Неустойка– пожалуй самый популярный способ обеспечения исполнения обязательств по договору. Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ сказано, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.
Соглашение о неустойке должно быть заключено в письменной форме. Только тогда потерпевшая сторона сможет потребовать уплаты ей неустойки. Несоблюдение письменной формы влечет недействительность соглашения о неустойке. В какой форме заключен договор, обеспеченный неустойкой, значения не имеет (ст. 331 ГК РФ).
Общее правило, которое установлено в п. 1 ст. 394 ГК РФ, таково. Если за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства предусмотрена уплата неустойки, должник возмещает кредитору убытки в части, не покрытой неустойкой. Однако возможны варианты: взыскание только неустойки, но не убытков, взыскание убытков в полной сумме сверх неустойки, взыскание либо неустойки, либо убытков по выбору кредитора. Но такие случаи обязательно должны быть предусмотрены законом или договором.