1. В праве собственности находят свое выражение экономические отношения
собственности.
Отношения собственности в экономическом смысле - это отношения между
людьми по поводу определенных материальных благ, выражающиеся в принадлежности
(присвоенности) этих благ одним лицам и отчужденности их от других лиц.
Собственник обладает полным хозяйственным господством над вещью,
использует ее по своему усмотрению и устраняет от пользования ею других лиц
(либо допускает их к использованию вещи, но тоже по своему усмотрению).
Юридическое оформление экономические отношения собственности находят в
различных отраслях права. В гражданском праве статика отношений
собственности оформляется правом собственности и иными (ограниченными)
вещными правами, а динамика - обязательственным правом.
2. Понятие права собственности:
• в объективном смысле - совокупность гражданско-правовых норм,
регулирующих и охраняющих состояние принадлежности материальных благ
конкретным лицам (институт права собственности):
- нормы, устанавливающие принадлежность вещей определенным лицам;
- нормы, определяющие полномочия собственника по использованию принадлежащего
ему имущества;
- нормы, устанавливающие средства зашиты прав собственника;
• в субъективном смысле - мера возможного поведения собственника.
Собственник вправе по своему усмотрению:
- владеть вещью, то есть фактически иметь ее в своем хозяйстве.
Владение вещью на законном основании называется титульным (законным);
- пользоваться вещью, то есть эксплуатировать (использовать) вещь
путем извлечения из нее присущих полезных свойств;
- распоряжаться вещью, то есть определять ее юридическую судьбу
(отчуждать ее, сдавать во временное пользование и т. п.).
Наряду с этим собственник, по общему правилу, несет бремя содержания
имущества (ст. 210 ГК) и риск его случайной гибели, или повреждения (ст. 211
ГК).
Право собственности бессрочно и опирается непосредственно на закон. Право
собственности защищено от нарушений со стороны любых третьих лиц (абсолютная
защита).
3. По субъекту права право собственности делится на следующие
формы собственности:
* право собственности граждан;
* право собственности юридических лиц;
* право собственности Российской Федерации и субъектов Российской
Федерации (государственная собственность);
*право собственности муниципальных образований (муниципальная собственность).
Все перечисленные формы собственности одинаково защищаются законом (п. 4 ст.
212 ГК), однако обладают определенными особенностями в области объектов,
оснований возникновения и прекращения, и пр.
Вопрос 28. Приобретение и прекращение права собственности
1. Способы приобретения права собственности - это
юридические факты, которые влекут возникновение у лица права собственности.
2. Существуют общегражданские и специальные способы приобретения права
собственности. Первые (например, сделки) могут быть использованы любыми
субъектами гражданского права, тогда как вторые могут привести к возникновению
права собственности у строго определенных субъектов права (конфискация,
реквизиция и т. п.).
Способы приобретения права собственности делятся на:
• первоначальные, когда право собственности на вещь возникает
впервые либо помимо воли предыдущего собственника;
• производные, когда право собственности возникает по воле
предыдущего собственника и с согласия нового. В этом случае объем прав нового
собственника зависит от объема прав, принадлежавшего бывшему собственнику.
Соответственно, на нового собственника переходят все существовавшие
обременения права собственности (сервитута, другие вещные и иные права третьих
лиц на перешедшее к новому собственнику имущество).
3. Первоначальные способы:
• создание новой вещи (ст. 218 ГК); определенными особенностями
обладает приобретение права собственности на вновь созданное недвижимое
имущество (ст. 219 ГК);
• приобретение права собственности на плоды, продукцию и доходы
от имущества лицом, использующим это имущество на законном основании (ст. 136,
218 ГК);
• переработка вещи (ст. 220 ГК);
• приобретение права собственности на бесхозяйное имущество
(вещи, от которых собственник отказался, находка, безнадзорные животные, клад -
ст. 225, 226, 228, 230, 233 ГК);
• обращение в собственность общедоступных для сбора вещей (сбор
грибов, лов рыбы и пр. - ст. 221 ГК);
• приобретательная давность: лицо, не являющееся собственником,
но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным
недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет,
приобретает право собственности на это имущество.
4. Производные способы:
• приобретение права собственности по договору купли-продажи, мены, дарения или
иной сделке об отчуждении имущества;
• наследование по закону или завещанию (п. 2 ст. 218 ГК);
• приобретение права на имущество юридического лица при его реорганизации;
• приобретение членом жилищного, дачного, гаражного или иного потребительского
кооператива права собственности на соответствующее помещение после полного
внесения своего паевого взноса (п. 4 ст. 218 ГК).
5. Основания прекращения права собственности - это
юридические факты, влекущие прекращение права собственности лица на
определенное имущество.
Обычно прекращение права собственности одного лица ведет к возникновению
права собственности другого лица на это же имущество (за исключением гибели
или уничтожения имущества).
6. Виды оснований прекращения права собственности:
• гибель или уничтожение имущества;
• прекращение права собственности по воле собственника:
- отчуждение своего имущества другим лицам по договору
купли-продажи, мены, дарения и т. п.;
- отказ от права собственности (ст. 236 ГК), который не влечет
его прекращения до приобретения права собственности на это имущество другим
лицом;
• принудительное прекращение права собственности:
а) безвозмездное:
- конфискация - безвозмездное изъятие имущества у собственника,
производимое в административном или судебном порядке в установленных законом
случаях как санкция за совершение преступления или иного правонарушения (ст.
243 ГК);
- обращение взыскания на имущество по обязательствам собственника .(ст. 237 ГК);
б) возмездные:
- отчуждение имущества, которое в силу закона не может
принадлежать данному лицу (ст. 238 ГК);
- выкуп домашних животных при ненадлежащем обращении с ними (ст. 241 ГК);
- выкуп бесхозяйно содержимых культурных ценностей (ст. 240 ГК);
- принудительная продажа жилых помещении (ст. 293 ГК);
- реквизиция (ст. 242 ГК) - принудительное изъятие имущества
собственника в интересах государства по решению государственных органов в
порядке и на условиях, установленных законом, в случаях стихийных бедствий,
аварий, эпидемий, эпизоотии и при иных обстоятельствах, носящих чрезвычайных
характер, с выплатой собственнику стоимости имущества;
- национализация - изъятие имущества в собственность государства
на основании специально принятых нормативно-правовых актов.
ВОПРОС 30. Защита права собственности и других вещных прав.
1. Зашита права собственности - это применение к лицу,
нарушающему право собственности или препятствующему его осуществлению,
установленных законом неблагоприятных мер (способов гражданско-правовой
зашиты).
Зашита права собственности является составной частью более широкого
понятия "охрана права собственности", которое включает в себя
также нормы, закрепляющие принадлежность материальных благ определенным
субъектам реализации права собственности.
2. Система защиты права собственности.
Указанные группы гражданско-правовых способов защиты права собственности
отличаются характером нарушения права собственности и содержанием
применяемых к нарушителю неблагоприятных мер.
Вещно-правовые способы применяются для зашиты права собственности
от посягательства со стороны любого третьего лица (абсолютная защита).
Обязательственно-правовые способы применяются в случаях, когда
между сторонами существует договорное или внедоговорное (например, из
причинения вреда) обязательство.
Российское гражданское право не допускает конкуренции исков, и
если есть возможность применить и вещноправовые, и обязательственно-правовые
способы защиты права собственности одновременно, то всегда применяются
обязательственно-правовые способы.
Вещно-правовые способы защиты права собственности
1. Виндикационныи иск - иск невлалеюшего собственника к незаконно
владеющему несобственнику об истребовании в натуре индивидуально-определенной
вещи.
Винликационныи иск защищает правомочие владения собственника.
Предметом иска может быть только индивидуально-определенная вещь,
сохранившаяся в натуре. Для удовлетворения иска собственник должен доказать
наличие у него права собственности на истребуемую вещь. В случае удовлетворения
виндикационного иска спорная вещь изымается у незаконного владельца и
передается собственнику.
Если имущество возмездно приобретено у лица, которое не имело права его
отчуждать, о чем приобретатель не знал и не мог знать (добросовестный
приобретатель), то собственник вправе истребовать это имущество от
приобретателя в случае, когда имущество утеряно собственником или лицом,
которому имущество было передано собственником во владение, либо похищено у
того или другого, либо выбыло из их владения иным путем помимо их воли.
Если имущество приобретено безвозмездно от лица, которое не имело права
его отчуждать, собственник вправе истребовать имущество во всех случаях.
Деньги и ценные бумаги на предьявителя не могут быть
истребованы от добросовестного приобретателя.
Добросовестный приобретатель вправе оставить у себя произведенные им
отделимые улучшения имущества, а также получить компенсацию за произведенные
им неотделимые улучшения.
2. Негаторный иск - иск об устранении нарушений прав собственника, не
связанных с лишением владения.
Объект негаторного иска - устранение длящегося правонарушения,
продолжающегося к моменту подачи иска (исковая давность на указанные
требования не распространяется). Примером такого правонарушения может
служить возведение строения, которое препятствует свободному доступу
собственника к принадлежащему ему земельному участку.
В случае удовлетворения иска суд обязывает нарушителя прекратить действия,
препятствующие собственнику осуществлять свои права по использованию
принадлежащего ему на праве собственности имущества.
Условия удовлетворения негаторного иска:
бесспорность прав собственника;
незаконность действий, нарушающих права собственника.
3. Иск о признании права собственности используется как для устранения
существующего оспаривания права собственности, так и для предотвращения
возможного в будущем оспаривания.
4. Иск об исключении имущества из описи подается собственником,
имущество которого ошибочно включено в опись (например, в опись имущества
несостоятельного должника включена вешь, принадлежащая другому лицу, в
отношении которого несостоятельный должник исполняет обязанности хранителя по
договору ответственного хранения).
1. Особенности исков к государственным и муниципальным органам:
• они подаются к указанным органам не как к субъектам гражданского права, а как
к органам публичной власти, наделенным определенными властными
полномочиями;
• указанные иски направлены на стабилизацию гражданско-правовых отношений и
недопущение произвольного вмешательства публичной власти в частные дела.
2. Виды исков к государственным и муниципальным органам:
• иск о признании недействительным акта, нарушающего право
собственности. Основанием для признания нормативного или
ненормативного акта государственного или муниципального органа или должностного
лица недействительным является его противоречие закону или иным правовым
актам; обжалование указанных актов производится в соответствии с Законом
Российской Федерации от 27 апреля 1993 года "Об обжаловании в суд действий и
решений, нарушающих права и свободы граждан";
• иск о неправомерном прекращении права собственности на
основании ненормативного акта государственного или муниципального органа
(например, в случае незаконного изъятия земельного участка для
государственных нужд);
• иск о возмещении ущерба, причиненного изъятием имущества у собственника.
Гражданско-нравовая защита ограниченных вещных прав
Субъект ограниченного вещного права может защищать свое право теми же
способами, что и собственник. Согласно ст. 305 ГК он обладает правом на
подачу винликационного и негаторного исков. Для защиты своего права
несобственник обязан доказать наличие у него законного основания (титула) на
владение имуществом.
Ст. 234 ГК устанавливает защиту прав фактического добросовестного
владельца от притязаний со стороны третьих лиц, не являющихся
собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного
(предусмотренного законом или договором) основания.