Как физический объект недвижимость характеризуется:
наличием «прочной связи» с землей, на которой она расположена,
местоположением (основная и наиболее существенная характеристика),
определенным составом элементов, который формирует качественные
характеристики (основное функциональное назначение или тип) объекта
длительностью физического существования,
собственным жизненным циклом, состоящим из двух основных фаз инвестиционно-
строительной и фазы потребления (эксплуатации и управления объектом
недвижимости вплоть до выведения его из оборота).