Сделки, которые в обязательном порядке должны быть заключены в письменной форме под страхом их недействительности.

· Сделки, в которых хотя бы одна из сторон является предпринимателем без образования юридического лица или юридическим лицом.

· Сделки между гражданами на сумму, превышающую 100 МРОТ, за исключением реальных сделок.

· Сделки, которые в силу прямого указания закона должны совершаться в письменной форме (займ, рента, завещание).

Содержание сделки — совокупность составляющих ее условий. Для действительности сделки необходимо, чтобы ее содержание соответствовало требованиям закона, т.е. не нарушало ни запретительных, ни предписывающих норм действующего законодательства.

Вопрос 3.

Действительность сделки зависит от действительности образующих ее элементов. Поэтому, недействительные сделки могут быть сгруппированы в зависимости от того, какой ее элемент оказался дефектным или порочным.

1. Сделки с пороками в субъекте:

· Сделки с пороками дееспособности граждан; они делятся на

Ö сделки, совершаемые гражданами, признанными судом недееспособными;

Ö сделки, совершаемые гражданами, ограниченные судом в дееспособности;

Ö сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте до 14 лет;

Ö сделки, совершаемые несовершеннолетними в возрасте от 14 до 18 лет.

Ö Сделки с пороками юридического лица. Они делятся на две группы:

Ö сделки, выходящие за пределы специальной правоспособности юридического лица;

Ö сделки, совершаемые органами юридического лица с превышением их полномочий.

2. Сделки с пороками в воле:

· сделки, совершаемые без внутренней воли на их совершение; они делятся на группы:

Ö сделки, совершаемые под влиянием насилия;

Ö сделки, совершаемые под влиянием угрозы:

Ö злонамеренные сделки.

Злонамеренность соглашения предполагает умышленные действия представителя и контрагента, т.е. их сговор за счет представляемого.

· сделки, в которых внутренняя воля сформировалась неправильно можно поделить на:

Ö сделки, совершенные в результате обмана;

Обман — умышленное введение в заблуждение стороны сделки другой стороной либо лицом, в интересах которого заключается сделка.

Ö сделки, совершенные в результате заблуждения;

Заблуждение — результат неумышленных действий.

Ö кабальные сделки.

Кабальные сделки — это сделки, совершаемые вследствие стечения обстоятельств, имеющих порок воли, т.к. формирование воли в таких сделках протекает при обстоятельствах, которые фактически не дают возможности одной из сторон такую сделку не заключат (болезнь ребенка).