владение недвижимым имуществом и сделки с ним обычно предполагают четыре вида затрат: единовременные сравнительно крупные инвестиции; затраты на поддержание объекта в нормальном функциональном состоянии (ремонт, эксплуатационные расходы); налог на недвижимое имущество; государственная пошлина и другие сборы на сделки;
низкая эластичность предложения, т. е. при росте спроса и цен прак-ки невозможно построить сразу много новых объектов недвижимости, при этом сами здания и сооружения долговечны, а земля практически вечна;
спрос на объекты недвижимости индивидуализирован и невзаимозаменяем вследствие специфичности индивид. предпочтений покупателей, что затрудняет процесс достижения рыночной сбалансированности и пропорциональности;