Прекращение права собственности чаще всего происходит по воле собственника, передающего это право другому лицу на основании договора, административного акта, а также в случае отказа от права собственности на определенное имущество.
Независимо от воли собственника принадлежащее ему право прекращается в таких случаях, как гибель вещи, смерть собственника и иных предусмотренных законом случаях.
Принудительное изъятие принадлежащего собственнику имущества, по общему правилу, не допускается.
Исключения предусмотрены в следующих случаях:
· изъятия имущества в связи с обращением на него взыскания;
· отчуждения имущества у лица, которому оно, согласно закону, не может принадлежать;
· отчуждения недвижимости в связи с изъятием земельного участка;
· выкупа бесхозяйственно содержимым культурных ценностей, домашних животных;
· реквизиции и конфискации;
· выкупа земельного участка для государственных или муниципальных нужд по решению суда; изъятия участка, не используемого в соответствии с его назначением; продажи с публичных торгов жилого помещения, бесхозяйственно содержимого собственником; сноса здания или сооружения, находящегося на чужом земельном участке; выплаты компенсации вместо предоставления доли при разделе общей собственности.
Основания прекращения права собственности, таким образом, могут быть предусмотрены только законом.