Гражданские правоотношения возникают вследствие наступления юридических фактов. К наиболее типичным основаниям возникновения гражданских правоотношений относятся (ст. 8 ГК РФ):
1) договоры и иные сделки, предусмотренные законом, а также, хотя и не предусмотренные законом, но не противоречащие ему;
2) акты государственных органов и органов местного самоуправления;
3) судебные решения;
4) приобретение имущества по основаниям, допускаемым законом (например, в силу приобретатель ной давности);
5) создание произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;
6) причинение вреда;
7) неосновательное обогащение;
8) иные действия граждан и юридических лиц;
9) события, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.
Сделк является одним из наиболее распространенных юридических фактов в гражданском праве.
1. Сделки – это действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей (ст. 153 Гражданского кодекса РФ).
Сделки могут быть классифицированы по различным основаниям.
В зависимости от количества сторон, выражающих волю на совершение сделки могут быть:
• двухосторонние или договоры (необходимо выражение согласованной воли двух сторон – договор купли-продажи);
• многосторонние (необходимо выражение согласованной воли трех или более сторон – договор простого товарищества);
• односторонние (необходимо и достаточно выражения воли одной стороны –завещание, доверенность). Такая сделка создает обязанности для лица, совершившего сделку, обязанности для других лиц возникают лишь в случаях, установленных законом либо соглашением с этими лицами.
В зависимости от формы сделок.
• совершаемые устно (если законом или соглашением сторон не установлена письменная форма). Сделка, которая может быть совершена устно, может совершаться путем осуществления конклюдентных действий.
• совершаемые в письменной форме (простой или нотариальной).
В простой письменной форме совершаются следующие виды сделок, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения: сделки юридических лиц между собой и с гражданами; сделки граждан между собой на сумму, превышающую не менее чем в десять раз установленный законом минимальный размер оплаты труда.
Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания (но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства), а в случаях, указанных в ст. 162 ГК РФ, (например, внешнеэкономической сделки), влечет ее недействительность.
Нотариальное удостоверение сделок обязательно: в случаях, указанных в законе (например, ипотека) и в случаях, предусмотренных соглашением сторон, хотя бы по закону для сделок данного вида эта форма не требовалась.
Сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом; несоблюдение нотариальной формы, а в случаях, установленных законом, – требования о государственной регистрации сделки влечет ее недействительность. Такая сделка считается ничтожной (ст. 165 ГК РФ).
Недействительные сделки и их правовые последствия
Для того, чтобы сделка являлась действительной необходимо чтобы кроме соблюдения требуемой законом формы, она совершалась дееспособным субъектом, по своему содержанию отвечала требованиям закона и иных правовых актов, а волеизъявление сторон соответствовало внутренней воле. В случае несоблюдения этих требований сделка может быть признана недействительной, т.е. действие, совершенное в виде сделки, не порождает те гражданско-правовые последствия, наступления которых желали субъекты и которые соответствуют данной сделки.
Виды недействительных сделок:
Оспоримая сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, в силу признания ее таковой судом.
Ничтожная сделка – это сделка, являющаяся недействительной по основаниям, установленным Гражданским кодексом РФ, независимо от признания ее таковой судом.
Законодательством установлена презумпция ничтожности недействительной сделки: если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, она признается ничтожной.
К ничтожным сделкам относятся, например,
• сделки, совершенные гражданином, признанным недееспособным,
• сделки, совершенные лицами, не достигшими 14 лет,
• сделки, совершенные с нарушением формы, если законом предусмотрены такие последствия.
В качестве примеров оспоримых сделок, можно назвать:
• сделки юридического лица, выходящие за пределы его правоспособности,
• сделки, совершенные несовершеннолетними в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет,
• сделки, совершенные под влиянием обмана, насилия, угрозы или стечения тяжелых обстоятельств.
Недействительная сделка не влечет юридических последствий и недействительна с момента ее совершения.