ли законные основания для отмены вынесенного решения? 22. Бобров – наниматель 4-х комнатной квартиры размером 62 кв. м., в которой вместе с ним проживает его сын и дочь, а также тетя, занимающая 1-комнатную квартиру 19 кв. м., договорились об обмене, согласно которому тетя согласилась переехать к племяннице и проживать с ней единой семьей, а в ее квартиру должен переехать сын племянницы. В оформлении обмена им отказали и был заявлен иск о признании необоснованным этого отказа. Ответчик в возражение заявил, что тетя – старый и больной человек, фактически уже пользуется квартирой племянника и ввиду большого размера его квартиры своим проживанием не ущемляет их интересов. Законны ли доводы ответчика? Имеет ли какое-либо правовое значение тот факт, что до совершения обмена въезжающий гражданин не являлся членом семьи нанимателя? 23. Билова предъявила иск в суд к бывшему супругу и его родителям о вселении в их квартиру ее и несовершеннолетнего ребенка, отцом которого является ответчик. Истица мотивировала свои требования тем, что после расторжения брака она некоторое время жила в квартире своей матери, где она прописана, но вернулся из армии брат, женился и там стало тесно, поскольку иной жилой площади они с ребенком не имеют, то ребенок должен быть вселен на жилплощадь отца, а она там же в качестве законного представителя несовершеннолетнего. Какое решение должен вынести суд? 24. Жарова обратилась в суд с иском к Жданову и его родителям в интересах несовершеннолетней дочери о признании за дочерью права на жилую площадь отца ребенка и его бабушки. Истица полагала, что поскольку до расторжения ее с ответчиком брака дочь жила вместе с ними на спорной жилплощади, значит, приобрела право на нее. Ответчики же считали, что поскольку местом постоянного жительства и прописки истицы после расторжения брака была квартира ее родителей, вместе с ней проживала и дочь, то местом жительства ее будет место жительства того родителя, с кем она постоянно живет. Дайте юридическую оценку ситуации.

Задачи к теме “Правовой режим пользования жилым помещением, построенным или приобретенным в собственность гражданином”

1. Половина дома, подлежащего сносу в связи с отводом земельного участка под застройку, принадлежала на праве собственности Шутову. Ему на семью из 4-х человек предоставили 2-комнатную квартиру площадью 29 кв. м. Поскольку указанные лица отказались переселиться в предоставленную квартиру, администрация предъявила иск о их выселении. Подлежит ли иск удовлетворению? Изменилось ли бы решение суда при условии, что один из детей фактически проживает у бабушки? 2. Завод обратился в суд с иском о выселении семьи Новикова из подлежащего сносу дома, собственником 1/2 доли которого является глава семьи. Ответчики в своих требованиях заявили, что им на 2-х человек предоставляют 1-комнатную квартиру жилой площадью 19 кв. м., в то время как в сносимом доме жилая площадь составляет 24 кв. м. Законны ли возражения ответчиков? 3. Иванов обратился в суд с иском к отцу о признании за ним права собственности как за наследником после смерти матери на 1/4 доли дома и реальном выделе ему этой части, ссылаясь на то, что добровольно решить вопрос о разделе дома им не удалось. Ответчик на это возразил, что выделить фактически долю не реально, поскольку дом мал и ветхий, переоборудования не выдержит, а сын постоянно проживает в другом городе и обеспечен жильем. Какое решение суд должен вынести? 4. Романова предъявила в суде иск к Фокиной о признании права собственности на половину дома, расположенного в пригороде Владивостока. При этом истица указала в заявлении, что в 1990 году она и Фокина договорились о совместном строительстве дома, на расходы по строительству которого она передала 10 миллионов рублей, тем не менее после принятия в 1992 году дома в эксплуатацию он был зарегистрирован на ответчицу. Возражая против иска, Фокина утверждала, что договоренности с Романовой о создании общей собственности на дом не было, дом был построен по ее заказу, Романова в это время проживала в другом городе, деньги она получала от истицы по договору займа. Подлежит ли иск удовлетворению? Имеет ли значение договоренность о создании общей собственности? 5. Умер Тарасов, на имя которого был зарегистрирован дом. В связи со спором наследников о праве собственности на дом и признании завещания недействительным суд признал право собственности на указанный дом за сыном и дочерью умершего в равных долях. Дочь умершего предъявила иск к брату о выделе ей половины дома. Возражая против удовлетворения заявленного требования, ответчик предъявил встречный иск о признании за ним права собственности на весь дом с выплатой сестре денежной компенсации за ее долю. С целью выяснения возможности раздела дома была проведена судебно-строительная экспертиза. По заключению экспертов, раздел дома на две половины по техническим требованиям возможен. Какое решение должен принять суд и почему? 6. Иванов обратился в суд с иском к Глебовой, указав, что брак с ответчицей расторгнут, однако не определен порядок пользования домом и земельным участком. Как видно из искового заявления, истец ставил вопрос о разделе дома в натуре со значительным его переоборудованием. В деле имеются заключения экспертов о том, что раздел дома в натуре невозможен, так как потребует существенной перестройки в ущерб хозяйственному назначению строения. Ответчица возражала против исковых требований в том виде, в каком они были предъявлены, но согласна была выплатить денежную компенсацию Иванову как сособственнику независимо от того, согласен ли он на ее получение, т.е. он имеет другую жилплощадь и домом не пользуется. Возможна ли выплата денежной компенсации в сложившихся обстоятельствах при отсутствии на то согласия участника общей долевой собственности на дом? 7. Мартова обратилась в суд с иском о признании договора купли-продажи квартиры действительным. В заявлении указано, что она вместе со своим мужем в 1997 году приобрела у Борисовой – сестры мужа за 6000 долларов квартиру. Договор не был нотариально удостоверен, однако он был фактически сторонами исполнен, но ответчица от надлежащего оформления сделки уклоняется. Ответчица наличие такого договора отрицает, заявив, что разрешила семье брата временно пожить в ее квартире, никаких денег за квартиру не получала. Достаточны ли для подтверждения договора в данном случае свидетельские показания? Какое юридическое значение имеет факт отсутствия нотариально удостоверенного договора купли-продажи? Имеет ли юридическое значение форма расчета? 8. Цаплин – собственник части дома и проживал в нем вместе с женой и двумя несовершеннолетними детьми. В соответствии с распоряжением местной администрации этот дом подлежит сносу. Отдел по учету и распределению жилой площади обратился в суд с иском о выселении семьи Цаплина из принадлежащей ему части дома с предоставлением другого жилого помещения в виде 2-комнатной квартиры размером 29 кв. м., указав на то, что ответчики отказываются в добровольном порядке переселиться в предоставленную квартиру, которая по степени благоустройства и по своим размерам не менее занимаемой прежде. Какое решение должен вынести суд? Какую жилплощадь надлежало бы выделить, если размер прежде занимаемого жилого помещения превышал установленную норму? 9. Данилову принадлежит на праве личной собственности часть жилого дома, где с ним проживала без регистрации брака Елизова. Она предъявила иск к Данилову о признании за ней права собственности на часть дома в виде комнаты и подсобного помещения. Впоследствии она изменила исковые требования и просила предоставить ей эти помещения в пользование, поскольку в течение трех лет проживала совместно с ответчиком, вела общее хозяйство. Данилов возражал, поскольку, как он считал, истица не состояла с ним в зарегистрированном браке, не являлась членом его семьи и не могла, следовательно, приобрести право пользования частью дома. Подлежат ли предъявленные исковые требования удовлетворению? 10. Ларинова предъявила иск к своему бывшему мужу о признании права собственности на половину дома, мотивируя тем, что он построен ими в период брака и является их общей совместной собственностью. Родители ответчика предъявили иск к сыну о признании их собственниками половины дома на том основании, что в период его строительства у них с сыном и невесткой была договоренность о создании общей собственности и с этой целью они своим трудом и средствами участвовали в строительстве дома. Суд вынес решение исходя из того, что общая собственность на спорный дом возникла у сторон в результате сложения ими средств и труда в его строительство и их доли в праве собственности на дом должны быть пропорциональны степени участия каждого из них в этом строительстве. Правильное ли решение вынес суд? 11. Титова предъявила в суде иск к бывшему супругу и его брату о выделе из общей долевой собственности принадлежащей ей доли жилого дома в виде комнаты размером 16 кв. м. Суд истице в выделе части дома в натуре отказал, за принадлежащую ей долю в общей собственности на дом с ответчиков в ее пользу взыскана денежная компенсация в сумме 3 200 рублей. Решение суд мотивировал тем, что выдел ей части дома в натуре технически невозможен, ответчики постоянно проживают в этом доме, истица же в нем не проживает и обеспечена другой жилой площадью. Размер денежной компенсации определен исходя из инвентаризационной оценки дома. В кассационной жалобе истица указала, что положенная в основу решения суда инвентаризационная ведомость об оценке дома не отражает действительной стоимости дома на момент его раздела, поэтому размер присужденной ей денежной компенсации нельзя признать обоснованным. Законны ли доводы истицы? 12. На праве личной собственности каждому из 3-х братьев Новиковых (Михаилу, Сергею и Ивану) принадлежала доля дома. Михаил продал Сергею свою часть дома. Третий брат предъявил иск о переводе прав и обязанностей по этому договору на себя. В обоснование иска он указал, что Сергей пользуется изолированной частью дома, другая часть дома между ним и Михаилом не разделена, поэтому, по его мнению, он имеет преимущественное право на покупку части дома у Михаила. Домовладение зарегистрировано как общая долевая собственность не разделенным не значилось, поскольку отсутствовала техническая возможность выдела долей. Ответчики возражали, заявляя, что преимущественное право покупки доли жилого дома участник общей долевой собственности имеет только перед посторонним лицом. Какое решение должен был вынести суд? 13. Гаврилов, Фокин и Федоров являются сособственниками дома: Гаврилов – половины дома, Фокин и Федоров – по 1/4 доле. Гаврилов предъявил в суде иск к сособственникам о разделе дома в натуре и определении порядка пользования земельным участком. Ответчики против иска не возражали, предложив свои варианты раздела дома и определения порядка пользования земельным участком. Фокин был против предложенного ему варианта, поскольку комната, закрепленная за Гавриловым, – наиболее удобное помещение в доме, а в составе его семьи – ребенок-инвалид. Кроме того, как указал в жалобе истец, в связи с тем, что ему выделены менее удобные помещения в доме, в том числе две комнаты без окон, ему необходима часть веранды для проведения вентиляции, однако веранда отдана ответчикам. А также с него в пользу ответчиков взыскана денежная компенсация за превышение его доли при разделе дома, но суд не проверил действительную стоимость дома. Какие доводы должны учитываться при разделе жилого дома? 14. После смерти родителей сестрам Савушкиной и Пономаревой остался дом. Сами они его разделить не смогли, поэтому считавшая себя обделенной при разделе наследства Савушкина, обратилась в суд с иском о разделе жилого дома. Суд признал за сторонами право на конкретные помещения дома и обязал их произвести соответствующее переоборудование. Ответчица обжаловала решение, указав, что выделенная ей доля не составляет изолированную часть дома с отдельным входом, как ей бы хотелось. Какое решение должен был вынести суд? 15. Супругам Петровым принадлежит на праве собственности 2-комнатная квартира. После расторжения брака в квартире остались проживать супруга и их двое несовершеннолетних детей. Петров предъявил иск о разделе квартиры. Решением суда право собственности на всю квартиру признано за Петровой и детьми и с нее в пользу истца взыскана денежная компенсация в сумме 12 000 рублей за причитавшуюся ему долю в праве собственности на квартиру. Петров с решением суда не согласился, полагая, что он незаконно лишен права на собственность и ему нужно жилье, а не компенсация. Законны ли его доводы? 16. Баринова обратилась в суд с иском к Сергеевой и Федоровой о признании за ней преимущественного права на покупку доли дома и переводе на неё прав и обязанностей покупателя. В обоснование своих требований истица сослалась на то, что Сергеева – собственница 1/3 доли жилого дома, сособственниками которого она с Сергеевой являются, нарушила достигнутую между ними договоренность о продаже покупателю конкретных помещений и, не известив ее об изменении условий продажи, заключила с Федоровой договор о продаже ей своей доли дома, в то время, как при продаже доли в общей собственности постороннему лицу остальные участники общей долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях. Нарушены ли требования закона и в чем? 17. Старостина с двумя несовершеннолетними детьми занимала 2-комнатную квартиру. В январе 1997 года эту квартиру она приватизировала, в марте того же года продала Кукушкиной, а в июне 1997 года умерла. Прокурор обратился в суд в интересах несовершеннолетних детей Старостиной с заявлением о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, ссылаясь на то, что органы опеки и попечительства на заключение сделки согласия не давали, что повлекло нарушение жилищных прав и интересов детей. Суд пришел к выводу, что сделка не соответствует требованиям закона и постановил решение о признании ее недействительной, приведя стороны в первоначальное положение. Находите ли вы законным решение суда? 18. В связи с изъятием земельного участка для государственных нужд и сносом дома, половина которого жилой площадью 12 кв. м. на праве личной собственности принадлежит Гончарову, ему и проживающим вместе с ним жене и дочери предоставлена 2-комнатная квартира размером 29 кв. м. Семья от переселения в эту квартиру отказалась, считая, что переселением будут нарушены их законные интересы, к тому же новая квартира расположена далеко от места их работы и школы дочери. Дайте юридическую оценку возражениям ответчиков. 19. Семья Юдиных обратилась в суд с иском к АО о предоставлении им жилья и выплате компенсации в связи со сносом дома. Они ссылались на то, что в 1990 году земельный участок, на котором расположен дом, был выделен АО под строительство жилых домов и реконструкцию. В связи с этим им запретили производить новое строительство, капитальный ремонт дома и хозяйственных построек, вселять и прописывать других лиц. До 1994 года АО гарантировало снос и предоставление жилья, но затем уклонилось от этого. В то же время ответчик произвел строительство гаражей в непосредственной близости от дома истцов. Все это осложнило возможность пользоваться домом, техническое состояние которого значительно ухудшилось. Ответчик полагал, что правовые последствия, предусмотренные ст. 137 ЖК, наступают только в случае сноса дома. Суд вынес решение, которым на ответчика возложена обязанность по предоставлению семье Юдиных благоустроенного жилья, а также взыскана денежная компенсация за подлежащий сносу дом. Имеются ли у ответчика законные основания к обжалованию решения? 20. По нотариально удостоверенному договору Гусева продала принадлежащую ей квартиру Юзову. Спустя какое-то время Гусева предъявила иск о признании договора купли-продажи квартиры недействительным, указав, что стоимость квартиры была определена ими в сумме 60 000 рублей, но поскольку Юзов обязался сохранить за ней право постоянного проживания в квартире, она была фактически продана за 40 000 рублей. Однако Юзов вынудил ее выехать из квартиры и в дальнейшем не давал возможности проживать в проданной квартире, отказался он и от выплаты 20 000 рублей. Ответчик иск не признал, утверждая, что квартира продана ему за 40 000 рублей без какой-либо договоренности. Какое решение должен вынести суд? 21. Петрова предъявила иск к Кузиной об обязанности государственной регистрации договора купли-продажи квартиры. Истица предъявила письменный договор между сторонами от 26 сентября 1998 года о продаже ответчицей ей квартиры. От регистрации в Центре прав на недвижимое имущество ответчица под надуманными предлогами уклоняется, поэтому Петрова вынуждена обратиться в суд. Истица помимо этого просила взыскать с ответчицы убытки от оплаты простоя за контейнер с вещами, которые она не может перевезти в квартиру, пока не узаконит покупку. Ответчица считала, что договор не приобрел законной силы, поскольку не был заверен нотариусом, а истица ввела ее в заблуждение. Какое решение должен принять суд? 22. Мазурова продала квартиру Птахину за 12 000 долларов. После того, как цены на жилье возросли, она начала шантажировать покупателя, требуя доплату, иначе через суд признает договор купли-продажи квартиры недействительным, поскольку с ней в квартире проживал до ее продажи несовершеннолетний ребенок, а разрешение в органах опеки и попечительства для сделки получено не было. Какова перспектива дела? 23. Семья Новиковых решила через договор мены продать свою 2-комнатную квартиру, получив от фактического покупателя вместо нее «гостинку». Органы опеки и попечительства разрешения на сделку не дали, поскольку в результате нее значительно ухудшаются жилищные условия ребенка и нарушаются его законные интересы как сособственника квартиры. Родители обратились за разрешением в суд, мотивируя причины сделки тем, что семья крайне нуждается в деньгах из-за невыплачиваемой зарплаты, и иного выхода из сложившейся ситуации они не находят. Дайте юридическую оценку ситуации. 24. Маркова по доверенности купила у своей знакомой квартиру, распиской оформили получение денег за проданную квартиру, после чего продавец уехала на Алтай. Маркова вселилась в квартиру и жила в ней без регистрации права на квартиру. Спустя время, Маркова приступила к юридическому оформлению сделки, но оказалось, что доверенность просрочена. Она обратилась к бывшей собственнице квартиры с просьбой выслать ей новую доверенность, продавец потребовала дополнительную сумму, предупредив, что иначе она через суд выселит Маркову как временно проживающую в ее квартире. Представьте, что Маркова обратилась к вам за юридическим советом. Дайте консультацию по данной ситуации. 25. Боброва продала квартиру Яшиной, перед тем приватизировав жилье. Не получив обещанной покупателем доплаты сверх указанной в договоре, продавец обещала через суд признать договор передачи квартиры ей в собственность и последующей купли-продажи недействительными, поскольку в приватизации не участвовали ее несовершеннолетние дети. Угрозу свою Боброва выполнила и предъявила иск в суд. Ответчица возражала, говорила, что деньги переданы сполна, как указано в договоре купли-продажи, а что касается детей, то они в квартире матери не проживали, а живут с бабушкой. Какое вы предвидите решение суда? 26. Малова продала квартиру и переехала жить к матери. Вернувшись из длительного рейса, муж-моряк обнаружил, что в их квартире живут посторонние люди. Жена объяснила, что он прописан по управлению и в приватизации все равно не участвовал, поэтому права на спорное жилье не имел. Представитель Малова в судебном заседании утверждал, что квартиру получали на всю семью в связи со сносом, от приватизации он не отказывался в пользу супруги, поэтому для совершения сделки обязательно требовалось согласие супруга. Дайте юридическую оценку ситуации. 27. Предприниматель Быстров, испытывая материальные затруднения и предвидя серьезные неприятности от кредиторов, решил оформить залог квартиры своей тещи. Представьте, что к вам на консультацию обратился Быстров с просьбой объяснить, как задуманное им возможно сделать. Что вы посоветуете клиенту. 28. Мишиной срочно потребовалась большая сумма денег, которую ей могла ссудить ее знакомая под залог квартиры. Поскольку другой жилплощади Мишина не имела, на время залога она с ребенком рассчитывала пожить у родственников. Возможен ли по закону такой выход из ситуации? 29. Студент Павлов жил в общежитии, его жена жила в общежитии другого учебного заведения. Чтобы не тратить время на дорогу для общения с подругой, Павлов договорился совершить обмен с другим студентом, проживающим в одном общежитии с подругой Павлова. Узнав о планируемой сделке, комендант выселила Павлова. Что вы как юрист ему посоветуете? 30. Мамоновы решили произвести обмен своей приватизированной 1-комнатной квартиры на неприватизированную 2-комнатную. В бюро обмена им запретили сделку. Назовите причину отказа. 31. Те же Мамоновы нашли вариант мены своей 1-комнатной квартиры на 2-комнатную приватизированную с доплатой. Соседка сказала, что обмен признают недействительным, если это станет известно прокурору, а деньги, переданные в качестве доплаты, передадут в пользу государства, такое уже было с ее знакомой. Мамоновы обратились к вам за консультацией, чем вы их успокоите? 32. По объявлению в газете семья Петровых заключила договор пожизненного содержания с иждивением с престарелой Сидоровой, квартира которой им за это перейдет после смерти. Такой вариант семью устроил, и они добросовестно исполняли обязательства по нему. Спустя время, Сидорова потребовала у Петровых купить ей шубу и дорогие лекарства. Петровы могли предложить покупку только недорогого пальто и лекарства-заменители, меньшие по цене. Сидорова пригрозила лишить их обещанной квартиры. Дайте юридическую оценку ситуации. Как оформляется договор пожизненного содержания с иждивением и какие правовые последствия предусматривает? Права ли в своих притязаниях Сидорова? 33. аходясь на стационарном лечении, престарелый одинокий Фролов в знак благодарности и в расчете на дальнейшую заботу и качественное лечение решил подарить свою квартиру лечащему его врачу. Врач возражала и отказывалась от дорогого и обязывающего подарка. Что вы можете сказать как юрист по поводу этой ситуации? 34. В сентябре 1998 года Климов произвел договор мены квартиры во Владивостоке на квартиру в Хабаровске. В ноябре того же года он обратился с иском о признании договора недействительным, ссылаясь на то, что в квартире не утеплен потолок, вследствие чего он промерзает и дает течь. При производстве сделки он не был предупрежден о недостатках, их от него скрыли, введя в заблуждение по поводу качества квартиры. Представитель ответчика возражал, что это не имеет значения для признания договора мены недействительным, и не может быть признано существенными дефектами, поскольку недостатки могут быть легко устранены путем текущего ремонта. Можно ли признать сделку недействительной при наличии таких обстоятельств?

Задачи к теме “Пользование жилыми помещениями на основе членства в жилищном и жилищно-строительном кооперативе”

1. Львова обратилась в суд с иском о разделе 4-комнатной квартиры в ЖСК и признании за ней преимущественного права на вступление в члены кооператива с предоставлением ей в пользование изолированной комнаты размером 10 кв. м. По заявлению истицы, она – наследница 1/8 пая, принадлежавшего ее умершему сыну, члену ЖСК, проживавшему с семьей и с нею в 4-комнатной квартире жилплощадью 44 кв. м., которой теперь пользуется жена сына, принятая в члены кооператива. Львовой отказано в приеме в члены кооператива общим собранием членов ЖСК. Есть ли основания для удовлетворения исковых требований? 2. ЖСК предъявил иск о выселении из кооперативной квартиры несовершеннолетней Лариной. Истец указал, что данную квартиру, состоящую из двух комнат общей площадью 33 кв. м., занимала член ЖСК Мамонова, которая умерла. Несовершеннолетняя Ларина с ней совместно не проживала, обеспечена жильем по месту жительства матери, членом семьи члена кооператива не была, прописалась в квартире через 2 дня после смерти Мамоновой, завещания не было, а наследницей по закону внучка не является. Какое решение должен вынести суд? 3 Васина подала в 1996 году заявление о принятии ее в члены ЖСК и в том же году сделала паевой взнос в сумме 40 миллионов рублей. Протоколы общего собрания были утеряны и местная администрация отказала в выдаче ордера Васиной. Васина обратилась в суд с иском о признании за ней права на указанную кооперативную квартиру. Прокурор предъявил встречный иск о выселении Васиной из предоставленной ей квартиры, поскольку в члены кооператива она принята не была и решения о ее приеме не представлено. Какое решение должен принять суд и почему? 4. Павлов обратился в суд с иском к своей жене о вселении в квартиру, находящуюся в доме ЖСК, членом которого он не состоит. Истец указал, что паевые взносы за квартиру выплачены частично в период брака, он на этой жилой площади не проживает с 1995 года в связи с неприязненными отношениями, сложившимися между ним и женой. Павлова предъявила встречный иск о признании Павлова утратившим право на жилплощадь, утверждая, что он в квартире не живет с 1990 года, проживая постоянно у своих родителей, где обеспечен жильем, имущества его в спорной квартире нет и плату за коммунальные услуги за себя он не вносит. Подлежат ли удовлетворению каждый из исков в отдельности? 5. Решением общего собрания членов ЖСК Ковалева в связи с выбытием из кооператива ее бывшего мужа была принята в члены ЖСК с предоставлением ей в доме кооператива квартиры с условием внесения ею паенакоплений в сумме 28 000 рублей. Решением этого же собрания, спустя 4 месяца, Ковалева исключена из членов кооператива в связи с невыполнением обязанностей по уплате упомянутой суммы паенакоплений. В связи с исключением ее из членов кооператива ЖСК предъявил иск о выселении Ковалевой из предоставленной квартиры. Ответчица иск не признала и предъявила иск о восстановлении ее в членах ЖСК. В обоснование своих требований она сослалась на то, что состояла в браке с членом ЖСК и вселилась в квартиру в качестве члена его семьи. Паенакопление в кооперативе – их общая собственность. Брак был расторгнут и муж подал заявление о выходе из кооператива, его просьба была удовлетворена и одновременно правление кооператива выплатило ему всю сумму паенакопления, несмотря на то, что фактически он – собственник только половины этой суммы. Поэтому Ковалева считает, что кооператив обязан зачислить принадлежащую ей половину пая на ее лицевой счет, а остальную сумму задолженности она доплатит. Законны ли доводы Ковалевой и почему? 6. Член ЖСК Орлов занимал с семьей из 3-х человек 1-комнатную квартиру площадью 17 кв. м., пай за нее выплатил полностью. Его жена по месту своей работы в порядке улучшения жилищных условий на всю семью получила 2-комнатную квартиру площадью 34 кв. м., поэтому кооперативную квартиру они решили передать очереднику этого же предприятия Баранову. ЖСК отказался удовлетворить эту просьбу, пояснил, что в самом ЖСК есть члены кооператива, нуждающиеся в улучшении жилищных условий. Чьи доводы законны? 7. Харитонов, член ЖСК до 1 июля 1990 года, умер. На момент его смерти паевой взнос полностью внесен не был. Дочь умершего предъявила иск к ЖСК о признании за ней преимущественного права на вступление в кооператив и закреплении за ней квартиры, мотивируя тем, что при жизни отца пользовалась квартирой и является наследницей. ЖСК в возражение сослался на то, что пай полностью не был выплачен и, следовательно, его собственностью квартира не являлась, поэтому истица вправе претендовать только на сумму паенакопления. Какое решение должен вынести суд? 8. Карев потребовал выселиться свою бывшую супругу из кооперативной квартиры, членом ЖСК он является с 1990 года, а квартира получена им от его матери, которая отказалась от членства в ЖСК с передачей паенакопления в его пользу. Ответчица возражала и настаивала на признании квартиры их совместной собственностью, поскольку большая часть паенакопления внесена Каревым во время их брака. Дайте юридическую оценку возникшей ситуации.

Задача № 1.

Дайте правильный ответ.

Задача № 2.

Правильно ли решение суда?

Задача № 3.

Минин является кандидатом физико-математических наук. Какое решение должно быть принято по данному делу?

Задача № 4.

Правильно ли поступил суд?

Задача № 5.

Правильно ли суд принял решение?

Задача № 6.

К гражданке Бердниковой С.Ю. , проживающей по адресу: г.Казань, ул.Вишневая, д.15, кв.5, около 18.30 позвонили в квартиру и потребовали открыть дверь. Ей сообщили, что в доме делается обход сотрудниками милиции с целью проверки соблюдения гражданами правил регистрационного учета. Бердникова отказалась открыть дверь.

Правильно ли поступила Бердникова? Почему?

Задача № 7.

Разрешите возникший спор.

Задача № 8.

Каковы права и обязанности собственника по пользованию жилым помещением? Меняется ли размер квартплаты, если жилое помещение принадлежит гражданину на праве собственности? Как решить спор?

Задача 1

П. 1 ст. 31 ЖК РФК членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом… П. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право… Членами семьи, т.е. в данном случае супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов…

Задача 2

Ст. 2 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от… Следовательно, право гражданина Петрова о свободном выборе места жительства не…  

Задача 3

Общий механизм реализации законодательства о выселении складывается путем выявления закономерностей каждого отдельного вида выселения. Виды… Гражданин может быть выселен из жилого помещения в судебном порядке лишь при… Лишение права собственности на имущество возможно только по решению суда. Лишение граждан права собственности на жилые…

Задача 4

 

Срок исковой давности 3 года ст. 196 ГК РФ, он начинает течь с момента, когда человек узнал о нарушение своего права или должен был узнать ст. 200 ГК РФ.

Вышестоящий суд оставит решение без изменения.

 

Задача 5

Ст. 56 ГК РФкаждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не… Ст. 8 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» с изм. от 01.02.2010 г.… Соответственно гр – н Федоров должен доказывать, что приватизации состоялась, решение о приватизации было принято.

В случае отказа сестре от приватизации квартиры орган совершающий приватизацию был обязан немедленно возвратить ей все приватизационные документы и денежную сумму, внесенную за услуги по приватизации, однако этого сделано не было.

 

Задача 6

По общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право… По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника… При этом, учитывая положения части 1 статьи 31 ЖК РФ, следует иметь в виду, что поскольку ведение общего хозяйства…

Задача 7

Понятие капитального ремонта

Капитальный ремонт — замена или восстановление отдельных частей или целых конструкций (за исключением полной замены основных конструкций, срок… Капитальный ремонт подразделяется на комплексный капитальный ремонт и… а) комплексный капитальный ремонт — это ремонт с заменой конструктивных элементов, инженерного оборудования и их…

Основание и порядок принятия решения о проведении капитального ремонта

Но поскольку в соответствии с жилищным законодательством, решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выполнении… По такому обращению специалистами управляющей компании будет подготовлена… Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросу ремонта общего имущества…

Источники финансирования капитального ремонта

Обязанность по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома распространяется на всех собственников помещений в этом доме с момента… На сегодняшний день при подготовке предложений, связанных с условиями… 1) денежные средства, внесенные собственниками в качестве ежемесячной платы за капитальный ремонт на момент подготовки…

Задача 8

Следует отметить, что п. 3 ст. 35 Конституции установлено, что «принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено… Суду для правильного разрешения дела по спорам, связанным с изъятием жилого… б) решение об изъятии жилого помещения путем выкупа должно быть принято компетентным органом, то есть органом…

Задача 9

На основании п. 1 ст.36 ЖК РФ Собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности помещения в данном… П. 4 ст. 36 ЖК РФ По решению собственников помещений в многоквартирном доме,… П. 2 ст. 290 ГК РФ Собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого…

Задача 10

Согласно п.1 Положения «О ПРИЗНАНИИ ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИ» от 28.01.2006 г. № 47

Признание помещения жилым помещением, пригодным (непригодным) для проживания граждан, а также многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции осуществляется межведомственной комиссией, создаваемой в этих целях (далее - комиссия), на основании оценки соответствия указанных помещения и дома установленным в настоящем Положении требованиям.

Орган местного самоуправления создает в установленном им порядке комиссию для оценки жилых помещений муниципального жилищного фонда. В состав комиссии включаются представители этого органа местного самоуправления. Председателем комиссии назначается должностное лицо указанного органа местного самоуправления.

В состав комиссии включаются также представители органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городских и сельских поселениях, других муниципальных образованиях, в необходимых случаях органов архитектуры, градостроительства и соответствующих организаций.

Самойловым необходимо написать заявление в орган местного самоуправления с необходимым перечнем документов, после этого создается комиссия, которая произведет оценку соответствия помещения нормам, содержащимся в положении. Далее составляется заключение комиссии и акт обследования помещения по результатам, которых орган местного самоуправления принимает решение.

 

Задача 11

 

Если учетная норма равна 16 кв. метрам, то соответственно супруги Воробьевы могут быть признаны в качестве нуждающихся в жилых помещениях и согласно гл. 7 ГК РФ Основания и порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма есть основания для бесплатного получения данной высвободившейся комнаты в наем.

 

Задача 12

Согласно ст. 31 ГК РФ Права и обязанности граждан, проживающих совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении 1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие… 2. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его…

Задача 13

Квартира коммунального заселения (коммунальная квартира) – квартира, состоящая из нескольких жилых помещений (комнат), принадлежащих двум и более… Ст. 91 ЖК РФ регулирует порядок выселения нанимателя и членов его семьи без… Такому выселению могут быть подвергнуты как наниматель и все члены его семьи, так и отдельные граждане, которые…

Задача 14

Согласно ст. 615 – 616 ГК РФ О содержании и пользовании арендованным имуществом, если эти условия не нарушались арендатором, соответственно далее… 1. Если иное не предусмотрено законом или договором аренды, арендатор,… При заключении договора аренды на новый срок условия договора могут быть изменены по соглашению сторон.

Задача 15

Квартира гражданки Королевой,ч. 1 ст. 92 Жилищного кодекса РФ к специализированным жилым помещениям относит: 1.служебные жилые помещения; 2.жилые помещения в общежитиях;

Задача 16

 

Согласно ст. 130 п. 3 ЖК РФ

3. Член жилищного кооператива может быть исключен из жилищного кооператива на основании решения общего собрания членов жилищного кооператива (конференции) в случае грубого неисполнения этим членом без уважительных причин своих обязанностей, установленных настоящим Кодексом или уставом жилищного кооператива.

Задача 17

В соответствии с Федеральным законом от 15.06.1996 г. №72 – ФЗ «О товариществах собственников жилья» данное помещение является общим имуществом в… Кондоминиум - единый комплекс недвижимого имущества, включающий земельный… Согласно той же ст. ФЗ «О товариществах собственников жилья» Ст. 7 Общее имущество в кондоминиуме:

Задача 18

Преимущественное право покупки доли в праве общей собственности на недвижимое имущество: понятие, правовое регулирование, порядок реализации

2. В данном случае руководствуясь той же ст. ГК РФ «Участники долевой собственности имеют равные права», следовательно, суд вынес неверное… Задача 15 октября 2000 г. в 12-этажном доме по улице Большая Черкизовская было создано товарищество собственников жилья. 20…