Договор аренды - раздел Право, Гражданское право
1. Определение. Договор Аренды - Это Соглашение, В Силу Котор...
1. Определение. Договор аренды - это соглашение, в силу которого арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование (ст. 606* ГК РФ).
2. Сущность и значение. Сдача вещи в аренду является одним из проявлений правомочия собственника по распоряжению принадлежащим ему имуществом. Правомочия владения и пользования передаются собственником арендатору.
Арендодатель удовлетворяет свои интересы собственника взиманием арендной платы. Арендатор, помимо извлечения полезных свойств из арендованного имущества, получает право собственности на плоды, продукцию и доходы, полученные в результате использования имущества.
Договор аренды является:
- консенсуальным;
- возмездным;
- двусторонним.
3. Субъекты. Арендодателем может быть только собственник сдаваемого в аренду имущества или лицо, уполномоченное собственником. Смена собственника арендованного имущества не является основанием для прекращения договора (здесь действует вещное "право следования"). Арендатором может быть любое дееспособное лицо. Закон предусматривает, что в отдельных видах договора аренды арендодателями или арендаторами могут быть только предприниматели.
4. Форма. Простая письменная форма требуется: 1) если срок договора, заключенного гражданами, превышает один год; 2) независимо от срока, если хотя бы одной из сторон является юридическое лицо. Договор аренды недвижимости подлежит, по общему правилу, государственной регистрации.
Если в договоре аренды есть условие о выкупе арендованного имущества, договор заключается в форме, предусмотренной для договора купли-продажи такого имущества.
5. Условия договора. Существенным условием договора аренды является предмет, которым выступают индивидуально-определенные непотребляемые вещи.
Важное значение имеет срок аренды, который может определяться в нескольких вариантах:
1) Срок определяется в договоре - в этом случае досрочное прекращение договора возможно или по соглашению сторон, или судом на условиях досрочного расторжения договора по требованию одной из сторон.
2) Если срок аренды в договоре не определен, договор считается заключенным на неопределенный срок - в этом случае любая из сторон вправе в любое время без объяснения мотивов отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимости - за три месяца.
3) Если по истечении установленного сторонами срока арендатор продолжает пользоваться арендованным имуществом при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок.
Законом могут быть установлены предельные сроки аренды.
Важным условием договора является условие об арендной плате. Арендная плата может устанавливаться сторонами в различных формах: денежной, натуральной, путем предоставления арендатором определенных услуг и т.д. Если арендная плата установлена в неденежной форме, договор является смешанным.
В общих нормах о договоре аренды отсутствует указание на то, что при отсутствии условия об арендной плате договор считается незаключенным, следовательно, арендная плата в этом случае взыскивается по ставкам, обычно применяемым при аренде аналогичного имущества (то же относится к порядку, условиям и срокам внесения платы).
Судебная практика выработала положение, по которому досрочное освобождение арендуемого помещения (до прекращения в установленном порядке действия договора аренды) не является основанием прекращения обязательства арендатора по внесению арендной платы. В то же время арендодатель вправе требовать с арендатора внесения арендной платы только после фактической передачи последнему имущества.
В большинстве случаев, кроме права пользования, арендатор приобретает право владения арендованным имуществом, что является основой вещной защиты прав арендатора (в т.ч. и против собственника).
6. Права и обязанности сторон.
Особые последствия неисполнения обязанностей арендодателя могут быть представлены в следующем виде:
| Обязанности арендодателя
| При неисполнении обязанностей арендатор вправе
|
| Предоставить имущество
| требовать:
1) отобрания имущества либо
2) расторжения договора
|
| Предоставить принадлежности имущества и относящиеся к нему документы
| требовать:
1) предоставления принадлежностей и документов либо
2) расторжения договора
|
| Предоставить имущество без недостатков
| требовать:
1) безвозмездного устранения недостатков либо
2) уменьшения арендной платы либо
3) возмещения своих расходов на устранение недостатков либо
4) непосредственно удержать сумму из арендной платы либо
5) досрочного расторжения договора
|
| Предупредить арендатора о всех правах третьих лиц на имущество
| требовать:
1) уменьшения арендной платы либо
2) расторжения договора
|
| Производить (по умолчанию) капитальный ремонт имущества
| 1) Произвести капитальный ремонт и одновременно взыскать с арендодателя стоимость ремонта или зачесть ее в счет арендной платы либо
2) Требовать уменьшения арендной платы либо
3) Требовать расторжения договора
|
Основания ответственности арендатора: отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, даже если во время заключения договора не знал об этих недостатках. Ограничения ответственности арендатора: не отвечает за недостатки имущества, которые 1) были им оговорены при заключении договора или 2) были заранее известны арендатору, либо 3) должны были быть обнаружены арендатором при заключении договора или приемке имущества.
Особые последствия неисполнения обязанностей арендатора могут быть представлены в следующем виде:
| Обязанности арендатора
| При неисполнении обязанностей арендодатель вправе
|
| своевременно вносить арендную плату
| требовать:
1) досрочного внесения платы не более чем за два срока подряд (при существенном нарушении сроков)
2) расторжения договора (при невнесении платы более двух раз подряд)
|
| пользоваться имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества
| требовать расторжения договора
|
| поддерживать имущество в исправном состоянии, производить текущий ремонт, нести расходы на содержание имущества
| Требовать:
1) возмещения убытков либо взыскания сумм, неосновательно сбереженных арендатором либо
2) расторжения договора, если нарушения существенные
|
| производить капитальный ремонт имущества (если предусмотрено договором)
| требовать расторжения договора
|
| своевременно вернуть имущество
| требовать внесения арендной платы за все время рассрочки
|
Права арендатора:
а) Арендатор вправе распоряжаться арендованным имуществом только с согласия арендодателя. К актам распоряжения относятся: предоставление имущества в субаренду (поднаем) или ссуду, передача прав и обязанностей по договору другому лицу (перенаем), залог арендных прав, передача их в уставный капитал и т.п. За исключением перенайма, ответственным перед арендодателем остается арендатор.
б) Арендатор может производить улучшение арендованного имущества. Отделимые улучшения являются собственностью арендатора, по окончании договора он их забирает с собой. На производство неотделимых улучшений требуется согласие арендодателя. Если согласие было получено, по окончании договора арендатору возмещаются затраты на неотделимые улучшения. Если согласия арендодателя не было, затраты возмещению не подлежат.
в) По окончании срока договора арендатор, надлежащим образом исполнявший свои обязанности, имеет при прочих равных условиях преимущественное перед другими лицами право на заключение договора аренды на новый срок. При нарушении преимущественного права арендатор может требовать перевода на себя прав и обязанностей по заключенному договору либо возмещения убытков.
7. Прекращение. Прекращение договора возможно:
1) В связи с истечением срока договора
2) В связи с отказом от договора, заключенного на неопределенный срок.
3) В связи с досрочным расторжением договора в судебном порядке.
По требованию одной из сторон договор может быть расторгнут в судебном порядке при существенном нарушении одной из сторон своих обязанностей. Помимо требований о расторжении договора, которые являются реакцией одной из сторон на нарушение своих обязательств другой стороной, возможно требование о расторжении договора в иных случаях, предусмотренных законом или договором (ст. 619 и 620 ГК).
8. Особенности отдельных видов договора аренды.
1) По договору проката арендодатель, осуществляющий сдачу имущества в аренду в качестве постоянной предпринимательской деятельности, обязуется предоставить арендатору за плату во временное владение и пользование движимое имущество с использованием его, как правило, для потребительских целей.
Договор проката является публичным договором. Форма договора - простая письменная. Для проката установлен максимальный срок - договор заключается на срок до одного года.
Арендная плата по договору проката устанавливается исключительно в денежной форме в виде платежей, зафиксированных в твердой сумме. Взыскание задолженности производится в бесспорном порядке на основании исполнительной надписи нотариуса.
Обязанность производить капитальный и текущий ремонт лежит всегда на арендодателе. Сдача арендатором взятого в прокат имущества в поднаем, его перенаем и т.д. не допускаются.
Арендатор всегда вправе отказаться от договора проката, предупредив об этом арендодателя не менее чем за 10 дней.
2) По договору аренды транспортного средства арендодатель предоставляет арендатору за плату транспортное средство во временное владение и пользование с оказанием своими силами услуг по управлению им и по его технической эксплуатации (аренда транспортного средства с экипажем) или без оказания этих услуг (аренда транспортного средства без экипажа).
Форма договора - всегда простая письменная. Договор не подлежит государственной регистрации даже в том случае, если арендуется транспортное средство, отнесенное законом к недвижимости (воздушные и морские суда). Положения о возобновлении аренды на неопределенный срок и о преимущественном праве арендатора на заключение договора аренды на новый срок не применяются.
Очевидно, что при аренде с экипажем арендатор будет являться во многом номинальным владельцем - фактическое влияние на работу и состояние транспортного средства будет оказывать его экипаж (т.е. фактически арендодатель). Этим объясняются особенности распределения рисков по договору. Так, при аренде с экипажем ответственность за вред, причиненный транспортным средством, несет собственник-арендодатель, а при аренде без экипажа - арендатор.
3) По договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать арендатору за плату во временное владение и пользование или во временное пользование здание или сооружение либо нежилое помещение в них с предоставлением права на земельный участок, который занят такой недвижимостью и необходим для ее использования.
Договор заключается только в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой разновидности простой письменной формы влечет недействительность договора. Договор подлежит государственной регистрации только тогда, когда он заключен на срок не менее одного года, и в таком случае считается заключенным с момента государственной регистрации.
Передача арендованного имущества арендатору включает в себя фактический и формальный момент. Фактическая передача означает предоставление арендатору здания или сооружения во владение и (или) пользование (допуск его в арендуемые помещения). Формальный момент заключается в подписании обеими сторонами передаточного акта. Возврат арендованного имущества по окончании договора осуществляется в том же порядке (освобождение арендатором помещений и подписание передаточного акта).
В договоре непременно должен быть предусмотрен согласованный сторонами размер арендной платы, иначе договор будет считаться незаключенным.
Право пользования земельным участком, который занят арендованной недвижимостью и необходим для ее использования, передается арендатору недвижимости автоматически, даже без специального упоминания об этом в условиях договора аренды, а установленная арендная плата включает в себя и плату за пользование земельным участком, если только она отдельно не оговорена.
Если арендодатель является только собственником зданий и сооружений, но не земли, на которой расположена его недвижимость, аренда недвижимости по общему правилу допускается без согласия собственника земли.
4) По договору аренды предприятия арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату предприятие в целом как имущественный комплекс, используемый для предпринимательской деятельности.
Договор заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение этой формы влечет недействительность договора. Договор, независимо от его срока, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Передача предприятия арендатору помимо передачи материальных ценностей может включать в себя уступку права требования, перевод долга и т.д. Передача прав владения и пользования находящимися в собственности других лиц имуществом, в том числе землей и другими природными ресурсами, производится в порядке, предусмотренном законом и иными правовыми актами. Не входят в состав предприятия права арендодателя, полученные им на основании лицензии на занятие определенной деятельностью.
Предприятие как имущественный комплекс имеет целевой характер, а это предполагает большую свободу владельца в определении состава предприятия как имущественного комплекса. Права арендатора предприятия существенно шире прав арендатора иного имущества. Если в договоре нет прямого запрета, арендатор может без согласия арендодателя распоряжаться всем имуществом, входящим в состав предприятия, за исключением земли и других природных ресурсов. Существенное ограничение этого права: действия арендатора не могут повлечь уменьшения стоимости всего предприятия. На тех же условиях арендатор вправе производить реконструкцию, расширение, техническое перевооружение предприятия и, соответственно, имеет право на возмещение стоимости неотделимых улучшений арендованного имущества, независимо от разрешения арендодателя на производство таких улучшений.
Правила об ответственности арендатора и арендодателя перед кредитором, о самих правах кредитора по обязательствам, включенным в состав предприятия, практически идентичны правилам, установленным для продажи предприятия, за исключением того, что кредитору не дано правомочий требовать признания договора аренды недействительным полностью или в соответствующей части.
5) По договору финансовой аренды (договору лизинга) арендодатель обязуется приобрести в собственность указанное арендатором имущество у определенного им продавца и предоставить арендатору это имущество за плату во временное владение и пользование для предпринимательских целей.
Риск случайной гибели арендованного имущества переходит к арендатору с момента передачи ему имущества, если иное не предусмотрено договором.
Арендатор имеет права и несет обязанности покупателя арендованного имущества, за исключением обязанности уплатить покупную цену. В частности, арендатор напрямую вправе предъявить непосредственно продавцу требования в отношении качества и комплектности имущества и т.п.
Все темы данного раздела:
Основные начала и функции гражданского права
1. Определение. Основные начала гражданского права - это основополагающие идеи (общие принципы), которые определяют основное содержание гражданско-правового регулирования в целом, о
Российское гражданское право как частное право
1. Российское гражданское право в современных условиях представляет собой частное право, выражающее его основные характеристики, принципы и конструкции - децентрализацию (координаци
Гражданское законодательство
1. Определение. Гражданское законодательство (в широком смысле) - это вся система признанных государством источников, содержащих нормы гражданского права, которые действуют в Россий
Российское гражданское законодательство в гражданско-правовых системах современности
1. Российское гражданское право принадлежит к типу правовых систем европейского континентального права, основанных на греко-римской и христианской культуре, и в то же время отличает
Наука гражданского права России
1. Определение. Российское гражданское право как наука представляет собой отрасль фундаментальных и научно-практических юридических знаний, призванную обеспечивать глубокое теоретич
Гражданское право как система юридических норм
1. Определение. Гражданское право состоит из юридических норм и выраженных в них принципов (начал).
К нормам гражданского права относятся также правила, содержащиеся в межд
Гражданское правоотношение. Общие черты
1. Определение. Гражданское правоотношение - это складывающаяся на основе гражданско-правовых норм связь между субъектами гражданского права через их права и обязанности, осуществле
Общие черты субъектов гражданского права
1. Определение. Субъекты гражданского права - это участники регулируемых гражданским правом отношений (лица - физические и юридические), наделенные гражданской правосубъектностью.
Общие положения о юридических лицах
1. Определение. Юридическое лицо - это наделенная гражданской правосубъектностью организация, которая имеет в собственности или на основании иного вещного права (хозяйственного веде
Основные виды юридических лиц
1. Определение. Виды юридических лиц - это подразделения всей системы юридических лиц - основные группы организаций, отражающих состояние и направления экономико-социальной и духовн
Хозяйственные товарищества и общества
1. Определение. Хозяйственные товарищества и общества - это основная разновидность коммерческих организаций с разделенным на доли (вклады) учредителей (участников) уставным (складоч
Государственные и муниципальные унитарные предприятия
1. Определение. Унитарное предприятие - это коммерческая организация, осуществляющая производственную, иную хозяйственную деятельность в качестве государственного или муниципального
Некоммерческие организации
1. Определение. Некоммерческие организации - это организации, не имеющие в качестве основной цели своей деятельности извлечение прибыли и не распределяющие полученную прибыль (доход
Гражданская правосубъектность публичных образований
1. Определение. Публичные образования (Российская Федерация - РФ, субъекты РФ, муниципальные образования), их структурные подразделения, выполняя в основном публичные задачи, имеют
Общие положения
1. Определение. Объекты гражданских прав - это объективированные материальные и нематериальные блага, в отношении (по поводу) которых возникают гражданские права и обязанности, скла
Виды вещей, иных объектов
1. Определение. Виды вещей - это группы вещей, иных объектов, различаемых по их юридически значимым свойствам и связям.
Среди целого ряда групп вещей особое место занимает
Ценная бумага
1. Определение. Ценная бумага - это документ, удостоверяющий с соблюдением установленной формы и обязательных реквизитов имущественные права, осуществление и передача которых возмож
Общие положения о сделках
1. Определение. Сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153* ГК РФ)
Недействительность сделки
1. Определение. Недействительность сделки - это ее порочность, то есть действие, хотя бы и являющееся сделкой или только именуемое "сделкой", но совершенное с такими наруш
Последствия недействительности сделок
1. Сделки, совершенные с нарушением тех оснований (критериев), которые установлены Гражданским кодексом РФ, считаются недействительными - либо правонарушениями (ничтожные сделки), л
Представительство
1. Определение. Представительство - отношение, в соответствии с которым сделка, совершенная одним лицом (представителем) от имени другого лица (представляемого), в силу полномочия,
Общие положения об исковой давности
1. Определение. Исковая давность - это срок для судебной защиты права по иску лица, право которого нарушено.
2. Время (сроки) в гражданском праве. Реальные права и обязанно
Приостановление и перерыв течения срока исковой давности
1. Приостановление течения срока исковой давности - это такая "длящаяся остановка" в течение срока исковой давности, которое (течение срока) после отпадения соответствующи
Исчисление сроков
1. Определение. Исчисление сроков - это технико-юридические правила, которые позволяют точно определить начало, течение и окончание сроков в гражданских правоотношениях, в том числе
Собственность как основа жизнедеятельности людей
1. Определение. Собственность - всеобъемлющее, исключительное, абсолютное обладание вещами, иными благами, выражающее через соответствующие субъективные права прямую связь ("бе
Общие положения о праве собственности
1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ст. 209* ГК РФ).
2. Общедозволительный характер. Право собственности по своему хара
Виды (формы) права собственности
1. В Российской Федерации признаются частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности (ст. 212 ГК РФ).
2. Общие черты. Признание в России многообразия соб
Приобретение права собственности
1. Определение. Право собственности приобретается в результате инициативы субъекта гражданского права на основании и в порядке, установленных ГК РФ, другими законами и нормативными
Прекращение права собственности
1. Определение. Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имуще
Общая собственность
1. Определение. Общая собственность - это собственность на имущество, принадлежащее двум или нескольким лицам (ст. 244 ГК РФ).
2. Общие черты. Разновидности. Общая собствен
Право собственности на землю
1. Определение. Право собственности на землю - это собственность на высоко социально и хозяйственно значимое материальное благо (землю), которое, наряду с ГК РФ, регулируется особой
Право собственности на жилые помещения
1. Собственность на жилое помещение - это собственность на высоко социально и человечески значимое материальное благо (жилье), которое одновременно с ГК РФ регулируется особой компл
Вещные права
1. Определение. Наряду с правом собственности, как правило, на его основе или в связи с ним складываются и другие, отдельные вещные права, также опосредствующие прямую связь человек
Собственность и развитие цивилизаций
1. Право собственности как система институтов, входящих в гражданское право и существующих во всех общественных системах современного мира, остается основой исключительных и абсолют
Противоречивые процессы в развитии собственности
1. Наряду с положительными явлениями в собственнических отношениях современного мира по мере развития собственности в составе всех компонентов экономики, в особенности в индустриаль
Общие положения
1. Гражданское право призвано твердо, последовательно и неукоснительно обеспечивать защиту права собственности. Именно такая защита является обязательным условием реализации в общес
Quot;Вещная" защита права собственности
1. Для гражданского права характерно, что оно, наряду с иными формами правовой охраны и восстановления прав и мер, обеспечивает уникальное и главное - "вещную" защиту прав
Понятие и стороны обязательства
1. Определение. Обязательство - это гражданское правоотношение, в силу которого одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то
Перемена лиц в обязательстве
1. Определение. Перемена лиц в обязательстве - это осуществляемый в соответствии с требованиями ГК РФ переход прав и обязанностей участников обязательства от одних лиц к другим. (Су
Исполнение обязательств
1. Определение. Исполнение обязательства - это совершение действия, составляющего объект обязательства.
2. Общие положения. Принципы. Принято выделять несколько принципов и
Обеспечение исполнения обязательств
1. Определение. Обеспечение исполнения обязательств (далее - обеспечение обязательств) есть использование установленных законом или договором обеспечительных мер (способов) имуществ
Ответственность за нарушение обязательств
1. Определение. Ответственность за нарушение обязательств - это обеспеченное государственным принуждением возложение предусмотренных законом лишений на лицо, не исполнившее обязател
Прекращение обязательств
1. Определение. Прекращение обязательства означает прекращение прав и обязанностей сторон.
2. Виды. Все основания прекращения обязательств могут быть разделены на две групп
Основные положения о договоре
1. Определение. Договор - это соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (ст. 420* ГК РФ).
Термином "
Договор купли-продажи
1. Определение. Договор купли-продажи - это соглашение, в силу которого одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупа
Договор мены
1. Определение. Договор мены - это соглашение, в силу которого каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороне один товар в обмен на другой (ст. 567* ГК РФ;.
Договор дарения
1. Определение. По договору дарения одна сторона - даритель - намеренно безвозмездно предоставляет за свой счет имущественные выгоды другой стороне - одаряемому с согласия последнег
Договор ренты. Договор пожизненного содержания с иждивением
1. Определение. Договор ренты - это соглашение, в силу которого одна сторона (получатель ренты) передает другой стороне (плательщику ренты) в собственность имущество, а плательщик р
Договор найма жилого помещения
1. Определение. Договор найма жилого помещения - это соглашение, в силу которого одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за пла
Договор подряда
1. Определение. Договор подряда - это соглашение, в силу которого одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее р
Договор на выполнение научно-исследовательских, опытно-конструкторских и технологических работ
1. Определение. Договор на выполнение научно-исследовательских работ - это соглашение, в силу которого исполнитель обязуется провести обусловленные техническим заданием заказчика на
Договор возмездного оказания услуг
1. Определение. Договор возмездного оказания услуг - это соглашение, в силу которого исполнитель услуг (услугодатель) обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить опреде
Общие положения о перевозке
1. Определение. Перевозка (в широком значении) - это обязательства, в силу которых перевозчик должен совершить юридические и фактические действия по перемещению (транспортировке) гр
Договор об организации перевозок грузов
1. Определение. Договор об организации перевозок грузов - соглашение, в силу которого перевозчик обязуется в установленные сроки принимать, а грузовладелец - предъявлять к перевозке
Договор перевозки грузов
1. Определение. Договор перевозки грузов - это соглашение, в силу которого перевозчик обязуется доставить вверенный ему отправителем груз в пункт назначения и выдать его управомочен
Договор перевозки пассажиров и багажа
1. Определение. Договор перевозки пассажира и багажа - это соглашение, в силу которого перевозчик обязуется перевезти пассажира в пункт назначения, а в случае сдачи пассажиром багаж
Особенности договоров перевозки различными видами транспорта
1. Общие положения. Имея единую основную юридическую конструкцию, транспортные обязательства, осуществляемые разными видами транспорта, имеют и некоторые особенности. Вместе с тем д
Договор транспортной экспедиции
1. Определение. Договор транспортной экспедиции - это соглашение, в силу которого одна сторона (экспедитор) обязуется за вознаграждение и за счет другой стороны (клиента-грузоотправ
Договор займа
1. Определение. Договор займа - это соглашение, в силу которого одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные род
Кредитный договор
1. Определение. Кредитный договор - это соглашение, в силу которого банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в разме
Договор финансирования под уступку денежного требования
1. Определение. Договор финансирования под уступку денежного требования - это соглашение, в силу которого одна сторона (финансовый агент) передает или обязуется передать другой стор
Договор банковского вклада
1. Определение. Договор банковского вклада (депозита) - это соглашение, в силу которого одна сторона (банк), принявшая поступившую от другой стороны (вкладчика) или поступившую для
Договор банковского счета
1. Определение. Договор банковского счета - это соглашение, в силу которого банк обязуется принимать и зачислять поступающие на счет, открытый клиенту (владельцу счета), денежные ср
Расчеты
1. Определение. Расчеты - это передача или перевод (через банк, иные кредитные учреждения) денежных средств от должника кредитору в порядке исполнения денежного обязательства.
Общие положения о договоре хранения
1. Определение. Договор хранения - соглашение, в соответствии с которым одна сторона (хранитель) обязуется хранить вещь, переданную ей другой стороной (поклажедателем), и возвратить
Договор хранения на товарном складе
1. Определение. Договор хранения на товарном складе - это договор складского хранения, по которому товарный склад (хранитель) обязуется за вознаграждение хранить товары, переданные
Договор страхования
1. Определение. Договор страхования - это соглашение, в силу которого одна сторона (страхователь) уплачивает страховую премию, а другая сторона (страховщик) обязуется при наступлени
Договор поручения
1. Определение. Договор поручения - это соглашение, в силу которого одна сторона (поверенный) обязуется совершить от имени и за счет другой стороны (доверителя) определенные юридиче
Действия в чужом интересе без поручения
1. Определение. Действия в чужом интересе - это действия без поручения, иного указания или заранее обещанного согласия заинтересованного лица в целях предотвращения вреда его личнос
Договор комиссии
1. Определение. Договор комиссии - это соглашение, в силу которого одна сторона (комиссионер) обязуется по поручению другой стороны (комитента) за вознаграждение совершить одну или
Агентский договор
1. Определение. Агентский договор - это соглашение, в силу которого одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и
Договор доверительного управления имуществом
1. Определение. Договор доверительного управления имуществом - это соглашение, в силу которого одна сторона (учредитель управления) передает другой стороне (доверительному управляющ
Договор простого товарищества
1. Определение. Договор простого товарищества (договор о совместной деятельности) - это соглашение двух или нескольких лиц (товарищей) о соединении своих вкладов и совместной деятел
Публичное обещание награды
1. Определение. Лицо, объявившее публично о выплате награды тому, кто совершит указанное в объявлении правомерное действие, обязано выплатить обещанную награду любому, кто совершил
Публичный конкурс
1. Определение. Лицо, объявившее публично о выплате награды за лучшее выполнение работы или достижение иных результатов (публичный конкурс), должно выплатить обусловленную награду т
Проведение игр и пари
1. Определение. Пари - это основанное на риске соглашение о выигрыше, заключенное двумя или несколькими участниками между собой либо с организатором игорного заведения (организаторо
Общие положения об обязательствах вследствие причинения вреда
1. Определение. Обязательства вследствие причинения вреда (деликтные обязательства) заключаются в обязанности лица, причинившего вред личности или имуществу гражданина или имуществу
Отдельные виды обязательств вследствие причинения вреда
1. Сущность. Разновидности. Обязательства вследствие причинения вреда могут быть классифицированы по различным критериям, в том числе: а) особенностям причинителя вреда, б) характер
Возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина
1. Определение. Вред, причиненный жизни и здоровью человека, возмещаются по общим правилам ответственности за причинение вреда с учетом высокой ответственности общества, любой орган
Возмещение вреда, причиненного вследствие недостатков товаров, работ или услуг
1. Определение. Вред, причиненный вследствие недостатков товара, работы или услуги, а также вследствие недостоверной или недостаточной информации о товаре (работе, услуге), подлежит
Компенсация морального вреда
1. Определение. Если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадле
Обязательства вследствие неосновательного обогащения
1. Определение. Лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпев
Наследование
1. Определение. Наследование - это переход имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к другим лицам в порядке универсального правопреемства (ст. 1110* ГК РФ). Лицо,
Наследование отдельных видов имущества
1. Определение. Наследование отдельных видов имущества - это наследование имущества умершего (наследства, наследственного имущества) на основе общих основных правил, но с учетом осо
Наследование по завещанию
1. Определение. Наследование - это распоряжение своим имуществом наследодателем на случай его смерти, "его последняя воля" в отношении принадлежащего ему имущества, иных п
Наследование по закону
1. Определение. Наследование по закону - это переход имущества умершего (наследства, наследственного имущества) к другим лицам при отсутствии завещания, на основании очередности в п
Принятие наследства
1. Определение. Принятие наследства - это принятие (обращение, приобретение) наследником имущества, причитающегося ему по завещанию или по закону в свое обладание (собственность, ин
Вопросы реализации и защиты права на наследство
1. Определение. Вопросы реализации и защиты права на наследство - это гражданско-правовые меры, призванные в соответствии с ГК РФ обеспечивать надлежащую реализацию и охрану права н
Определение права, подлежащего применению по отдельным правоотношениям
1. Определение. Определение права, подлежащего применению по отдельным правоотношениям - это конкретизированные категории, принципы и критерии определения права, подлежащего примене
Общие положения
1. Определение. Права на результаты интеллектуальной деятельности и средства индивидуализации (интеллектуальные права) - это возможность обладателя интеллектуальной собственности по
Авторское право
1. Определение. Авторские права - это интеллектуальные права на произведения науки, литературы и искусства.
Примерные признаки, по которым произведения могут быть отнесены
Права, смежные с авторскими
1. Определение. Права, смежные с авторскими, - это интеллектуальные права на результаты исполнительской деятельности, а также на результаты деятельности производителей фонограмм, ор
Патентные права
1. Определение. Патентные права - это интеллектуальные права на изобретения, полезные модели и промышленные образцы.
2. Объекты патентных прав (промышленная собственность)
Право на селекционное достижение
1. Определение. Селекционное достижение - это сорта растений и породы животных, интеллектуальные права на которые признаются и охраняются по образцу патентных прав.
2. Особ
Право на топологию интегральных микросхем
1. Определение. Интегральная микросхема (ИМС) - микроэлектронное изделие, которое предназначено для выполнения функций электронной схемы, элементы и связи которого нераздельно сформ
Право на товарный знак и знак обслуживания
1. Определение. Товарный знак - это обозначение, служащее для индивидуализации определенной группы товаров юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.
Знак обслужи
Право на наименование места происхождения товара
1. Определение. Наименование места происхождения товара - это обозначение, представляющее собой или содержащее в себе наименование географического объекта (производное от такого наи
Право на фирменное наименование
1. Определение. Фирменное наименование - это наименование, под которым коммерческая организация выступает в гражданском обороте.
Структура наименования. Фирменное наименова
Право на коммерческое обозначение
1. Определение. Коммерческое обозначение - это наименование, которым индивидуализируются торговые, промышленные и другие предприятия.
Не требуется регистрации или соблюдени
Новости и инфо для студентов