Собственность и право собственности

Важнейшим институтом гражданского права является право собственности. В объективном смысле- это совокупность норм, регулирующих общественные отношения, сущность которых — принадлежность материальных благ участникам гражданских правоотношений. В российском праве собственник традиционно обладал тремя правомочиями : владением, пользованием и распоряжением. Владение — это фактическое обладание вещью, возможность непосредственного воздействия на нее. Пользование — извлечение полезных свойств вещи Распоряжение — это правомочие по определению юридической судьбы вещи Все эти правомочия собственник осуществляет по своему усмотрению, не спрашивая разрешения у других участников гражданского оборота и лишь в редких случаях он ограничивается законом или договором. Другие лица, не будучи собственниками, также могу иметь эти правомочия (как правило, не все из трех, но иногда даже все три вместе). Однако их осуществление напрямую связано с волей и согласием собственника. "Благо" собственности — возможность удовлетворения потребностей собственника путем "извлечения" полезных свойств конкретного имущества неразрывно связано с "бременем" — обязанностью собственника по содержанию принадлежащих ему вещей. Обычно ради первого собственник готов мириться с необходимыми затратами.. Но иногда "бремя" перевешивает "благо". Бремя содержания означает не только заботу собственника о работоспособности и чистоте принадлежащей ему вещи, но и необходимость защиты принадлежащей ему вещи от посягательств со стороны других лиц. В этих случаях в действие вступают гражданско-правовые средства защиты собственности. Собственник, утративший вещь помимо своей воли, вправе в любой момент предъявить к лицу, у которого эта вещь оказалась, виндикационный иск с (требованием возвратить неправомерно удерживаемое имущество. Если же кто-то злоупотребляет своим правом, то к этому субъекту можно предъявить ненатурный иск — требование об устранении Препятствий к осуществлению правомочий собственника. Среди оснований возникновения права собственности выделяют первоначальные, право собственности возникает вне зависимости от предыдущего права на вещь (воли предыдущего собственника), например создание новой вещи или находка. Производные способы связаны с волей предыдущего собственника, они — результат распоряжения вещью (переход имущества по договору или при наследовании по завещанию). Особую роль среди способов приобретения права частной собственности последнее время играет приватизация. Приватизация — передача имущества, находящегося в государственной или муниципальной собственности в собственность граждан и негосударственных юридических лиц в порядке, определяемом специальными правовыми актами. Приватизация коснулась широкого круга объектов как сферы производства (заводы, фабрики), так и сферы обслуживания (магазины, столовые, химчистки). Чаще всего приватизация осуществляется продажей объекта (с аукциона, по конкурсу), когда имущество переходит к новому собственнику целиком или акционированием (государственное предприятие преобразуется в акционерное общество, а выпущенные акции продаются "пакетами" или отдельно значительному кругу лиц. Возможна приватизация и через продажу имущества, принадлежащего предприятиям-банкротам. Приватизация жилья — т. е. бесплатная передача в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в домах государственного и муниципального жилого фонда — осуществляется в особом порядке местной администрацией, предприятием, учреждением, в чьем ведении находится соответствующее жилое помещение. Право на бесплатное приобретение жилья в порядке приватизации гражданин имеет один раз.