Земельное право как индивидуальная отрасль права имеет свой, не присущий другим отраслям права, предмет и метод правового регулирования.
Предмет земельного права — это совокупность имущественных и неимущественных общественных отношений, возникающих в процессе управления, использования и охраны земель, регламентированных нормами земельного законодательства.
Предметом изучения земельного права являются правовые институты, непосредственно составляющие систему отрасли земельного права.
Земельное право дает определения основных категорий, возникающих в процессе управления, использования и охраны земель, регламентированных нормами земельного законодательства, определяя взаимосвязь всех правовых институтов и явлений, функций, которые выполняются отраслью земельного права; изучает практику реализации земельного законодательства, историю развития и тенденции развития земельных отношений. Говоря о предмете земельного права, надо сказать, что оно изучает не просто правовые институты, а всю совокупность общественных отношений, возникающих при регулировании отношений отраслью земельного права.
Самостоятельную отрасль российской правовой системы — земельное право — можно определить как совокупность правовых норм, предметом правового регулирования которых являются земельные правоотношения, т. е. такие отношения в обществе, посредством которых осуществляются рациональное использование, охрана и распределение земель между субъектами земельного права как природного ресурса, условия и средства производства. Такое регулирование земельных отношений осуществляется для наиболее рациональной организации деятельности по использованию, охране, воспроизводству плодородных почв и плодородия, улучшению почв, соблюдения интересов всех заинтересованных субъектов земельных правоотношений законным путем.
Для регулирования общественных отношений отрасль земельного права имеет свои методы регулирования возникающих правоотношений, имеющих свои особенности.
Метод земельного права — это совокупность разнородных по характеру приемов и способов воздействия норм земельного права на поведение участников общественных правоотношений, возникающих в области земельно-правового регулирования.
Метод земельного права включает в себя:
· диспозитивный метод, т. е. такой метод, который предоставляет субъектам, участвующим в отношениях, равенство прав и обязанностей и позволяет свободно ими распоряжаться. Данный метод появился в условиях демократизации управления экономикой, он позволяет субъектам земельного права самостоятельно осуществлять деятельность по хозяйствованию на принадлежащем им земельном участке, определять судьбу земельного участка и т. д. Основные черты диспозитивного метода земельного права определяют его как метод, дающий возможность определять права и обязанности, возможность выбора варианта поведения и использования своих прав участникам земельных правоотношений;
·административно-правовой — императивный — это метод предписаний, которые необходимо выполнять, метод власти и подчинения, определяющий обязанности участвующих субъектов. Императивный метод регулирования земельного права характеризуется тем, что участники регулируемых отношений не равны, а находятся в отношениях власти и подчинения, т. е. один вправе посредством приемов, предусмотренных земельным законом, воздействовать на другого путем установления определенных обязанностей;
·метод экологизации — представляет собой совокупность действий по особой экологической охране земли, поскольку именно земля является основой жизнедеятельности населения нашей страны и незаменимым природным объектом, которому необходима особая охрана.
Таким образом, предмет и метод земельного права — это необходимые элементы рассматриваемой отрасли права, без уяснения которых невозможно дальнейшее изучение дисциплины земельного права.
По ЗК объект ЗП:
1. Земля в общем смысле как природный объект и природный ресурс
2. Земельный участок
3. Часть земельного участка
Ресурс – вопрос рационального использования, объект – вопрос охраны
Земельный участок – определенная часть территории, имеющая индивидуальные границ, установленные в соответствии с законодательством
Земельный участок должен пройти государственный кадастр и в последствии получить кадастровый №
Часть земельного участка – связан с общей долевой собственностью
Земля как объект правового регулирования выполняет троякую роль: экологическую, социальную и экономическую. В экологическом понимании — это природный объект, составная часть окружающей среды, взаимодействующая с другими объектами природы, лесами, недрами, водами, а в широком смысле — охватывающая все природные ресурсы.
С экономической стороны земля выступает как объект хозяйственной и иной деятельности — является материальной базой всякого производства. Она — источник (ресурс) удовлетворения самых разнообразных потребностей человека.