Формы права собственности на землю

В соответствии с Конституцией РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности (ет.9).

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество может находиться в обшей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности {долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, кото­рое в соответствии с законом не может им принадлежать (т.е. в данном случае - земель, изъятых из оборота). При этом количество и стоимость имущества, находяще­гося в собственности граждан и юридических лиц, не ограничиваются, за исключением случаев, когда такие ограничения установлены законом в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

Что касается юридических лиц, то собственниками земли могут быть все коммерческие и некоммерческие организации, кроме государственных и муниципальных предприятий и финансируемых собственниками учреж­дений.

Государственная собственность на землю включает земельные участки, принадлежащие на праве собствен­ности Российской Федерации (федеральная собствен­ность), и земельные участки, принадлежащие на праве собственности субъектам Российской Федерации - рес­публикам, краям, областям, городам федерального зна­чения, автономной области, автономным округам (собст­венность субъекта Российской Федерации).

Муниципальная собственность не является государственной. Согласно ст. 215 ГК РФ Муниципальной собственностью является имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям.