Обеспечение жильём отдельных категорий граждан.

 

Статья 49 ЖК РФ содержит указание на то, кому предоставляет жилое помещение за счёт муниципального и государственного фонда.

Государственный жилищный фонд двух уровней – федеральный или региональный. Он предоставляется отдельным категориям граждан, перечень либо устанавливается правительством РФ или субъектом РФ, а также условия, при которых данные граждане считаются нуждающимися.

Из федерального фонда: либо отмеченные какими-то заслугами, либо государство обязано о них заботиться.

Категории граждан:

1. Военнослужащие.

2. Чернобыльцы.

3. Северяне.

4. Прокуроры, следователи, судьи, сотрудники милиции, ФСБ…

 

Военнослужащие.

Самая большая категория.

Закон «О статусе военнослужащих», там есть целый раздел, посвящённый праву военнослужащих на предоставление жилья.

После того, как военнослужащий прибыл в воинскую часть (из другой воинской части и из высшего военного учебного заведения), то ему обязаны предоставить либо место в общежитии, либо служебное жилого помещение. Если нет в воинской части ни того, ни другого – то снимать квартиру по договору коммерческого найма, а воинская часть будет доплачивать (самая большая такая доплата – 900 рублей; в общем, доплата не шибко-то).

Если военный городок является закрытого типа, то все помещения являются служебными, там нет обычных домов.

Это временное жильё, хотя дома и постоянного, капитального типа.

Офицеры обеспечиваются постоянным жильём по определённому порядку.

Офицерам, которые либо достигли пенсионного возраста (он у них другой), либо срок нахождения на службе (20 лет), либо по состоянию здоровья негодны для военной службы, в случае сокращения…

Вот эти лица, которые готовятся в отставку – по отношению к ним министерство обороны выпустило военный сертификат. В соответствии с этими сертификатами министерство обороны открывает в банке целевой счёт, которая определяется как средняя рыночная стоимость и с учётом членов семьи.

Для одиноко проживающих – не более 33 квадратных метров общей площадью (туда же и ванная, и кухня, и туалет – за исключением балконом, террас), на семью из двух человек – 42 квадратных метра, трёх и более лиц – по 18 метров на каждого члена семьи.

Могут получить не только сертификат, но и жильё – если оно будет строиться.

Жилищные сертификаты действуют в течение 9 месяцев. Военнослужащий имеет право либо купить дом, либо построить новый. Наличные деньги сам военнослужащий получить не может – это целевой счёт.

Если строите – то договор строительного подряда в банк надо представить.

 

Накопительная ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих – мы увидели в Германии и решили скопировать.

Право участвовать в этой системе:

· Лица, окончившие военные образовательные учреждения (после 2005 года);

· Лица, получившие первое воинское звание по контракту;

· Военнослужащие, окончившие курсы по подготовки офицеров и получившие в связи с этим первое воинское звание.

· Прапорщики и мичманы, сержанты и старшины, солдаты и матросы – контрактники.

Определённое учреждение ежеквартально на счёт каждого участника перечисляет определённые суммы, которые накапливаются.

Право на использование этих денег:

1) Если прослужил не менее 20 лет;

2) Если он уволен со службы и прослужил 10 лет, уволился по уважительным причинам (достижение предельного возраста, по состоянию здоровью, по семейным обстоятельствам и по сокращению).

Эти деньги, которые там накопились, он за эти деньги может купить квартиру либо построить дом, либо погасить ипотечный кредит.

Ещё он имеет право за счёт этих денег получить ипотечный кредит, с чуть меньшим процентом.