| арендатор | арендодатель | |
| обязанности | ||
| - использовать имущество в соответствии с договором и назначением; - внесение арендной платы; - производить текущий ремонт; - возвратить вещь в состоянии, определенном условиями договора; | - передать имущество в состоянии, определенном условиями договора; - производство капитального ремонта передаваемой вещи; - предупреждать арендатора о правах 3-х лиц; | |
| права | ||
| истребовать сданное внаем имущество и возмещение убытков, причиненных несвоевременностью предоставления имущества; - требовать расторжения договора и возмещения убытков, причиненных неисполнением договора; - при обнаружении недостатков в арендуемом имуществе: 1. требовать их устранения, либо уменьшения цены, либо возмещения расходов на их устранение, либо расторжение договора; 2. удержать из арендной платы сумму расходов на устранение недостатков, уведомив об этом арендодателя; 3. требовать уменьшения арендной платы либо расторжения договора при появлении неоговоренных прав з-х лиц на арендуемое имущество. | - требовать уплаты аренды; - требовать в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы ее досрочного внесения в установленный срок (не менее чем за 2 срока подряд); - требовать расторжения договора, если арендатор пользуется имуществом не в соответствии с его назначением или условиями договора, ухудшает его состояние, более 2 раз не вносит арендную плату. | |
Виды аренды: прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, предприятий
Тема «Договор подряда» (урок 59 – 62)
Понятие договора подряда – ст. 702 ГК РФ
Правовое регулирование – глава 37 ГК РФ
Особенности договора подряда:
- взаимный;
- возмездный;
- консенсуальный
• Стороны договора:
заказчик и подрядчик
Виды договора подряда:
- бытовой, строительный, подряд на производство проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд.
ФОРМУЛА договора подряда: НЕТ РЕЗУЛЬТАТА РАБОТЫ - НЕТ И ИСПОЛНЕНИЯ ДОГОВОРА.
Основные условия договора подряда:
- работы выполняется из материалов подрядчика, его силами и средствами, если иное не установлено соглашением;
- способы выполнения определяются подрядчиком, если иное не установлено соглашением;
- сроки устанавливаются по соглашению сторон;
- цена – по соглашению сторон путем составления сметы;
- возможно участие нескольких лиц, как на стороне подрядчика, так и на стороне заказчика;
- подрядчик вправе привлекать к выполнению работ по договору 3-х лиц без согласия заказчика, если иное не предусмотрено договором или законом;
- договором может быть установлен гарантийный срок, в течение которого заказчик вправе требовать безотказной службы.