Сделки и договоры

В своей жизни мы все время сталкиваемся со сделками.

Сделка – правомерное действие, направленное на возникновение, изменение или прекращения гражданских прав и обязанностей.

Сделки бывают одно-, дву- или многосторонними.

Односторонние сделки выражают волю одного субъекта правовых отношений (завещание, принятие наследства, обещание вознаграждения за возврат документов, потерявшегося животного).

Двусторонние (многосторонние) сделки выражают согласованную волю нескольких субъектов права, поэтому их называют договорами.

Формы сделок:

1. устная форма. Как правила, в устной форме заключаются сделки, исполняемые при самом их совершении. Например, в большинстве случаев устно заключается договор купли-продажи движимой вещи;

2. простая письменная форма. Закон требует, чтобы в такой форме заключались сделки юридических лиц между собой и с физическими лицами, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение. Например, договор подряда на выполнение ремонтных работ между предприятием и физическим лицом должен иметь простою письменную форму. Письменно должны заключаться сделки между физическими лицами на сумму, которая в 20 и более раз превышает необлагаемый минимум доходов, за исключением сделок, исполняемых при самом их совершении и сделок, для которых требуется нотариальное удостоверение;

3. нотариально удостоверенная письменная форма. Гражданское законодательство содержит перечень сделок, которые должны совершаться только в такой форме: договоры об отчуждении и залоге недвижимого имущества, брачные контракты, завещания и др. Кроме того, по желанию участников сделки они вправе нотариально удостоверить любую сделку.

4. молчаливая форма. Сделка, для которой законом не установлена определенная форма, может заключаться путем совершения молчаливых действий (напр., оплата проезда)

Для того, чтоб соглашение имело надлежащую юридическую силу, оно должно удовлетворять ряд условий. Последние называются условиями действительности соглашений.