Право собственности и иные вещные права (понятие и виды)

1. В праве собственности находят свое выражение экономические отноше­ния

собственности.

Отношения собственности в экономическом смысле - это отношения между

людьми по поводу определенных материальных благ, выражающие­ся в принадлежности

(присвоенности) этих благ одним лицам и отчужден­ности их от других лиц.

Собственник обладает полным хозяйственным господством над вещью,

использует ее по своему усмотрению и устраняет от пользования ею других лиц

(либо допускает их к использованию вещи, но тоже по своему усмот­рению).

Юридическое оформление экономические отношения собственности на­ходят в

различных отраслях права. В гражданском праве статика отношений

собственности оформляется правом собственности и иными (ограниченны­ми)

вещными правами, а динамика - обязательственным правом.

2. Понятие права собственности:

• в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм,

ре­гулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ

конкретным лицам (институт права собственности):

- нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;

- нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего

ему имущества;

- нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника;

• в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.

Собственник вправе по своему усмотрению:

- владеть вещью, то есть фактически иметь ее в своем хозяйстве.

Владе­ние вещью на законном основании называется титульным (законным);

- пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь

путем извлечения из нее присущих полезных свойств;

- распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу

(отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.).

Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержа­ния

имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели, или поврежде­ния (ст. 211

ГК).

Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право

собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная

защита).

3. По субъекту права право собственности делится на следующие

формы собственности:

* право собственности граждан;

* право собственности юридических лиц;

* право собственности Российской Федерации и субъектов Российской

Федерации (государственная собственность);

*право собственности муниципальных образований (муниципальная соб­ственность).

Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются за­коном (п. 4 ст.

212 ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов,

оснований возникновения и прекращения, и пр.

Вопрос 28. Приобретение и прекращение права собственности

1. Способы приобретения права собственности - это

юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.

2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права

собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы лю­быми

субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению

права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация,

реквизиция и т. п.).

Способы приобретения права собственности делятся на:

• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает

впервые либо помимо воли предыдущего собственника;

• производные, когда право собственности возникает по воле

предыдуще­го собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового

собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему соб­ственнику.

Соответственно, на нового собственника переходят все су­ществовавшие

обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих

лиц на перешедшее к новому собствен­нику имущество).

3. Первоначальные способы:

• создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями

обла­дает приобретение права собственности на вновь созданное недвижи­мое

имущество (ст. 219 ГК);

• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы

от имущества лицом, использующим это имущество на законном основа­нии (ст. 136,

218 ГК);

• переработка вещи (ст. 220 ГК);

• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество

(вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад -

ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК);

• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор

гри­бов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК);

• приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником,

но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собствен­ным

недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет,

приобретает право собственности на это имущество.

4. Производные способы:

• приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или

иной сделке об отчуждении имущества;

• наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);

• приобретение права на имущество юридического лица при его реорга­низации;

• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного по­требительского

кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного

внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).

5. Основания прекращения права собственности - это

юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на

определенное иму­щество.

Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к воз­никновению

права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели

или уничтожения имущества).

6. Виды оснований прекращения права собственности:

• гибель или уничтожение имущества;

• прекращение права собственности по воле собственника:

- отчуждение своего имущества другим лицам по договору

купли-про­дажи, мены, дарения и т. п.;

- отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет

его прекращения до приобретения права собственности на это имущество дру­гим

лицом;

• принудительное прекращение права собственности:

а) безвозмездное:

- конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника,

про­изводимое в административном или судебном порядке в установленных законом

случаях как санкция за совершение преступления или иного пра­вонарушения (ст.

243 ГК);

- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника .(ст. 237 ГК);

б) возмездные:

- отчуждение имущества, которое в силу закона не может

принадле­жать данному лицу (ст. 238 ГК);

- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);

- выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);

- принудительная продажа жилых помещении (ст. 293 ГК);

- реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества

собствен­ника в интересах государства по решению государственных органов в

поряд­ке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий,

аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрез­вычайных

характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;

- национализация - изъятие имущества в собственность государства

на основании специально принятых нормативно-правовых актов.

ВОПРОС 30. Защита права собственности и других вещных прав.

1. Зашита права собственности - это применение к лицу,

нарушающему пра­во собственности или препятствующему его осуществлению,

установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой

зашиты).

Зашита права собственности является составной частью более широкого

понятия "охрана права собственности", которое включает в себя

также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным

субъектам реализации права собственности.

2. Система защиты права собственности.

Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права соб­ственности

отличаются характером нарушения права собственности и со­держанием

применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.

Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности

от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита).

Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда

меж­ду сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из

при­чинения вреда) обязательство.

Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и

если есть возможность применить и вещноправовые, и обязательственно-пра­вовые

способы защиты права собственности одновременно, то всегда при­меняются

обязательственно-правовые способы.

Вещно-правовые способы защиты права собственности

1. Виндикационныи иск - иск невлалеюшего собственника к незаконно

вла­деющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-опре­деленной

вещи.

Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника.

Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь,

сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен до­казать

наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения

виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и

передается собственнику.

Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело пра­ва его

отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовес­тный

приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от

приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,

которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у

того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.

Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело пра­ва

его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.

Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть

истребованы от добросовестного приобретателя.

Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им

отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные

им неотделимые улучшения.

2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не

связанных с лишением владения.

Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения,

про­должающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные

тре­бования не распространяется). Примером такого правонарушения может

служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу

собственника к принадлежащему ему земельному участку.

В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить дей­ствия,

препятствующие собственнику осуществлять свои права по исполь­зованию

принадлежащего ему на праве собственности имущества.

Условия удовлетворения негаторного иска:

бесспорность прав собственника;

незаконность действий, нарушающих права собственника.

3. Иск о признании права собственности используется как для устранения

существующего оспаривания права собственности, так и для предотвраще­ния

возможного в будущем оспаривания.

4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником,

иму­щество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имуще­ства

несостоятельного должника включена вешь, принадлежащая другому лицу, в

отношении которого несостоятельный должник исполняет обязан­ности хранителя по

договору ответственного хранения).

1. Особенности исков к государственным и муниципальным органам:

• они подаются к указанным органам не как к субъектам гражданского права, а как

к органам публичной власти, наделенным определенными властными

полномочиями;

• указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых от­ношений и

недопущение произвольного вмешательства публичной влас­ти в частные дела.

2. Виды исков к государственным и муниципальным органам:

• иск о признании недействительным акта, нарушающего право

собственно­сти. Основанием для признания нормативного или

ненормативного акта государственного или муниципального органа или должностного

лица не­действительным является его противоречие закону или иным правовым

актам; обжалование указанных актов производится в соответствии с Зако­ном

Российской Федерации от 27 апреля 1993 года "Об обжаловании в суд действий и

решений, нарушающих права и свободы граждан";

• иск о неправомерном прекращении права собственности на

основании ненормативного акта государственного или муниципального органа

(на­пример, в случае незаконного изъятия земельного участка для

государ­ственных нужд);

• иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.

Гражданско-нравовая защита ограниченных вещных прав

Субъект ограниченного вещного права может защищать свое право теми же

способами, что и собственник. Согласно ст. 305 ГК он обладает правом на

подачу винликационного и негаторного исков. Для защиты своего права

несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титу­ла) на

владение имуществом.

Ст. 234 ГК устанавливает защиту прав фактического добросовестного

владельца от притязаний со стороны третьих лиц, не являющихся

соб­ственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного

(предусмотренного законом или договором) основания.