· Реализация заложенного имущества производится путем его продажи с публичных торгов.
· По просьбе залогодателя суд вправе в решении об обращении взыскания отложить его продажу на один год, что не освобождает должника от возмещения возросших за этот год расходов.
· Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда. Обращение взыскания во внесудебном порядке происходит по соглашению сторон.
· Заложенное имущество продается лицу, предложившему на торгах наивысшую цену.
· При объявлении торгов несостоявшимися, залогодержатель вправе по соглашению с залогодателем сам приобрести заложенное имущество.
· Если повторные торги не состоялись, залогодержатель вправе оставить имущество себе с оценкой его в сумме не более, чем на 10 % ниже начальной продажной цены.
· Если залогодержатель не воспользовался этим правом, то в течение одного месяца со дня объявления повторных торгов несостоявшимися, договор залога прекращается.
· Если вырученная сумма при реализации заложенного имущества недостаточна для покрытия долга, то залогодержатель может истребовать недостающую сумму из другого имущества.
· Если вырученная сумма превышает размер обеспеченного залогом требования, то разница возвращается залогодателю.
Основания прекращения залога:
· прекращение основного обязательства;
· по требованию залогодателя при наличии утраты или повреждения заложенного имущества;
· в случае продажи имущества с публичных торгов или когда его реализация оказалась невозможной;
· гибель имущества.
Удержание — способ обеспечения исполнения обязательств, состоящий в том, что кредитор, у которого находится вещь, подлежащая передаче должнику, вправе в случае неисполнения должником в срок того или иного обязательства, удерживать ее до тех пор, пока соответствующее обязательство не будет исполнено надлежащим образом. Правила обращения взыскания и реализация удерживаемого имущества аналогичны правилам залога.
Вопрос 4.
Поручительство — это способ обеспечения исполнения обязательств, гражданско-правовой договор, по которому поручитель обязуется перед кредитором другого лица отвечать за исполнение последним его обязательства полностью или в той или иной его части.