Оборот земельных участков осуществляется в соответствии с гражданским законодательством и ЗК
Земельные участки, отнесенные к землям, изъятым из оборота, не могут предоставляться в частную собственность, а также быть объектами сделок, предусмотренных гражданским законодательством
Земельные участки, отнесенные к землям, ограниченным в обороте, не предоставляются в частную собственность, за исключением случаев, установленных федеральными законами
Из оборота изъяты земельные участки, занятые находящимися в федеральной собственности следующими объектами:
1. государственными природными заповедниками и национальными парками
2. зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены для постоянной деятельности ВС РФ, другие войска, воинские формирования и органы
3. зданиями, строениями и сооружениями, в которых размещены военные суды
4. объектами организаций ФСБ
5. объектами организаций федеральных органов государственной охраны
6. объектами использования атомной энергии, пунктами хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ
7. объектами, в соответствии с видами деятельности которых созданы закрытые административно-территориальные образования
8. объектами учреждений и органов Федеральной службы исполнения наказаний
9. воинскими и гражданскими захоронениями;
10. инженерно-техническими сооружениями, линиями связи и коммуникациями, возведенными в интересах защиты и охраны Государственной границы РФ
Ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки:
1. в пределах особо охраняемых природных территорий, не указанные среди изъятых из оборота
2. из состава земель лесного фонда
3. в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности
4. занятые особо ценными объектами культурного наследия народов РФ, объектами, включенными в Список всемирного наследия, историко-культурными заповедниками, объектами археологического наследия
5. предоставленные для обеспечения обороны и безопасности, оборонной промышленности, таможенных нужд
6. не указанные ранее в границах закрытых административно-территориальных образований
7. предоставленные для нужд организаций транспорта, в том числе морских, речных портов, вокзалов, аэродромов и аэропортов, сооружений навигационного обеспечения воздушного движения и судоходства, терминалов и терминальных комплексов в зонах формирования международных транспортных коридоров
8. предоставленные для нужд связи
9. занятые объектами космической инфраструктуры
10. расположенные под объектами гидротехнических сооружений
11. предоставленные для производства ядовитых веществ, наркотических средств
12. загрязненные опасными отходами, радиоактивными веществами, подвергшиеся биогенному загрязнению, иные подвергшиеся деградации земли
13. расположенные в границах земель, зарезервированных для государственных или муниципальных нужд
14. в первом и втором поясах зон санитарной охраны водных объектов, используемых для целей питьевого и хозяйственно-бытового водоснабжения
Запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом РФ, а также земельных участков, на которых находятся пруды, обводненные карьеры, в границах территорий общего пользования
Оборот земли — это перераспределение земли между собственниками экономическими методами на основе спроса и предложения. Оборот обеспечивает передачу прав на земельный участок от одного лица к другому.